Il s'agit d'une boîte de garage de 39 m² située dans le quartier exclusif de Puerto Banús, près de Marbella. L'emplacement offre un accès direct aux commodités de ce port de plaisance prestigieux et à la Costa del Sol environnante. En mettant l'accent sur l'utilité pratique et les avantages de l'emplacement, c'est une option attrayante pour ceux qui recherchent une solution de stationnement sûre et accessible dans une zone dynamique. Le garage fait partie d'un complexe sécurisé, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire pour votre véhicule.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Puerto Banús, un centre maritime de renommée mondiale, ce garage se trouve à une courte distance du port de plaisance et de la plage. L'environnement urbain garantit que diverses commodités, telles que des magasins et des restaurants, sont facilement accessibles. Cette position centrale en fait un centre pratique pour les résidents et les visiteurs.
Ce garage répond au besoin d'un stationnement sûr et pratique dans une région très fréquentée. Idéal pour les propriétaires de voitures, en particulier les grands véhicules, qui apprécient la protection contre les intempéries et l'accès direct aux environs animés de Puerto Banús. Il offre une solution solide pour le stockage et le stationnement.
Il ne s'agit pas d'une propriété de nouvelle construction, mais d'un garage existant au sein d'un complexe résidentiel établi. L'installation est conçue pour le stockage et le stationnement pratiques, bénéficiant de l'infrastructure existante de l'urbanisation. Il n'y a pas de phase de construction ni de transfert futur ; le garage est disponible immédiatement.
Cette propriété est exclusivement un garage et n'offre pas d'espace de vie. Il n'y a ni chambres ni salles de bain. La propriété n'est pas adaptée à l'habitation et ne dispose pas de ses propres installations de cuisine. L'achat se concentre sur des solutions de stationnement, et non sur des investissements immobiliers traditionnels pour la location résidentielle.
Ref: VL275047
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété de stationnement convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie exclusif sur la Costa del Sol et qui ont besoin d'une solution de stationnement sécurisée à proximité du port de plaisance de Puerto Banús. Elle est idéale pour les propriétaires de voitures de luxe qui utilisent fréquemment les installations locales, telles que les restaurants, les boutiques et la plage. Pour les investisseurs recherchant un ajout tangible à leur portefeuille immobilier dans une région d'attrait touristique constant, cette propriété peut également être intéressante. Les personnes possédant plusieurs véhicules ou souhaitant une deuxième place de parking à côté d'une résidence existante dans la région apprécieront la disponibilité de plusieurs unités. La proximité des établissements médicaux et la présence d'une sécurité 24h/24 dans le complexe contribuent à une expérience sans souci.
Le garage est situé dans un complexe fermé avec sécurité 24h/24 et constitue une place de parking souterraine et couverte. La construction est probablement axée sur la durabilité et la fonctionnalité, avec des sols et des murs en béton, typiques des garages de stationnement. La finition est orientée vers une utilisation pratique, protégeant les véhicules et offrant un stockage sécurisé. Les détails spécifiques des matériaux ne sont pas fournis, mais l'accent est mis sur la nature sécurisée et couverte de l'installation de stationnement, protégeant les véhicules des intempéries et de l'accès non autorisé.
Le prix demandé pour ce garage à Puerto Banús est de 24 605 €. Cela positionne le bien comme une option relativement accessible sur le marché immobilier exclusif de Marbella. Le prix est basé sur sa valeur fonctionnelle en tant que solution de stationnement et son emplacement stratégique. Trois places de parking similaires sont proposées dans le même complexe, offrant des opportunités aux acheteurs recherchant plusieurs unités. La disponibilité est immédiate, sans aucune limitation concernant l'espace de vie ou les commodités, car il s'agit d'un produit de stationnement spécialisé.
Puerto Banús est réputé comme une destination de luxe, un port de plaisance animé à l'atmosphère mondaine. C'est un centre d'activité, avec un flux constant de visiteurs explorant le port de plaisance, les boutiques et les options gastronomiques. L'emplacement de ce garage dans cette zone offre une connexion très directe à cette scène animée. La proximité de commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des centres médicaux accessibles à pied souligne la commodité de l'environnement urbain. La proximité de terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km à vol d'oiseau) et de la plage Playa de Puerto Banús (686 m à vol d'oiseau) offre des possibilités de loisirs. La forte concentration d'hôtels (52) et de touristes (plus de 12 000 lits) souligne le caractère dynamique de l'emplacement, ce qui signifie que le stationnement y est valorisé.
