דירה בשטח של 128 מ״ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ברינקון דה לה ויקטוריה, מאלגה. הנכס ממוקם בקומה הראשונה עם נוף פנורמי לגולף, בנוי בשנת 2007 וכולל טרסה מקורה בשטח של 6 מ״ר. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף ומספקת גישה נוחה למתקנים ושירותים באזור. עם אוריינטציה דרום-מזרחית, הנכס מציע אור שמש מרובה לאורך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, במרחק של כ-13 ק״מ ממרכז העיר מאלגה. מיקום זה מציע קרבה לחופים ולשירותים עירוניים, תוך שמירה על אופי פרברי. הפרויקט נמצא בקרבת מרכזי קניות, בתי ספר ומתקני רפואה, המאפשרים חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים של מגורים קבועים או נופש תכוף. עם שני חדרי שינה רחבי ידיים ושני חדרי אמבטיה, היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות. המטבח המופרד והטרסה הפרטית מאפשרים בילוי פנאי בבית, בעוד המיקום הקרוב לחוף תומך באורח חיים חופי.
הנכס נבנה בשנת 2007 והושלם באותה שנה. כדירה קיימת, היא זמינה למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. המבנה נמצא במצב מצוין, עם חלונות כפולים, מזגנים בכל החדרים ומערכת חימום, המצביעים על תחזוקה טובה לאורך השנים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכה קהילתית במתחם. אין חניה חיצונית ישירה ליד הדירה, אלא חניה תת-קרקעית במתחם. על אף הקרבה לחוף, הנכס אינו מציע נוף ישיר לים אלא נוף למגרש הגולף. גודל הדירה עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות.
Ref: VL665115
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קבוע בספרד או דירת נופש תכופה. היא אידיאלית עבור אנשים המעריכים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לגולף ולחוף. גם פנסיונרים ימצאו את המקום מתאים בזכות האקלים הנעים והקרבה לשירותים רפואיים. עבור משקיעים, המיקום ברינקון דה לה ויקטוריה, הנחשבת לעיר עם הרווחה הגבוהה ביותר במחוז מאלגה, מציע פוטנציאל להשקעה יציבה. הדירה גם מתאימה לאנשים העובדים מרחוק שמחפשים איזון בין עבודה לפנאי.
הדירה מסופקת עם איכות בנייה טובה, המתבטאת בחלונות כפולים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי. חלונות התריס והרשתות נגד יתושים מותקנים בכל החלונות, מה שמוסיף לנוחות המגורים. בכל חדרי השינה ובחדר המגורים מותקנות מערכות מיזוג אוויר עם משאבת חום, המאפשרות שליטה על הטמפרטורה כל השנה. המטבח מאובזר במלואו, למעט מקרר, וכולל יחידות אחסון מובנות וציוד חשמלי מאיכות גבוהה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, ואחד מהם כולל חדר אמבטיה צמוד.
מחיר הדירה עומד על €295,000, המייצג ערך של כ-€2,305 למ״ר. עם זאת, בהתחשב במיקום הקרוב לחוף ובמצב המצוין של הנכס, המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור. עלות הרכישה אינה כוללת מיסים ועמלות נוטריון נלוות, אשר על פי החוק הספרדי מהווים כ-10-15% נוספים מעל למחיר הרכישה.
הדירה מציעה אורח חיים המשלב בין פעילות גולף לחופי ים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה עם אור שמש מהמזרח, לפני שהם יוצאים לעבודה או לפעילות פנאי. בצהריים, קרבתם של מסעדות ובתי קפה מקומיים מאפשרת ארוחת צהריים ללא מאמץ. אחר הצהריים, אפשר ללכת לחוף הקרוב או להשתמש במתקני הספורט הקהילתיים. הערב יכול להתחיל בטיול על טיילת החוף, אשר פעילה גם בשעות הערב, ולאחר מכן חזרה לשכונה השקטה. בסופי שבוע, אפשר לבקר בשווקים המקומיים או להשתמש בבריכת השחייה הקהילתית.
