Descubra esta oportunidade de aquisição para uma garagem localizada no coração de Puerto Banús, um dos destinos mais conceituados da Costa del Sol. Com uma área de 39 m², este espaço oferece uma solução prática de estacionamento numa área de alta procura. A sua localização estratégica torna-o ideal para quem procura conveniência e acessibilidade perto de serviços e atrações. A proximidade ao mar e a presença de infraestruturas modernas completam esta interessante proposta imobiliária, concebida para otimizar a gestão do seu veículo num contexto exclusivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada dentro da URB CONJ.RESIDENTIAL EL DORADO, esta garagem encontra-se num ambiente urbano dinâmico. A proximidade ao mar é um ponto forte, com a praia de Puerto Banús a uma curta distância a pé. A área é bem servida, facilitando o acesso a supermercados, farmácias e outras necessidades diárias, criando um contexto prático para o dia a dia.
Esta garagem responde primariamente à necessidade de um espaço seguro e acessível para um veículo. A sua dimensão (39 m²) sugere a possibilidade de albergar veículos de grandes dimensões. É uma solução concebida para quem deseja otimizar a logística pessoal num local de prestígio, garantindo proteção e conveniência sem preocupações.
O projeto refere-se à disponibilidade de espaços de garagem dentro de um complexo residencial existente. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma oportunidade de aquisição dentro de uma estrutura consolidada. As informações atuais focam-se na disponibilidade de lugares de estacionamento existentes, com a possibilidade de adquirir três no mesmo complexo.
Este espaço de garagem destina-se exclusivamente ao estacionamento de veículos e não possui comodidades residenciais como quartos ou casas de banho. Não é uma propriedade residencial ou comercial no sentido tradicional. A sua funcionalidade está estritamente ligada à guarda de veículos automóveis, oferecendo espaço e segurança.
Ref: VL275047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta garagem é uma solução ideal para proprietários de iates ou residentes nas imediações que desejam um local seguro e dedicado para o seu carro, libertando espaço na villa ou apartamento. É também uma opção interessante para investidores que procuram um imóvel de baixo custo numa zona de alta rentabilidade turística e de aluguer. A conveniência de ter um estacionamento coberto e vigiado a poucos passos de restaurantes, lojas de luxo e da marina, torna-o prático para quem frequenta regularmente Puerto Banús, especialmente durante os meses de alta temporada, evitando o stress da procura de estacionamento.
O espaço da garagem apresenta acabamentos típicos de uma infraestrutura dedicada ao estacionamento de veículos, com pavimentos de betão industrial e uma estrutura pensada para a funcionalidade e segurança. Sendo parte de um complexo residencial, beneficia das características gerais de segurança, como um complexo fechado e vigilância 24 horas. A natureza do estacionamento subterrâneo e coberto garante proteção contra os elementos e luz solar direta, ajudando a preservar as condições do veículo.
O preço deste espaço de garagem é de €24.605, posicionando-se como uma opção economicamente acessível no mercado imobiliário de Puerto Banús. Atualmente está disponível uma única unidade, mas assinala-se a presença de mais três lugares de estacionamento no mesmo complexo, oferecendo potencialmente mais oportunidades para quem necessita de mais espaço ou deseja investir. A categoria 'Bargain' e 'Cheap' associada a este imóvel sugere uma oferta vantajosa em relação ao valor de mercado da zona.
Puerto Banús, sinónimo de luxo e vivacidade na Costa del Sol, oferece um contexto único. Esta garagem insere-se numa área caracterizada por um elevado fluxo turístico e intensa atividade social. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (451 m) e farmácias (274 m), juntamente com a proximidade das praias, torna a zona extremamente funcional. O ambiente circundante é dominado por complexos residenciais de prestígio e uma atmosfera cosmopolita, ideal para quem aprecia a conveniência e o acesso rápido às principais atrações, mantendo a segurança de um complexo fechado.
Viver ou utilizar esta garagem em Puerto Banús significa imergir num ambiente exclusivo e dinâmico. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a serviços de alto nível: 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés são acessíveis a pé. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, permitindo fácil acesso para momentos de lazer. A área está também bem conectada, com numerosas linhas de transporte público (9 linhas) e 50 paragens nas proximidades, facilitando deslocações mesmo sem carro, embora a presença da garagem torne o uso do carro extremamente conveniente.
O mapa destaca a localização privilegiada desta garagem em Puerto Banús, uma área conhecida pela sua marina de luxo e pela sua vivacidade. A proximidade ao mar e aos principais serviços, conforme indicado pelas distâncias, torna esta localização extremamente desejável para quem procura conveniência e acesso às principais atrações da área.
Puerto Banús posiciona-se como uma enclave de luxo dentro da Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Este local é internacionalmente conhecido pela sua marina exclusiva, lojas de alta moda e vibrante vida noturna. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior andaluz, oferecendo uma mistura de vida cosmopolita e tranquilidade, com a Costa del Sol a estender-se como um corredor de destinos turísticos e residenciais.
A localização da garagem é ótima para acessibilidade. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a menos de 1 km. Os campos de golfe mais próximos, como o Real Club de Golf Las Brisas, ficam a cerca de 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 46 km em linha reta, acessível em cerca de 45 minutos de carro. A presença de 50 paragens de transporte público e 9 linhas torna a área bem servida. A proximidade a supermercados (451 m), farmácias (274 m) e uma clínica hospitalar (1.3 km) garante a disponibilidade de serviços essenciais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C. As mais de 3.856 horas de sol anuais são ideais para desfrutar de atividades ao ar livre durante um período prolongado, com um verão que dura cerca de 6 meses, caracterizado por temperaturas de água agradáveis para nadar (acima de 20°C). A proximidade ao mar e a altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar contribuem para um clima ameno e agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é uma vantagem notável: a Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar se situa a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão a curta distância, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). A área oferece também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e uma variedade de atividades de lazer ligadas ao mar e à vida social típica de Puerto Banús, incluindo a possibilidade de explorar marinas como a de Marbella a 6.3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús posiciona-se como uma enclave de luxo dentro da Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Este local é internacionalmente conhecido pela sua marina exclusiva, lojas de alta moda e vibrante vida noturna. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior andaluz, oferecendo uma mistura de vida cosmopolita e tranquilidade, com a Costa del Sol a estender-se como um corredor de destinos turísticos e residenciais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparado com outras propriedades residenciais ou comerciais na região da Costa del Sol, como apartamentos em Torre del Mar (a partir de €219.950), Mijas (a partir de €205.000) ou Estepona (a partir de €259.000), este espaço de garagem representa uma oportunidade de investimento significativamente mais acessível. O seu preço de €24.605 torna-o uma opção de 'bargain' e 'cheap' numa área, Puerto Banús, geralmente associada a propriedades de alto valor. Enquanto as outras propriedades oferecem espaços de habitação completos, este imóvel foca-se no fornecimento de um serviço essencial – estacionamento seguro e conveniente – num local onde tal serviço é muito procurado devido ao elevado afluxo turístico e à concentração de iates e veículos de luxo. A sua categoria 'Investment' e 'Repossession' sugere um potencial de valorização ou de rendimento de aluguer, especialmente durante a alta temporada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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