この物件はマラガ県のリンコン・デ・ラ・ビクトリア沿岸部に位置し、同地域で最も幸福度の高い場所にあります。ゴルフコースのフロントラインに位置する2ベッドルーム2バスルームのアパートメントは、128平方メートルの居住空間を提供し、2007年に完成しました。静けさと、歩いて行ける都市部の設備の両方を享受できるロケーションです。リンコン・デ・ラ・ビクトリアはアンダルシア地方で最も高い一人当たり所得を持ち、マラガ市まではわずか13キロメートルです。この物件には屋根付きテラス、共用プール、パノラマの眺望が備わり、居住の快適さと地中海ライフスタイルを融合しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はリンコン・デ・ラ・ビクトリアのアニョレタ地区に位置し、ゴルフコースに直接面しています。海抜20メートル、最寄りのビーチへの傾斜はわずか2％です。アパートメントからPlaya Victoriaビーチまでは478メートル、最寄りのスーパーマーケットまでは52メートルです。南東向きの物件は、自然光と暖かさを最大限に活用しています。
2ベッドルーム2バスルームのこの128平方メートルのアパートメントは、快適な日常生活を設計しています。独立したキッチンは料理活動を可能にし、6平方メートルの屋根付きテラスは屋外の生活空間を広げます。備え付けのクローゼットは収納スペースを十分に提供し、浴室付きの主寝室は利便性を高めています。エアコン完備で完全に家具付きのこの物件は、年間を通してすぐに住める状態です。
このアパートメントは2007年に完成し、「優良」な状態です。完成済みの物件であるため、建設の遅延や最終結果に関する不確実性はありません。建物にはエレベーター、地下駐車場、インターホン付きのゲート付き敷地が備わっています。プールや庭園などの共用施設は完全に整備済みで、これらの施設を楽しむための待機期間は必要ありません。
この物件はゴルフコース環境に位置しているため、ゴルフ施設へのフルアクセスには会員資格や料金が必要となる場合があります。ビーチまでは歩いて行けますが、最寄りの主要病院までは1.4キロメートル離れています。アパートメントはゴルフコースの最前列にありますが、直接ビーチフロントではありません。この物件は2007年に完成したため、最新の建設技術は取り入れられていません。
Ref: VL665115
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの地中海気候での第二の住居を探す人々に適しています。都市の利便性を犠牲にすることなく、沿岸生活を楽しみたい人々に最適です。ゴルフコースとビーチの両方に近いため、アウトドアアクティビティや沿岸生活を楽しむ人々に特に魅力的です。国際的な買い手にとって、マラガ空港までの20キロメートルという近さは、主要な住居と第二の住居間の便利な移動を容易にします。2ベッドルームのレイアウトは、小さな家族、頻繁に客を迎えるカップル、または専用のホームオフィススペースを必要とする人々に対応します。完全に家具付きですぐに住める状態であるため、改修プロジェクトを探している人々ではなく、即時の利便性を求める買い手にアピールします。ゴルフフロントの位置は、特にコースへの簡単なアクセスを重視するゴルフ愛好家を惹きつけます。投資家にとって、リンコン・デ・ラ・ビクトリアのマラガ県で最高の幸福度と所得を持つ自治体としての地位は、安定した賃貸収益と物件価値の上昇の可能性を示唆しています。地域の786件の不動産取引は、活発な市場を示しています。観光地に依存するのではなく、地元の施設によって支えられる年間を通じた機能性により、この物件は休暇賃貸と長期賃貸の両方に適しています。退職者には、平坦な地形、医療サービスへのアクセス（病院1.4キロ、2キロ圏内に9つの薬局）、および年間を通じてアウトドアアクティビティを可能にする気候が評価されるでしょう。インターホン付きのゲート付き複合施設というセキュリティも、この層にとって重要なセキュリティ配慮に応えます。
このアパートメントは、2007年の建設と維持された優良な状態に一致した高品質の仕上げを特徴としています。キッチンはステンレススチール家電（冷蔵庫を除く）を完備し、機能性と現代的な美学の両方を提供しています。独立したキッチン設計は、隣接するリビングスペースとの社会的つながりを維持しながら、調理活動を収容できます。物件のゴルフコースフロントの位置ではメンテナンス活動が発生する可能性があるため、二重窓は熱絶縁と騒音低減の両方を提供し、貴重な機能です。さらに、すべての窓にはブラインドと蚊帳が取り付けられており、暖かい月の快適さを高めています。ヒートポンプ式エアコンはすべての部屋（寝室とリビング）に設置されており、12-25℃の範囲の平均気温を持つ地中海気候に適した年間を通じた気候制御を確保します。物件には寝室に備え付けのクローゼットがあり、部屋の清潔な美学を維持しながら収納スペースを最大化しています。浴室の備品には主寝室に取り付けられた浴室が含まれ、豪華さと利便性の両方を追加しています。これらの備品の品質は、建設以来適切に維持されており、優良な状態を示しています。6平方メートルの屋根付きテラスは、沿岸環境での屋外生活に適した仕上げで思慮深い設計を示しています。これらの集合的な特徴は、新築ではないものの、快適な地中海生活に適した品質の仕上げを提供する物件です。
