Scoprite un'opportunità esclusiva per acquisire un ormeggio di prima classe all'interno dell'iconico porto turistico di Puerto Banús, Marbella. Questa è una location rinomata per il suo lusso e il suo vivace stile di vita mediterraneo. L'ormeggio offerto è posizionato strategicamente all'interno di uno dei centri nautici più prestigiosi d'Europa, promettendo prestigio e un potenziale di investimento significativo. La vicinanza a servizi di lusso e a destinazioni popolari rende questa opportunità particolarmente attraente per proprietari di yacht e investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo ormeggio si trova nel cuore pulsante di Puerto Banús, una marina di fama mondiale rinomata per il suo lusso e la sua atmosfera vivace. La posizione offre un accesso immediato a boutique esclusive, ristoranti di alta classe e alla rinomata Golden Mile di Marbella, combinando comodità e prestigio in un ambiente costiero sofisticato.
Per chi cerca un punto d'appoggio nel Mediterraneo per il proprio yacht, questo ormeggio rappresenta una soluzione pratica. La sua posizione strategica e la vicinanza a servizi essenziali come negozi e ristoranti soddisfano le esigenze di logistica e accesso, fondamentali per la gestione di un'imbarcazione di lusso.
L'ormeggio non è una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma fa parte di un'infrastruttura portuale consolidata e di lusso. La sua eccellente condizione suggerisce una manutenzione regolare e un impegno a mantenere gli standard elevati richiesti da un porto di questa levatura internazionale.
Questo ormeggio è specificamente destinato all'attracco di imbarcazioni e non offre alloggi residenziali o altre strutture abitative. La sua funzionalità è strettamente legata all'uso marittimo; non sono incluse pertinenze come parcheggi privati o servizi che non siano direttamente correlati all'operatività del porto.
Ref: VL656910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è adatta a chi possiede uno yacht e cerca un posto sicuro e prestigioso nel Mediterraneo. È ideale per chi desidera un facile accesso alla vita notturna e alle attività di lusso di Marbella, o per investitori che mirano a un rendimento locativo in una località di alta domanda. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme a eccellenti collegamenti con l'aeroporto di Malaga, la rende pratica anche per coloro che la utilizzano come base stagionale o come punto di partenza per esplorare la Costa del Sol.
L'ormeggio si trova in un porto rinomato per i suoi elevati standard di manutenzione e qualità. La condizione 'eccellente' indica che l'infrastruttura è ben tenuta, garantendo sicurezza e funzionalità per l'imbarcazione. La posizione specifica, vicino all'ingresso del nuovo ponte mobile, suggerisce un punto di attracco primario e di facile accesso, essenziale per la praticità quotidiana degli armatori.
L'ormeggio è disponibile al prezzo di partenza di €139.000. La marina di Puerto Banús è una località molto richiesta, il che suggerisce una disponibilità limitata per gli ormeggi di pregio. Questa posizione strategica, unita alla reputazione internazionale del porto, la rende un'opzione interessante sia per l'utilizzo personale sia come potenziale investimento con prospettive di rendimento da locazione, stimate in circa €10.500 all'anno.
Puerto Banús è più di una semplice marina; è un centro di attività cosmopolita con circa 5 milioni di visitatori annuali, attratti da un mix di lusso, shopping e intrattenimento. Vivere o operare da qui significa essere immersi in un ambiente esclusivo, frequentato da celebrità internazionali e appassionati di nautica. La vita quotidiana è scandita dal ritmo del mare e dall'effervescenza della costa, con tutti i servizi a portata di mano, dai negozi di alta moda ai ristoranti gourmet. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús e a campi da golf rinomati completa l'offerta di uno stile di vita incentrato sul tempo libero e sul lusso.
La vita a Puerto Banús è sinonimo di esclusività e vivacità. L'area circostante offre un'ampia gamma di ristoranti (73), negozi di lusso e locali notturni, integrati in un ambiente urbano dinamico. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (a 2.8 km) e a campi da golf di fama mondiale come il Real Club de Las Brisas (a 2.2 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative disponibili. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze indica anche un contesto adatto a famiglie, sebbene l'enfasi principale rimanga sullo stile di vita di lusso.
Questo ormeggio si trova all'interno della prestigiosa marina di Puerto Banús, un'enclave di lusso sulla Costa del Sol, a breve distanza da Marbella. La mappa evidenzia la sua posizione centrale nel porto, vicino ai servizi principali e alle vie d'acqua, sottolineando l'accessibilità e la centralità della sua ubicazione.
Situato a Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella, questo ormeggio si colloca in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. La posizione è strategica, offrendo un accesso privilegiato a Marbella e alle sue famose attrazioni, pur mantenendo una certa vicinanza ad altre località della costa come Estepona. La regione è nota per il suo clima favorevole, le infrastrutture di alta qualità e un'ampia offerta turistica e ricreativa, rendendola una destinazione di primaria importanza per residenti e visitatori internazionali.
La posizione di questo ormeggio a Puerto Banús garantisce un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús e a 1.6 km dalla Playa Canina Ventura del Mar, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile a piedi. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 46 km (circa 45 km come indicato nei dati specifici), con un tempo di percorrenza agevole. Numerosi servizi sono a portata di mano: un supermercato a 451 metri, una farmacia a 274 metri e un ospedale a 1.3 km. Il trasporto pubblico è ben servito con 9 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e la mobilità è ulteriormente facilitata da una stazione di ricarica EV a 325 metri.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e una media di 19.3°C. L'area riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, che si traducono in un generoso periodo di 6 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività marittime prolungate. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) contribuiscono a un ambiente costiero confortevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km), offre ampie opportunità ricreative. Per gli amanti del golf, i rinomati campi come il Real Club de Golf Las Brisas sono a soli 2.2 km di distanza. Altre strutture sportive come centri polifunzionali e palestre sono presenti nel raggio di 3 km, arricchendo l'offerta per uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella, questo ormeggio si colloca in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. La posizione è strategica, offrendo un accesso privilegiato a Marbella e alle sue famose attrazioni, pur mantenendo una certa vicinanza ad altre località della costa come Estepona. La regione è nota per il suo clima favorevole, le infrastrutture di alta qualità e un'ampia offerta turistica e ricreativa, rendendola una destinazione di primaria importanza per residenti e visitatori internazionali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo ormeggio a Puerto Banús con altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, è evidente che si tratta di un prodotto di nicchia. Ad esempio, progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar partono da €219.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Questi prezzi si riferiscono a proprietà abitative, che hanno una natura e una base di valore differenti rispetto a un ormeggio in una marina di lusso. Il prezzo di €139.000 per un ormeggio a Puerto Banús riflette l'esclusività della location, la forte domanda per posti barca in porti prestigiosi e il potenziale di rendimento legato all'affitto turistico nautico. Mentre le proprietà residenziali offrono spazi abitativi, questo ormeggio offre accesso a uno stile di vita marittimo di alto livello e un'opportunità di investimento specifica nel settore nautico.
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