Scoprite questa opportunità di acquisto per un garage situato nel cuore di Puerto Banús, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Con una superficie di 39 m², questo spazio offre una soluzione pratica per il parcheggio in un'area ad alta domanda. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi cerca comodità e accessibilità nei pressi di servizi e attrazioni. La vicinanza al mare e la presenza di infrastrutture moderne completano il quadro di questa interessante proposta immobiliare, pensata per ottimizzare la gestione del proprio veicolo in un contesto esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato all'interno dell'URB CONJ.RESIDENTIAL EL DORADO, questo garage si trova in un ambiente urbano dinamico. La prossimità al mare è un punto di forza, con la spiaggia di Puerto Banús a breve distanza pedonale. La zona è ben servita, rendendo facile l'accesso a supermercati, farmacie e altre necessità quotidiane, creando un contesto pratico per la vita di tutti i giorni.
Questo garage risponde primariamente all'esigenza di uno spazio sicuro e accessibile per un veicolo. La sua ampiezza (39 m²) suggerisce la possibilità di ospitare anche veicoli di grandi dimensioni. È una soluzione pensata per chi desidera ottimizzare la logistica personale in una località di prestigio, garantendo protezione e comodità senza pensieri.
Il progetto riguarda la disponibilità di spazi garage all'interno di un complesso residenziale esistente. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'opportunità di acquisto all'interno di una struttura consolidata. Le informazioni attuali si concentrano sulla disponibilità di posti auto esistenti, con la possibilità di acquistarne tre nello stesso complesso.
Questo spazio garage è destinato esclusivamente al parcheggio di veicoli e non dispone di servizi abitativi come camere da letto o bagni. Non è una proprietà residenziale o commerciale nel senso tradizionale. La sua funzionalità è strettamente legata alla custodia di autoveicoli, offrendo spazio e sicurezza.
Ref: VL275047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio garage è una soluzione ideale per proprietari di yacht o residenti nelle immediate vicinanze che desiderano un luogo sicuro e dedicato per la propria auto, liberando spazio in villa o appartamento. È altresì un'opzione interessante per investitori che cercano un bene immobile a basso costo in una zona ad alta redditività turistica e di affitti. La comodità di avere un parcheggio coperto e custodito a pochi passi da ristoranti, negozi di lusso e dal porto turistico, lo rende pratico per chiunque frequenti regolarmente Puerto Banús, specialmente durante i mesi di alta stagione, evitando lo stress della ricerca di parcheggio.
Lo spazio garage si presenta con finiture tipiche di un'infrastruttura dedicata al parcheggio veicoli, con pavimenti in cemento industriale e una struttura pensata per la funzionalità e la sicurezza. Essendo situato all'interno di un complesso residenziale, beneficia delle caratteristiche di sicurezza generali, come un complesso recintato e sorveglianza 24 ore su 24. La natura del parcheggio sotterraneo e coperto garantisce protezione dagli agenti atmosferici e dalla luce solare diretta, contribuendo a preservare le condizioni del veicolo.
Il prezzo di questo spazio garage è di €24.605, posizionandosi come un'opzione economicamente accessibile nel mercato immobiliare di Puerto Banús. Attualmente è disponibile una singola unità, ma si segnala la presenza di ulteriori tre posti auto nello stesso complesso, offrendo potenzialmente maggiori opportunità per chi necessita di più spazio o desidera investire. La categoria 'Bargain' e 'Cheap' associata a questo immobile suggerisce un'offerta vantaggiosa rispetto al valore di mercato della zona.
Puerto Banús, sinonimo di lusso e vivacità sulla Costa del Sol, offre un contesto unico. Questo garage si inserisce in un'area caratterizzata da un elevato flusso turistico e da un'intensa attività sociale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (451 m) e farmacie (274 m), unita alla prossimità delle spiagge, rende la zona estremamente funzionale. L'ambiente circostante è dominato da complessi residenziali di pregio e da un'atmosfera cosmopolita, ideale per chi apprezza la comodità e l'accesso rapido alle attrazioni principali, pur mantenendo la sicurezza di un complesso recintato.
Vivere o utilizzare questo garage a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente esclusivo e dinamico. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a servizi di alto livello: 73 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 9 caffè sono raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, permettendo facili accessi per il tempo libero. L'area è inoltre ben collegata, con numerose linee di trasporto pubblico (9 linee) e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza auto, sebbene la presenza del garage renda l'uso dell'auto estremamente comodo.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo garage a Puerto Banús, un'area nota per il suo porto turistico di lusso e la sua vivacità. La vicinanza al mare e ai servizi principali, come indicato dalle distanze, rende questa ubicazione estremamente desiderabile per chi cerca convenienza e accesso alle principali attrazioni della zona.
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso all'interno della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa località è rinomata a livello internazionale per la sua marina esclusiva, i negozi di alta moda e la vivace vita notturna. La sua ubicazione permette un facile accesso ad altre città costiere e all'entroterra andaluso, offrendo un mix di vita cosmopolita e tranquillità, con la Costa del Sol che si estende come un corridoio di destinazioni turistiche e residenziali.
La posizione del garage è ottimale per l'accessibilità. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a meno di 1 km. I campi da golf più vicini, come Real Club de Golf Las Brisas, distano circa 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 46 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 9 linee rende l'area ben servita. La vicinanza a supermercati (451 m), farmacie (274 m) e una clinica ospedaliera (1.3 km) garantisce la disponibilità di servizi essenziali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.3°C, oscillando tra i 12°C e i 27°C. Le oltre 3.856 ore di sole all'anno sono ideali per godere delle attività all'aperto per un periodo prolungato, con un'estate che dura circa 6 mesi, caratterizzata da temperature dell'acqua gradevoli per nuotare (superiori ai 20°C). La vicinanza al mare e l'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima mite e piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un notevole vantaggio: Playa de Puerto Banús è a soli 686 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar si trova a 1.6 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza, tra cui Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). La zona offre inoltre centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e una varietà di attività ricreative legate al mare e alla vita mondana tipica di Puerto Banús, inclusa la possibilità di esplorare porti turistici come quello di Marbella a 6.3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso all'interno della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa località è rinomata a livello internazionale per la sua marina esclusiva, i negozi di alta moda e la vivace vita notturna. La sua ubicazione permette un facile accesso ad altre città costiere e all'entroterra andaluso, offrendo un mix di vita cosmopolita e tranquillità, con la Costa del Sol che si estende come un corridoio di destinazioni turistiche e residenziali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altre proprietà residenziali o commerciali nella regione della Costa del Sol, come gli appartamenti a Torre del Mar (da €219.950), Mijas (da €205.000) o Estepona (da €259.000), questo spazio garage rappresenta un'opportunità di investimento significativamente più accessibile. Il suo prezzo di €24.605 lo rende un'opzione di 'bargain' e 'cheap' in un'area, Puerto Banús, generalmente associata a proprietà di alto valore. Mentre le altre proprietà offrono spazi abitativi completi, questo immobile si focalizza sulla fornitura di un servizio essenziale – parcheggio sicuro e comodo – in una località dove tale servizio è molto richiesto a causa dell'elevato afflusso turistico e della concentrazione di yacht e veicoli di lusso. La sua categoria 'Investment' e 'Repossession' suggerisce un potenziale di rivalutazione o di reddito da locazione, soprattutto in alta stagione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
