マルベーリャの象徴的なプエルト・バヌース・マリーナにある、プレミアムな係留設備（12m x 3.75m）を手に入れる希少な機会です。ここはヨーロッパで最も権威あるヨットの目的地の一つです。 この係留設備は、高級ブティック、五つ星レストラン、そしてマルベーリャのゴールデンマイルの活気あるライフスタイルに囲まれた、申し分ないロケーションに位置しています。利便性、威信、そして投資価値において、他に類を見ないものを提供します。 地中海で最も高級なマリーナの一つで、安全で需要の高い係留場所を求めるヨットオーナーや投資家にとって、絶好の機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌース・マリーナの中心部に位置し、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフといったマルベーリャの象徴的なエリアに近接しています。このロケーションは、比類のない利便性と国際的な魅力の恩恵を受けています。
ヨットオーナーや投資家にとって、この係留設備は、一流のマリーナに恒久的な場所を確保するという具体的なニーズに応えます。年間収益の可能性も、投資という側面を強化します。
この係留設備は、既存のインフラの一部であり、新規開発プロジェクトではありません。即時利用可能で、購入後すぐにその特典を享受できます。現況は良好な状態です。
この物件は係留設備であり、居住用の建物ではありません。したがって、寝室、浴室、または住宅としての居住機能は提供されません。購入者は、この施設がヨットの係留専用であることを理解する必要があります。
Ref: VL656910
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この係留設備は、プエルト・バヌースの活気に満ちた雰囲気を楽しみながら、自分のヨットを戦略的な場所に係留したいヨットオーナーに最適です。また、このマリーナの高い需要と賃貸ポテンシャルから、不動産投資家にとっても魅力的な選択肢となります。購入後すぐに利用できるため、すぐに係留場所を確保したい方や、賃貸収入を得たい方にも適しています。マルベーリャのゴールデンマイルや周辺の高級エリアに頻繁に訪れる方、または国際的なセレブリティが集まるこの有名なマリーナで事業を展開したい方にも理想的です。
この係留設備は、コンクリートや複合材などの耐久性のある素材で構築されており、海洋環境での長期的な使用に耐えるように設計されています。係留設備は、ヨットを安全かつ確実に固定するために、頑丈な係留ポイントと十分な幅（3.75m）を備えています。状態は「良好」と評価されており、定期的なメンテナンスが実施されていることを示唆しています。プエルト・バヌース・マリーナ自体が、世界で最も整備されたマリーナの一つとして知られており、そのインフラと施設は最高水準を維持しています。
この係留設備は、139,000ユーロという価格で提供されています。これは、プエルト・バヌースという象徴的なロケーションにおける、その地位と需要を反映したものです。この物件は、購入後すぐに利用可能であり、文書もすべて整備されています。賃貸収入の可能性は約年間10,500ユーロと推定されており、投資としての魅力を高めています。この価格帯は、この種の高級マリーナの係留設備としては競争力があります。
プエルト・バヌースは、単なるマリーナではなく、活気に満ちたエンターテイメントの中心地です。500万人もの年間訪問者を抱え、国際的なセレブリティに人気の場所となっています。高級ブティック、高級レストラン、ナイトライフがこのエリアの雰囲気を特徴づけています。この係留設備は、このダイナミックな環境の中心に位置しており、ヨットオーナーに比類のないアクセスとプレステージを提供します。周囲のインフラは、ヨットのメンテナンス、サービス、そして洗練されたライフスタイルをサポートするように設計されています。
プエルト・バヌースは、豪華さと活気に満ちたライフスタイルを体現しています。ここは、高級ブランド店、一流レストラン、スタイリッシュなバー、そして高級ヨットが並ぶ、世界的に有名なマリーナです。年間500万人の訪問者を魅了するこのエリアは、常に活気にあふれています。係留設備は、このすべてに近接しており、所有者はこの象徴的な場所の雰囲気と便利さを享受できます。周辺地域には、ゴルフコース、スパ、高級リゾートなど、さらなるレクリエーションやリラクゼーションの機会があります。
この係留設備は、スペイン南部、コスタ・デル・ソル沿いの活気あるプエルト・バヌース・マリーナに位置しています。この地図は、ビーチ、主要な交通路、そして周辺の有名なゴルフコースやエンターテイメント施設への近さを強調しています。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの高級リゾート地として世界的に有名です。このマリーナは、活気に満ちたライフスタイル、高級ショッピング、そして国際的な雰囲気で知られています。マラガ空港から約46km（空路）の距離にあり、アクセスも良好です。この戦略的な立地は、コスタ・デル・ソルとその周辺の観光スポット、文化的なアトラクション、そして自然の美しさへのアクセスを提供します。
この係留設備は、プエルト・バヌース・マリーナ内にあり、徒歩圏内に多数の施設があります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか686mです。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、EV充電ステーション（325m）も近くにあります。マルベーリャやサン・ペドロ・アルカンタラのような周辺都市へのアクセスも良好です。マラガ空港（AGP）までは約46km（空路）で、国際的な移動に便利です。公共交通機関も9路線あり、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、年間平均気温19.3℃という温暖な地中海性気候を享受しています。日照時間は年間3,856時間と豊富で、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適しています。この地域は、穏やかな冬と暑すぎない夏が特徴で、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な気候です。標高は海抜11mで、海岸線に位置し、海からの涼しい風を受けられます。ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この係留設備は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）などのビーチに近接しています。さらに、リア・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）などの有名なゴルフコースが近くにあり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。周辺には、テニスクラブ、ジム、ウォータースポーツ施設などのレクリエーション施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの高級リゾート地として世界的に有名です。このマリーナは、活気に満ちたライフスタイル、高級ショッピング、そして国際的な雰囲気で知られています。マラガ空港から約46km（空路）の距離にあり、アクセスも良好です。この戦略的な立地は、コスタ・デル・ソルとその周辺の観光スポット、文化的なアトラクション、そして自然の美しさへのアクセスを提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
プエルト・バヌースの係留設備は、コスタ・デル・ソルにおける同様の施設と比較して、その立地と提供されるライフスタイルにおいて際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（219,950ユーロから）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）といったプロジェクトは、より住宅開発に焦点を当てており、価格帯も異なります。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は、高価格帯の住宅開発です。プエルト・バヌースの係留設備は、€139,000という価格で、世界的に有名なマリーナにおけるユニークな投資機会を提供します。このマリーナの国際的な評判、高い需要、そして周辺の高級アメニティは、他の沿岸地域では見られない付加価値を提供します。したがって、これは単なる係留場所ではなく、コスタ・デル・ソルで最も象徴的な場所の一つへのアクセス権と見なすことができます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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