EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Pueblo Nuevo de Guadiaro

Το Pueblo Nuevo de Guadiaro είναι μια γοητευτική γειτονιά στον δήμο του San Roque, στην επαρχία Καντίθ. Βρίσκεται στην κοιλάδα του Guadiaro, προσφέρει μια ήρεμη ζωή με πρόσβαση στις ανέσεις της ευρύτερης περιοχής.

3836
Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
9m
Υψόμετρο
19
AQI (Good)

Διαβίωση & Τρόπος Ζωής

Το Pueblo Nuevo de Guadiaro, με πληθυσμό 1.367 κατοίκους, προσφέρει μια ήρεμη και παραδοσιακή ατμόσφαιρα. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση και την ευκολία πρόσβασης σε σημαντικά κέντρα, όπως η Αλχεθίρας (21,9 χλμ) και η Μάρμπελλα (44,4 χλμ). Παρά το μικρό του μέγεθος, η κοινότητα διαθέτει βασικές υποδομές, όπως 3 εστιατόρια, 2 φαρμακεία, 2 τράπεζες και 1 καφέ, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Η αίσθηση της κοινότητας είναι ισχυρή, ενισχυμένη από τις τοπικές γιορτές που διαρκούν 32 ημέρες ετησίως, προσφέροντας ευκαιρίες για κοινωνική δικτύωση και διασκέδαση.

Κλίμα & Καιρός

Η περιοχή απολαμβάνει ένα υπέροχο μεσογειακό κλίμα, με ετήσια 3.836 ηλιοφάνεια, καθιστώντας την ιδανική για όσους αγαπούν τον ήλιο. Ο ετήσιος αριθμός των 65 ημερών βροχής είναι σχετικά χαμηλός, εξασφαλίζοντας πολλές ηλιόλουστες ημέρες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι θερμοκρασίες είναι ευχάριστες, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, χαρακτηριστικά της ακτογραμμής της Κόστα ντελ Σολ.
Μήνας °C gem. °C max°C min Βροχόπτωση mm Ώρες ήλιου
Ιανουάριος 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Φεβρουάριος 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Μάρτιος 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Απρίλιος 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Μάιος 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Ιούνιος 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Ιούλιος 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Αύγουστος 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Σεπτέμβριος 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Οκτώβριος 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
Νοέμβριος 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Δεκέμβριος 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Μετακινήσεις

Η πρόσβαση στο Pueblo Nuevo de Guadiaro είναι βολική, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) να βρίσκεται μόλις 15,1 χλμ μακριά, προσφέροντας εύκολες διεθνείς συνδέσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ (AGP) απέχει 83,3 χλμ, παρέχοντας περαιτέρω επιλογές πτήσεων. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από 5 γραμμές και 27 στάσεις (CTAN), καθιστώντας τις μετακινήσεις εντός της περιοχής και προς τις γειτονικές πόλεις εφικτές. Το επίπεδο έδαφος (κλίση 0,2%, υψόμετρο 9μ) καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για ποδηλασία.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Γραμμές

5

Στάσεις

27

Ποδηλασία: flat (gradient 0.2%)

Σταθμοί φόρτισης EV

  • IONITY Sotogrande (1.3 km)

Φύση & Παραλίες

Το Pueblo Nuevo de Guadiaro βρίσκεται στην κοιλάδα του ποταμού Guadiaro, προσφέροντας ένα όμορφο φυσικό περιβάλλον. Η εγγύτητα στη θάλασσα σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, αν και η ίδια η γειτονιά δεν διαθέτει δικές της παραλίες. Ωστόσο, οι κοντινές μαρίνες όπως το Puerto de Sotogrande και το Puerto Deportivo de la Duquesa προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και όμορφες παράκτιες περιοχές. Η ποιότητα του αέρα είναι εξαιρετική, με δείκτη AQI 19 (Καλός).

Μαρίνες

Αθλητισμός & Αναψυχή

Για τους λάτρεις του αθλητισμού και της αναψυχής, το Pueblo Nuevo de Guadiaro και η γύρω περιοχή προσφέρουν πληθώρα επιλογών. Υπάρχουν 5 γήπεδα γκολφ κοντά, όπως το Club de Golf La Cañáda και το διάσημο Club de Golf Valderrama, που ικανοποιούν όλες τις κατηγορίες παικτών. Οι λάτρεις του αλόγου και του πόλο μπορούν να επισκεφθούν το Santa María Polo Club. Για άλλες δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte και το Polideportivo Municipal Los Naranjos, καθώς και εγκαταστάσεις για padel και δημοτικές πισίνες όπως οι Pistas de Padel de El Secadero και η Piscina Municipal de El Secadero.

