Situato a Cala del Moral, una località costiera nella provincia di Málaga, questo attico offre uno spazio abitativo attraente con vista sul mare. La proprietà, costruita nel 2004, si trova in un complesso residenziale recintato con piscina e giardino condominiali. L'orientamento a sud assicura una buona illuminazione naturale in tutti gli ambienti. Con una superficie abitabile di 93 m², l'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni, nonché accesso diretto a una terrazza privata e a un solarium.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Cala del Moral, una zona urbana a pochi passi dalla spiaggia e da numerose comodità. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti facilita la vita quotidiana. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di soli 18 km, il che semplifica la pianificazione dei viaggi.
Per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento con vista mare, accesso diretto alle spiagge e un ambiente urbano attivo, questo attico è un'opzione adatta. La combinazione di spazio esterno privato, servizi condominiali come piscina e giardino, e la vicinanza ai servizi soddisfa le esigenze pratiche abitative.
L'edificio è stato completato nel 2004. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un complesso residenziale consolidato. L'appartamento è in buone condizioni ed è stato recentemente ristrutturato, il che suggerisce uno standard di finitura moderno.
Questo attico non offre accesso privato diretto alla spiaggia, sebbene le spiagge siano raggiungibili a piedi. L'appartamento si trova al secondo piano ed è accessibile tramite ascensore, ma non dispone di un posto auto privato, bensì di un posto auto sotterraneo. La ripida pendenza verso la spiaggia è un fattore da considerare.
Ref: VL200224
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone che cercano una location soleggiata sulla Costa del Sol e apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per acquirenti che desiderano utilizzarlo come seconda casa o come residenza permanente, apprezzando la vicinanza alla spiaggia e le comodità di un ambiente urbano. L'appartamento è interessante anche per coloro che amano soggiornare vicino ai campi da golf, poiché diversi club sono a portata di mano. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga lo rende un'opzione pratica per gli acquirenti internazionali.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale recintato ed è stato recentemente ristrutturato. Dispone di armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La terrazza è coperta da una grande pergola in legno che offre sia ombra che sole. L'edificio, costruito nel 2004, suggerisce una costruzione solida per l'epoca. L'arredamento è completo, consentendo un utilizzo immediato dopo l'acquisto.
L'attico è proposto al prezzo di € 449.000. L'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 93 m². La proprietà è arredata e in stato di recente ristrutturazione. La disponibilità deve essere confermata al momento della richiesta. Il prezzo indicato include le spese di intermediazione immobiliare, ma esclude costi aggiuntivi come spese notarili, di registrazione, imposte applicabili (come l'ITP) e altre spese inerenti alla vendita, che saranno a carico dell'acquirente.
Cala del Moral è un'incantevole località costiera che offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Con oltre 360 ristoranti, 81 farmacie e 155 caffè in un raggio di 2 km, l'infrastruttura di servizi è molto ben sviluppata. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi. L'altitudine di 442 metri sul livello del mare offre spesso una buona prospettiva, ma può anche implicare una pendenza più accentuata verso la spiaggia, qui indicata al 9,8%.
La vita a Cala del Moral è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. L'appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi negozi, ristoranti e servizi. La zona offre un'alta concentrazione di servizi, con oltre 360 ristoranti e 81 farmacie nelle vicinanze. Il buon collegamento con i trasporti pubblici, con 17 linee e 50 fermate, facilita la mobilità. La vicinanza alla capitale, Málaga, a soli 18 km dall'aeroporto, offre ulteriori opportunità di svago e buona accessibilità.
Questa mappa mostra la posizione di Cala del Moral sulla Costa del Sol, a est di Málaga. Evidenzia la vicinanza al Mar Mediterraneo, lo sviluppo urbano con numerose comodità, nonché la connettività dei trasporti, in particolare la distanza dall'aeroporto di Málaga.
Cala del Moral si trova sulla Costa del Sol, a est del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra una zona residenziale tranquilla e la vicinanza ai vivaci centri urbani della costa. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso a città come Nerja a est e Marbella a ovest. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) è un vantaggio importante per i collegamenti internazionali.
L'accessibilità è un punto di forza di questo attico. La spiaggia è raggiungibile a piedi, con una pendenza del 9,8%. Diverse spiagge, come Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) e Playa Victoria (1,9 km), sono rapidamente accessibili. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 18 km. Supermercati (580 m) e farmacie (344 m) sono raggiungibili a piedi. I campi da golf si trovano tra 16 km e 20 km di distanza. Una rete di 17 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantisce buoni collegamenti pubblici.
| Distanza dal mare | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cala del Moral gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno. La stagione balneare è limitata a quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 442 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza del 9,8% verso la spiaggia, può offrire viste attraenti, ma può anche implicare un tempo di cammino più lungo verso il mare. La zona offre un'alta concentrazione di ristoranti e caffè, suggerendo un'atmosfera vivace.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'attico è situato vicino alla spiaggia, con diverse spiagge come Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) e Playa Victoria (1,9 km) a pochi chilometri di distanza. Le spiagge più vicine sono Playa de El Palo (4,5 km) e Playa de La Araña (2,1 km). La zona è anche attraente per i golfisti, con tre campi da golf nel raggio di 20 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (16 km). Numerosi ristoranti (363) e caffè (155) nelle vicinanze offrono diverse opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Cala del Moral si trova sulla Costa del Sol, a est del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra una zona residenziale tranquilla e la vicinanza ai vivaci centri urbani della costa. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso a città come Nerja a est e Marbella a ovest. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) è un vantaggio importante per i collegamenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ripido
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Aby Upper' (da 320.000 €), questo attico a Cala del Moral, con un prezzo di 449.000 €, si posiziona nel segmento medio. Mentre queste proprietà di confronto offrono anch'esse posizioni costiere e comodità, Cala del Moral si distingue per la sua immediata vicinanza a Málaga e al suo aeroporto. 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) rappresenta invece un segmento di prezzo più elevato, spesso con dotazioni più lussuose o posizioni ancora migliori. L'immobile qui descritto si rivolge ad acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con buona infrastruttura e vicinanza alla spiaggia, senza dover percorrere lunghe distanze verso le principali vie di comunicazione e l'aeroporto.
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