EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Pueblo Nuevo de Guadiaro

Pueblo Nuevo de Guadiaro je slikovita vas v provinci Cádiz, ki ponosno stoji v dolini reke Guadiaro. S svojo mirno atmosfero in bližino Sredozemskega morja ponuja prijetno bivalno okolje za svoje 1.367 prebivalcev.

3836
Sončnih ur/leto
9m
Nadmorska višina
19
AQI (Good)

Življenje in življenjski slog

Pueblo Nuevo de Guadiaro, ki je del občine San Roque, ponuja mirno življenje s prebivalstvom 1.367 ljudi. Kljub svoji majhnosti je vas dobro opremljena z osnovnimi storitvami, vključno z dvema lekarnama, dvema bankama in enim kavarnom. V bližini je tudi več restavracij, ki ponujajo lokalne in mednarodne jedi. Dnevno življenje je zaznamovano s sproščenim andaluzijskim ritmom, s poudarkom na skupnosti in uživanju v sončnem vremenu.

Vas je strateško locirana v dolini Guadiaro, kar omogoča enostaven dostop do obale in notranjosti. Bližina večjih mest, kot je Algeciras (21,9 km) in Marbella (44,4 km), zagotavlja, da imajo prebivalci dostop do širše palete storitev, trgovin in kulturnih dejavnosti. Lokalna praznovanja, ki jih je 32 dni v letu, nudijo priložnost za doživljanje bogate andaluzijske kulture in tradicije.

Podnebje in vreme

Pueblo Nuevo de Guadiaro uživa v tipičnem sredozemskem podnebju, ki ga zaznamujejo sončna poletja in mile zime. V povprečju je v regiji kar 3836 sončnih ur na leto, kar omogoča veliko dejavnosti na prostem skozi vse leto. Letno je zabeleženih le okoli 65 deževnih dni, kar zagotavlja ugodne pogoje za življenje in turizem.

Temperature so skozi leto prijetne, z vročimi poletji in blagimi zimami, kar je idealno za tiste, ki iščejo sončno destinacijo. Zračni tlak je pogosto stabilen, kakovost zraka pa je ocenjena kot dobra (AQI 19), z nizko stopnjo UV sevanja (0.0), kar dodatno prispeva k zdravemu življenjskemu okolju.

Mesec °C gem. °C max°C min Padavine mm Sončne ure
Januar 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Februar 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Marec 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
April 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Maj 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Junij 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Julij 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Avgust 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
September 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Oktober 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
November 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
December 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Prevoz

Dostop do Pueblo Nuevo de Guadiaro je enostaven preko dobro razvite prometne mreže. Najbližje letališče je Gibraltar (GIB), oddaljeno le 15,1 km, kar omogoča hitre mednarodne povezave. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 83,3 km in ponuja še več možnosti letenja. Letališče Alicante-Elche (ALC) je bolj oddaljeno (474,2 km), vendar je pomembno za tiste, ki potujejo iz ali v ta del Španije.

Javni prevoz je urejen s 5 linijami CTAN, ki imajo skupno 27 postajališč v regiji, kar zagotavlja osnovno povezljivost za prebivalce. Za kolesarje je teren vasi označen kot raven (višina 9m, stopnja 0.2%), kar olajšuje kolesarjenje po okolici. V bližini so tudi polnilnice za električna vozila, kot je IONITY Sotogrande, kar podpira trajnostni transport.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Linije

5

Postaje

27

Kolesarjenje: flat (gradient 0.2%)

EV polnilnice

  • IONITY Sotogrande (1.3 km)

Narava in plaže

Pueblo Nuevo de Guadiaro leži v slikoviti dolini reke Guadiaro, kar ponuja naravne lepote in možnosti za raziskovanje. Območje je znano po svojem mirnem okolju, ki je obdan z zelenjem in bližino Sredozemskega morja. Plaže v bližini, kot so tiste v Sotogrande in La Duquesa, so lahko dostopne in ponujajo čudovite peščene obale za sprostitev in kopanje.

Čeprav v samem Pueblo Nuevo de Guadiaro ni neposredno ob morju, je dostop do obale hiter in enostaven. Bližina marinas, kot sta Puerto de Sotogrande in Puerto Deportivo de la Duquesa, dodatno poudarja morsko naravo regije. Regija je znana po svoji čisti obali in prijetnem klimatskem okolju, ki privablja obiskovalce skozi vse leto.

Marine

Šport in rekreacija

Pueblo Nuevo de Guadiaro in njegova okolica nudita bogate možnosti za rekreacijo in šport. V bližini se nahaja več vrhunskih golf igrišč, vključno s Club de Golf La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama in San Roque Club, kar je raj za ljubitelje golfa. Za ljubitelje konjeništva in pola je na voljo Santa María Polo Club.

Na območju delujejo tudi športni centri, kot so Complejo Deportivo Zona Norte in Polideportivo Municipal Los Naranjos, ki ponujajo različne objekte za telesno aktivnost. Za vodne športe in uživanje ob morju sta na voljo marini Puerto de Sotogrande in Puerto Deportivo de la Duquesa. Poleg tega so na voljo tudi teniška in padel igrišča, kot so Pistas de Padel de El Secadero, ter javni bazen Piscina Municipal de El Secadero, kar zagotavlja široko paleto možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.

