Almara Residences je nový developerský projekt nachádzajúci sa v Rincón de la Victoria, Málaga. Projekt leží vo výške približne 100 metrov nad morom a ponúka apartmány s výhľadom na Stredozemné more a okolité hory. Komplex zahŕňa zabezpečený areál so spoločnými záhradami a bazénom. Lokalita je mestská: občianska vybavenosť ako supermarkety, lekárne a reštaurácie sú v pešej dostupnosti. Pláž Playa Los Claros je vo vzdialenosti 545 metrov vzdušnou čiarou. Stavba prebieha s predpokladaným dokončením vo štvrtom kvartáli 2028.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Rincón de la Victoria, meste na východnom pobreží Malagy. Lokalita je v mestskom prostredí vo výške približne 100 metrov nad morom. Vďaka tomu ponúka panoramatický výhľad na pobrežie, ale prístup na pláž vyžaduje prekonanie strmého stúpania so 12% sklonom. Okolie je plne integrované do mesta s priamym prístupom k miestnej infraštruktúre.
Apartmány sú navrhnuté na trvalé bývanie alebo dlhodobé pobyty. Dispozície začínajú na 61 štvorcových metroch a sú vhodné pre jednotlivcov alebo páry. Každý apartmán má vonkajší priestor, od terás po strešné terasy u penthousov. Prítomnosť výťahu a parkovacieho miesta v garáži prispieva ku komfortu každodenného bývania v mestskom prostredí.
Stavba Almara Residences momentálne prebieha. Odovzdanie sa očakáva vo štvrtom kvartáli 2028. Projekt predstavuje energeticky úspornú novostavbu vrátane klimatizácie (chladenie a kúrenie) a izolačného zasklenia. Architektúra je moderná, zameraná na denné svetlo a prepojenie s vonkajšími priestormi.
Kupujúci by mali zohľadniť strmý prístup k pláži kvôli výškovým rozdielom terénu (12% sklon). Projekt sa nenachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe s exkluzívnymi rezortovými vybaveniami, ale v bežnej mestskej štvrti. Vzdialenosť k najbližšiemu golfovému ihrisku je približne 20 kilometrov, čo vyžaduje dopravu pre milovníkov golfu.
Ref: VL487580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú apartmán v existujúcej mestskej štvrti so všetkou vybavenosťou na dosah ruky. Je vhodný pre jednotlivcov, ktorí nežiadajú uzavretý rezort, ale chcú sa integrovať do miestneho španielskeho spoločenstva. Kombinácia výťahu a prístupovej cesty ho robí praktickým pre seniorov, pokiaľ sa zohľadnia strmé svahy v bezprostrednom okolí. Investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu vďaka blízkosti pláže uvidia potenciálnu hodnotu. Dlhá lehota odovzdania do roku 2028 ho robí menej vhodným pre tých, ktorí potrebujú okamžité bývanie. Je to možnosť pre tých, ktorí sú ochotní počkať na nový dom s modernými špecifikáciami v etablovanom okolí.
Stavebné špecifikácie Almara Residences sa zameriavajú na moderný komfort a udržateľnosť. Apartmány sa odovzdávajú s plne vybavenou kuchyňou vrátane vstavaných spotrebičov, čo kupujúcemu znižuje inštalačné náklady. Podlahy sú dokončené kvalitnými materiálmi vhodnými pre klímu Costa del Sol. Inštalácia klimatizácie s funkciou chladenia aj kúrenia zabezpečuje príjemné teploty počas celého roka. Fasády sú navrhnuté s veľkými posuvnými oknami, ktoré izolujú, ale zároveň prepúšťajú maximum svetla. Dokončenie spoločných priestorov, ako bazén a záhrady, je navrhnuté s dôrazom na nízku údržbu a trvácnosť. V komorách a garážach bola venovaná pozornosť funkčnosti a bezpečnosti.
Ceny apartmánov v Almara Residences sa začínajú od 230 000 €. Táto vstupná úroveň sa zvyčajne vzťahuje na menšie plochy s rozlohou približne 61 štvorcových metrov. Penthousové apartmány so strešnými terasami a väčšími dispozíciami spadajú do vyššej cenovej kategórie. Cenová úroveň odráža novostavbu a energeticky úsporné špecifikácie. Kúpna cena nezahŕňa náklady na obstaranie (ITP/DPH), notára a poplatky za zápis do registra. Bez priameho dotazu nie sú poskytované informácie o dostupnosti konkrétnych jednotiek.
Rincón de la Victoria sa prezentuje ako skutočná rezidenčná komunita s vysokou hustotou obyvateľstva a rozsiahlou miestnou vybavenosťou. Pre obyvateľov Almara Residences to znamená, že každodenný život sa vo veľkej miere odohráva v pešej dostupnosti. Ráno sa môže začať kávou na jednej z mnohých terás v okolí, nasledovanou nákupom v supermarkete 600 metrov ďaleko. Prítomnosť rôznych škôl a športových centier v okolí zdôrazňuje rodinnú štruktúru mesta. More je vždy blízko, avšak výška komplexu ponúka panoramatický pohľad na rušný život pozdĺž pobrežia nižšie. Je to prostredie, ktoré podporuje spoločenský život a aktívne bývanie, s možnosťou utiahnuť sa do súkromia apartmánu.
