Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Ρινκόν δε λα Βικτόρια, μια περιοχή με το υψηλότερο επίπεδο ευημερίας στην επαρχία της Μάλαγας. Με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και συνολικό εμβαδόν 128 m², αυτό το ολοκληρωμένο διαμέρισμα του 2007 προσφέρει μια κατοικία με θέα στο γήπεδο γκολφ. Η θέση του δίπλα στην ακτή και σε απόσταση μόλις 13 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται σε αστική παραθαλάσσια περιοχή με απευθείας πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ. Η θέση του σε υψόμετρο 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 2% προς την παραλία δημιουργεί ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος. Οι γειτονικές υποδομές περιλαμβάνουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια. Η αυτόνομη κουζίνα και ο επενδυtedς χώρος 6 m² προσφέρουν πρακτικούς χώρους για καθημερινές δραστηριότητες. Ο κοινόχρηστος κήπος και η πισίνα, μαζί με το υπόγειο πάρκινγκ, συμπληρώνουν τις λειτουργικές ανάγκες μιας μόνιμης κατοικίας.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2007 και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς χρονικές καθυστερήσεις. Η κατασκευή έχει ήδη αποπληρωθεί, εξαλείφοντας τυχόν χρηματοδοτικούς κινδύνους που σχετίζονται με τις υπό κατασκευή περιουσιακά στοιχεία. Όλες οι υποδομές του κτιρίου έχουν εδραιωθεί και λειτουργούν χωρίς προβλήματα.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα εντός του συγκροτήματος. Η θέα δεν είναι απευθείας στη θάλασσα, αλλά στο γήπεδο γκολφ και το περιβάλλον τοπίο. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας απαιτεί τη χρήση οχήματος για τακτά ταξίδια στην πόλη.
Ref: VL665115
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε παράκτια περιοχή με καλές υποδομές. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την πρόσβαση σε παραλίες και αθλητικές δραστηριότητες όπως το γκολφ. Η περιοχή είναι ιδανική για αγοραστές που αναζητούν μια ισορροπημένη προσέγγιση between διακοπές και καθημερινή ζωή, με επαρκή υποδομές όλο το χρόνο. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχή με υψηλό κατά κεφαλήν εισόδημα και δυναμική αγορά, όπως αποδεικνύεται από τα 786 εμπορικά ακίνητα που μεταβιβάστηκαν πρόσφατα. Η εγγύτητα με τη Μάλαγα το καθιστά επίσης κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην πόλη αλλά προτιμούν να διαμένουν σε πιο ήσυχη παράκτια περιοχή.
Το διαμέρισμα διαθέτει ποιότητα κατασκευής που αντιστοιχεί στην περίοδο ολοκλήρωσής του το 2007. Οι υαλοπίνακες διπλού τζαμιού σε όλο το χώρο παρέχουν μόνωση και μείωση θορύβου, ενώ οι παντζούρες και τα κουνουπιέρες εγγυώνται προστασία από τον ήλιο και τα έντομα. Το σύστημα κλιματισμού με αντλία θερμότητας είναι εγκατεστημένο σε όλα τα υπνοδωμάτια και το σαλόνι, εξασφαλίζοντας θερμική άνεση όλο το χρόνο. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα περιλαμβάνει βασικές συσκευές εκτός από το ψυγείο, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο. Η επιμέλεια των κοινόχρηστων χώρων, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και του κήπου, διατηρείται σε καλή κατάσταση, αντανακλώντας τη φροντίδα του συγκροτήματος όλα αυτά τα χρόνια.
Η τιμή των 295.000 ευρώ για αυτό το διαμέρισμα 128 m² αντιστοιχεί σε περίπου 2.304 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τιμή που βρίσκεται κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής. Η τιμή δεν περιλαμβάνει έξοδα μεταβίβασης ακινήτων, συμβολαιογραφικά τέλη και άλλους φόρους σύμφωνα με την ισπανική νομοθεσία. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο, με εξαίρεση του ψυγείου, μειώνοντας έτσι το αρχικό κόστος στελέχωσης για τον αγοραστή.
Το Ρινκόν δε λα Βικτόρια ως τόπος κατοικίας προσφέρει μια ισορροπία between παράκτια ζωή και αστικές ανέσεις. Με πληθυσμό περίπου 52.454 κατοίκων, διατηρεί χαρακτήρα πόλης χωρίς το πλήθος του τουριστικού κέντρου. Η καθημερινή ρουτίνα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινή βόλτα στην παραλία Playa Victoria σε απόσταση 478 μέτρων, ψώνια σε τοπικά καταστήματα ή αγορά φρέσκων προϊόντων από τις αγορές της περιοχής. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις υπαίθριες δραστηριότητες ή να επισκεφθούν κάποιο από τα πολλά εστιατόρια και καφέ που βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Τα βράδια, η περιοχή προσφέρει ήρεμη ατμόσφαιρα με προαιρετικές ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ τα σαββατοκύριακα μπορεί να περιλαμβάνουν εκδρομές στη γειτονική Μάλαγα ή αναζήτηση δραστηριοτήτων στα γύρω γήπεδα γκολφ.
Η ζωή στην περιοχή του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και αναψυκτικές υποδομές. Με 42 εστιατόρια, 9 φαρμακεία, 9 τράπεζες και 12 καφέ μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν ευρεία επιλογή για καθημερινές ανάγκες. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 1,4 χιλιόμετρα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 10 πρωτοβάθμια και 6 δευτεροβάθμια σχολεία στην ευρύτερη περιοχή, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η δημοτική συγκοινωνία με 13 γραμμές και 17 στάσεις εξασφαλίζει σύνδεση με γειτονικές περιοχές χωρίς την υποχρέωση χρήσης ιδιωτικού οχήματος για όλες τις μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο Ρινκόν δε λα Βικτόρια, με άμεση πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και στο γήπεδο γκολφ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από επίπεδη παραθαλάσσια ζώνη με αστική ανάπτυξη και πυκνότητα υποδομών που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες. Οι γειτονικές πόλεις και το διεθνές αεροδρόμιο είναι εύκολα προσβάσιμα μέσω του τοπικού οδικού δικτύου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Ρινκόν δε λα Βικτόρια, μια παραθαλάσσια πόλη 13 χιλιομέτρων ανατολικά της Μάλαγας. Η θέση του στην ανατολική ακτή της επαρχίας της Μάλαγας το καθιστά προσβάσιμο σημείο τόσο για την πρωτεύουσα της επαρχίας όσο και για άλλες παράκτιες πόλεις όπως η Μάρμπελα (59 χλμ.). Σε σύγκριση με τουριστικά κέντρα όπως η Μάρμπελα, το Ρινκόν δε λα Βικτόρια διατηρεί περισσότερο τον τοπικό χαρακτήρα και προσφέρει χαμηλότερες τιμές ακινήτων, διατηρώντας παράλληλα υψηλό βιοτικό επίπεδο και πρόσβαση σε παρόμοιες υποδομές.
Η παραλία Playa Victoria απέχει μόλις 478 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η Μάλαγα, η μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, βρίσκεται σε απόσταση 13 χιλιομέτρων και είναι προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 20 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τις ταξιδιωτικές ανάγκες. Για λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο, Club de Golf Málaga Parador, βρίσκεται σε απόσταση 18 χιλιομέτρων, ενώ άλλες επιλογές περιλαμβάνουν το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 χλμ.) και το Club de Golf de Guadalhorce (22 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Ρινκόν δε λα Βικτόρια χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C με εύρος από 12°C έως 25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 2% προς την ακτή δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για παράκτια ζωή. Το κλίμα επιτρέπει περίοδο κολύμβησης 4 μηνών όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Με 34 τοπικές γιορτές ετησίως, οι κάτοικοι έχουν ευκαιρίες για συμμετοχή σε πολιτιστικές εκδηλώσεις όλο το χρόνο, διατηρώντας τη ζωντάνια της τοπικής κοινότητας ακόμη και εκτός του τουριστικού καλοκαιριού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa Victoria ως την κοντινότερη σε απόσταση 478 μέτρων. Άλλες παραλίες εντός μικρής απόσης περιλαμβάνουν την Playa Los Claros (2,2 χλμ.) και την Playa Los Rubios (3,1 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν 159 εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του γυμναστηρίου Axarquia (3 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε τρία γήπεδα εντός ακτίνας 22 χιλιομέτρων, καθιστώντας την ελκυστικό προορισμό για aficionados του αθλήματος. Το λιμάνι Puerto Deportivo del Candado (6,3 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψάρεμα.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Ρινκόν δε λα Βικτόρια, μια παραθαλάσσια πόλη 13 χιλιομέτρων ανατολικά της Μάλαγας. Η θέση του στην ανατολική ακτή της επαρχίας της Μάλαγας το καθιστά προσβάσιμο σημείο τόσο για την πρωτεύουσα της επαρχίας όσο και για άλλες παράκτιες πόλεις όπως η Μάρμπελα (59 χλμ.). Σε σύγκριση με τουριστικά κέντρα όπως η Μάρμπελα, το Ρινκόν δε λα Βικτόρια διατηρεί περισσότερο τον τοπικό χαρακτήρα και προσφέρει χαμηλότερες τιμές ακινήτων, διατηρώντας παράλληλα υψηλό βιοτικό επίπεδο και πρόσβαση σε παρόμοιες υποδομές.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ανταγωνιστική τιμή στα 295.000 ευρώ για το εμβαδόν των 128 m². Τα Almara Residences, επίσης στο Ρινκόν δε λα Βικτόρια, ξεκινούν από 313.000 ευρώ, προσφέροντας παρόμοια τοποθεσία αλλά σε υψηλότερη τιμή. Σε πιο τουριστικές περιοχές όπως η Εστεπόνα, τα Acqua Gardens και τα Aby Upper ξεκινούν από 418.800 και 320.000 ευρώ αντίστοιχα, αντανακλώντας την υψηλότερη ζήτηση και τιμολόγηση σε αυτές τις περιοχές. Το Ρινκόν δε λα Βικτόρια προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό between προσβάσιμες τιμές, καλές υποδομές και παράκτια θέση, χωρίς τον έντονο τουριστικό χαρακτήρα άλλων περιοχών. Η απόστασή του από τη Μάλαγα (13 χλμ.) το καθιστά πιο προσβάσιμο από πιο απομακρυσμένες τουριστικές τοποθεσίες, προσφέροντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας μικρότερης παράκτιας κοινότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID