Овај двособни стан типа „пентхаус“ смештен је у Кала дел Морал, општина Ринкoн де ла Викторија, недалеко од Малаге. Нуди модеран животни простор са погледом на море, са само неколико минута удаљености од плаже и градских погодности. Пројекат комбинује урбани комфор са близином медитеранске обале, пружајући балансиран начин живота за станаре. Овај стан представља понуду у оквиру стамбеног комплекса са заједничким базеном и зеленим површинама, истичући се својом јужном оријентацијом и пространом терасом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном окружењу Кала дел Морал, на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја. Близина Малаге (12 км) обезбеђује лак приступ већим градским центрима, док локална инфраструктура задовољава дневне потребе. Ова локација пружа баланс између урбаног живљења и близине приобаља.
Идеално за појединце или парове који траже стан са додатним простором и погледом, овај пентхаус нуди терасу и соларијум за уживање на отвореном. Потпуно опремљена кухиња и уграђени ормари задовољавају практичне потребе, док је комунални базен додатни садржај за релаксацију. Близина садржаја чини га погодним за свакодневни живот.
Изграђен 2004. године и недавно реновиран, овај стан нуди модерне погодности у постојећој стамбеној заједници. Позициониран је као стамбени објекат у добром стању, не као нова градња. Пројекат подразумева додавање паркинг места и одржавање заједничких простора, обезбеђујући континуитет и квалитет становања.
Овај стан не нуди директан приступ приватном парку или башти, већ користи заједничке просторе. Не пружа директни поглед на читаву обалу, већ комбинује погледе на море и урбани пејзаж. Такође, иако је близу плаже, нагиб терена до најближе плаже је 9.8%, што може утицати на лакоћу приступа.
Ref: VL200224
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за купце који траже дом на Медитерану са добрим садржајима и близином обале. Идеалан је за парове или мање породице које желе простор за уживање на отвореном, попут терасе и соларијума, са погледом на море. Позиција на пешачкој удаљености од садржаја и плаже чини га погодним за оне који преферирају живот без ослањања на аутомобил, иако је паркинг место укључено. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже некретнину за издавање, с обзиром на популарност региона. Они који цене градски живот са лаким приступом ресторанима, продавницама и културним дешавањима, али ипак желе мирније окружење од центра Малаге, наћи ће ову локацију привлачном. За оне који траже некретнину у добром стању, са одржаваним заједничким просторима, ово је опција вредна разматрања.
Стан је изграђен 2004. године и накнадно је реновиран, што указује на добру инвестицију у одржавање и модернизацију. Укључује уграђене плакаре, што обезбеђује додатни простор за одлагање и уредност простора. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава лак почетак свакодневног живота без додатних инвестиција. Тераса са перголом нуди функционалан простор за боравак на отвореном, прилагођен различитим временским условима. Заједнички простори, укључујући базен и башту, су редовно одржавани, доприносећи укупном квалитету живота у заједници. Јужна оријентација стана обезбеђује обиље природне светлости током целог дана, утичући позитивно на амбијент и потенцијално смањујући потребу за вештачким осветљењем.
Цена овог пентхауса од 449.000 евра позиционира га у средњи ценовни ранг на тржишту некретнина у овој области. Понуда укључује 3 спаваће собе, 2 купатила и 93 м² стамбеног простора, уз додатну терасу и соларијум. Овакав распон цена је типичан за некретнине у близини плаже са погледом на море на Коста дел Сол. У цену су урачунати професионални трошкови агенције, док додатне таксе попут пореза на пренос имовине (ИТП), нотарских и трошкова уписа падају на терет купца. Доступност некретнине подлеже промени и треба је потврдити приликом распитивања.
Кала дел Морал је живописно приморско место које нуди комбинацију урбаних погодности и близине плаже. Ово подручје је познато по својој пријатној атмосфери и доброј инфраструктури, што га чини погодним за стални боравак или дугорочни одмор. Становници могу уживати у свакодневном животу са лаким приступом супермаркетима, апотекама, ресторанима и локалним продавницама. Близина културних и рекреативних садржаја, попут спортских центара и марина, додатно обогаћује животни ритам. Просечна годишња температура од 18.5°C и око 3,911 сунчаних сати годишње стварају услове за живот на отвореном током већег дела године. Постојање 17 линија јавног превоза и 50 станица чини кретање кроз регион доступним и без потребе за личним возилом, иако је општина Ринкoн де ла Викторија популарна и међу власницима аутомобила.