Priame okolie Almara Residences sa vyznačuje vysokou úrovňou vybavenosti. S 31 reštauráciami a 8 kaviarňami v okruhu 2 kilometrov je ponuka stravovania rozsiahla. Pre každodenné potreby sú v okolí 4 banky a 7 lekárni. Infraštruktúra je dobre rozvinutá, s 17 zastávkami verejnej dopravy a 13 rôznymi linkami spájajúcimi región. To robí auto pre každodenné cesty nie prísne nevyhnutným, hoci je užitočné pre výlety do mesta Malaga alebo na golfové ihriská. Prítomnosť nemocnice 1,3 km ďaleko a rôznych zdravotných centier poskytuje istotu v oblasti zdravotnej starostlivosti. Oblasť je plne urbanizovaná, čo znamená, že všetky moderné inžinierske siete, ako vysokorýchlostný internet a optika, sú zvyčajne dostupné.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Almara Residences na pobreží Rincón de la Victoria. Je uvedená vzdialenosť k pláži (vzdušnou čiarou), ako aj nadmorská výška komplexu vzhľadom na hladinu mora.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rincón de la Victoria je východnou bránou do Costa del Sol z Malagy. Projekt je centrálne umiestnený medzi medzinárodným letiskom a mestami Axarquíe (ako Nerja). Poloha len 22 kilometrov od letiska z neho robí jedno z najprístupnejších pobrežných miest pre medzinárodných cestovateľov. V porovnaní s odľahlejšími oblasťami ako Costa Tropical alebo západná časť Costa del Sol je Rincón de la Victoria oveľa viac prepojená s mestským životom v Malage. Blízkosť diaľnice A-7 zabezpečuje rýchle spojenia v oboch smeroch.
Prístup na pláž je fyzicky krátky, ale topografia si vyžaduje námahu: najbližšia pláž (Playa Los Claros) je 545 metrov vzdušnou čiarou, ale cesta má 12% sklon. Letisko Malaga je 22 kilometrov vzdušnou čiarou, čo znamená cestovný čas približne 20-25 minút autom. Centrum Malagy je približne 15 minút jazdy autom. Pre milovníkov golfu je najbližšie ihrisko, Club de Golf Malaga Parador, 20 kilometrov ďaleko. Verejné nabíjacie miesto pre elektrické vozidlá bolo nájdené vo vzdialenosti 10 kilometrov, čo robí dostupnosť možnou aj pre používateľov elektromobilov s istým plánovaním.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria sa teší mikroklimáte chránenej horami Axarquíe. S historickým priemerom 3 907 slnečných hodín ročne a priemernou ročnou teplotou 18,4 °C je klíma priaznivá. Morský vánok prináša ochladenie počas horúcich letných mesiacov. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, pričom teploty vody stúpajú nad 20 °C. Poloha vo výške 100 metrov ponúka výhodný výhľad na more a znižuje pravdepodobnosť hmly, ktorá sa v zime niekedy vyskytuje v nízkych polohách pri zemi. Blízkosť mora má zmierňujúci účinok na teplotné výkyvy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže pozdĺž pobrežia Rincón de la Victoria vrátane Playa Los Claros sú piesočné pláže. Kvalita vody a pláže je pravidelne monitorovaná. Marína Puerto Deportivo del Candado je 7,4 kilometra ďaleko a ponúka možnosti vodných športov. Pre pozemnú rekreáciu sú tu rôzne športové zariadenia vrátane fitnes centier a atrakcií ako Mirador Rincón de la Victoria. Mesto má 159 športových zariadení, čo odráža aktívny životný štýl regiónu. Hoci samotný projekt nemá zariadenia ako tenisové kurty, mestské prostredie poskytuje dostatok alternatív.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 41 mm |
| Február | 13.1°C | 31 mm |
| Marec | 14.3°C | 89 mm |
| Apríl | 16.2°C | 41 mm |
| Máj | 19.3°C | 20 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v Mijas Costa, ako Arosa (od 490 000 €), Almara Residences ponúka nižšiu vstupnú cenu (od 230 000 €) vo viac mestskom a menej turistickom prostredí než uzavretý rezort. Zatiaľ čo Mijas Costa je známa rezortovými komplexmi na kopcoch, Rincón de la Victoria je živé španielske mesto. V porovnaní s Fuengirolou (napr. Astra Homes od 364 000 €) je Rincón de la Victoria pokojnejšie a menej husto zaľudnené, s vyšším priemerným príjmom. Pláže v Rincón sú širšie a piesočnejšie než skalnaté úseky v niektorých iných častiach východného pobrežia. Hoci je vzdialenosť k golfovým ihriskám väčšia (20 km+), priama poloha pri mori a rýchle spojenie s Malagou to kompenzujú pre ľudí, ktorí nie sú dennými nadšencami golfu. Projekty ďalej na východ, ako v Torre del Mar, sú často ďalej od medzinárodného letiska a kultúrnej ponuky mesta Malaga.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
