Almara Residences yra naujos statybos projektas, įsikūręs Rincón de la Victoria, Malagoje. Būdamas maždaug 100 metrų aukštyje virš jūros lygio, projektas siūlo butus su Viduržemio jūros ir aplinkinių kalnų vaizdais. Gyvenvietėje yra saugiai įrengtas kompleksas su bendrais sodais ir baseinu. Vieta urbanizuota: tokios paslaugos kaip supermarketai, vaistinės ir maitinimo įstaigos pasiekiamos pėsčiomis. Playa Los Claros paplūdimys yra už 545 metrų tiesia linija. Statybos vyksta, numatomas baigimas, 2028 m. ketvirtąjį ketvirtį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Rincón de la Victoria savivaldybėje, rytinėje Malagos pakrantėje. Vieta, urbanizuotoje aplinkoje, maždaug 100 metrų virš jūros lygio. Tai suteikia panoraminį pakrantės vaizdą, tačiau reiškia, kad prie paplūdimio reikia leistis stačiu 12 % nuolydžiu. Aplinka visiškai integruota į miestą su tiesiogine prieiga prie vietinės infrastruktūros.
Butai skirti nuolatiniam gyvenimui arba ilgesniam apsistojimui. Išplanavimai prasideda nuo 61 kvadratinio metro ir tinka vienišiems asmenims ar poroms. Kiekvienas būstas turi lauko erdvę, nuo terasų iki stogo terasų penthouse'ams. Liftas ir automobilio stovėjimo vieta garaže pagerina kasdienio gyvenimo komfortą miesto aplinkoje.
Almara Residences statybos šiuo metu vyksta. Numatomas perdavimas, 2028 m. ketvirtąjį ketvirtį. Projekte, energiją taupanti nauja statyba, įskaitant oro kondicionierius (šildymą ir vėsinimą) ir izoliuotus stiklo paketus. Architektūra moderni, orientuota į natūralią šviesą ir lauko erdvių integraciją.
Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį į statų kelią į paplūdimį dėl reljefo aukščio skirtumų (12 % nuolydis). Projektas nėra uždaroje gyvenvietėje su išskirtiniais kurorto patogumais, o įprastame miesto rajone. Atstumas iki artimiausio golfo lauko, maždaug 20 kilometrų, todėl golfo mėgėjams reikės transporto.
Ref: VL487580
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka pirkėjams, ieškantiems buto esamame miesto rajone su visomis pasiekiamomis paslaugomis. Jis tinka asmenims, kurie nenori izoliuoto kurorto, o nori integruotis į vietinę ispanų visuomenę. Liftas ir automobilio stovėjimo vieta garaže daro jį praktišką vyresniems žmonėms, jei atsižvelgiama į stačius šlaitus netoliese. Investuotojai, ieškantys nekilnojamojo turto su nuomos potencialu dėl artumo prie jūros, įžvelgs potencialią vertę. Ilgas perdavimo terminas iki 2028 m. daro jį mažiau tinkamą tiems, kuriems reikia nedelsiant įsikurti. Tai variantas tiems, kurie pasiruošę laukti naujo būsto su moderniomis charakteristikomis įsikūrusiame rajone.
Almara Residences statybos specifikacijos orientuotos į modernų komfortą ir tvarumą. Butai parduodami su pilnai įrengta virtuve, įskaitant integruotus buitinius prietaisus, taip sumažinant pirkėjo įsirengimo išlaidas. Grindys apdailintos kokybiškomis medžiagomis, tinkančiomis Costa del Sol klimatui. Oro kondicionierių su vėsinimo ir šildymo funkcijomis įrengimas užtikrina patogią temperatūrą visus metus. Fasaduose įrengti dideli stumdomi langai, kurie izoliuoja, bet taip pat praleidžia maksimaliai šviesos. Bendrų zonų, tokių kaip baseinas ir sodai, apdaila sukurta taip, kad reikalautų mažai priežiūros ir būtų patvari. Sandėliukuose ir garažuose atkreiptas dėmesys į funkcionalumą ir saugumą.
Butų Almara Residences kainos prasideda nuo 230 000 eurų. Šis įėjimo lygis paprastai reiškia mažesnius plotus, maždaug 61 kvadratinį metrą. Penthouse'ai su stogo terasomis ir didesniais išplanavimais patenka į aukštesnę kainų kategoriją. Kainos atspindi naujos statybos statusą ir energiją taupančias charakteristikas. Pirkimo kaina neapima įsigijimo išlaidų (ITP/PVM), notaro ir registravimo mokesčių. Nėra informacijos apie konkrečių vienetų prieinamumą be tiesioginės užklausos.
Rincón de la Victoria yra tikra gyvenamoji bendruomenė su dideliu gyventojų tankumu ir plačiomis vietinėmis paslaugomis. Almara Residences gyventojams tai reiškia, kad kasdienis gyvenimas daugiausia vyksta pėsčiomis pasiekiamoje aplinkoje. Rytai gali prasidėti kavos vienoje iš daugelio netoliese esančių terasų, o po to apsipirkti supermarkete už 600 metrų. Įvairios netoliese esančios mokyklos ir sporto centrai pabrėžia savivaldybės šeimai palankią struktūrą. Nors jūra visada arti, komplekso aukštis suteikia panoraminį vaizdą į judrų gyvenimą pakrantėje žemiau. Tai aplinka, skatinanti bendravimą ir aktyvų gyvenimą, su galimybe pasitraukti į buto privatumą.
