立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはリンコン・デ・ラ・ビクトリア市内に位置しており、Playa Los Clarosまでは直線距離で約545メートルです。住宅地は標高約100メートルの高台にあり、海へ向かう方向には12%の急な勾配があります。周辺は都市化されたエリアで、生活必需品へのアクセスが確保されています。
61㎡の床面積には1寝室と1バスルームが含まれており、単身者やカップルの利用に適したレイアウトです。共用設備にはプールが含まれており、居住者は屋外スペースを利用できます。プライベートテラスも備わっており、室内と屋外の生活をつなげる設計です。
現在工事中で、引渡予定時期は2028年第4四半期となっています。新しい建築基準に基づいて建設されており、省エネ設備や近代的なインフラが含まれます。工事の進捗状況により引渡時期は変動する可能性があります。
敷地へのアプローチには急な坂道があり、移動に注意が必要です。これにより、徒歩や自転車での移動が困難な場合があります。また、物件は1寝室のみの構成であり、大規模な家族向けのスペースは提供されていません。
Ref: VL487580
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、メンテナンスの手間が少ない物件を求める単身者や夫婦、または休暇用の住宅を探している投資家に適しています。海への近さと都市部の利便性を兼ね備えていますが、急な坂道のため、移動に制限のある方や平坦な道路を優先する方には注意が必要です。また、2028年の完成を待てる長期的な視点を持つ購入者に適しています。
物件はダブルグレージングの窓、エアコン、冷暖房完備です。屋外にはカバードテラス（屋根付きテラス）があり、海や山の景色を楽しむことができます。キッチンは現代的な設備を備えています。駐車場と納戸が含まれており、車の保管と収納スペースが確保されています。
提示価格は230,000ユーロからとなっています。この金額は、1寝室、1バスルーム、61㎡のモデルに基づいています。価格は物件の具体的な階数や向き、仕様の詳細によって変動する可能性があります。購入を検討する際は、追加の費用や税金を考慮する必要があります。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県で最も高い経済的幸福度を持つ自治体の一つです。Almara Residencesは、この活気ある海岸沿いの街に位置し、日常の買い物やレストランへのアクセスが良好です。近隣には31のレストランと7つの薬局があり、実利的な生活環境を整えています。ただし、海へのアクセスには12%の勾配を伴うため、日常的な移動にはこの地形を考慮する必要があります。気候は年間を通じて温暖で、約3,907時間の日照時間を誇ります。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、年間を通じて生活できる自治体です。マラガ市までは車で約15分、空港までは直線距離で22kmの距離にあります。海岸沿いの promenade（遊歩道）は散歩に適しており、地域には学校や病院などの基本的なインフラが整っています。
この地図は、Almara Residencesの位置と、直線距離で約545メートル離れた海岸線、および12%の急勾配のある地形を示しています。緑色のエリアは周辺の自然環境を表しています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県の東部に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。自治体は27.5平方キロメートルの面積を持ち、マラガ市中心部へのアクセスが良好です。比較的高い所得水準を誇る地域としても知られています。
最寄りのスーパーマーケットまでは622メートル、薬局は573メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは車で約30分です。直線距離で約20kmの地点にはいくつかのゴルフコース（Club de Golf Málaga Paradorなど）があります。公共交通機関は13の路線があり、17の停留所が近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高100メートルに位置し、年間の平均気温は18.4度です。日照時間は年間約3,907時間と多く、水泳が可能なシーズンは4ヶ月続きます。海への道は急勾配ですが、海抜の高い位置からの眺望は良好です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのPlaya Los Clarosまでは直線距離で545メートルです。周辺には他にPlaya Los RubiosやPlaya Victoriaがあります。地域には159のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナはPuerto Deportivo del Candado（約7.4km）にあります。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県の東部に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。自治体は27.5平方キロメートルの面積を持ち、マラガ市中心部へのアクセスが良好です。比較的高い所得水準を誇る地域としても知られています。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 64 mm |
| 2月 | 12.5°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 48 mm |
| 4月 | 16.0°C | 32 mm |
| 5月 | 18.1°C | 26 mm |
| 6月 | 21.6°C | 6 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 6 mm |
| 10月 | 19.0°C | 44 mm |
| 11月 | 15.6°C | 73 mm |
| 12月 | 13.0°C | 70 mm |
やや傾斜
マラガ県の他の地域と比較して、リンコン・デ・ラ・ビクトリアは特に経済的幸福度が高い地域です。Almara Residencesは、ミハスのArosa（490,000ユーロから）やフエンヒローラのWaterfall Residences（720,000ユーロから）と比較して、アクセシブルな価格設定（230,000ユーロから）を特徴としています。ただし、海へ向かう坂道が急な点は、他の平坦な沿岸部のプロジェクトとは異なる地理的特性です。同じ都市内の他の物件と比較しても、海への近さと都市インフラのバランスが取れています。
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