يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، مقاطعة مالقة. إنه كراج واسع تبلغ مساحته 39 مترًا مربعًا، يوفر حلاً عمليًا لتخزين المركبات في منطقة مرغوبة. تتميز المنطقة باتصالات ممتازة والعديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها جذابة للمقيمين والمستثمرين على حد سواء. هذا العرض مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مكان آمن وسهل الوصول إليه لمواقف السيارات في منطقة كوستا ديل سول المرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الكراج في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بالقرب من ماربيا. المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والخدمات المتعددة في الجوار تجعل الموقع عمليًا للغاية. إنها منطقة نابضة بالحياة، تقدم نشاطًا مستمرًا على مدار العام.
يلبي هذا الكراج الحاجة إلى حل تخزين آمن وواسع. إنه مناسب لسيارة أكبر أو يمكن اعتباره استثمارًا في منطقة مزدحمة حيث يتم تقدير مساحة وقوف السيارات.
هذا العقار هو كراج فقط، ولا يتضمن أي مساحات أو وسائل راحة مخصصة للسكن. لا يوفر غرف نوم أو حمامات أو مطبخ، وهو مناسب فقط لتخزين المركبات.
Ref: VL275047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الكراج مناسب للشخص الذي يمتلك مركبة ويبحث عن مكان آمن لتخزينها في منطقة بويرتو بانوس المزدحمة. سيكون أيضًا ذا أهمية للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير أماكن وقوف السيارات للسكان المحليين أو السياح، حيث يوجد طلب مستمر على أماكن وقوف السيارات في المنطقة. إذا كنت تبحث عن مساحة إضافية لمركبتك أو ترغب في الاستثمار في عقار ذي إمكانات نمو في القيمة وعائد إيجار، فقد يستحق هذا الكراج النظر فيه.
يقع الكراج في مجمع URB CONJ.RESIDENTIAL EL DORADO. من المحتمل أن تكون منطقة وقوف السيارات مجهزة بوسائل الراحة العامة، مثل الإضاءة وربما أنظمة الأمان، وهي نموذجية لهذا النوع من المجمعات. يعتمد مستوى مواد البناء والصيانة على المعيار العام للمجمع. عادةً ما تستخدم مواقف السيارات تحت الأرض هذه مواد متينة، مثل الخرسانة للأرضيات والهياكل، وغالبًا ما تكون الجدران مطلية أو خرسانية.
يبدأ سعر بيع هذا الكراج من 24,605 يورو. تتوفر العديد من أماكن وقوف السيارات المماثلة في هذا المجمع السكني. يعكس السعر موقعه في منطقة بويرتو بانوس الحصرية، حيث يكون الطلب على مواقف السيارات مرتفعًا. تتوفر معلومات مفصلة حول التوفر وأي خدمات إضافية عند الطلب.
بويرتو بانوس، المعروفة باسم بويرتو بانوس، هي مرسى يقع في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، إسبانيا، على كوستا ديل سول. تم بناؤها في مايو 1970 من قبل خوسيه بانوس (1906-1984)، وهو مطور عقاري محلي، كمرسى فاخر ومركز تسوق. منذ ذلك الحين، أصبحت واحدة من أكبر مراكز الترفيه في كوستا ديل سول، حيث تجذب 5 ملايين زائر سنويًا وتحظى بشعبية لدى المشاهير الدوليين. يوفر هذا الموقع للكراج مكانه في بيئة مزدحمة ومحترمة، حيث تكون مواقف السيارات مطلوبة. يبرز الهيكل الحضري الكثيف والعدد الكبير من الزوار الحاجة إلى حلول مواقف منظمة.
تشتهر بويرتو بانوس بمرسى اليخوت الفاخر والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم والمتاجر والحانات. على الرغم من أن هذا العقار هو كراج، إلا أن موقعه يعني أن المالك قريب من كل شيء: الشاطئ، ومناطق التسوق، والحياة الاجتماعية. التنقل اليومي سهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، حيث تقع العديد من الخدمات بالجوار. يبعد المطار حوالي 45 كم.
تُظهر هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس، ومرسى اليخوت الفاخر، وقربه من مدينة ماربيا. تؤكد على الموقع المركزي للمنطقة على كوستا ديل سول واتصالاتها الجيدة بالأماكن الأخرى.
يقع بويرتو بانوس في قلب كوستا ديل سول، جنوب غرب ماربيا. وهي جزء من مقاطعة مالقة في الأندلس. تشتهر المنطقة بفخامتها ومرسىها النابض بالحياة وأجوائها الدولية. إنها تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والمرافق الساحلية، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في جنوب إسبانيا.
يقع الكراج في موقع ممتاز، على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús). الشواطئ الأخرى، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar، 1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro، 2.8 كم)، يسهل الوصول إليها أيضًا. أقرب سوبر ماركت يبعد 451 مترًا والصيدلية تبعد 274 مترًا. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، أقربها على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم، وتخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز بويرتو بانوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل مريح بين 12 و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، بمتوسط 3856 ساعة سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي ستة أشهر، عندما تظل درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 11 مترًا فقط، والانحدار إلى الشاطئ لطيف جدًا (0.3٪)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. المناخ مثالي للأنشطة الخارجية وحياة الشاطئ في معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة وفرة من فرص الترفيه. الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 م) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم)، يسهل الوصول إليها. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل نادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas، 2.2 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro، 2.2 كم). المرسى نفسه هو أيضًا مكان ترفيهي مهم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في قلب كوستا ديل سول، جنوب غرب ماربيا. وهي جزء من مقاطعة مالقة في الأندلس. تشتهر المنطقة بفخامتها ومرسىها النابض بالحياة وأجوائها الدولية. إنها تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والمرافق الساحلية، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في جنوب إسبانيا.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، مثل توري ديل مار (أكوامار، ابتداءً من 219,950 يورو) أو ميخاس (لانتانا ريزيدنسيال، ابتداءً من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس أقل سعرًا بشكل ملحوظ. هذا يرجع إلى حقيقة أنه كراج منفصل وليس وحدة سكنية. في منطقة إستيپونا (إيثرنا هومز 2، ابتداءً من 259,000 يورو)، تكون أسعار السكن أعلى. سعر الكراج في بويرتو بانوس، الذي يبدأ من 24,605 يورو، يعكس موقعه في منطقة فاخرة حيث يكون الطلب على مواقف السيارات مرتفعًا باستمرار. على الرغم من أن المقارنة مع الشقق ليست مباشرة، إلا أن هذا الكراج يوفر دخولًا ميسور التكلفة إلى منطقة مرموقة، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار. سعره تنافسي مقارنة بحلول وقوف السيارات المماثلة الأخرى في المنطقة، حيث يكون المستوى العام للأسعار مرتفعًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