Tiesioginę Almara Residences gyvenamąją aplinką apibūdina didelis paslaugų kiekis. Su 31 restoranu ir 8 kavinėmis 2 kilometrų spinduliu siūlomas platus maitinimo pasirinkimas. Kasdieniniams poreikiams netoliese yra 4 bankai ir 7 vaistinės. Infrastruktūra gerai išvystyta, yra 17 viešojo transporto stotelių ir 13 skirtingų maršrutų, jungiančių regioną. Todėl automobilis kasdienėms kelionėms nėra griežtai būtinas, nors jis naudingas išvykoms į Malagos miestą ar golfo laukus. 1,3 km atstumu esančios ligoninės ir įvairių medicinos centrų buvimas suteikia užtikrintumą dėl sveikatos priežiūros. Teritorija visiškai urbanizuota, tai reiškia, kad visos modernios komunikacijos, tokios kaip greitasis internetas ir šviesolaidis, paprastai yra prieinamos.
Žemėlapis rodo strateginę Almara Residences vietą Rincón de la Victoria pakrantėje. Nurodytas atstumas iki paplūdimio (tiesia linija) ir komplekso aukštis virš jūros lygio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rincón de la Victoria yra rytiniai Costa del Sol vartai iš Malagos. Projektas yra centrinėje vietoje tarp tarptautinio oro uosto ir Axarquía miestų (pvz., Nerja). Vieta tik 22 kilometrai nuo oro uosto daro jį vienu iš labiausiai prieinamų pakrantės miestų tarptautiniams keliautojams. Palyginti su nutolusiomis vietomis, tokiomis kaip Costa Tropical arba vakarinė Costa del Sol dalis, Rincón de la Victoria yra daug labiau integruotas su Malagos miesto gyvenimu. Artumas prie A-7 greitkelio užtikrina greitą susisiekimą abiem kryptimis.
Paplūdimio prieinamumas fiziškai trumpas, tačiau reljefas reikalauja pastangų: artimiausias paplūdimys (Playa Los Claros) yra už 545 metrų tiesia linija, bet kelyje yra 12 % nuolydis. Malagos oro uostas yra už 22 kilometrų tiesia linija, t. y. kelionė automobiliu trunka apie 20–25 minutes. Malagos centras, maždaug 15 minučių važiavimo. Golfo mėgėjams artimiausias laukas, Club de Golf Malaga Parador, yra už 20 kilometrų. Viešas elektromobilių įkrovimo taškas rastas 10 kilometrų atstumu, todėl prieinamumas elektromobilių vartotojams įmanomas su šiek tiek planavimo.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria mėgaujasi mikroklimatu, saugomu Axarquía kalnų. Su istoriniu vidurkiu 3 907 saulėtų valandų per metus ir vidutine metine temperatūra 18,4 °C klimatas palankus. Jūros brizas vėsina karštais vasaros mėnesiais. Maudymosi sezonas trunka maždaug 4 mėnesius, vandens temperatūrai pakilus virš 20 °C. Vieta 100 metrų aukštyje suteikia puikų jūros vaizdą ir sumažina rūkų tikimybę, kurie žiemą kartais susidaro žemai prie žemės. Artumas prie jūros švelnina temperatūros svyravimus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai prie Rincón de la Victoria kranto, įskaitant Playa Los Claros, yra smėlio paplūdimiai. Vandens ir paplūdimio kokybė reguliariai stebima. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo del Candado yra už 7,4 kilometrų ir siūlo vandens sporto galimybes. Sausam poilsiui yra įvairių sporto įrenginių, įskaitant sporto sales ir lankytinus objektus, tokius kaip Mirador Rincón de la Victoria. Savivaldybė turi 159 sporto įrenginius, kas atspindi aktyvų regiono gyvenimo būdą. Nors pačiame projekte nėra tokios įrangos kaip teniso aikštelės, miesto aplinka suteikia pakankamai alternatyvų.
159 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 31 mm |
| Kovas | 14.3°C | 89 mm |
| Balandis | 16.2°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.3°C | 20 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 9 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 30 mm |
| Spalis | 19.8°C | 53 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 68 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 51 mm |
Lygus
Palyginti su projektais Mijas Costa, tokiais kaip Arosa (nuo 490 000 eurų), Almara Residences siūlo žemesnę pradinę kainą (nuo 230 000 eurų) labiau miesto ir mažiau turistinėje aplinkoje nei „uždara gyvenvietė“. Nors Mijas Costa žinoma dėl kurortinių kompleksų kalvose, Rincón de la Victoria yra gyvas ispanų miestas. Palyginti su Fuengirola (pvz., Astra Homes nuo 364 000 eurų), Rincón de la Victoria yra ramesnis ir mažiau tankiai apgyvendintas, su aukštesnėmis vidutinėmis pajamomis. Rincón paplūdimiai platesni ir smėlėtesni nei uolėti ruožai kai kuriose rytinės pakrantės dalyse. Nors atstumas iki golfo laukų didesnis (20 km+), tiesioginė vieta prie jūros ir greitas susisiekimas su Malaga tai kompensuoja žmonėms, kurie nėra kasdieniniai golfo entuziastai. Projektai toliau rytuose, pvz., Torre del Mar, dažnai yra toliau nuo tarptautinio oro uosto ir Malagos miesto kultūrinio gyvenimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