このアパートメントは128平方メートルの居住空間に対して295,000ユーロで販売されており、1平方メートルあたり約2,304ユーロに相当します。この価格設定は、同じ自治体内のAlmara Residences（31.3万ユーロから）などの類似物件と比較して好ましいものです。この物件は「お得品」と「投資」機会の両方に分類されており、地域市場における潜在価値を示しています。2007年に完成し、優良な状態であるため、基本的な居住に追加の投資は不要です。価格には完全な家具付きと設備付きキッチンが含まれていますが、冷蔵庫は除外されています。この沿岸地域では価値のある特徴である地下駐車場も価格に含まれています。リンコン・デ・ラ・ビクトリア住民の比較的高い所得水準（アンダルシア地方で最高）は、このロケーションでの安定した物件価値を示唆しています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアのこのアパートメントは、沿岸生活とゴルフコースの近さを組み合わせた日常リズムを提供します。南東向きの6平方メートルのテラスでの朝のコーヒーは、ゴルフコースを眺めながら早朝の日光を取り入れます。最寄りのスーパーマーケットはわずか52メートル離れており、日常の買い物を徒歩で便利に行えます。ビーチアクティビティには、Playa Victoriaまで簡単に478メートル歩くだけです。居住環境は静かでありながら、よく繋がっています。2キロメートル圏内に42軒のレストラン、12軒のカフェ、9軒の薬局があり、車なしでダイニングやサービスの選択肢が豊富です。緩やかな地形（2％の勾配）は、すべての年齢層に歩行や自転車移動を快適にします。住民は通常、まずゴルフコースを散策し、その後近くのビーチを訪れることが多いです。地域の年平均気温18.5℃と4ヶ月間の水泳シーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを可能にします。52,454人の人口を持つ都市環境は、観光シーズンだけでなく、年間を通じてアメニティが利用可能であることを保証します。午後のアクティビティには、共用プールや庭園エリアの利用、または隣接するコースでのゴルフプレイが含まれるかもしれません。在宅勤務する人々にとって、このアパートメントのレイアウトは独立したスペースを提供し、実用的なホームオフィスの可能性があります。夕方の地元のレストランやカフェへの散策は、このロケーションが提供する地中海ライフスタイルを完成させます。
このアパートメントのロケーションは、レクリエーション施設と日常の必需品の両方へのアクセスのバランスを取っています。徒歩圏内（1キロ未満）で、住民はPlaya Victoriaビーチ、スーパーマーケット、複数の薬局、多くの食事オプションを見つけることができます。この近接性は、望むなら車なしで日常のルーチンを可能にしますが、車両があれば地域全体へのアクセスが広がります。リンコン・デ・ラ・ビクトリアでの位置は、住民をマラガ市の中心部から13キロメートルに配置し、拡張ショッピング、文化活動、またはビジネスニーズのためにアクセス可能です。約58万人の住民を持つマラガは、国際学校、高度な医療施設、輸送接続を含む包括的な都市アメニティを提供します。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフコースへの最前列の位置は並外れています。物件の南東向きは、テラスでの朝日を確保し、年の大半にわたって快適な屋外生活スペースを作り出します。交通接続には地域内の13の公共交通路線と17の停留所が含まれ、プライベート車両使用の代替手段を提供します。国際的な旅行のために、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は物件から便利な20キロメートルに位置し、主要な欧州都市への接続を容易にします。居住環境は沿岸生活と機能的な都市アクセスの利点を組み合わせ、実用的で楽しい生活状況を作り出します。
