EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Pueblo Nuevo de Guadiaro

Pueblo Nuevo de Guadiaro, İspanya'nın güneyindeki Endülüs'ün büyüleyici bir parçasıdır. Cádiz eyaletinde yer alan bu küçük kasaba, sakin yaşam tarzı ve doğal güzellikleriyle öne çıkmaktadır.

3836
Güneş saati/yıl
9m
Yükseklik
19
AQI (Good)

Yaşam ve Kültür

Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque belediyesine bağlı bir mahalledir ve yaklaşık 1.367 kişiye ev sahipliği yapmaktadır. Guadiaro Vadisi'nde yer alan bu yerleşim yeri, sakin bir yaşam arayanlar için idealdir. Günlük yaşam, yerel halkın samimiyeti ve Akdeniz kültürünün sıcaklığı ile şekillenir. Bölgede 3 restoran, 2 eczane, 2 banka ve 1 kafe gibi temel olanaklar bulunmaktadır. Yaklaşık 9 metre yükseklikte yer alan kasaba, düz arazisiyle yürüyüş ve bisiklet için elverişlidir.

İklim ve Hava Durumu

Pueblo Nuevo de Guadiaro, Costa del Sol'un tipik Akdeniz ikliminin etkisindedir. Yılda ortalama 3836 güneş saati ile oldukça aydınlık bir iklime sahiptir. Yıllık yağış miktarı düşüktür ve ortalama 65 yağmur günü yaşanır. Bu ılıman iklim, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için uygundur.
Ay °C gem. °C max°C min Yağış mm Güneş saati
Ocak 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Şubat 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Mart 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Nisan 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Mayıs 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Haziran 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Temmuz 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Ağustos 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Eylül 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Ekim 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
Kasım 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Aralık 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Ulaşım

Pueblo Nuevo de Guadiaro'ya ulaşım oldukça kolaydır. En yakın havalimanı 15.1 km mesafedeki Cebelitarık Havalimanı'dır (GIB). Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) ise 83.3 km uzaklıktadır. Bölgesel ulaşım, CTAN tarafından işletilen 5 hat ve 27 durak ile sağlanmaktadır. Bu ağ, yerel halkın ve ziyaretçilerin kasaba içinde ve çevresinde rahatça seyahat etmesine olanak tanır.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Hatlar

5

Duraklar

27

Bisiklet: flat (gradient 0.2%)

EV şarj istasyonları

  • IONITY Sotogrande (1.3 km)

Doğa ve Plajlar

Pueblo Nuevo de Guadiaro, Guadiaro Nehri'nin yakınında yer almakta olup, bölge doğal güzelliklerle çevrilidir. Yakınlardaki Sotogrande ve La Duquesa marinaları, Akdeniz kıyısında yer alır ve güzel kumsallara erişim sağlar. Bu bölgeler genellikle iyi donanımlı plajlara ve su sporları imkanlarına sahiptir. Bölgenin çevresindeki doğal alanlar, yürüyüş ve doğa keşifleri için fırsatlar sunmaktadır.

Marinalar

Spor ve Rekreasyon

Bölge, spor ve rekreasyon için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Yakın çevrede Club de Golf La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande ve Club de Golf Valderrama gibi dünya standartlarında golf sahaları bulunmaktadır. Santa María Polo Club, binicilik tutkunları için popüler bir merkezdir. Ayrıca Complejo Deportivo Zona Norte ve Polideportivo Municipal Los Naranjos gibi spor kompleksleri, çeşitli spor dalları için tesisler sunmaktadır. Padel ve yüzme gibi aktiviteler için de Pistas de Pádel de El Secadero ve Piscina Municipal de El Secadero gibi yerler mevcuttur.

Golf sahaları

Olanaklar

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Hava kalitesi

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Ozon

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Eğitim

Pueblo Nuevo de Guadiaro ve çevresinde, uluslararası eğitim seçenekleri sunan okullar bulunmaktadır. Sotogrande International School ve Sotogrande International School San Roque Campus, İngilizce eğitim veren ve uluslararası müfredat uygulayan önemli kurumlardır. Bu okullar, hem yerel hem de uluslararası ailelerin çocukları için kaliteli eğitim imkanları sağlamaktadır.