הדירה ממוקמת באזור אורבני מפותח עם תשתית מלאה. במרחק של 52 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ועוד 9 סופרמרקטים נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. 9 בנקים ו-42 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים מספקים מגוון רחב של שירותים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 13 קווים העוברים באזור, עם 17 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. לאורך הטיילת יש מגוון של בתי קפה וחנויות, היוצרים אווירה תוססת אך לא רועשת מדי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בהקשר הרחב של החוף המזרחי של מאלגה. הנכס ממוקם בקצה הצפוני של רינקון דה לה ויקטוריה, עם גישה ישירה לכביש המהיר A-7 המחבר את האזור עם מאלגה ושאר החוף. מיקום זה מאפשר נסיעה מהירה למרכז העיר מאלגה תוך כ-15 דקות, ולשדה התעופה תוך כ-20 דקות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בחוף המזרחי של מחוז מאלגה, במרחק של 13 קילומטרים מהעיר מאלגה עצמה. היא חלק מהאזור המכונה אקסרקיה קוסטה דל סול, הנחשב לאזור עם הפוטנציאל התיירותי והכלכלי הגבוה ביותר במחוז. בהשוואה לאזורים אחרים בחוף המזרחי, רינקון דה לה ויקטוריה נהנית מקרבה יתרה למאלגה תוך שמירה על אופי פרברי יותר. היא גם ממוקמת במרחק של כ-59 קילומטרים ממרביה, מה שמאפשר גישה נוחה לאירועים ופעילויות בשתי הערים הגדולות באזור.
הדירה נמצאת במרחק של 478 מטרים בלבד מחוף ויקטוריה, הנגיש בהליכה רגלית תוך כ-6 דקות. חופים נוספים כמו פלאיה לוס קלארוס נמצאים במרחק של 2.2 קילומטרים, נגישים באופניים או ברכב תוך מספר דקות. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 20 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה ברכב. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף מאלגה פרדור נמצא במרחק של 18 קילומטרים, ומגרשים נוספים כמו קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס נמצאים בטווח של 21 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ברינקון דה לה ויקטוריה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. בחודשי החורף, הטמפרטורות יורדות לממוצע של כ-12 מעלות, ובקיץ הן עולות לממוצע של 25 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה. כמות המשקעים השנתית הממוצעת עומדת על כ-500 מילימטר, כאשר רוב הגשם יורד בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה ויקטוריה, מציע חול זהוב רך ומים צלולים. באזור יש 159 מתקני ספורט, כולל מתקני כושר חיצוניים לאורך הטיילת. במרחק של 3 קילומטרים נמצא מרכז הספורט אקסרקיה, המציע מגוון רחב של פעילויות. עבור חובבי גולף, באזור יש שלושה מגרשי גולף בטווח של 18-22 קילומטרים. בריכות ציבוריות כמו אלמזארה (1.5 קילומטרים) מציעות אלטרנטיבה לשחייה בחודשי הקיץ. במרחק של 6.3 קילומטרים נמצא נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו דל קנדאדו, המאפשר גישה לפעילויות ימיות.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בחוף המזרחי של מחוז מאלגה, במרחק של 13 קילומטרים מהעיר מאלגה עצמה. היא חלק מהאזור המכונה אקסרקיה קוסטה דל סול, הנחשב לאזור עם הפוטנציאל התיירותי והכלכלי הגבוה ביותר במחוז. בהשוואה לאזורים אחרים בחוף המזרחי, רינקון דה לה ויקטוריה נהנית מקרבה יתרה למאלגה תוך שמירה על אופי פרברי יותר. היא גם ממוקמת במרחק של כ-59 קילומטרים ממרביה, מה שמאפשר גישה נוחה לאירועים ופעילויות בשתי הערים הגדולות באזור.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה ברינקון דה לה ויקטוריה מציעה ערך משמעותי למחיר של €295,000. פרויקט אלמארה רזידנסס באותו אזור מציע דירות דומות החל מ-€313,000, כ-6% יותר יקר. כאשר משווים לפרויקטים באסטפונה, כמו אקווה גרדנס (החל מ-€418,800) או אבי אפר (החל מ-€320,000), ההבדל במחיר הופך למשמעותי עם פער של 30-42%. עם זאת, יש להתחשב בכך שאסטפונה נחשבת ליעד יוקרתי יותר עם תשתית תיירותית מפותחת יותר. מבחינת איכות החיים, רינקון דה לה ויקטוריה מציעה איזון בין חיי עיר לפרברים, עם גישה קלה למאלגה אך עם אווירה שקטה יותר. בהשוואה לאזורים כפריים יותר בפנים הארץ, הנכס מציע יותר מתקנים ושירותים בקרבת מקום, מה שמקל על חיי היומיום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID