Descubra uma oportunidade exclusiva para adquirir um lugar de atracação de primeira classe na icónica marina de Puerto Banús, Marbella. Esta é uma localização de renome pelo seu luxo e vibrante estilo de vida mediterrânico. O lugar de atracação oferecido está estrategicamente posicionado num dos centros náuticos mais prestigiados da Europa, prometendo prestígio e um significativo potencial de investimento. A proximidade a serviços de luxo e destinos populares torna esta oportunidade particularmente atrativa para proprietários de iates e investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este lugar de atracação situa-se no coração pulsante de Puerto Banús, uma marina de renome mundial, célebre pelo seu luxo e atmosfera vibrante. A localização oferece acesso imediato a boutiques exclusivas, restaurantes de alta classe e à renomada Golden Mile de Marbella, combinando conveniência e prestígio num ambiente costeiro sofisticado.
Para quem procura um ponto de apoio no Mediterrâneo para o seu iate, este lugar de atracação representa uma solução prática. A sua localização estratégica e a proximidade a serviços essenciais, como lojas e restaurantes, satisfazem as necessidades de logística e acesso, fundamentais para a gestão de uma embarcação de luxo.
O lugar de atracação não é uma nova construção no sentido tradicional, mas faz parte de uma infraestrutura portuária consolidada e de luxo. A sua excelente condição sugere manutenção regular e um compromisso em manter os elevados padrões exigidos por um porto desta magnitude internacional.
Este lugar de atracação destina-se especificamente à ancoragem de embarcações e não oferece alojamento residencial ou outras instalações habitacionais. A sua funcionalidade está estritamente ligada ao uso marítimo; não estão incluídas comodidades como estacionamento privado ou serviços que não estejam diretamente relacionados com a operação do porto.
Ref: VL656910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade é adequada para quem possui um iate e procura um local seguro e prestigiado no Mediterrâneo. É ideal para quem deseja acesso fácil à vida noturna e às atividades de luxo de Marbella, ou para investidores que visam um rendimento de aluguer num local de alta procura. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com excelentes ligações ao aeroporto de Málaga, torna-a prática também para quem a utiliza como base sazonal ou como ponto de partida para explorar a Costa del Sol.
O lugar de atracação está localizado num porto conhecido pelos seus elevados padrões de manutenção e qualidade. A condição 'excelente' indica que a infraestrutura está bem conservada, garantindo segurança e funcionalidade para a embarcação. A localização específica, perto da entrada da nova ponte móvel, sugere um ponto de atracação primário e de fácil acesso, essencial para a praticidade diária dos armadores.
O lugar de atracação está disponível a partir de €139.000. A marina de Puerto Banús é um local de alta procura, o que sugere uma disponibilidade limitada para lugares de atracação de prestígio. Esta localização estratégica, juntamente com a reputação internacional do porto, torna-a uma opção interessante tanto para uso pessoal como para potencial investimento com perspetivas de rendimento de aluguer, estimadas em cerca de €10.500 por ano.
Puerto Banús é mais do que uma simples marina; é um centro de atividade cosmopolita com cerca de 5 milhões de visitantes anuais, atraídos por uma mistura de luxo, compras e entretenimento. Viver ou operar a partir daqui significa estar imerso num ambiente exclusivo, frequentado por celebridades internacionais e entusiastas da náutica. A vida quotidiana é marcada pelo ritmo do mar e pela efervescência da costa, com todos os serviços ao alcance, desde lojas de alta moda a restaurantes gourmet. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús e a campos de golfe de renome completa a oferta de um estilo de vida centrado no lazer e no luxo.
A vida em Puerto Banús é sinónimo de exclusividade e vivacidade. A área circundante oferece uma vasta gama de restaurantes (73), lojas de luxo e bares, integrados num ambiente urbano dinâmico. A proximidade a praias como a Playa de San Pedro (a 2.8 km) e a campos de golfe de renome mundial como o Real Club de Las Brisas (a 2.2 km) enriquece ainda mais as opções de lazer disponíveis. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades também indica um contexto adequado para famílias, embora o foco principal permaneça no estilo de vida de luxo.
Este lugar de atracação encontra-se dentro da prestigiada marina de Puerto Banús, um enclave de luxo na Costa del Sol, a uma curta distância de Marbella. O mapa destaca a sua localização central no porto, perto dos principais serviços e vias aquáticas, sublinhando a acessibilidade e a centralidade da sua localização.
Situado em Puerto Banús, a sudoeste de Marbella, este lugar de atracação localiza-se numa das zonas mais exclusivas da Costa del Sol. A posição é estratégica, oferecendo acesso privilegiado a Marbella e às suas famosas atrações, mantendo ao mesmo tempo uma certa proximidade a outras localidades da costa, como Estepona. A região é conhecida pelo seu clima favorável, infraestruturas de alta qualidade e uma vasta oferta turística e de lazer, tornando-a um destino de primeira importância para residentes e visitantes internacionais.
A localização deste lugar de atracação em Puerto Banús garante uma excelente acessibilidade. Situa-se a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, tornando a praia facilmente acessível a pé. A distância do aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 46 km (cerca de 45 km conforme indicado nos dados específicos), com um tempo de percurso conveniente. Vários serviços estão ao alcance: um supermercado a 451 metros, uma farmácia a 274 metros e um hospital a 1.3 km. Os transportes públicos são bem servidos com 9 linhas e 50 paragens nas proximidades, e a mobilidade é ainda mais facilitada por um posto de carregamento de veículos elétricos a 325 metros.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C e uma média de 19.3°C. A área recebe cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que se traduz num generoso período de 6 meses em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C, ideal para atividades marítimas prolongadas. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação quase plana em direção ao mar (0.3%) contribuem para um ambiente costeiro confortável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km), oferece amplas oportunidades de lazer. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2.2 km de distância. Outras instalações desportivas, como centros polidesportivos e ginásios, estão presentes num raio de 3 km, enriquecendo a oferta para um estilo de vida ativo e ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Puerto Banús, a sudoeste de Marbella, este lugar de atracação localiza-se numa das zonas mais exclusivas da Costa del Sol. A posição é estratégica, oferecendo acesso privilegiado a Marbella e às suas famosas atrações, mantendo ao mesmo tempo uma certa proximidade a outras localidades da costa, como Estepona. A região é conhecida pelo seu clima favorável, infraestruturas de alta qualidade e uma vasta oferta turística e de lazer, tornando-a um destino de primeira importância para residentes e visitantes internacionais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparando este lugar de atracação em Puerto Banús com outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, é evidente que se trata de um produto de nicho. Por exemplo, projetos residenciais como Aquamar em Torre del Mar começam em €219.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000. Estes preços referem-se a propriedades residenciais, que têm uma natureza e base de valor diferentes de um lugar de atracação numa marina de luxo. O preço de €139.000 para um lugar de atracação em Puerto Banús reflete a exclusividade da localização, a forte procura por lugares de atracação em portos de prestígio e o potencial de rendimento associado ao aluguer turístico náutico. Enquanto as propriedades residenciais oferecem espaços de habitação, este lugar de atracação oferece acesso a um estilo de vida marítimo de alto nível e uma oportunidade de investimento específica no setor náutico.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de aquisição.
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