Šis butas yra įsikūręs Rincón de la Viktorijoje, prie pirmosios golfo linijos. Tai 128 kvadratinių metrų gyvenamoji erdvė su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, skirta tiems, kurie ieško dermio tarp pajūrio gyvenimo būdo ir miesto patogumų. Butas yra visiškai įrengtas ir paruoštas gyventi, o jo pietryčių orientacija užtikrino geras saulės šviesos sąlygas. Tai yra viena iš pelningiausių vietovių Malagos provincijoje, aukšto gyvenimo lygio srityje su visais būtinais patogumais pasiekiamais nuosavais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra tiesiogiai įsikūręs prie golfo lauko Añoreta, Rincón de la Viktorijoje, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Viduržemio jūros. Jis įeina į uždarą kompleksą su bendrais baseinais ir sodais, o už kelių minučių kelio pėsčiomis yra prekybos centrai, mokyklos ir kitos miesto infrastruktūros. Tai sudaro idealų derinį tarp privatumo ir prieinamumo.
Šis butas atitinka praktiškus poreikius tiems, kurie ieško patogaus būsto pajūrio regione su dviem miegamaisiais kambariais, didelės virtuvės ir atskiros valgomojos-zonos. Bendri baseinai ir sodai suteikia galimybę mėgautis atviru oro laisvalaikiu be papildomų rūpinimų, o požeminis automobilio stovėjimo aikštelės sprendima dažną automobilių stovėjimo problemą miesto teritorijoje.
Butas buvo pastatytas 2007 metais ir yra visiškai užbaigtas bei paruoštas gyventi. Naujos statybos privalumų čia nėra, tačiau jau įrengta infrastruktūra, sudaryta bendrija ir išspręsti pradiniai statybos defektai suteikia žinomą patikimumo lygį. Butas parduodamas su visais pagrindiniais virtuvės įrenginiais, išskyrus šaldytuvą, o visi kambariai yra užbaigti ir paruošti naudoti.
Butas nėra tiesiogiai prie jūros, nors Playa Victoria pliažas yra tik už 0,9 km. Tai nėra naujas projektas, todėl neturi naujausių energijos efektyvumo sprendimų. Komplekse nėra privataus baseino ar sodininkystės sklypo, tik bendri pagrindiniai patogumai. Butas taip pat nėra skirtas didelėms šeimoms su vaikais, kuriems reikia daugiau nei dviejų miegamųjų kambarių.
Ref: VL665115
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas ypač tinka tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje, derinantį poilsių ir praktinį naudojimą. Pavyzdžiui, poroms be vaikų arba pensininkams, kurie nori praleisti žiemą šiltame klimate, o vasarą galėtų priimti svečius. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, norintiems nuomoti būstą trumpalaikės ar ilgalaiikės nuomos rinkoje, nes vietovė turi aukštą gyvenimo lygio rodiklį ir patrauklumą tiek vietiniams, tiek tarptautiniams gyventojams. Šis butas taip pat tinka tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir ieško būsto, kuris suteiktų galimybę derinti darbą su gyvenimu pajūryje. Dėl artumo prie Malagos miesto (tik 13 km) ir aerouosto (20 km), butas gali būti naudojamas kaip pagrindinis gyvenamoji vieta tiems, kurie dažnai keliauja ar turi verslo ryšių regione.
Butas siūlo aukštos kokybės apdailą su dvigubais stiklo paketais visose patalpose, žaliuzėmis ir uodų tinkleliais. Virtuvė yra pilnai įrengta su plieniniais viryklėmis ir integruotais įrenginiais, išskyrus šaldytuvą, o vonios kambariai turi modernias sanitarines aprūpinimo sistemas. Visi miegamieji ir svetainė yra aprūpinti šilumos siurbliais oro kondicionieriais, leidžiančiais reguliuoti temperatūrą bet kuriuo metų laiku. Bute įrengti įmontuoti drabužinės spintos, kurios padidina naudingą plotą ir suteikia daugiau laisvai prieinamos erdvės. Sienos yra apdailintos aukštos kokybės dažais, o grindys - atspariais medžiagos pagrindo grindimis, kurie atitinka kasdieninio naudojimo reikalavimus. Balkonas apdailintas tinku, tinkančiu mediteraniniam klimatui, o langai yra orientuoti pietryčių kryptimi, užtikrinant optimalų natūralios šviesos paskirstymą per visą dieną.
Šio 128 m² buto su dviem miegamaisiais kaina prasideda nuo 295 000 eurų, įskaitant požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Palyginti su panašiais projektais Rincón de la Viktorijoje, ši kaina yra konkurencinga - pavyzdžiui, Almara Residences toje pačioje vietovėje siūlo butus nuo 313 000 eurų. Kaina atspindi buto padėtį prie golfo aikštyno, jau įrengtą būklę, pietryčių orientaciją ir artumą tiek prie jūros, tiek prie miesto centro. Taip pat reikėtų atsižvelgti, kad kaina nėra galutinių pirkimo išlaidų, kurias sudaro mokestis už nekilnojamojo turto perleidimą, notaro paslaugos ir kiti su pirkimu susiję mokesčiai.
Gyvenimas šiame Rincón de la Viktorijos bute susideda iš trijų pagrindinių elementų: golfo, pajūrio ir miesto gyvenimo derinio. Rytais galima praleisti laiką ant 6 kvadratinių metrų terasos, mėgaujantis saule ir pasigardint rytaus kavą, po to nuvykti į artimą golfą arba pasivaikščioti iki jūros. Dieną miesto centras siūlo visus būtinus paslaugas: parduotuves, vaistinę, bankus ir kavines, visi pasiekiami per 5-10 minučių kelionę pėsčiomis. Vakarais galima rinktis tarp vietinių restoranų, pasivaikščiojimo pajūriniu taku arba tiesiog poilsiui bute su oro kondicionieriumi, kuris veikia tiek šildymo, tiek vėsinimo režimais. Gyventojai gali dalyvauti vietinėje bendruomenėje, dalyvaujant kasmetiniuose festivaliuose (šioje vietovėje jų yra 34 per metus) arba lankantis sporto klubuose ir paslaugose.
Gyvenant šiame Rincón de la Viktorijos bute, kasdieninis gyvenimas apima lengvą pasiekiamumą prie įvairių paslaugų ir patogumų. Artimiausias prekybos centras yra tik 52 metrų atstumu, o vaistinė - 208 metrų atstumu, todėl pagrindinės kasdieninės paslaugos pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis. Sveikatos priežiūros įstaiga yra 1,4 km atstumu, o didesnė ligoninė Malagoje - 13 km atstumu. Švietimo įstaigos taip pat yra lengvai pasiekiamos: viena mokykla yra per 2 km, o regione yra 10 pradinių ir 6 vidurinės mokyklos. Sporto klubai ir laisvalaikio zonos yra išsimėtę visame rajone, o artimiausias sporto centras yra 3 km atstumu. Miesto susisiekimo infrastruktūra apima 13 visuomeninio transporto maršrutų su 17 stotelėmis, o automobilių keliai suteikia lengvą susisiekimą su Malaga (13 km) ir kitais pajūrio miesteliais.
Šis žemėlapis vaizduoja Rincón de la Viktorijos padėtį rytinėje Malagos pakrantėje. Projektas yra įsikūręs netoli Añoreta golfo klubo, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Viduržemio jūros ir maždaug 13 km į rytus nuo Malagos miesto centro. Miestas turi gerą susisiekimo infrastruktūrą su automagistrale A-7, kuri sujungia jį su visa Costa del Sol pakrante.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rincón de la Viktorija yra strategiškai įsikūrusi rytinėje Malagos provincijos dalyje, tik 13 km į rytus nuo Malagos miesto, didžiausio ir svarbiausio miesto regione su 579 076 gyventojų. Ją sudaro 27,5 km² teritorija su 52 454 gyventojų (2025 m. duomenys), o tai ją daro vidutinio dydžio pakrantės gyvenviete. Ši vietovė yra artiau Malagai nei kitos populiarios vietovės, tokios kaip Marbella (59 km) arba Granada (79 km), kas suteikia jai pranašumą tiek kaip gyvenamajai vietai dirbantiems Malagoje, tiek kaip poilsio zonai su lengvu susisiekimu su tarptautiniu oro uostu. Rincón de la Viktorija taip pat pasižymi aukščiausiu gyvenimo lygio indeksu Malagos provincijoje ir aukščiausiais pelno vienam gyventojui rodikliais visoje Andalūzijoje.
Šio buto vieta Rincón de la Viktorijoje suteikia puikų susisiekimą su pagrindinėmis regiono paslaugomis. Artimiausias pliažas, Playa Victoria, yra tik 0,9 km atstumu, o kiti populiarūs pliažai, tokie kaip Playa Los Claros (1,8 km) ir Playa Los Rubios (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos miestas su jo pilna paslaugų ir kultūros įstaigomis yra tik 13 km atstumu. Malagos-Costa del Sol oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra 20 km atstumu, o pagrindiniai golfo aikštynai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (22 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu per 20-30 minučių. Elektromobilių įkrovimo stotis yra 7,4 km atstumu, o jachtklubo Puerto Deportivo del Candado yra 6,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Viktorija pasižymi vidutiniu Viduržemio jūros klimatu su metinės temperatūros vidurkiu 18,5°C ir temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 25°C vasarą. Regionas yra tik 20 m virš jūros lygio su vos 2,0% nuolydžiu link jūros, kas suteikia lygų reljefą, tinkamą pasivaikščiojimams. Nustatyta, kad vandens temperatūra išlieka 20°C arba aukštesnė 4 mėnesius per metus, leidžiant nardyti ir maudytis nuo gegužės iki spalio. Miesto aukštis ir artumas prie jūros sukuria švelnų mikroklimatą, kuris skiriasi nuo žemyninių Andalūzijos regionų. Per metus iškrenta vidutiniškai 46 lietingų dienų, daugiausia tarp spalio ir kovo, o vasaros mėnesiai būna sausi ir saulėti, dažniausiai su 10-11 saulėtų valandų per dieną. Šis klimatas yra idealiai tinkamas lauko veikloms, tokioms kaip golfas, pliažo sportas ar valtynėjimas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Rincón de la Viktorija garsėja savo puikiais prieplaukais ir rekreacijos galimybėmis. Artimiausias pliažas, Playa Victoria, yra tik 0,9 km atstomu ir yra vienas populiariausių regione, siūlantis smėlėtus paplūdimius ir skaidrų vandens. Kiti netoliese esantys pliažai, įskaitant Playa Los Claros (1,8 km) ir Playa Los Rubios (3,1 km), taip pat patenkina Mėlynosios vėliavos kokybės standartus. Golvo mėgėjai gali lankytis artimiausiuose golfo aikšynuose, tokiuose kaip Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (22 km), o artimiausias padelio klubas Añoreta Padel Club yra tik kelių minučių kelio atstumu. Regionas taip pat siūlo 159 sporto įrenginių, įskaitant sporto klubus, lauko treniruoklių zonas, baseinus ir žaidimo aikštes. Vandens sporto entuziastai gali naudotis Puerto Deportivo del Candado jachtklubo paslaugomis, esančiomis 6,3 km atstumu.
159 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Viktorija yra strategiškai įsikūrusi rytinėje Malagos provincijos dalyje, tik 13 km į rytus nuo Malagos miesto, didžiausio ir svarbiausio miesto regione su 579 076 gyventojų. Ją sudaro 27,5 km² teritorija su 52 454 gyventojų (2025 m. duomenys), o tai ją daro vidutinio dydžio pakrantės gyvenviete. Ši vietovė yra artiau Malagai nei kitos populiarios vietovės, tokios kaip Marbella (59 km) arba Granada (79 km), kas suteikia jai pranašumą tiek kaip gyvenamajai vietai dirbantiems Malagoje, tiek kaip poilsio zonai su lengvu susisiekimu su tarptautiniu oro uostu. Rincón de la Viktorija taip pat pasižymi aukščiausiu gyvenimo lygio indeksu Malagos provincijoje ir aukščiausiais pelno vienam gyventojui rodikliais visoje Andalūzijoje.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 48 mm |
| Balandis | 16.2°C | 32 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 26 mm |
| Birželis | 21.9°C | 6 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 6 mm |
| Spalis | 19.2°C | 44 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 70 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono projektais, šis Rincón de la Viktorijos apartamentas siūlo išskirtinę vertę dėl savo kombinacijos tarp prieinamos kainos, golfo padėties ir miesto patogumų. Pavyzdžiui, Almara Residences toje pačioje Rincón de la Viktorijoje siūlo panašius apartamentus, bet jie prasideda nuo 313 000 eurų, be to, jie neturi tiesioginės prieigos prie golfo aikštyno. Tuo tarpu Esteponos projektai, tokie kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 eurų) arba Aby Upper (nuo 320 000 eurų), yra žymiai brangesni ir nutolę toliau nuo Malagos miesto ir jo oro uosto. Rincón de la Viktorija taip pat pralenkia kitas regiono vietoves, tokias kaip Torremolinos ar Fuengirola, savo aukštesniu gyvenimo lygiu, mažesniu turistų tankiu ir didesniu vietinių gyventojų stabilumu. Regionas taip pat garsėja aukščiausiais pajamų vienam gyventojui rodikliais visoje Andalūzijoje, kas verčia jį patrauklia investicine vieta ilgalaikiam kapitalo augimui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID