이 부동산은 말라가 지방의 칠체스(Chilches) 지구에 위치한 2층 독립 주택으로, 연면적 70제곱미터를 자랑합니다. 대지 면적은 99제곱미터이며, 남향과 북향을 모두 갖추고 있어 바다와 산의 경관을 동시에 감상할 수 있습니다. 전용 테라스와 정원이 있으며, 단지 내 커뮤니티 수영장, 테니스 코트, 바비큐 시설을 공동으로 사용할 수 있습니다. 일상 생활에 필요한 편의 시설이 도보 거리 내에 있으며, 해변까지는 차로 약 5분 거리에 위치합니다.
말라가 주 내 유사 부동산과 비교하면 이 299,000유로라는 가격 설정은 두드러집니다. 예를 들어 미하스(Mijas)에 있는 유사한 별장 'Arosa'는 최소 490,000유로부터이며, 푸엔히롤라(Fuengirola)의 'Waterfall Residences'는 720,000유로, 'Astra Homes'는 364,000유로부터 시작합니다. 칠체스는 이러한 서부 해안 지역보다 개발 밀도가 낮고 더 '현지적인' 생활 경험을 제공합니다. 푸엔히롤라와 같은 국제 리조트 타운보다는 조용하지만 기본적인 생활 인프라는 충분히 갖추어져 있습니다. 이 가격 차이는 주로 브랜드력 차이와 해변까지의 거리에 기인하지만, 차량을 이용하는 라이프스타일에 있어서 칠체스는 매우 높은 가성비를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
칠체스의 주거 지역인 알가로보스(Algarrobos)에 자리 잡고 있으며, 도시의 편리함과 해안의 근접성을 모두 갖추고 있습니다. 해발 약 101미터의 고지대에 위치하여 지중해로 완만하게 이어지는 경사지를 통해 바다로 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 로스 루비오스(Playa Los Rubios)까지는 직선 거리로 약 2.3킬로미터 떨어져 있습니다.
2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 메인 층에는 오픈 플랜 주방과 거실이, 하층에는 침실 구역이 배치되어 있습니다. 완전히 가구가 갖춰져 있고 에어컨과 벽난로가 설치되어 있어 즉시 입주가 가능합니다. 전용 실외 공간을 즐기면서도 정원 관리 등의 부담을 줄일 수 있는 설계입니다.
건물은 이미 완공된 상태이며, 현장은 양호한 컨디션을 유지하고 있습니다. 새로운 건설 공사나 준공 대기 시간 없이 즉시 소유권 이전과 거주가 가능합니다. 건물 상태와 인테리어는 확정되어 있어 구매 전에 실물을 확인할 수 있습니다.
대지 면적이 99제곱미터로 비교적 좁아 대규모 개인 정원 확장이나 개인용 수영장 설치는 물리적으로 어렵습니다. 2층 구조로 되어 있어 일상적인 계단 이용이 필요합니다. 바다까지의 거리가 도보로 이동하기에는 약간 먼(약 2.3km) 거리에 있어 차량 이동이 전제됩니다.
이 부동산은 정원 관리에 큰 노력을 들이지 않으면서 해변 근처에서 생활하고 싶은 분들에게 적합합니다. 가구가 완비되어 있어 '가방만 챙겨 오면 된다'는 상태를 원하는 정착민이나 별거 주택 소유자에게 부합합니다. 계단 이용이 필요하므로 장애인이나 고령자보다는 활동적인 성인이나 부부에게 더 적합합니다. 또한 커뮤니티 시설을 이용하면서 개인적인 실외 공간을 중시하는 니즈에도 부합합니다.
인테리어는 현대적이고 미니멀한 스타일로 마감되었습니다. 거실과 다이닝룸은 오픈 플랜으로 설계되어 자연채광이 잘 들어옵니다. 주방은 완비되어 있으며 실외 주방 공간으로의 접근도 용이합니다. 침실에는 붙박이장이 있어 수납 기능이 확보되어 있습니다. 냉난방 시스템 외에도 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 편의성이 고려되었습니다. 외관은 양호한 상태를 유지하고 있습니다.
판매 가격은 299,000유로부터 시작하며, 코스타 델 솔 해안선의 독립 주택으로서는 비교적 접근하기 쉬운 가격대에 속합니다. 가구가 포함되어 있어 초기 비용을 절감할 수 있습니다. 유사한 프로젝트(예: 미하스의 Arosa는 490,000유로부터)와 비교할 때 평당 가격은 경쟁력이 있습니다. 중개 수수료는 가격에 포함되어 있지만, 공증비, 등기비, 세금(ITP 등)은 별도 구매자 부담입니다.