この物件はリンコン・デ・ラ・ビクトリアのアニョレタ地域に位置し、地中海沿岸に向かって南東向きのゴルフコースに直接面しています。地図はA-7高速道路経由で簡単にアクセスできるマラガ市の東13キロメートルの戦略的位置を示しています。ゴルフコースとPlaya Victoriaビーチの両方への近接性は、歩いて行ける距離に2つの主要なライフスタイルアメニティを提供するユニークな位置を作り出し、20キロメートルのマラガ空港が国際的な接続性を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県東部のリンコン・デ・ラ・ビクトリア自治体に位置しています。マラガ市からわずか13キロメートルで、主要な都市中心部への近接性を維持しながら独自の沿岸特性を提供します。この自治体はアンダルシアで最高の幸福度指数と一人当たり所得を持つことで際立っており、地域内でのその望ましさを示しています。マラガ県内では、リンコン・デ・ラ・ビクトリアは西部のより観光中心の地域に対してより住宅的な代替案を提供します。マルベージャ（59キロメートル離れている）と比較して、このロケーションはマラガの都市アメニティと国際空港（20キロメートル）への近接性を提供します。地域はコスタ・デル・ソルの一部であることに加え、より国際的に有名な目的地よりもいくらか地元の雰囲気を維持しています。地域の52,454人の居住者は、観光を超えて年間を通じたサービスをサポートする実質的なコミュニティベースを作り出し、季節的な沿岸町よりも主要な住居としてより機能的です。このロケーションは、沿岸生活と都市必需品への実用的なアクセスのバランスを表しています。
このアパートメントのロケーションは、日常の必需品とレクリエーション施設の両方への優れたアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットはわずか52メートル離れており、食料品の買い物を徒歩で便利にできます。ビーチアクセスのために、Playa Victoriaは478メートル離れており（5分未満の徒歩）、追加のビーチにはPlaya Los Clarosが2.2キロメートルにあります。複数のビーチが歩いて行ける距離にあることは、ゴルフコースのフロント位置も提供する物件にとって並外れています。医療施設には1.4キロメートル離れた病院と2キロメートル圏内に9つの薬局があり、適切な医療サポートが readily available であることを保証しています。ゴルフ愛好家のために、物件は一つのコースに最前列ですが、追加のオプションにはClub de Golf Málaga Parador（18キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（21キロメートル）、およびClub de Golf de Guadalhorce（22キロメートル）があります。マラガ市、包括的なアメニティは13キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は物件から便利に20キロメートルに位置しています。この空港の近接性は国際的な旅行と海外からの訪問を容易にします。地域の他の注目すべき都市、マルベージャ（59キロメートル）とグラナダ（79キロメートル）は、アンダルシア探検のための日帰り旅行または拡張旅行のためにアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは年平均気温18.5℃、季節的な範囲は12-25℃の地中海気候を享受しています。物件の南東向きは朝日の露出を最大化し、年の大半にわたって6平方メートルのテラスに快適な屋外スペースを作り出します。海抜20メートル、ビーチへのわずか2％の勾配で、このロケーションは移動を妨げずに潜在的な眺望のために標高の利点を提供しながら、穏やかな地形の恩恵を受けます。水泳シーズンは水温が20℃以上になる年に4ヶ月あり、地中海沿岸の典型的なものです。地域は年間約320日の晴れの日を楽しみ、スペインの南沿岸の特徴です。地域の18.5℃の年平均気温は年間を通じたアウトドアアクティビティをサポートし、冬の月は北欧の気候と比較して穏やかです。地中海海とゴルフコースの双方への直接の近接性は、自然換気を持つ快適な微小気候条件を作り出します。沿岸位置と適度な標高の組み合わせは、温度の極端さを調節するのに役立ち、年間を通じて快適な生活条件に貢献しています。この気候は、スペイン南部で物件を選ぶ際に多くの国際的な居住者が求めるアウトドア地中海ライフスタイルをサポートしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントはビーチへの卓越したアクセスを提供し、Playa Victoriaがわずか478メートル離れています, 事実上玄関先です。この主要なビーチと、Playa Los Claros（2.2キロメートル）およびPlaya Los Rubios（3.1キロメートル）は、短距離で異なるビーチ体験のオプションを提供します。