Puerto Banús, symbole du luxe sur la Costa del Sol, offre une expérience urbaine unique. L'environnement est animé et cosmopolite, avec une forte concentration de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (451 m), une pharmacie (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont accessibles à pied. La proximité de la plage, Playa de Puerto Banús à 686 m à vol d'oiseau, ajoute à son attrait. La mobilité ici est axée sur les courtes distances à l'intérieur du centre ; beaucoup est accessible à pied ou à vélo. La présence de 9 lignes de transports en commun et de 50 arrêts offre des alternatives à la voiture, bien que l'accent principal de la région soit mis sur le transport privé, notamment en raison des nombreux terrains de golf et destinations de loisirs à proximité.
Ce garage est situé au cœur de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus emblématiques de la Méditerranée. La carte montre la proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants et du port de plaisance lui-même, ainsi que l'accès facile aux plages et aux terrains de golf de la région. Sa position centrale dans la région de Marbella est clairement mise en évidence.
Puerto Banús est une enclave renommée au sein de la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol occidentale. Il se positionne comme un centre de luxe et de divertissement, à une courte distance d'autres villes côtières importantes. Marbella elle-même se trouve à quelques kilomètres, tandis que des villes comme Estepona et Benahavís sont à portée raisonnable. L'emplacement offre un mélange de l'exclusivité de Puerto Banús et de l'accessibilité aux commodités plus larges et à la beauté naturelle de la province de Málaga, connue pour ses divers paysages et son riche patrimoine culturel.
Ce garage bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. La plage, Playa de Puerto Banús, se trouve à 686 mètres à vol d'oiseau, ce qui représente une courte promenade. Diverses autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km), sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 3 km, y compris le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, offrant une connexion raisonnable avec les destinations internationales. Des commodités telles que des supermarchés (451 m), des pharmacies (274 m) et des hôpitaux (1,3 km) sont accessibles à pied. La présence de 50 arrêts de transport en commun et de 9 lignes facilite la mobilité dans la région, complétée par une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús, sur la Costa del Sol, se caractérise par un temps méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle avoisine les 19,3°C, avec des températures variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Avec une moyenne historique de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat exceptionnellement ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'emplacement côtier, à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une pente très douce vers la plage (0,3%), garantissent un environnement de vie agréable sans conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de Puerto Banús offrent diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas situé à 2,2 km. Des installations sportives telles que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et divers centres sportifs se trouvent à proximité. Le port de plaisance lui-même, Puerto Banús, offre des possibilités de sports nautiques et de promenades récréatives, ainsi qu'un large éventail de restaurants et de boutiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave renommée au sein de la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol occidentale. Il se positionne comme un centre de luxe et de divertissement, à une courte distance d'autres villes côtières importantes. Marbella elle-même se trouve à quelques kilomètres, tandis que des villes comme Estepona et Benahavís sont à portée raisonnable. L'emplacement offre un mélange de l'exclusivité de Puerto Banús et de l'accessibilité aux commodités plus larges et à la beauté naturelle de la province de Málaga, connue pour ses divers paysages et son riche patrimoine culturel.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé aux projets indiqués tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), qui sont des appartements ou des villas, ce garage se positionne comme un achat très spécifique et accessible. Le prix de 24 605 € pour un garage à Puerto Banús est considérablement inférieur aux prix d'entrée des projets résidentiels ailleurs sur la Costa del Sol. Cela souligne l'accent mis sur les solutions de stationnement dans une zone haut de gamme, par opposition à l'achat d'une maison complète. Sa valeur réside uniquement dans l'emplacement et sa fonctionnalité en tant que place de parking dans une zone où le stationnement est rare et coûteux. Les projets comparables offrent des espaces de vie avec des installations associées, tandis que ce garage est un produit de niche qui répond au besoin de stockage sécurisé de véhicules dans l'un des ports de plaisance les plus exclusifs et les plus fréquentés d'Europe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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