עמדת עגינה פרימיום בגודל 12 מ' x 3.75 מ' למכירה בנמל האייקוני פוארטו באנוס, ליד מרבייה. זהו אחד מיעדי היאכטות היוקרתיים ביותר באירופה, שנבנה בשנת 1970 כנמל יוקרתי וקומפלקס קניות. פוארטו באנוס ידוע כאחד ממרכזי הבידור הגדולים ביותר בקוסטה דל סול, המושך 5 מיליון מבקרים בשנה ופופולרי בקרב ידוענים בינלאומיים. עמדת עגינה זו ממוקמת בין בוטיקים יוקרתיים, מסעדות חמישה כוכבים ואורח החיים התוסס של 'הקילומטר הזהב' של מרבייה, ומציעה נוחות יוצאת דופן, יוקרה וערך השקעה. הזדמנות אידיאלית לבעלי יאכטות או למשקיעים המחפשים מקום בטוח ומבוקש באחד הנמלים האקסקלוסיביים ביותר בים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
עמדת עגינה זו ממוקמת בנמל פוארטו באנוס, דרום-מערבית למרבייה. היא חלק מנמל יוקרתי וקומפלקס קניות שנבנה בשנת 1970. האזור ידוע בבוטיקים, המסעדות והאווירה התוססת שלו, בה מבקרים מיליוני אנשים בשנה. בקרבת מקום נמצא חוף ים, מגרשי גולף ומגוון אפשרויות בילוי.
עמדת עגינה זו אידיאלית עבור בעלי יאכטות או משקיעים המחפשים מקום בטוח ומבוקש באחד הנמלים האקסקלוסיביים ביותר בים התיכון. ההנחה היא שהקונים יעריכו יוקרה, נוחות ופוטנציאל להכנסה משכירות. המיקום במרכז שירותים יוקרתיים עונה על דרישותיהם של לקוחות תובעניים המחפשים אורח חיים ברמה גבוהה.
זהו קשר קיים, לא פיתוח חדש. הנתונים הזמינים אינם מספקים מידע על שלב הבנייה או התכנון. זהו מקום פעיל שכבר קיים בנמל, עם תיעוד תקין, הרשום על שם המוכר.
עמדת עגינה זו אינה מציעה שטחי מגורים, מכיוון שהיא עמדת עגינה בנמל. הנתונים אינם כוללים מידע האם היא מתאימה לגדלים או סוגים ספציפיים של יאכטות, למרות שגודל של 12 מ' x 3.75 מ' מוזכר. חסר מידע על חיבורי תחבורה ציבורית או מקומות חניה ישירות ליד עמדת העגינה, למרות שייתכנו חניונים באזור הנמל.
Ref: VL656910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
עמדת עגינה זו מתאימה לאנשים המעוניינים להחזיק מקום באחד הנמלים היוקרתיים ביותר בים התיכון. היא מיועדת לבעלי יאכטות המעריכים יוקרה וגישה נוחה לכלי השיט שלהם. היא גם אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הזדמנות השכרה רווחית במיקום יוקרתי עם ביקוש גבוה למקומות עגינה. מחפשי אורח חיים המעוניינים להיות קרובים לאווירה התוססת של מרבייה, בוטיקים יוקרתיים ומסעדות מהשורה הראשונה, ימצאו גם הם שזהו בחירה מתאימה. אם יש רצון ליהנות מאקלים שטוף שמש, קרבה לחופים ולמגרשי גולף, עמדת עגינה זו מציעה את כל אלה.
מכיוון שמדובר בעמדת עגינה, איכותה מתמקדת בתשתית הנמל ובמצבה. הנתונים הזמינים מתארים את עמדת העגינה כ'מצוינת' (Excellent). זה מרמז על כך שמתקני הנמל, המזחים ומבנים אחרים מתוחזקים היטב ופועלים. גודל עמדת העגינה הוא 12 מ' אורך ו-3.75 מ' רוחב, המספק מספיק מקום ליאכטה בגודל בינוני. המיקום 'Platane 4, No. 339' ומיקומו כשלישי ממבוא הגשר הנע מצביעים על מיקומו האסטרטגי בנמל. נוף הים הוא גם חלק ממאפייניו.
עמדת עגינה בנמל פוארטו באנוס זמינה במחיר התחלתי של 139,000 €. זהו מקום עגינה למכירה, עם תיעוד תקין, הרשום על שם המוכר. מיקומו של הנמל והיוקרה הנלווית אליו עשויים להשפיע על ערכו ועל הביקוש לו. הנתונים הקיימים מצביעים על פוטנציאל להכנסה משכירות, אשר עשוי להיות אטרקטיבי למשקיעים. המחיר המדויק והזמינות תלויים בתנאים הספציפיים ובעניין מצד קונים פוטנציאליים. מספר העסקאות באזור מרמז על שוק נדל"ן פעיל.
נמל פוארטו באנוס הוא מקום יוקרתי הידוע ביאכטות היוקרה שלו, בוטיקים אקסקלוסיביים ומסעדות מהשורה הראשונה. זהו מרכז תוסס המושך 5 מיליון מבקרים בשנה, כולל ידוענים בינלאומיים. הימים כאן חולפים לרוב בצפייה ביאכטות, חקירת אזור הנמל או ביקור בחופים הסמוכים. הערבים מציעים הזדמנויות ליהנות מסעדות מצוינות ואווירה תוססת. קרבתם למגרשי גולף ולמספר מרכזי ספורט מספקת אפשרויות נוספות לפעילויות פנאי. הסביבה העירונית פירושה שכל השירותים הנחוצים לחיים היומיומיים, כמו חנויות, בנקים ובתי מרקחת, נגישים בקלות.
החיים סביב נמל פוארטו באנוס פירושם חיים בתוך יוקרה ואווירה תוססת. הנמל עצמו הוא מרכז בינלאומי עם יאכטות רבות, חנויות אקסקלוסיביות ומסעדות. חוף הים (Playa de Puerto Banús נמצא במרחק 686 מ') נמצא במרחק של דקות הליכה ספורות. בקרבת מקום יש גם סופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ומרכזים רפואיים (1.3 ק"מ). האזור מחובר היטב גם לאתרים מעניינים אחרים, כולל מגרשי גולף כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). הסביבה העירונית מבטיחה שכל השירותים הדרושים לחיים היומיומיים נגישים בקלות.
עמדת עגינה זו ממוקמת בנמל פוארטו באנוס, שהוא נמל היאכטות היוקרתי המפורסם של מרבייה. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי בתוך הנמל, קרבתו לקו החוף ולאזורים פופולריים אחרים כמו נואבה אנדלוסיה. האזור מאוכלס בצפיפות, מציע נוחות רבה והוא פופולרי בקרב מקומיים ותיירים כאחד.
פוארטו באנוס ממוקם דרומית-מערבית למרבייה, על חוף קוסטה דל סול בדרום ספרד. הוא ידוע כנמל יוקרתי ומרכז קניות שנבנה בשנת 1970. האזור הפך לאחד ממרכזי הבידור הגדולים ביותר בקוסטה דל סול, ומושך מיליוני מבקרים מדי שנה. הוא מהווה חלק מאזור מרבייה הרחב יותר, הידוע בעושרו, ביוקרתו ובקו החוף היפהפה שלו. פוארטו באנוס ממוקם אסטרטגית כדי לאפשר גישה לערים ואטרקציות פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, תוך שמירה על זהותו הבלעדית.
נמל פוארטו באנוס מציע גישה מצוינת למגוון נוחיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 451 מטרים, ובית המרקחת במרחק 274 מטרים, מה שמבטיח סיפוק מהיר של הצרכים היומיומיים. שירותי בריאות נמצאים גם בקרבת מקום, כאשר בית חולים נמצא במרחק 1.3 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, מה שמבטיח גישה בינלאומית טובה. האזור כולל גם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות ניידות חלופיות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פוארטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3 מעלות צלזיוס, בטווח של 12-27 מעלות צלזיוס. יש שפע של שמש, עם כמעט 3,856 שעות בשנה, המאפשרות ליהנות מעונת הרחצה הנמשכת כ-6 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. הקרבה לים והגובה הנמוך מעל פני הים (11 מ') משפיעים גם על המיקרו-אקלים המקומי, ולעיתים קרובות מספקים בריזה עדינה מהים. האזור בדרך כלל שטוח, עם שיפוע לכיוון החוף של 0.3% בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פוארטו באנוס מציע שפע של אפשרויות פנאי ובידור. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים סמוכים נוספים כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ואת Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ומספר מתקני פנאי נוספים, כמו נקודת התצפית Mirador del Muelle de Honor (0.5 ק"מ). סביב הנמל עצמו יש מספר רב של מסעדות וחנויות המציעות מגוון עשיר.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקם דרומית-מערבית למרבייה, על חוף קוסטה דל סול בדרום ספרד. הוא ידוע כנמל יוקרתי ומרכז קניות שנבנה בשנת 1970. האזור הפך לאחד ממרכזי הבידור הגדולים ביותר בקוסטה דל סול, ומושך מיליוני מבקרים מדי שנה. הוא מהווה חלק מאזור מרבייה הרחב יותר, הידוע בעושרו, ביוקרתו ובקו החוף היפהפה שלו. פוארטו באנוס ממוקם אסטרטגית כדי לאפשר גישה לערים ואטרקציות פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, תוך שמירה על זהותו הבלעדית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
עמדות עגינה בנמל פוארטו באנוס מייצגות את הפלח הגבוה ביותר בשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, המאופיין באקסקלוסיביות וביוקרה. בהשוואה לאזורים אחרים בחוף הים, כגון טוררה דל מאר (Aquamar, מ-219,950 אירו), מיחאס (Lantana Residencial, מ-205,000 אירו) או אסטפונה (Etherna Homes 2, מ-259,000 אירו), המציעים בעיקר נכסי מגורים, עמדת העגינה בפוארטו באנוס היא נכס השקעה ייחודי. פרויקטים אלה להשוואה הם פרויקטים למגורים, ומחיריםם משקפים את ערכם של דירות או וילות. מחיר עמדת העגינה בפוארטו באנוס החל מ-139,000 אירו הוא תחרותי בהתחשב במיקומו הייחודי וביוקרתו של הנמל. בעוד שנמלים אחרים בקוסטה דל סול עשויים להציע עמדות עגינה, פוארטו באנוס ידוע בהיקפו הבינלאומי ובביקוש הגבוה שלו, התומכים בהכנסה הפוטנציאלית משכירות וצמיחת ערך. זרם התיירות הגבוה באזור והעדפתם של ידוענים בינלאומיים מבטיחים עניין מתמשך בנכסים כאלה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
