Almara Residencesは、マラガ州リンコン・デ・ラ・ビクトリアに位置する新築物件プロジェクトです。海抜約100メートルの高台にあり、地中海と周囲の山々を望むマンションを提供しています。共用庭園とプールを備えたセキュリティ対策の行き届いた複合施設です。立地は市街地で、スーパーマーケット、薬局、飲食店などの利便施設は徒歩圏内にあります。Playa Los Clarosビーチまでは直線距離で545メートルです。工事は進行中で、完成予定時期は2028年第4四半期の見込みです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはマラガ州東海岸の自治体、リンコン・デ・ラ・ビクトリアに位置しています。海抜約100メートルの市街地環境にあります。そのため海岸線のパノラマビューが広がりますが、ビーチへのアクセスには12%の急坂を下る必要があります。周辺地域は町に完全に溶け込んでおり、地域のインフラへ直接アクセスできます。
マンションは恒久的な居住または長期滞在向けに設計されています。間取りは61平方メートルからで、単身者やカップルに適しています。各住戸にはテラスからペントハウスのルーフテラスまで、屋外空間が備わっています。エレベーターとガレージの駐車スペースの完備が、市街地での日常生活の快適さを支えます。
Almara Residencesの工事は現在進行中です。引き渡しは2028年第4四半期の予定です。省エネ性能を備えた新築で、冷暖房エアコンや断熱ガラスが含まれます。建築様式はモダンで、自然光と屋外空間の取り込みを重視しています。
購入者は、地形の高低差によるビーチへの急坂（12%の勾配）に留意してください。本プロジェクトはリゾート施設を備えたゲート付き住宅地ではなく、通常の市街地に位置しています。最寄りのゴルフ場までは約20キロメートルあり、ゴルフ愛好家には交通手段が必要です。
Ref: VL487580
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、すべての利便施設が手の届く既存の市街地でマンションを探す購入者に適しています。隔離されたリゾートを望まず、スペインの地域社会に溶け込みたい人に向いています。エレベーターと車の乗り入れの組み合わせは、近隣の急坂を考慮すれば、シニア層にも実用的です。ビーチへの近さから賃貸需要の期待できる物件を探す投資家には、価値を見出せるでしょう。2028年までの長い引き渡し期間は、直ちに住まいが必要な人には不向きです。確立された街でモダンな仕様の新居を待てる人にとっては選択肢となります。
Almara Residencesの建築仕様は、モダンな快適さと持続可能性に重点を置いています。マンションは組み込み家電を含む完全設備のキッチン付きで引き渡され、購入者の設置費用を抑えます。床はコスタ・デル・ソルの気候に適した高品質な素材で仕上げられています。冷房・暖房両機能のエアコンの設置により、年間を通じて快適な温度が確保されます。ファサードは断熱性を保ちながら最大限の採光を可能にする大型の引き違い窓で設計されています。プールや庭園などの共用部分の仕上げは、低メンテナンスと耐久性を考慮しています。納戸やガレージでは、機能性とセキュリティにも配慮が払われています。
Almara Residencesのマンションの価格は€230,000からです。このエントリーレベルは通常、約61平方メートルの小さめの面積を指します。ルーフテラス付きペントハウスや広めの間取りはより高い価格帯になります。価格は新築ステータスと省エネ仕様を反映しています。購入価格には取得費用（ITP/VAT）、公証人費用、登記費用は含まれません。特定住戸の販売状況については、直接問い合わせがない限り情報は提供されていません。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは人口密度が高く地域の利便施設が充実した、真の住宅地としての顔を持っています。Almara Residencesの住民にとって、日常生活の大部分は徒歩圏内で完結します。朝は近くの数多くのテラスでコーヒーから始まり、600メートル先のスーパーマーケットで買い物を済ませることができます。近隣に複数の学校やスポーツセンターがあることは、この自治体の家族向けの構造を物語っています。海はいつも近くにあり、高台にある複合施設からは眼下の海岸線のにぎやかな暮らしをパノラマで眺めることができます。社交的でアクティブな生活を促す環境でありながら、マンションのプライバシーに引きこもる選択肢もあります。
Almara Residencesの直接の生活環境は、高い水準の利便施設が特徴です。半径2キロメートル以内に31軒のレストランと8軒のカフェがあり、飲食の選択肢が豊富です。日常の必需品については、近くに銀行が4行、薬局が7軒あります。インフラは整っており、公共交通機関の停留所が17か所、13の路線が地域を結んでいます。そのため日常の移動に車は必須ではありませんが、マラガ市街やゴルフ場への外出には便利です。1.3キロメートル先に病院があり、複数の医療センターがあるため、医療面でも安心です。地域は完全に市街化されており、高速インターネットや光ファイバーなどの現代的なライフラインが利用可能です。
地図には、リンコン・デ・ラ・ビクトリア海岸におけるAlmara Residencesの戦略的な立地が示されています。ビーチまでの距離（直線距離）と、海抜に対する複合施設の高度が表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガからコスタ・デル・ソルへの東の玄関口です。本プロジェクトは国際空港とアシャルキーアの町々（ネルハなど）の間に中央に位置しています。空港からわずか22キロメートルという立地により、国際的な旅行者にとって最もアクセスしやすい海辺の町の一つです。コスタ・トロピカルやコスタ・デル・ソル西部のような遠隔地と比較すると、リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガの都市生活との結びつきがはるかに強いです。A-7高速道路への近さにより、両方向への迅速なアクセスが確保されています。
ビーチへのアクセスは物理的には短いものの、地形上の努力が必要です。最寄りのビーチ（Playa Los Claros）は直線距離で545メートルですが、道路には12%の勾配があります。マラガ空港までは直線距離で22キロメートルで、車で約20～25分の所要時間です。マラガ市中心部へは車で約15分です。ゴルフ好きにとって、最寄りのClub de Golf Malaga Paradorまでは20キロメートルです。電気自動車の公共充電スタンドは10キロメートル先で確認されており、計画を立てればEV利用者もアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アシャルキーアの山々に守られた微気候を享受しています。年間平均日照時間3,907時間、年平均気温18.4°Cという好条件の気候です。海風が暑い夏の訪れを冷やしてくれます。海水浴の季節は約4か月続き、水温は20°Cを超えます。海抜100メートルの立地は海を見渡せる好条件の眺めを提供し、冬に低地で発生することのある霧の可能性も低くなります。海への近さが気温の変動を和らげる効果をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa Los Clarosを含むリンコン・デ・ラ・ビクトリア沖のビーチは砂浜です。水質とビーチの質は定期的に監視されています。マリーナのPuerto Deportivo del Candadoは7.4キロメートル先にあり、マリンスポーツの機会を提供しています。陸でのレクリエーションには、ジムやMirador Rincón de la Victoriaなどのアトラクションを含む各種スポーツ施設があります。自治体には159のスポーツ施設があり、この地域のアクティブなライフスタイルを反映しています。プロジェクト自体にはテニスコートなどの施設はありませんが、市街地環境には十分な代替手段があります。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 41 mm |
| 2月 | 13.1°C | 31 mm |
| 3月 | 14.3°C | 89 mm |
| 4月 | 16.2°C | 41 mm |
| 5月 | 19.3°C | 20 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 9 mm |
| 9月 | 23.3°C | 30 mm |
| 10月 | 19.8°C | 53 mm |
| 11月 | 15.7°C | 68 mm |
| 12月 | 13.3°C | 51 mm |
平坦
Arosa（€490,000から）などのミハス・コスタのプロジェクトと比較すると、Almara Residencesはより都市的で観光地色の薄い『ゲート付き住宅地』の環境で、より低い参入価格（€230,000から）を提供しています。ミハス・コスタが丘の上のリゾート風複合施設で知られるのに対し、リンコン・デ・ラ・ビクトリアは活気あるスペインの都市です。フエンヒローラ（例：Astra Homes、€364,000から）と比較すると、リンコン・デ・ラ・ビクトリアはより静かで人口密度が低く、平均所得も高めです。リンコンのビーチは東海岸の他の地域の岩場よりも幅広く砂質です。ゴルフ場への距離は遠い（20キロメートル以上）ものの、海辺の直接の立地とマラガへの迅速なアクセスが、毎日ゴルフをするわけではない人にとってはそれを補って余りあります。トレ・デル・マールなどさらに東のプロジェクトは、国際空港やマラガ市の文化施設から離れていることが多いです。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
