يقع هذا المرسى في ميناء بانوس (Puerto Banús) المرغوب فيه بماربيا، وهو أحد أرقى المراسي في جنوب أوروبا. يبلغ حجم المرسى 26 مترًا × 5.8 مترًا، ويقع على الرصيف الأكثر طلبًا في المارينا، مما يوفر سهولة الوصول والرفاهية المتميزة. تشتهر بويرتو بانوس بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتجذب المشاهير العالميين وأولئك الذين يبحثون عن تجربة فاخرة على الواجهة البحرية، حيث تستقبل ما يصل إلى 5 ملايين زائر سنويًا. تجعل القرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة هذا المرسى مثاليًا لأسلوب حياة ساحلي لا مثيل له.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يوفر هذا المرسى في بويرتو بانوس (Puerto Banús) مكانة وراحة لا مثيل لهما. على سبيل المثال، Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) هما تطويرات سكنية، بينما يقدم Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) أيضًا أماكن إقامة. تختلف هذه المشاريع عن مشروعنا، الذي يركز على توفير حل رسو راقٍ لليخوت. تبرز بويرتو بانوس (Puerto Banús) بفرادتها، حيث تستقبل 5 ملايين زائر سنويًا، وسمعتها كمركز للمشاهير العالميين واليخوت الفاخرة. على الرغم من سعره الأعلى (730,000 يورو)، فإنه يمثل استثمارًا في حق رسو متميز في موقع أيقوني، مما يتناقض بشكل حاد مع العقارات السكنية في أماكن أخرى على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المرسى في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو منتجع شهير معروف برفاهيته وحيويته. القرب من الشواطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة تجعله مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يوفر هذا المرسى الراحة والمكانة لأصحاب القوارب الذين يبحثون عن أسلوب حياة بحري فريد أو يرغبون في إرساء يخت كبير. إنه يلبي الاحتياجات الخاصة بمرافق الرسو عالية الجودة والموقع المتميز، وهو مناسب لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الذي توفره المارينا.
بصفته عقارًا معاد بيعه، يتيح هذا المرسى الوصول إلى مرافق المارينا الراسخة والمجهزة تجهيزًا جيدًا في بويرتو بانوس (Puerto Banús). بدلاً من كونه مشروعًا جديدًا، فإنه يوفر فرصة لاكتساب مكان راسٍ موثوق وعالي الجودة في موقع مرغوب فيه.
كمرسى، لا يوفر وسائل راحة سكنية تقليدية مثل غرف النوم أو الحمامات. كما أنه لا يحتوي على توصيلات لخطوط التلفزيون أو الهاتف. يوفر المرسى فقط إمدادات كهرباء 380 فولت، وليس 220 فولت القياسية.
هذا المرسى مناسب لأصحاب القوارب الذين يرون سفنهم امتدادًا لأسلوب حياتهم ويرغبون في الإرساء في مرسى مرموق. إنه يجذب أولئك الذين يبحثون عن تجربة فاخرة، سواء كان ذلك لقضاء العطلات، أو كمنزل ثانٍ، أو كاستثمار جذاب. بالنسبة لأصحاب اليخوت الكبيرة الذين يقدرون المرافق والراحة والأمان والأجواء النابضة بالحياة التي توفرها بويرتو بانوس (Puerto Banús)، يعد هذا المرسى خيارًا ممتازًا. يقع على بعد دقائق فقط من ماربيا وحوالي 45 كم من مطار مالاغا، ويوفر سهولة الوصول للمشترين الدوليين.
يتميز هذا المرسى بتزويد بالطاقة 380 فولت، وهو مناسب للسفن الأكبر حجمًا. في حين لا تتوفر توصيلات تلفزيون فضائي وهاتف، فإن التركيز ينصب على الوظائف والسلامة. تم تصميم المارينا نفسها لاستيعاب اليخوت التي يصل طولها إلى 50 مترًا، مما يشير إلى أن بنيتها التحتية يمكن أن تدعم السفن الراقية. تتشابك المباني التقليدية ذات الطراز الأندلسي المحيطة بالمارينا مع وسائل الراحة الحديثة، مما يخلق أسلوبًا مميزًا.
يبلغ سعر هذا المرسى 730,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز ومكانته المرموقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). وبصفته عقارًا معاد بيعه، فإنه يمثل فرصة للدخول إلى أحد أرقى المراسي في أوروبا. في حين لم يتم توفير خيارات أخرى للمرسى هنا، فإن سعر هذا المرسى يتناسب مع حجمه (26 مترًا × 5.8 مترًا) وموقعه المرغوب فيه داخل المارينا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن حلول رسو راقية في المنطقة.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو أكثر من مجرد مرسى؛ إنه وجهة نابضة بالحياة تشتهر بمتاجرها الراقية ومطاعمها الفاخرة وباراتها العصرية وحياتها الليلية الصاخبة. مع 5 ملايين زائر سنويًا، يضج المكان بالحيوية والفخامة. تشكل المساكن المطلة على الواجهة البحرية والمباني التقليدية على الطراز الأندلسي خلفية للمارينا، مما يخلق أجواء متوسطية مميزة. يضم المنتجع 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول للسكان والزوار. بالنسبة لعشاق المياه، هناك العديد من الشواطئ والمراكز الرياضية القريبة، ويمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بلعبه في نادي ريال دي غولف لاس بريساس الحصري على بعد 2.2 كم فقط.
الحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) تعني الانغماس في وجهة عالمية. الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر البيئة الحضرية وسائل راحة فائقة، حيث تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والبنوك (4) على بعد خطوات قليلة. بالنسبة للمهتمين بالصحة، يقع المستشفى على بعد 1.3 كم فقط، وهناك 5 مراكز صحية في الجوار. مع 73 مطعمًا و 9 مقاهي، تلبي المنطقة جميع الأذواق.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو مرسى شهير يقع جنوب غرب ماربيا، إسبانيا. وهي تسلط الضوء على قرب المرسى من خط الساحل والشواطئ المحلية، فضلاً عن البنية التحتية الترفيهية والنقل الغنية في المنطقة المحيطة.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في مقاطعة مالاغا، وهو وجهة بارزة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، والمعروفة برفاهيتها وجاذبيتها الدولية. يقع جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهو جزء لا يتجزأ من المنطقة. يتيح لها موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى، مع توفير تجربة فريدة وفاخرة على الواجهة البحرية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متقدمة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يوفر دعمًا شاملاً للسكان.
تعد سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس (Puerto Banús) ميزة رئيسية. تقع الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط. يبلغ طول الرحلة الجوية إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 46 كم، وإلى مطار جبل طارق (GIB) حوالي 51 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط. سهولة الوصول المحلية جيدة، مع 9 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا فقط، مما يسلط الضوء على وسائل الراحة الحديثة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يوفر 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 6 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بالكامل. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يضمن مناخًا محليًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز الشواطئ وخيارات الترفيه حول بويرتو بانوس (Puerto Banús) بالتميز. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، في حين يبعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار مسافة 1.6 كم. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الغولف ذات المستوى العالمي، حيث يقع نادي ريال دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. المارينا نفسها هي مركز ترفيهي رئيسي، حيث توفر لأصحاب القوارب فرصًا وفيرة للإبحار والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في مقاطعة مالاغا، وهو وجهة بارزة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، والمعروفة برفاهيتها وجاذبيتها الدولية. يقع جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهو جزء لا يتجزأ من المنطقة. يتيح لها موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى، مع توفير تجربة فريدة وفاخرة على الواجهة البحرية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متقدمة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يوفر دعمًا شاملاً للسكان.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL427187
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بالسواحل الجنوبية والشرقية للمناطق الساحلية الإسبانية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومستوى المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
