यह प्रॉपर्टी मालागा प्रांत के चिल्चेस (Chilches) क्षेत्र में स्थित एक दो मंज़िला विला है, जिसका कुल फर्श का क्षेत्रफल 70 वर्ग मीटर है। प्लॉट का आकार 99 वर्ग मीटर है, जिसमें दक्षिण और उत्तर दोनों ओर के विंग शामिल हैं, जो समुद्र और पहाड़ियों के दृश्य प्रदान करते हैं। इसमें एक निजी टेरेस और बगीचा है, और आप समुदाय की स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट और बारबेक्यू सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं। रोजमर्रा की ज़रूरतें पूरी करने वाली सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं, और समुद्र तट तक गाड़ी से लगभग 5 मिनट की दूरी पर है।
मालागा प्रांत में समान प्रॉपर्टीज की तुलना में, 299,000 यूरो का मूल्य उल्लेखनीय है। उदाहरण के लिए, मिजास में समान विला 'Arosa' 490,000 यूरो से शुरू होती है, और फुएंगिरोला की 'Waterfall Residences' 720,000 यूरो से शुरू होती है। चिल्चेस इन पश्चिमी तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम विकास घनत्व और अधिक 'स्थानीय' अनुभव प्रदान करता है। यह फुएंगिरोला जैसे अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट शहरों की तुलना में शांत है, लेकिन बुनियादी ढांचे से सुसज्जित है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से ब्रांडिंग और समुद्र तट की दूरी के कारण है, लेकिन कार-आधारित जीवन शैली के लिए चिल्चेस उत्कृष्ट मूल्य प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला चिल्चेस के आवासीय क्षेत्र अलगारोबोस (Algarrobos) में स्थित है, जहां शहरी सुविधाएं और समुद्र के निकट होने का लाभ मिलता है। यह समुद्र तल से लगभग 101 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और भूमध्य सागर की ओर एक हल्की ढलान के साथ जुड़ा हुआ है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया लॉस रुबियोस (Playa Los Rubios), वहां से लगभग 2.3 किलोमीटर की दूरी पर है।
इसमें दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जिसमें मुख्य मंज़िल पर एक ओपन-प्लान किचन और लिविंग रूम, और निचले मंज़िल पर बेडरूम क्षेत्र स्थित है। यह पूरी तरह से फर्निश्ड है और इसमें एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस भी है, जिससे तुरंत रहना शुरू करने की अनुमति मिलती है। इसमें एक निजी आउटडोर स्पेस है और बगीचे की रखरखाव की ज़िम्मेदारी कम है।
यह पहले से बनी हुई प्रॉपर्टी है और अच्छी स्थिति में है। कोई नए निर्माण या पूरा होने का इंतज़ार नहीं है, और स्वामित्व और निवास तुरंत संभव है। इमारत की स्थिति और इंटीरियर पहले से तय हैं, जो खरीदने से पहले निरीक्षण की अनुमति देते हैं।
प्लॉट का आकार 99 वर्ग मीटर है, जो अपेक्षाकृत कॉम्पैक्ट है, इसलिए एक बड़े निजी बगीचे या निजी पूल का निर्माण करना मुश्किल है। दो मंज़िला लेआउट के कारण रोज़ाना सीढ़ियों का उपयोग आवश्यक है। समुद्र तट की दूरी पैदल चलने के लिए थोड़ी अधिक (लगभग 2.3 किमी) है, इसलिए वाहन का उपयोग आवश्यक है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बगीचे की बड़ी रखरखाव जिम्मेदारी के बिना समुद्र तट के निकट रहना चाहते हैं। यह पूरी तरह से फर्निश्ड है, इसलिए यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत रहना शुरू करना चाहते हैं। सीढ़ियों के उपयोग की आवश्यकता होती है, इसलिए यह बच्चों वाले परिवारों या सक्रिय वयस्कों के लिए बेहतर है। यह समुदाय की सुविधाओं का उपयोग करने वाले और निजी आउटडोर स्पेस को महत्व देने वालों के लिए भी अच्छा है।
इंटीरियर आधुनिक और मिनिमलिस्ट शैली में बना है। लिविंग और डाइनिंग रूम ओपन-प्लन हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश को आकर्षित करते हैं। किचन पूरी तरह से सुसज्जित है और आउटडोर किचन क्षेत्र तक पहुंच अच्छी है। बेडरूम में बिल्ट-इन वॉर्डरोब हैं। एयर कंडीशनिंग सिस्टम के अलावा, फायरप्लेस भी है जो सर्दियों में आरामदायक होता है। इमारत की स्थिति 'अच्छी' है।
बिक्री मूल्य 299,000 यूरो से शुरू होता है, जो कोस्टा डेल सोल के विला के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य सीमा में है। इस कीमत में फर्नीचर शामिल है, जो प्रारंभिक लागत को कम करता है। समान प्रोजेक्ट्स (जैसे मिजास में Arosa, 490,000 यूरो से शुरू) की तुलना में, प्रति वर्ग मीटर मूल्य प्रतिस्पर्धी है। एजेंट शुल्क मूल्य में शामिल है, लेकिन नोटरी शुल्क, पंजीकरण शुल्क और कर (ITP) अलग से खरीदार द्वारा वहन किए जाते हैं।
यह प्रॉपर्टी एक शांत आवासीय क्षेत्र और समुद्र तट रिसॉर्ट दोनों तक त्वरित पहुंच प्रदान करती है। आप सुबह टेरेस पर धूप का आनंद ले सकते हैं और दोपहर में समुदाय के पूल में समय बिता सकते हैं। 101 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, समुद्री ब्रीज़ आरामदायक है और गर्मी अपेक्षाकृत कम होती है। निकटतम सुपरमार्केट 1.4 किमी और फार्मेसी 1.6 किमी दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए उपयुक्त है। आसपास 11 रेस्तरां हैं जहां आप स्थानीय भोजन का आनंद ले सकते हैं। यह शहर की शोर से दूर एक शांत जगह है, जहां अस्पताल (2.6 किमी) या हवाई अड्डे (25 किमी) तक की पहुंच आसान है।
चिल्चेस रिनकॉन डे ला विक्टोरिया और बेनाहाराफे के बीच एक संतुलित समुदाय है। क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं और 17 मार्ग उपलब्ध हैं। इससे आप मालागा शहर या आसपास के क्षेत्रों तक बिना कार के जा सकते हैं। हालांकि, समुद्र तख्तों या प्रमुख वाणिज्यिक केंद्रों के लिए कार अभी भी आसान है।
यह नक्शा प्रॉपर्टी (101 मीटर की ऊंचाई) और भूमध्य सागर (0 मीटर की ऊंचाई) के बीच स्थिति दिखाता है। समुद्र तट की दूरी लगभग 2.3 किलोमीटर है। पास की सड़कों से पता चलता है कि रोजमर्रा की ज़रूरतें पैदल दूरी के भीतर हैं।
यह मालागा प्रांत के पूर्वी तट पर स्थित है, मालागा शहर और बेनाहाराफे के बीच में। यह क्षेत्र पूरी तरह से पर्यटन-प्रधान और स्थानीय आवासीय क्षेत्रों का मिश्रण है। चिल्चेस इसमें एक अपेक्षाकृत स्थिर विकास वाला क्षेत्र है जो बड़े विकास की लहरों से बचा हुआ है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह 101 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र की ओर एक हल्की ढलान (लगभग 4.2%) है, जो जल निकासी और हवा के प्रवाह के लिए उपयुक्त है। औसत तापमान 11 से 26 डिग्री के बीच होता है, और वार्षिक औसत 18.4 डिग्री है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया लॉस रुबियोस है, जो लगभग 2.3 किलोमीटर दूर है। आसपास के कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो डे बेनाहाराफे (Complejo deportivo de Benajarafe, 2.7 किमी) में एक खेल केंद्र है। प्रॉपर्टी में एक टेनिस कोर्ट और बारबेक्यू क्षेत्र भी है, जो रिसॉर्ट शैली जीवन को घर पर ही पूरा करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह मालागा प्रांत के पूर्वी तट पर स्थित है, मालागा शहर और बेनाहाराफे के बीच में। यह क्षेत्र पूरी तरह से पर्यटन-प्रधान और स्थानीय आवासीय क्षेत्रों का मिश्रण है। चिल्चेस इसमें एक अपेक्षाकृत स्थिर विकास वाला क्षेत्र है जो बड़े विकास की लहरों से बचा हुआ है।
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| फरवरी | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| मार्च | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| अप्रैल | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| मई | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| जून | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| जुलाई | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| अगस्त | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| सितंबर | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| अक्टूबर | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| नवंबर | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| दिसंबर | 11.4°C | 47 mm | 162h |
मध्यम
Ref: VL364623
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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