Кала дел Морал, као део општине Ринкoн де ла Викторија, нуди живописан амбијент на обали Медитерана. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (363), апотеке (81), банке (64) и кафићи (155), што осигурава да су свакодневне потребе лако задовољене. Позиција у оквиру урбане средине значи да су основне услуге попут зубара (22) такође лако доступне. Близина Малаге (12 км) пружа приступ ширем спектру културних, гастрономских и комерцијалних садржаја, као и међународном аеродрому. Локални јавни превоз, са 17 линија и 50 станица, повезује подручје са околним градовима и општинама, олакшавајући мобилност без потребе за аутомобилом.
Овај пентхаус је смештен у урбаном насељу Кала дел Морал, у близини обале Коста дел Сол. Карта приказује његову близину мору, али и распоред градских садржаја попут продавница, ресторана и апотека. Такође, видљива је његова позиција у односу на веће градове попут Малаге и аеродрома, што наглашава његову добру повезаност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кала дел Морал се налази на источном делу обале Коста дел Сол, источно од главног града Малага. Удаљеност од Малаге (12 км) чини је лако доступном, али истовремено нуди мирније окружење од самог градског центра. Ова позиција је стратешки повољна за приступ аеродрому (16 км ваздушном линијом) и аутопуту А-7, који повезује остале градске центре на обали. У односу на веће градове попут Марбеље (58 км) и Гранаде (80 км), Кала дел Морал пружа бржи приступ Малаги, али захтева нешто дуже путовање до ових удаљенијих дестинација.
Овај стан нуди одличну повезаност са кључним локацијама. Налази се на око 1.4 км од плаже Плаиа Канина Аројо Тоталан и 1.9 км од Плаиа Викторија, док је најближа Плаиа де Ел Пало удаљена 4.5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 16 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Супермаркет је на 580 метара, а апотека на 344 метра, обезбеђујући лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, најближи терени су на око 16-20 км. EV пуњач је удаљен 5.4 км.
| Удаљеност до плаже | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, коме припада и Кала дел Морал, познат је по својој благој клими. Просечна годишња температура износи 18.5°C, са варијацијама између 15°C и 28°C током године. Са историјски забележених 3,911 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Ово омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном, укључујући пливање у мору које је пријатно током 4 месеца, када температура воде пређе 20°C. Надморска висина од 442 метра у околини може допринети блажим летњим температурама у поређењу са директним приморјем, али и даље омогућава лак приступ мору. Нагиб од 9.8% ка плажи указује на брдовит терен у непосредној близини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди богатство рекреативних могућности. Најближе плаже су Плаиа Канина Аројо Тоталан (1.4 км) и Плаиа Викторија (1.9 км), као и Плаиа де Ел Пало (4.5 км). Ове плаже често поседују Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и услуга. У близини се налазе и спортски центри попут Цлуб Депортиво Ел Цандадо (4.1 км), нудећи разноврсне спортске активности. За љубитеље голфа, доступни су голф терени попут Цлуб де Голф Малага Пародор (16 км). Марина попут Пуерто Депортиво дел Цандадо (3.8 км) пружају могућности за поморство и друге активности на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.4°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 67 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Стрмо
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај пентхаус у Кала дел Морал нуди специфичну комбинацију урбане удобности и близине мору. Цена од 449.000 евра је конкурентна у односу на сличне некретнине у областима попут Беналмадене (нпр. Алба Беналмадена од 598.000 евра), али је нешто виша од понуда у Естепони (нпр. Акуа Гарденс од 418.800 евра). Локација пружа директан приступ градским садржајима, што је предност у односу на истакнутије ресортне локације које могу бити више оријентисане на туризам. Док Естепона често нуди нове, луксузне комплексе, Кала дел Морал пружа бољу интеграцију у постојећу урбану структуру и лакши приступ локалним услугама. Позиција између Малаге и Торремолиноса даје јој предност у доступности, са аеродромом на релативно малој удаљености. За разлику од мирнијих, али мање сервираних делова обале, ова локација обезбеђује динамичан животни ритам уз лак приступ свим потребним садржајима, укључујући и јавни превоз.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