Golfska igrišča

Storitve

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Kakovost zraka

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Ozon

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Izobraževanje

Za izobraževanje otrok v Pueblo Nuevo de Guadiaro in okolici skrbijo predvsem mednarodne šole. Najpomembnejši sta Sotogrande International School in njen kampus Sotogrande International School San Roque Campus. Te šole nudijo mednarodne izobraževalne programe, ki pogosto vključujejo mednarodne mature (IB) in so namenjene otrokom iz različnih držav, kar omogoča kakovostno izobraževanje v angleškem jeziku in pripravlja učence na globalno okolje.

Mednarodne šole

Gospodarstvo in dohodki

Gospodarstvo v Pueblo Nuevo de Guadiaro je tesno povezano s turizmom, nepremičninskim sektorjem in storitvami, ki jih prinaša bližina prestižnih letovišč, kot je Sotogrande. Regija privablja mednarodne naložbe, zlasti v turistične in nepremičninske projekte. Čeprav natančni podatki o lokalnih dohodkih niso na voljo, je splošno znano, da območje ponuja priložnosti v gostinstvu, storitvah in vzdrževanju, povezanih z golfom in marinami.

Nepremičninski trg v območju je aktiven, s povpraševanjem po počitniških domovih in stalnih bivališčih. Gospodarska dejavnost je podprta z dobro infrastrukturo in bližino večjih gospodarskih centrov v provinci Cádiz.

Lokalni prazniki (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Povzetek na kratko

  • Pueblo Nuevo de Guadiaro ima 1.367 prebivalcev in je del občine San Roque v provinci Cádiz.
  • Regija se ponaša z 3836 sončnimi urami letno in le 65 deževnimi dnevi.
  • Bližina letališča Gibraltar (15,1 km) in Malage (83,3 km) zagotavlja dobro mednarodno povezljivost.
  • Na voljo je 5 linij javnega prevoza CTAN s 27 postajališči.
  • Območje je raj za golfiste z več znanimi igrišči v bližini.
  • Dostopnih je več mednarodnih šol, vključno s Sotogrande International School.
  • Nepremičnine so na voljo v razponu cen od 770.000 EUR do 1.290.000 EUR.
  • Mirno okolje v dolini reke Guadiaro z bližino plaž in marin.

Po vrsti

New Build
2 nepremičnine
→
Stanovanja
1 nepremičnine
→

Razpoložljive nepremičnine

Nepremičninski trg v Pueblo Nuevo de Guadiaro trenutno ponuja omejeno število nepremičnin, z dvema razpoloživima enotama. Trenutne cene se gibljejo med 770.000 EUR in 1.290.000 EUR, s povprečno ceno 1.030.000 EUR. Ponudba vključuje eno samostojno vilo in en hostel, kar kaže na mešanico rezidenčnih in turističnih nepremičnin.

Območje okoli Pueblo Nuevo de Guadiaro, zlasti bližina Sotogrande, je znano po luksuznih vilah in apartmajih, ki privabljajo mednarodne kupce. Povprečne cene v regiji so lahko visoke, kar odraža prestiž in privlačnost območja. Dostopnost nepremičnin se lahko spreminja glede na sezono in trenutno povpraševanje.

New Build (2) Stanovanja (1)
Prikaži vse nepremičnine v Pueblo Nuevo de Guadiaro →

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšno je povprečno število sončnih ur v Pueblo Nuevo de Guadiaro?
Pueblo Nuevo de Guadiaro in njegova okolica beležijo v povprečju 3836 sončnih ur na leto, kar omogoča veliko dejavnosti na prostem skozi vse leto.
Kakšne so možnosti javnega prevoza?
Javni prevoz v regiji upravlja CTAN s 5 linijami in 27 postajališči, kar zagotavlja osnovno povezljivost za prebivalce.
Ali so v bližini mednarodne šole?
Da, v bližini se nahajata Sotogrande International School in Sotogrande International School San Roque Campus, ki nudita mednarodne izobraževalne programe.
Kakšna je trenutna ponudba nepremičnin in povprečna cena?
Trenutno sta na voljo 2 nepremičnini, s cenami med 770.000 EUR in 1.290.000 EUR, povprečna cena pa znaša 1.030.000 EUR.
Kako daleč je Pueblo Nuevo de Guadiaro od letališča Gibraltar?
Letališče Gibraltar (GIB) je od Pueblo Nuevo de Guadiaro oddaljeno le 15,1 km, kar omogoča hiter dostop do mednarodnih letov.
Kateri športi so najbolj priljubljeni v regiji?
Najbolj priljubljeni športi vključujejo golf z več vrhunskimi igrišči v bližini, pa tudi vodne športe, tenis in polo.
Kakšna je kakovost zraka v Pueblo Nuevo de Guadiaro?
Kakovost zraka je ocenjena kot dobra (AQI 19), kar prispeva k zdravemu življenjskemu okolju.
vestalinks.com

Vredno vedeti

Buying Process nakup stanovanja Costa del Sol koraki → Costs & Fees stroški nakupa nepremičnine Španija odstotek → Tax & Legal davek na nepremičnine nerezidenti Španija pojasnjen → Living in Spain življenje na Costa del Sol kot britanski izseljenec → New Build novogradnje Costa del Sol 2025 dokončanje → Rankings Plaže z Modro zastavo Costa del Sol 2026 →