これらのビーチは、水泳、日光浴、海岸散策を含む典型的な沿岸アクティビティを提供します。物件のゴルフコース最前列の位置は、ゴルフ施設への即時アクセスを提供し、レクリエーション上の重要な利点です。18-22キロメートル内の追加のゴルフコースは、ゴルフ愛好家のオプションを広げます。ゴルフとビーチアクティビティを超えて、自治体は多様な興味に対応する159のスポーツ施設を提供しています。ビーチでの水泳以外のウォーターアクティビティのために、Puerto Deportivo del Candadoマリーナは6.3キロメートルに位置し、ボートやその他のウォータースポーツのオプションを提供します。2-3キロメートル内に数つのプールが利用可能で、Almazara（1.5キロメートル）、Piscina Jumilla（2.4キロメートル）、およびPiscina Ribeiro（2.6キロメートル）が含まれ、ビーチでの水泳の代替を提供します。地域のスポーツセンター、Axarquiaジム（3.0キロメートル）は、住民のためのフィットネス施設を提供します。年に34回の地元の祝日と活気あるコミュニティにより、このロケーションは年間を通じて多くのレクリエーションオプションをサポートする活動的なライフスタイルをサポートしています。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県東部のリンコン・デ・ラ・ビクトリア自治体に位置しています。マラガ市からわずか13キロメートルで、主要な都市中心部への近接性を維持しながら独自の沿岸特性を提供します。この自治体はアンダルシアで最高の幸福度指数と一人当たり所得を持つことで際立っており、地域内でのその望ましさを示しています。マラガ県内では、リンコン・デ・ラ・ビクトリアは西部のより観光中心の地域に対してより住宅的な代替案を提供します。マルベージャ（59キロメートル離れている）と比較して、このロケーションはマラガの都市アメニティと国際空港（20キロメートル）への近接性を提供します。地域はコスタ・デル・ソルの一部であることに加え、より国際的に有名な目的地よりもいくらか地元の雰囲気を維持しています。地域の52,454人の居住者は、観光を超えて年間を通じたサービスをサポートする実質的なコミュニティベースを作り出し、季節的な沿岸町よりも主要な住居としてより機能的です。このロケーションは、沿岸生活と都市必需品への実用的なアクセスのバランスを表しています。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、いくつかの有利な特性を組み合わせることでコスタ・デル・ソル地域内で際立っています。西部の自治体であるマルベージャ（59キロメートル離れている）と比較して、この地域はマラガ市（13キロメートル）とその国際空港（20キロメートル）へのより近い接近性を提供し、実用的な接続をよりアクセス可能にします。マルベージャがより大きな国際的な名声を持っているかもしれませんが、リンコン・デ・ラ・ビクトリアはより地元の雰囲気と低強度の観光で同様の沿岸アメニティを提供します。即時地域内では、同じ自治体内のAlmara Residencesは31.3万ユーロから始まります, おそらく新しい建設のため、約1.8万ユーロ高くなります。しかし、この2007年に完成したアパートメントは優良な状態と、建設完了を待つことなく即時の利用可能性を提供します。価格差は現在の市場での価値を反映しています。エステポナの物件（Acqua Gardensは41.88万ユーロから、Aby Upperは32万ユーロから）と比較して、このアパートメントは大幅な節約を表します。これらのエステポナ開発は西に約60キロメートル離れており、マラガ市と空港への移動時間を長くします。エステポナが独自の魅力を提供する一方で、リンコン・デ・ラ・ビクトリアのロケーションは本質的な地中海ライフスタイルを維持しながらマラガの広範なアメニティへのより良いアクセスを提供します。このロケーションを統計的に真に際立たせるのは、アンダルシア全体で最高の幸福度指数と一人当たり所得を持つ自治体としての地位です。この社会経済的安定性は通常、維持された物件価値と質の高い地元サービスに翻訳され, すべてのコスタ・デル・ソルロケーションに必ずしも存在する利点ではありません。歩いて行ける距離でのゴルフとビーチアクセスの組み合わせも、多くの他の地域物件が一致できないユニークなデュアルアメニティ提案を作り出します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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