מקום חניה תת-קרקעי זה ממוקם בקהילה הסגורה היוקרתית מדינה גארדנס, במרחק הליכה קצר בלבד מנמל פוארטו באנוס, החוף ומסעדות יוקרה. מדינה גארדנס מציעה פתרון בטוח ונוח לחניית כלי רכב בלב אתר נופש ים תיכוני, שם הביקוש למקומות חניה גבוה באופן עקבי. מיקום זה מבטיח גישה נוחה הן לבעלי נכסים והן למשקיעים המחפשים משאב בעל ערך באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מקום החניה ממוקם בפוארטו באנוס, באזור נואבה אנדלוסיה, מדרום-מערב למרבלה. הוא חלק ממתחם סגור, מדינה גארדנס, המבטיח אבטחה. בקרבת מקום ישנם קניונים, מסעדות ומתקני בילוי, כמו גם חוף ים, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי טוב.
מקום חניה זה מציע פתרון מעשי לחניית רכב באזור שבו חניה עשויה להיות מאתגרת. הוא אידיאלי עבור תושבים המחזיקים ברכב ורוצים לשמור עליו בבטחה, וכן עבור אנשים המבקרים בפוארטו באנוס לעתים קרובות וזקוקים למקום חניה קבוע.
נתונים לגבי שלב הבנייה והשלמת הפרויקט אינם זמינים. מקום החניה ממוקם במתחם קיים וסגור, מדינה גארדנס, מה שמרמז כי התשתית כבר מומשה.
מקום חניה זה אינו מציע שטח מגורים או נוחות מחיה אחרות כמו חדרי שינה או חדרי אמבטיה. זהו אך ורק מקום לחניית רכב. הגישה עשויה להיות מוגבלת בזמנים מסוימים בהתאם לכללי הקהילה.
מקום חניה זה מתאים לאנשים המחפשים פתרון בטוח ונוח לחניית רכבם בלב פוארטו באנוס. אם אתה הבעלים של נכס בקרבת מקום וזקוק למקום חניה קבוע, או שאתה מבקר באזור לעתים קרובות ורוצה להימנע מבעיות חניה, הצעה זו מיועדת לך. למשקיעים, היא מציעה הזדמנות לייצר הכנסה באזור עם ביקוש גבוה ומתמשך למקומות חניה. זהו פתרון למי שמעריך זמן ונוחות ורוצה לשמור על רכבו במקום בטוח ונגיש בקלות.
מקום החניה תת-קרקעי, מה שמגן על הרכב מפני פגעי מזג האוויר. הוא חלק מהקהילה הסגורה מדינה גארדנס, המציעה אבטחה של 24 שעות. המקום מרווח, מאפשר תמרון נוח, דבר חשוב באזור צפוף. החומרים ואיכות הבנייה עומדים בסטנדרטים של האזור, ומבטיחים עמידות ושימוש לטווח ארוך.
מקום החניה זמין למכירה במחיר של 45,000 אירו. זוהי הזדמנות ייחודית לרכוש מקום חניה באחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול, שם הביקוש למקומות חניה לעתים קרובות עולה על ההיצע. מחיר זה משקף את יוקרת המיקום ואת הערך של מקום חניה באזור שבו חניה מהווה לעתים קרובות אתגר הן לתושבים והן למבקרים.
פוארטו באנוס ידועה בנמל היוקרתי ובסגנון החיים שלה, עם 5 מיליון מבקרים בשנה, מה שהופך אותה לאחד ממרכזי הבידור הגדולים בקוסטה דל סול. מקום חניה תת-קרקעי זה ב'מדינה גארדנס' מציע נוחות ובטיחות במרכז האזור התוסס הזה. הוא מעוצב עם גישה קלה ושטח לתמרון, דבר החשוב באזורים עמוסים. בנוסף לפיקוח של 24 שעות ביממה בקהילה הסגורה, הוא מספק שקט נפשי לרכב, בין אם הוא קשור באופן קבוע למגורים או בשימוש מזדמן.
פוארטו באנוס הוא אזור תוסס ויוקרתי המציע מגוון אפשרויות בילוי וקניות. מקום החניה ממוקם במיקום אסטרטגי, המאפשר גישה מהירה לנמל, לחוף, למסעדות ולבוטיקים. בקרבת מקום נמצאים גם קניונים, בתי מרקחת ומוסדות בריאות, המבטיחים נוחות יומיומית. האזור ידוע בפופולציה הבינלאומית שלו ובשירותיו ברמה גבוהה.
מפה זו מציגה את מיקום מקום החניה במדינה גארדנס, פוארטו באנוס. היא מדגישה את הקרבה לנמל, לחוף ולמתקנים שונים החשובים לאורח החיים ולמבקרים באזור.
פוארטו באנוס ממוקם בחלק הדרום-מערבי של מרבלה, על חוף קוסטה דל סול. הוא חלק מאזור גדול יותר הידוע בריזורטים היוקרתיים שלו, מסלולי גולף וחיי לילה תוססים. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו, המשקפת את הפרופיל הכלכלי שלו. פוארטו באנוס עצמו מוכר בינלאומית כיעד עילית.
מקום החניה ממוקם במרחק של 686 מטר בלבד מחוף פלייה דה פוארטו באנוס ו-1.6 ק"מ מחוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר. מסלולי הגולף הקרובים ביותר, כגון Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה ממוקם במרחק 45 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 451 מטר, בית מרקחת במרחק 274 מטר, ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמבטיח אפשרויות תנועה טובות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפוארטו באנוס הוא ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת הנעה בין 12-27 מעלות צלזיוס. בשנה יש בממוצע 3,856 שעות שמש, מה שמוביל לקיץ ארוך וחורפים מתונים. האזור אידיאלי לפעילויות חוץ וספורט חופי, עם עונת שחייה הנמשכת כ-6 חודשים. מקום החניה ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע חופים רבים, כולל פלייה דה פוארטו באנוס (686 מ') ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ). בנוסף למסעדות רבות (73 ברדיוס של 2 ק"מ) וברים, בקרבת מקום ישנם גם מספר מסלולי גולף, כגון Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). מרכזי ספורט, כגון Polideportivo San Pedro, נמצאים גם כן במרחק קצר, ומציעים אפשרויות מגוונות לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקם בחלק הדרום-מערבי של מרבלה, על חוף קוסטה דל סול. הוא חלק מאזור גדול יותר הידוע בריזורטים היוקרתיים שלו, מסלולי גולף וחיי לילה תוססים. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו, המשקפת את הפרופיל הכלכלי שלו. פוארטו באנוס עצמו מוכר בינלאומית כיעד עילית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL763853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פוארטו באנוס הוא אחד האזורים המבוקשים והאקסקלוסיביים ביותר בקוסטה דל סול, שבהם מחירי מקומות החניה גבוהים משמעותית בהשוואה לאזורים אחרים כמו טוררה דל מאר או מיחאס. בהשוואה למשל ל-Aquamar Torre del Mar (מחיר קודם €219,950) או Lantana Residencial Mijas (מחיר קודם €205,000), שהם מתחמי מגורים, פרויקט זה מציע שירות ספציפי אך נחוץ מאוד. גם Etherna Homes 2 Estepona (מחיר קודם €259,000) הוא מתחם מגורים. מחיר מקום החניה של 45,000 אירו תואם את ערך השוק במיקום יוקרתי כמו פוארטו באנוס, שבו מציאת מקום חניה עשויה להיות קשה ויקרה. מקום חניה זה אינו מתחרה ישירות בשוק הדיור, אלא מציע פתרון לצרכי חניה, שהם קריטיים לתושבי האזור ולמבקרים בו.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
