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Costa del Sol · Spain

Pueblo Nuevo de Guadiaro

Pueblo Nuevo de Guadiaro è una tranquilla località situata nella fertile valle del fiume Guadiaro, appartenente al comune di San Roque. Con i suoi 1.367 abitanti, offre un'autentica atmosfera andalusa immersa nella natura, pur trovandosi a soli 13 chilometri dal centro di San Roque. È una destinazione ideale per chi cerca pace e tranquillità vicino alla Costa del Sol.

3836
Ore di sole/anno
9m
Altitudine
19
AQI (Good)

Vivere & Stile di vita

La vita a Pueblo Nuevo de Guadiaro è caratterizzata da un ritmo lento e rilassante, tipico dei piccoli centri abitati della regione. Nonostante le dimensioni ridotte, la località dispone di servizi essenziali per la quotidianità, tra cui due farmacie, due banche e due studi dentistici. La presenza di tre ristoranti e un caffè offre opportunità per la socializzazione e la gastronomia locale. Essendo una pedanía di San Roque, i residenti beneficiano di un senso di comunità molto forte, dove i vicini si conoscono e la vita si svolge principalmente all'aperto, sfruttando il clima gradevole.

Clima & Meteo

Il clima di Pueblo Nuevo de Guadiaro è tipicamente mediterraneo e privilegiato, con una media di 3.836 ore di sole all'anno. Le temperature miti consentono di godere della vita all'aperto per gran parte dell'anno. Le precipitazioni sono moderate, distribuite mediamente su 65 giorni di pioggia all'anno, garantendo un ambiente verde e rigoglioso nella valle del Guadiaro.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Febbraio 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Marzo 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Aprile 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Maggio 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Giugno 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Luglio 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Agosto 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Settembre 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Ottobre 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
Novembre 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Dicembre 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Come arrivare

Pueblo Nuevo de Guadiaro gode di una posizione strategica per quanto riguarda i trasporti. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra (GIB), situato a soli 15,1 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista 83,3 km. La località è servita da 5 linee di trasporto pubblico che collegano la zona ai centri principali, e la topografia pianeggiante (altitudine di 9 m con pendenza dello 0,2%) la rende molto adatta anche agli spostamenti in bicicletta.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Linee

5

Fermate

27

Ciclismo: flat (gradient 0.2%)

Punti di ricarica EV

  • IONITY Sotogrande (1.3 km)

Natura & Spiagge

Pueblo Nuevo de Guadiaro si trova in una posizione naturalistica privilegiata, alla foce del fiume Guadiaro. Questa area è un importante corridoio ecologico e offre paesaggi lussureggianti. Gli amanti del mare possono raggiungere facilmente le spiagge vicine; la località è nota per la vicinanza alle spiagge di Sotogrande e alla Playa de Guadarranque, che offrono sabbia dorata e acque pulite, ideali per rilassarsi e praticare sport acquatici.

Porti turistici

Sport & Tempo libero

La posizione nella valle del Guadiaro e la vicinanza alla costa offrono numerose opportunità per il tempo libero. Il terreno pianeggiante è perfetto per il ciclismo e le passeggiate all'aria aperta. La vicinanza a Sotogrande, raggiungibile in pochi minuti, estende le possibilità ricreative a sport di alto livello come il golf, il polo e gli sport nautici, pur risiedendo in un ambiente più tranquillo e economicamente accessibile.

Campi da golf

Servizi

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Qualità dell'aria

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Ozono

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

Essendo una località più piccola, Pueblo Nuevo de Guadiaro offre un ambiente adatto alle famiglie, con accesso a istituti educativi nei comuni limitrofi. La zona è servita da scuole locali e si trova a breve distanza in auto da rinomate scuole internazionali situate nella vicina area di Sotogrande e San Roque, che offrono programmi educativi in diverse lingue per gli studenti internazionali.

Scuole internazionali

Economia & Reddito

L'economia locale è strettamente legata all'agricoltura della valle e ai servizi viciniali. Il mercato immobiliare riflette la natura esclusiva della zona circostante, con prezzi medi elevati, attestati attorno a 1.030.000 euro per le proprietà disponibili, indicando una forte domanda di residenze secondarie o di pregio in questa zona tranquilla ma ben collegata.

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Abitanti: 1.367
  • Distanza da Gibilterra: 15,1 km
  • Ore di sole annue: 3.836
  • Terreno pianeggiante, ideale per il ciclismo
  • Aeroporti vicini: Gibilterra (GIB) e Malaga (AGP)
  • Mercato immobiliare esclusivo con ville di lusso
  • Posizione strategica nella valle del Guadiaro

Cerca per tipo di immobile

Ville
1 immobili
→
Commerciale
1 immobili
→

Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a Pueblo Nuevo de Guadiaro è di nicchia, con un'offerta attuale limitata a sole 2 proprietà. I prezzi variano significativamente da 770.000 a 1.290.000 euro. Le tipologie disponibili includono ville indipendenti di lusso, perfette per chi cerca privacy e spazi ampi. Gli elevati prezzi medi riflettono la qualità della vita e la vicinanza a località di alto prestigio come Sotogrande.
Ville (1) Commerciale (1)
Bekijk alle woningen in Pueblo Nuevo de Guadiaro →

Domande frequenti

Qual è la distanza dall'aeroporto più vicino?
L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB), situato a soli 15,1 km di distanza, che lo rende molto comodo per viaggi frequenti.
Quanti abitanti ha Pueblo Nuevo de Guadiaro?
Secondo i dati recenti, Pueblo Nuevo de Guadiaro ha una popolazione di 1.367 abitanti.
Com'è il clima della zona?
Il clima è molto soleggiato con circa 3.836 ore di sole all'anno e circa 65 giorni di pioggia, ideale per chi ama il caldo e l'outdoor.
Quali servizi sono disponibili in paese?
Nonostante sia piccolo, ci sono 3 ristoranti, 1 caffè, 2 farmacie, 2 banche e 2 dentisti per soddisfare le necessità quotidiane.
Quanto costa comprare casa in questa zona?
I prezzi attuali variano da 770.000 a 1.290.000 euro, con una media di 1.030.000 euro, riflettendo un mercato residenziale di fascia alta.
vestalinks.com

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