Tento byt s rozlohou 128 m² sa nachádza v Rincón de la Victoria v provincii Málaga. Dvojizbový, dvoj-kúpeľňový apartmán s juhovýchodnou orientáciou ponúka panoramatické výhľady a je plne vybavený a zariadený. Objekt je situovaný v golfovom areáli s komunitným bazénom a záhradou. Byt bol dokončený v roku 2007 a je v mimoriadne dobrom stave. Jeho poloha priamo pri golfového ihriska a blízkosť k pobrežiu poskytuje obyvateľom prístup k športovým aj plážovým aktivitám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v obci Rincón de la Victoria, ktorá je známa najvyšším príjmom na obyvateľa v Andalúzii. Poloha priamo pri golfového ihriska poskytuje výhľady na zelené plochy, zatiaľ čo vzdialenosť len 478 metrov od pláže Playa Victoria zaisťuje prístup k pobrežiu. Objekt je situovaný v urbanizovanej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou v dochádzkovej vzdialenosti.
Dvojizbový apartmán s rozlohou 128 m² vyhovuje potrebám párov, malých rodín alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie. Dve kúpeľne, z ktorých jedna je en-suite, zaisťujú dostatočnú kapacitu pre každodenné použitie alebo pre hostí. Plne vybavená kuchyňa a zariadený interiér minimalizujú potrebu ďalších investícií. Vlastné podzemné parkovanie prispieva k pohodliu v tejto časti pobrežia Costa del Sol.
Tento projekt bol dokončený v roku 2007, čo znamená, že ide o existujúcu budovu s overenou kvalitou stavby. Nejde o novostavbu vo výstavbe, ale o bytovú jednotku, ktorá prešla skúškou času. Fasáda a spoločné priestory sú udržiavané, čo svedčí o dobrej správe komunity. Indikatívny dátum ukončenia stavby je rok 2007, bez plánovaných rekonšukcií alebo zmien.
Projekt neponúka priamy prístup na pláž z objektu, najbližšia pláž je vzdialená 478 metrov. Golfové ihrisko je súčasťou lokality, ale samotné ihrisko nie je súčasťou vlastníctva bytu. Vzhľadom na vek budovy (2007) neponúka najnovšie technológie v oblasti energetickej efektívnosti, ktoré sa nachádzajú v novostavbách. K dispozícii nie je vyhradené miesto pre bazén v rámci bytu, len komunitný bazén.
Ref: VL665115
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú druhé bývanie na pobreží Costa del Sol. Je tiež zaujímavý pre investorov, ktorí ocenia jeho polohu v obci s najvyššími príjmami v Andalúzii. Vzhľadom na blízkosť dvojjazyčnej školy Nova School Añoreta je projekt vhodný pre rodiny s deťmi plánujúce dlhodobý pobyt. Pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a prístupu k prírode, ponúka Rincón de la Victoria vyvážený mix. Vďaka existujúcej infraštruktúre a možnosti cestovať do Malagy len 13 km je to vhodné aj pre ľudí, ktorí potrebujú pravidelný prístup do väčšieho mesta z dôvodu práce alebo služieb.
Byt je v mimoriadne dobrom stave s kvalitnými materiálmi a vybavením. Interiér obsahuje vstavané skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami s en-suite kúpeľňou pri hlavnej spálni. Kuchyňa je plne vybavená nerezovými spotrebičmi, ktoré zaisťujú funkčnosť a dizajn. Okná s dvojitým sklom a roletami proti hmyzu prispievajú k izolácii a komfortu. Klimatizácia s tepelným čerpadlom v troch spálniach a obývacej izbe zaisťuje celoročnú tepelnú pohodu. Všetky tieto prvky dokladujú pozornosť venovanú detailom a kvalite pri úpravách tohto bytu.
Cena tohto bytu bola stanovená na €295,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre túto lokalitu a kategóriu. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako je Almara Residences v Rincón de la Victoria s cenami od €313,000, ponúka tento objekt cenovú výhodu. Vzhľadom na to, že byt je plne zariadený a vybavený, nebudú potrebné ďalšie investície do nábytku alebo spotrebičov. Cena neobsahuje transakčné náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti podľa platnej legislatívy.
Rincón de la Victoria ponúka charakteristický stredomorský životný štýl s kombináciou mestského vybavenia a pobrežnej atmosféry. Vďaka polohe priamo pri golfového ihriska a blízkosti pláže poskytuje byt prístup k dvojjazyčnej škole Nova School Añoreta v blízkosti, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Denný režim môže obsahovať rannú kávu na 6 m² terase s juhovýchodnou orientáciou, dopoludnia na golfovom ihrisku alebo nákupy v supermarkete vzdialenom len 52 metrov. Popoludní možno stráviť na pláži Playa Victoria alebo pri objavovaní miestnych reštaurácií, z ktorých je v okruhu 2 km k dispozícii 42. Večer je možné vychutnať si západy slnka nad pobrežím s využitím klimatizácie s tepelným čerpadlom pre príjemnú teplotu v interiéri.