Γήπεδα γκολφ

Παροχές

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Ποιότητα αέρα

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Όζον

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Εκπαίδευση

Η εκπαίδευση στην περιοχή καλύπτεται από τοπικά σχολεία, ενώ για διεθνείς επιλογές, η κοντινή Σοτογράντε φιλοξενεί το Sotogrande International School και το Sotogrande International School San Roque Campus, προσφέροντας ποιοτικές εκπαιδευτικές ευκαιρίες σε διεθνές επίπεδο.

Διεθνή σχολεία

Οικονομία & Εισόδημα

Η οικονομία της περιοχής βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στον τουρισμό, τις υπηρεσίες και την ακίνητη περιουσία, επωφελούμενη από τη γειτνίαση με δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Η ποιότητα ζωής και το ευνοϊκό κλίμα προσελκύουν επενδύσεις και νέους κατοίκους, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη της τοπικής αγοράς ακινήτων.

Τοπικές Γιορτές (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Συνοπτικά

  • Μικρή και γοητευτική γειτονιά με 1.367 κατοίκους.
  • Εξαιρετικό κλίμα με 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
  • Κοντά σε μεγάλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας και η Μάρμπελλα.
  • Πρόσβαση σε 5 γήπεδα γκολφ και θαλάσσια σπορ.
  • Βολική πρόσβαση στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (15,1 χλμ).
  • Διαθέτει 3 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 2 τράπεζες.
  • Ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία και φύση.
  • Η αγορά ακινήτων είναι περιορισμένη αλλά υψηλής αξίας.

Ανά τύπο

New Build
2 ακίνητα
→
Διαμερίσματα
1 ακίνητα
→

Διαθέσιμα ακίνητα

Η αγορά ακινήτων στο Pueblo Nuevo de Guadiaro είναι περιορισμένη αλλά αποκλειστική, με 2 ακίνητα διαθέσιμα αυτή τη στιγμή. Οι τιμές κυμαίνονται από 770.000 € έως 1.290.000 €, με μέση τιμή 1.030.000 €. Οι διαθέσιμοι τύποι ακινήτων περιλαμβάνουν μία ανεξάρτητη βίλα και ένα hostel, υποδεικνύοντας ένα μείγμα κατοικιών και τουριστικών καταλυμάτων.
New Build (2) Διαμερίσματα (1)
Δείτε όλα τα ακίνητα στο Pueblo Nuevo de Guadiaro →

Συχνές Ερωτήσεις

Ποιος είναι ο πληθυσμός του Pueblo Nuevo de Guadiaro;
Το Pueblo Nuevo de Guadiaro έχει 1.367 κατοίκους.
Πόσες ώρες ηλιοφάνειας έχει η περιοχή ετησίως;
Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Ποιο είναι το πλησιέστερο αεροδρόμιο;
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ (GIB), σε απόσταση 15,1 χιλιομέτρων.
Τι αθλητικές εγκαταστάσεις υπάρχουν κοντά;
Υπάρχουν 5 γήπεδα γκολφ, αθλητικά κέντρα, εγκαταστάσεις padel και δημοτικές πισίνες στην ευρύτερη περιοχή.
Είναι η περιοχή κατάλληλη για ποδηλασία;
Ναι, το επίπεδο έδαφος (κλίση 0,2%, υψόμετρο 9μ) την καθιστά κατάλληλη για ποδηλασία.
Ποιες είναι οι μέσες τιμές ακινήτων;
Οι μέσες τιμές ακινήτων κυμαίνονται γύρω στα 1.030.000 €, με διαθέσιμα ακίνητα από 770.000 € έως 1.290.000 €.
Πόσες ημέρες βροχής έχει ετησίως η περιοχή;
Η περιοχή έχει κατά μέσο όρο 65 ημέρες βροχής ετησίως.
Υπάρχουν διεθνή σχολεία κοντά;
Ναι, το Sotogrande International School και το Sotogrande International School San Roque Campus βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
vestalinks.com

Αξίζει να ξέρετε

Buying Process αγορά διαμερίσματος Costa del Sol βήματα → Costs & Fees κόστος αγοράς ακινήτου Ισπανία ποσοστό → Tax & Legal φόρος ακινήτων μη κατοίκων Ισπανία επεξήγηση → Living in Spain διαβίωση στην Costa del Sol ως Βρετανός ομογενής → New Build νέες κατασκευές Costa del Sol 2025 ολοκλήρωση → Rankings Παραλίες Γαλάζιας Σημαίας Costa del Sol 2026 →