关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
车库位于普埃尔托·巴努斯的心脏地带，这是一个靠近马贝拉的知名区域。步行即可到达海滩，并且周边设施齐全，使其地理位置极为便利。该地区充满活力，全年都有丰富的活动。
该车库满足了对安全宽敞存储解决方案的需求。它适合较大的汽车，或者可以被视为在繁忙区域的投资，因为这里的停车空间非常抢手。
这不是一个新建项目，而是一个位于现有房产中的车库。该车库已准备好立即使用，无需等待施工期。可以立即获得停车解决方案。
该物业仅为车库，不包含任何居住空间或便利设施。它不提供卧室、浴室或厨房，仅适用于存放车辆。
Ref: VL275047
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个车库适合那些拥有一辆车并正在普埃尔托·巴努斯繁华地区为其寻找安全存放地点的人。对于希望将停车位出租给当地居民或游客的投资者来说，它也很有吸引力，因为该地区对停车位有持续的需求。如果您正在为您的车辆寻找额外的空间，或者想投资具有潜在增值和租金收益的房地产，那么这个车库可能值得考虑。
车库位于URB CONJ.RESIDENTIAL EL DORADO综合体。停车区可能配备了公共设施，如照明，以及该类型综合体通常具有的安全系统。建筑材料和维护水平取决于综合体的整体标准。此类地下停车场通常使用耐用材料，如混凝土地板和结构，墙壁通常是涂漆或混凝土的。
该车库的起售价为24,605欧元。该建筑综合体中有多个类似的停车位可供选择。价格反映了其在普埃尔托·巴努斯这个高端地段的位置，这里的停车位需求很高。有关可用性和任何额外服务的详细信息可应要求提供。
普埃尔托·巴努斯，通常简称为普埃尔托·巴努斯，是位于西班牙太阳海岸马拉加市西南部新安达卢西亚地区的一个码头。它由当地房地产开发商何塞·巴努斯（José Banús，1906-1984）于1970年5月建造，是一个豪华码头和购物中心。自那时以来，它已成为太阳海岸最大的娱乐中心之一，每年吸引500万游客，并受到国际名人的青睐。这个位置为车库提供了它在繁华且受人尊敬的环境中的一席之地，这里的停车空间需求旺盛。该地区密集的城市结构和大量的游客数量，突显了对有序停车解决方案的需求。
普埃尔托·巴努斯以其豪华码头和充满活力的夜生活而闻名。该地区有许多餐馆、商店和酒吧。虽然此物业是车库，但其位置意味着车主可以轻松到达海滩、购物场所和社交生活。日常出行可以方便地步行或骑自行车完成，因为许多服务设施近在咫尺。距离机场约45公里。
此地图显示了普埃尔托·巴努斯的地理位置、豪华码头及其与马拉加市的邻近程度。它突显了该地区在太阳海岸的中心地位及其与其他地点的良好连通性。
普埃尔托·巴努斯位于太阳海岸的中心地带，马贝拉的西南部。它是安达卢西亚省马拉加的一部分。该地区以其奢华、充满活力的码头和国际氛围而闻名。它结合了城市生活和海岸设施，是西班牙南部最受欢迎的目的地之一。
车库地理位置优越，距离普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米。其他海滩，如坎ina海滩（Playa Canina Ventura del Mar，1.6公里）和圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro，2.8公里）也易于到达。最近的超市距离酒店有451米，药店距离酒店有274米。该地区还有多个高尔夫球场，最近的距离为2.2公里。马拉加-太阳海岸机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离酒店约45公里，该地区有9条公共交通线路和50个公交车站。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普埃尔托·巴努斯拥有地中海气候，平均气温舒适地在12至27摄氏度之间。该地区阳光充足，年平均日照时间为3856小时。游泳季节可持续约六个月，水温保持在20摄氏度以上。海拔仅为11米，到海滩的坡度非常平缓（0.3%），可轻松抵达海边。该气候非常适合大部分时间的户外活动和海滩生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供丰富的休闲机会。最近的海滩，如普埃尔托·巴努斯海滩（686米）和坎ina海滩（1.6公里）都容易到达。此外，该地区还有几个高尔夫球场，例如布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas，2.2公里）。体育设施也很丰富，如圣佩德罗体育中心（Polideportivo San Pedro，2.2公里）。码头本身也是一个重要的休闲场所。
来源: OpenStreetMap
普埃尔托·巴努斯位于太阳海岸的中心地带，马贝拉的西南部。它是安达卢西亚省马拉加的一部分。该地区以其奢华、充满活力的码头和国际氛围而闻名。它结合了城市生活和海岸设施，是西班牙南部最受欢迎的目的地之一。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与太阳海岸的其他地区相比，如托雷德尔马（Aquamar，起价219,950欧元）或米哈斯（Lantana Residencial，起价205,000欧元），普埃尔托·巴努斯的这个车库在价格上明显更实惠。这是因为这是一个单独的车库，而不是一个住宅单元。在埃斯特波纳地区（Etherna Homes 2，起价259,000欧元），住宅价格更高。普埃尔托·巴努斯车库的价格（起价24,605欧元）反映了其在高档地区的位置，这里的停车空间需求持续很高。虽然与住宅的比较不直接，但这个车库提供了一个价格实惠的方式进入热门区域，无论是自用还是投资。其价格与该地区其他类似的停车解决方案相比具有竞争力，那里的整体价格水平普遍较高。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它受欢迎的沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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