이 부동산은 조용한 주택지에서의 생활과 해변 리조트로의 신속한 접근을 결합합니다. 아침에는 테라스에서 일광욕을 즐기고 오후에는 단지 내 수영장에서 시간을 보내는 라이프스타일이 가능합니다. 해발 101미터 지대에 위치하여 해풍이 시원하며 여름철 더위가 비교적 온화합니다. 가장 가까운 마트는 1.4킬로미터, 약국은 1.6킬로미터 거리에 있어 일상 쇼핑에 차량을 이용하기에 적합합니다. 주변에 11개의 레스토랑이 있어 현지 식문화를 즐길 수 있습니다. 또한 도시의 소음은 피하면서 병원(2.6km)이나 공항(25km)으로의 접근성을 확보할 수 있는 곳입니다.
칠체스는 린콘 데 라 빅토리아(Rincón de la Victoria)와 베나하라페(Benajarafe) 사이에 위치한 균형 잡힌 커뮤니티입니다. 지역 내에는 50개의 대중교통 정류장이 있어 17개의 노선을 이용할 수 있습니다. 이로 인해 말라가 중심부나 주변 지역으로의 이동 시 차량에 의존하지 않는 선택지가 있습니다. 그러나 해변이나 주요 상업 시설로의 이동에는 역시 자동차가 편리합니다.
이 지도는 부동산(해발 101m)과 지중해(해발 0m) 사이의 위치 관계를 보여줍니다. 바다까지의 직선 거리는 약 2.3킬로미터입니다. 주변 도로망을 살펴보면 도보 거리 내에 기본적인 생활용품 점포가 있는 것을 알 수 있습니다.
말라가 주 동부 해안(악사르키아 지역의 서쪽 끝)에 위치하며 말라가 시와 베나하라페 사이에 있습니다. 이 지역은 완전히 관광지화된 지역과 현지 스페인 사람들이 살아가는 주택 지역이 혼재되어 있습니다. 칠체스는 그중에서도 비교적 안정된 성장을 이루고 있는 지역으로 대규모 개발 물결에 휩쓸리지 않은 정겨움이 있습니다.
주요 접근 지점은 말라가 코스타 델 솔 공항(AGP)으로, 직선 거리로 약 25킬로미터, 차로 약 30분 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변인 로스 루비오스까지는 약 2.3킬로미터, 베나하라페 해변까지는 약 2.4킬로미터입니다. 골프 애호가를 위해 클럽 데 골프 말라가 파라도르(23km)와 미구엘 앙헬 히메네스 골프 코스(26km)가 접근 가능합니다. 슈퍼마켓은 1.4km, 산 아구스틴 병원(Hospital Comarcal de la Axarquía)은 2.6km 거리로 필수 인프라가 효율적으로 배치되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 101미터 지점에 위치하며 바다로 향하는 완만한 경사(약 4.2%)는 배수와 통풍에 적합합니다. 평균 기온은 11도에서 26도 사이이며, 연평균 기온은 18.4도입니다. 수영이 가능한 시즌은 약 4개월간 지속되며 봄부터 가을까지 야외 활동이 중심이 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 데 로스 루비오스(Playa Los Rubios)로 약 2.3킬로미터 거리에 있습니다. 주변의 콤플레호 데포르티보 데 베나하라페(Complejo deportivo de Benajarafe, 2.7km)에는 스포츠 센터가 있으며, 아사르키아 짐(Axarquia gym, 2.2km) 등의 체육관도 이용 가능합니다. 부지 자체도 테니스 코트와 바비큐 구역을 갖추고 있어 리조트 스타일의 생활을 집 안에서 완성할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 주 동부 해안(악사르키아 지역의 서쪽 끝)에 위치하며 말라가 시와 베나하라페 사이에 있습니다. 이 지역은 완전히 관광지화된 지역과 현지 스페인 사람들이 살아가는 주택 지역이 혼재되어 있습니다. 칠체스는 그중에서도 비교적 안정된 성장을 이루고 있는 지역으로 대규모 개발 물결에 휩쓸리지 않은 정겨움이 있습니다.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| 2월 | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| 3월 | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| 4월 | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| 5월 | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| 6월 | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| 7월 | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| 8월 | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| 9월 | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| 10월 | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| 11월 | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| 12월 | 11.4°C | 47 mm | 162h |
보통
Ref: VL364623
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 따라 부동산을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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