Uluslararası okullar

Ekonomi ve Gelir

Pueblo Nuevo de Guadiaro'nun ekonomisi, turizm ve gayrimenkul sektörlerine dayanmaktadır. Bölge, lüks tatil köyleri ve golf sahaları ile bilinir. Yakınlardaki Puerto de Sotogrande ve Puerto Deportivo de la Duquesa gibi marinalar da önemli bir ekonomik canlılık kaynağıdır. Bölgedeki iş imkanları genellikle hizmet sektörü, turizm ve gayrimenkul alanlarında yoğunlaşmaktadır.

Yerel Tatiller (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Genel Bakış

  • 1.367 kişilik nüfusu ile sakin bir mahalle.
  • Yılda ortalama 3836 güneş saati ile ılıman Akdeniz iklimi.
  • Cebelitarık Havalimanı'na (15.1 km) ve Malaga Havalimanı'na (83.3 km) yakınlık.
  • Çevresinde dünya standartlarında 5 golf sahası bulunmaktadır.
  • Sotogrande International School gibi uluslararası okullara erişim.
  • Puerto de Sotogrande ve Puerto Deportivo de la Duquesa gibi marinalara yakınlık.
  • Gayrimenkul fiyatları ortalama 1.030.000 EUR civarındadır.
  • Temel olanaklar arasında restoranlar, eczaneler ve bankalar mevcuttur.

Türe göre ara

New Build
2 gayrimenkul
→
Daireler
1 gayrimenkul
→

Mevcut Mülkler

Pueblo Nuevo de Guadiaro'daki gayrimenkul piyasası, özellikle lüks konutlara odaklanmıştır. Şu anda piyasada 2 konut bulunmaktadır ve fiyat aralığı EUR 770.000 ile EUR 1.290.000 arasında değişmektedir, ortalama fiyat ise EUR 1.030.000'dir. Mevcut seçenekler arasında 1 müstakil villa ve 1 hostel yer almaktadır. Bölge, özellikle golf sahalarına ve marinalara yakınlığı nedeniyle yatırımcılar ve tatil evi arayanlar için cazip bir konumdadır.
New Build (2) Daireler (1)
Pueblo Nuevo de Guadiaro bölgesindeki tüm mülkleri gör →

Sıkça Sorulan Sorular

Pueblo Nuevo de Guadiaro'da yaşam nasıldır?
Pueblo Nuevo de Guadiaro, sakin bir yaşam tarzı sunan, yaklaşık 1.367 nüfuslu küçük bir yerleşim yeridir. Temel olanaklar mevcuttur ve çevresindeki doğal güzellikler ile spor tesisleri yaşam kalitesini artırır.
Pueblo Nuevo de Guadiaro'ya nasıl ulaşılır?
En yakın havalimanı Cebelitarık'tır (15.1 km). Malaga Havalimanı ise 83.3 km mesafededir. Bölgesel otobüs hatları da mevcuttur.
Bölgedeki golf olanakları nelerdir?
Bölgede Club de Golf La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama ve San Roque Club gibi beş önemli golf sahası bulunmaktadır.
Pueblo Nuevo de Guadiaro'da konaklama seçenekleri nelerdir?
Pueblo Nuevo de Guadiaro'da ve yakın çevresinde, özellikle lüks villalar ve tatil evleri gibi gayrimenkul seçenekleri bulunmaktadır. Mevcut piyasada 1 villa ve 1 hostel gibi seçenekler yer almaktadır.
Bölgedeki uluslararası okullar hangileridir?
Sotogrande International School ve Sotogrande International School San Roque Campus, bölgedeki önemli uluslararası eğitim kurumlarıdır.
Pueblo Nuevo de Guadiaro'nun iklimi nasıldır?
Bölge, yılda ortalama 3836 güneş saati ve düşük yağış miktarı ile karakterize edilen ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir.
Bölgedeki marina olanakları nelerdir?
Yakın çevrede Puerto de Sotogrande ve Puerto Deportivo de la Duquesa gibi iki önemli marina bulunmaktadır.
vestalinks.com

Bilmeye değer

Buying Process apartman almak Costa del Sol adımlar → Costs & Fees mülk satın alma masrafları İspanya yüzde → Tax & Legal İspanya'da yabancı mülk vergisi açıklandı → Living in Spain Costa del Sol'da İngiliz göçmen olarak yaşamak → New Build yeni inşaat Costa del Sol 2025 tamamlanma → Rankings Mavi Bayrak Plajları Costa del Sol 2026 →