Obyvatelia tohto bytu majú prístup k rozsiahlej občianskej vybavenosti. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (52 m), lekáreň (208 m) a 42 reštaurácií. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 1,4 km. Pre rodiny s deťmi je v oblasti 10 základných a 6 stredných škôl. V blízkosti sú tiež banky, kaviarne a športové zariadenia. Vzhľadom na mestský charakter lokality nie je potrebný automobil pre bežné každodenné potreby. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 13 liniek s 17 zastávkami v oblasti, čo zaisťuje spojenie s Malagou a okolitými mestami.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Rincón de la Victoria, východne od Malagy. Modrá čiara označuje pobrežie Stredozemného mora s blízkymi plážami Playa Victoria a Playa Los Claros. Zelené plochy reprezentujú golfové ihrisko Añoreta. Sivé čiary zobrazujú hlavné komunikácie, ktoré spájajú lokalitu s Malagou a letiskom Málaga-Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rincón de la Victoria je strategicky situovaná na východnej strane Malagy, len 13 km od centra provincie. Táto poloha zaisťuje prístup k veľkomestskému vybaveniu Malagy (578 000 obyvateľov), zatiaľ čo zachováva miestnejší charakter a prístup k pobrežiu. Smerom na západ sa nachádza Marbella (59 km), slávna turistická destinácia, a smerom na severovýchod Granada (79 km) s historickým kultúrnym dedičstvom. Poloha na východnej strane Costa del Sol zaisťuje mierne menšiu turistickú koncentráciu v porovnaní so západnou časťou pobrežia, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie.
Pláž Playa Victoria sa nachádza len 478 metrov od objektu, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 20 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné spojenie. Najbližšie golfové ihriská, Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km), sú dosiahnuteľné autom do 20-30 minút. Supermarket je vzdialený len 52 metrov a lekáreň 208 metrov, čo zaisťuje pohodlný prístup k každodenným potrebám. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza vzdialená 7,4 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria sa nachádza vo výške 20 metrov nad morom s miernym sklonom 2,0 % k pobrežiu, čo zaisťuje rovinatý terén vhodný pre pešiu prechádzku. Priemerná ročná teplota je 18,5°C s teplotnými výkyvmi medzi 12-25°C počas roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Počet slnečných dní je vysoký, čo umožňuje využitie terasy a vonkajších priestorov po väčšinu roka. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou Stredozemného mora, čo prispeva k miernemu podnebiu bez extrémnych teplotných výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí projektu sa nachádzajú tri pláže: Playa Victoria (478 m), Playa Los Claros (2,2 km) a Playa Los Rubios (3,1 km). Tieto pláže ponúkajú možnosti na kúpanie, športové aktivity a oddych. Golfové nadšencov majú prístup k trom blízkym golfovým klubom: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce, všetky vo vzdialenosti 18-22 km. V obci je 159 športových zariadení vrátane posilňovne Axarquia gym (3,0 km). Pre vodné športy je k dispozícii jachetársky prístav Puerto Deportivo del Candado (6,3 km). Komunitný bazén v komplexe slúži na oddych a rekreačné plávanie.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je strategicky situovaná na východnej strane Malagy, len 13 km od centra provincie. Táto poloha zaisťuje prístup k veľkomestskému vybaveniu Malagy (578 000 obyvateľov), zatiaľ čo zachováva miestnejší charakter a prístup k pobrežiu. Smerom na západ sa nachádza Marbella (59 km), slávna turistická destinácia, a smerom na severovýchod Granada (79 km) s historickým kultúrnym dedičstvom. Poloha na východnej strane Costa del Sol zaisťuje mierne menšiu turistickú koncentráciu v porovnaní so západnou časťou pobrežia, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| Apríl | 16.2°C | 32 mm |
| Máj | 18.3°C | 26 mm |
| Jún | 21.9°C | 6 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v oblasti ponúka tento apartmán výhodnú cenu €295,000, zatiaľ čo podobné projekty v Rincón de la Victoria, ako Almara Residences, začínajú na €313,000. V porovnaní s projektami vo vyhľadávanejšej oblasti Estepona, ako Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000), predstavuje tento byt cenovo dostupnejšiu alternatívu. Rincón de la Victoria sa vyznačuje vyššími príjmami a kvalitou života v porovnaní s inými časťami provincie Málaga. Poloha východne od Malagy zaisťuje menšiu koncentráciu turistov v porovnaní so západnou časťou Costa del Sol. Oblasť si zachováva miestny charakter pri súčasnom prístupe k mestskému vybaveniu Malagy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID