Costa del Sol · Spain
Пуэбло-Нуэво-де-Гуадиаро, очаровательная деревня в муниципалитете Сан-Роке, провинция Кадис, расположенная в живописной долине Гуадиаро. С населением 1 367 человек, это место предлагает спокойную жизнь в непосредственной близости от побережья и основных центров.
Несмотря на свои скромные размеры, Пуэбло-Нуэво-де-Гуадиаро интегрирован в более крупную инфраструктуру региона. Ближайшие крупные города, такие как Альхесирас (21,9 км) и Марбелья (44,4 км), предлагают более широкий спектр магазинов, культурных мероприятий и услуг, делая их легкодоступными для жителей.
Местные праздники, которых в 2026 году насчитывается 32 дня, отражают богатое культурное наследие региона. Это дает жителям возможность участвовать в традиционных торжествах и мероприятиях, способствуя чувству общности и принадлежности.
Среднее количество дождливых дней в году составляет всего 65, что означает, что большая часть года сухая и солнечная. Такая погода идеально подходит для тех, кто ищет место для жизни с благоприятным климатом, где можно наслаждаться природой и активным отдыхом круглый год.
| Месяц | °C gem. | °C max | °C min | Осадки мм | Часы солнца |
|---|---|---|---|---|---|
| Январь | 12.6° | 16.1° | 9.5° | 69 mm | 246h |
| Февраль | 13.5° | 16.7° | 10.7° | 38 mm | 261h |
| Март | 14.5° | 17.9° | 11.4° | 133 mm | 290h |
| Апрель | 16.4° | 19.7° | 13.3° | 54 mm | 334h |
| Май | 19.2° | 22.8° | 15.8° | 26 mm | 388h |
| Июнь | 22.5° | 26.5° | 18.9° | 9 mm | 397h |
| Июль | 25.0° | 29.3° | 21.2° | 0 mm | 403h |
| Август | 25.4° | 29.3° | 22.1° | 3 mm | 391h |
| Сентябрь | 23.1° | 26.6° | 20.2° | 23 mm | 332h |
| Октябрь | 20.1° | 23.2° | 17.5° | 62 mm | 293h |
| Ноябрь | 15.9° | 19.3° | 12.9° | 90 mm | 256h |
| Декабрь | 13.8° | 17.0° | 10.9° | 76 mm | 245h |
Общественный транспорт представлен 5 линиями CTAN, обслуживающими 27 остановок, что обеспечивает базовую мобильность в пределах региона. Рельеф местности в основном плоский (высота 9 м, градиент 0,2%), что делает его удобным для передвижения пешком и на велосипеде, способствуя здоровому и активному образу жизни.
Расстояние до других крупных городов, таких как Кадис (92,4 км) и Малага (92,0 км), позволяет совершать поездки для более широкого спектра услуг и развлечений, при этом сохраняя спокойствие жизни в небольшой деревне.
Велоспорт: flat (gradient 0.2%)
Природные ландшафты долины Гуадиаро идеально подходят для пеших прогулок, езды на велосипеде и исследования природы. Близость к природным заповедникам и паркам предлагает возможности для отдыха на свежем воздухе и наслаждения местной флорой и фауной.
Сочетание близости к морю и зеленых холмов делает этот район привлекательным для тех, кто ценит баланс между пляжным отдыхом и природными красотами.
Кроме того, в районе есть несколько спортивных центров и клубов. Среди них Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club, Polideportivo Municipal Los Naranjos, а также площадки для паддл-тенниса и муниципальный бассейн в Эль-Секедеро. Любители водных видов спорта могут воспользоваться близлежащими пристанями, такими как Puerto de Sotogrande и Puerto Deportivo de la Duquesa.
Наличие зарядных станций для электромобилей, таких как IONITY Sotogrande, также указывает на современную инфраструктуру, поддерживающую различные стили жизни.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
Близость к крупным городам, таким как Альхесирас и Марбелья, также означает доступ к большему количеству образовательных учреждений, включая государственные и частные школы, а также колледжи и университеты, что обеспечивает широкий выбор для жителей всех возрастов.
Рынок недвижимости, хотя и представлен ограниченным количеством предложений, указывает на высокий ценовой сегмент, со средней стоимостью около 1 030 000 евро. Это свидетельствует о том, что район привлекает покупателей, ищущих эксклюзивную недвижимость в престижном месте.
Представленные типы недвижимости включают одну отдельно стоящую виллу и один хостел. Это говорит о том, что рынок ориентирован как на покупателей элитной жилой недвижимости, так и на инвесторов, заинтересованных в туристическом секторе. Высокая средняя цена отражает престижность района и его привлекательность для состоятельных покупателей.
Ограниченное количество предложений и высокая стоимость делают Пуэбло-Нуэво-де-Гуадиаро привлекательным местом для инвестиций в недвижимость для тех, кто ищет эксклюзивность и высокое качество жизни на Коста-дель-Соль.
EN
NL
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID