Questo spazio di parcheggio è situato nel cuore pulsante di Puerto Banús, una destinazione rinomata per il suo lusso e la sua vivace atmosfera sul lungomare. Progettato per offrire comodità e sicurezza, si trova all'interno di uno dei complessi principali del porto turistico. La vicinanza a negozi di alta moda, ristoranti esclusivi e yacht di lusso lo rende una soluzione pratica per proprietari di imbarcazioni, residenti o visitatori frequenti che cercano un posto sicuro per la propria auto. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'intensa attività turistica e commerciale, tipica delle località più esclusive della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo spazio di parcheggio si trova a pochi passi dal porto turistico, immerso in un contesto urbano dove servizi essenziali come negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica nel nucleo di Puerto Banús assicura un accesso immediato alle attrazioni principali della zona, rendendolo una base comoda per esplorare le bellezze della costa.
Questo spazio di parcheggio risponde all'esigenza di sicurezza e accessibilità in una zona ad alta frequentazione. È pensato per chi cerca una soluzione pratica e protetta per il proprio veicolo, eliminando le preoccupazioni legate al parcheggio in un'area turistica molto richiesta. Offre tranquillità sia per brevi soggiorni che come soluzione a lungo termine.
Non trattandosi di un'unità abitativa, non vi sono informazioni su nuove costruzioni o fasi di completamento. Lo spazio di parcheggio fa parte di una struttura esistente, integrata nel tessuto urbano di Puerto Banús. L'accesso e la fruibilità sono immediati, senza tempi di attesa legati a processi costruttivi.
Questo spazio non offre servizi residenziali quali camere da letto o bagni, né aree living interne. La sua funzione è esclusivamente quella di parcheggio veicolare. Non sono presenti caratteristiche tipiche di un'abitazione, come cucina o balcone. L'attenzione è focalizzata sulla sicurezza e sulla funzionalità per il ricovero dell'auto.
Ref: VL209332
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio di parcheggio è ideale per chi possiede un'imbarcazione ormeggiata a Puerto Banús e desidera un posto sicuro e comodo nelle vicinanze. È una soluzione pratica per i residenti locali che necessitano di un parcheggio aggiuntivo o più sicuro rispetto a quello condominiale. Anche i visitatori frequenti o coloro che gestiscono attività commerciali nella zona troveranno un grande beneficio dalla sua accessibilità e sicurezza. Rappresenta inoltre un'opzione d'investimento mirata, data la costante richiesta di posti auto in questa località turistica di fama mondiale.
Lo spazio di parcheggio si trova all'interno di una struttura esistente, presumibilmente costruita con materiali durevoli tipici delle costruzioni marittime e commerciali della regione. Le immagini suggeriscono una pavimentazione solida, adatta al traffico veicolare, e un'illuminazione adeguata per garantire visibilità e sicurezza. Le aree comuni del complesso sono mantenute per assicurare un ambiente pulito e ordinato. L'accesso è probabilmente gestito tramite sistemi di sicurezza comuni al complesso.
Il prezzo di questo spazio di parcheggio è di €45.000. Questa cifra riflette la sua posizione privilegiata in una delle aree più ambite della Costa del Sol. Data la natura dell'immobile (spazio di parcheggio), le variazioni di prezzo sono generalmente limitate e dipendono principalmente dalla posizione specifica all'interno della struttura e dalle dimensioni. La disponibilità è concreta, rappresentando un'opportunità di acquisto per chi necessita di un posto auto sicuro e ben posizionato in una zona di alto profilo.
Puerto Banús è un epicentro di lusso e attività sulla Costa del Sol, attirando milioni di visitatori ogni anno. Questo spazio di parcheggio si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo una soluzione fondamentale per gestire la mobilità in un'area così dinamica. La vicinanza a piedi a spiagge, boutique di alta gamma e ristoranti rinomati definisce lo stile di vita qui: esclusivo e conveniente. La zona circostante è animata da un flusso costante di persone, yacht e veicoli di lusso, ma lo spazio di parcheggio garantisce un rifugio sicuro e facilmente accessibile, lontano dal caos delle strade principali.
Vivere nelle immediate vicinanze di questo spazio di parcheggio significa essere immersi nell'esclusività di Puerto Banús. A pochi passi si trovano spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). La comodità è massima, con un supermercato a soli 451 m e una farmacia a 274 m. Per gli amanti del golf, club prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2.2 km. La vicinanza a 73 ristoranti e 9 caffè permette un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero.
Questa mappa illustra la posizione strategica dello spazio di parcheggio all'interno di Puerto Banús, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come il porto turistico, le spiagge e le aree commerciali. La visualizzazione sottolinea la convenienza e l'integrazione del parcheggio nel cuore di una delle località più vivaci della Costa del Sol.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, rappresentando una delle località più esclusive e conosciute della Costa del Sol. La sua posizione strategica la rende un punto di riferimento per il lusso, la nautica e la vita notturna, integrata nel tessuto più ampio della provincia di Málaga. La regione circostante offre un mix di destinazioni costiere animate e aree più tranquille, rendendo Puerto Banús un centro nevralgico per chi cerca il meglio che la Costa del Sol ha da offrire.
L'accessibilità è un punto di forza: numerosi servizi sono raggiungibili a piedi, inclusi ristoranti (73 nelle vicinanze), farmacie (4) e banche (4). Le spiagge più vicine sono a meno di 1.7 km, inclusa Playa de Puerto Banús (686 m). Il campo da golf Real Club de Golf Las Brisas dista circa 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza, rendendo i collegamenti nazionali e internazionali agevoli. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative all'auto per spostarsi nell'area.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 19.3°C e temperature che oscillano tra i 12°C e i 27°C. Con circa 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un clima favorevole per gran parte dell'anno. Il "nuoto" è possibile per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare posiziona la zona in prossimità della costa, beneficiando della brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è un paradiso per gli amanti del mare e del tempo libero. Oltre alla vicina Playa de Puerto Banús (686 m), si trovano Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km). I golfisti hanno accesso a campi di fama mondiale come il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) offrono diverse attività. La vicinanza al porto turistico apre inoltre a numerose opportunità legate alla nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, rappresentando una delle località più esclusive e conosciute della Costa del Sol. La sua posizione strategica la rende un punto di riferimento per il lusso, la nautica e la vita notturna, integrata nel tessuto più ampio della provincia di Málaga. La regione circostante offre un mix di destinazioni costiere animate e aree più tranquille, rendendo Puerto Banús un centro nevralgico per chi cerca il meglio che la Costa del Sol ha da offrire.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altre tipologie di immobili residenziali o commerciali sulla Costa del Sol, questo spazio di parcheggio a Puerto Banús rappresenta una nicchia di mercato specifica. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, offrono unità abitative con prezzi a partire da €205.000-€259.000, rivolgendosi a un pubblico in cerca di residenze. Il valore di questo spazio di parcheggio, fissato a €45.000, è strettamente legato alla sua ubicazione premium in una zona ad altissima domanda e limitata offerta di parcheggi. A differenza delle residenze, non è soggetto alle fluttuazioni del mercato immobiliare residenziale, ma piuttosto alla domanda di servizi accessori legati al turismo di lusso e alla nautica. La sua natura di investimento è pertanto focalizzata sulla generazione di reddito da locazione o sulla facilitazione dell'accesso a proprietà di lusso nella zona.
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