Beliggende i La Cala del Moral i provinsen Málaga tilbyder denne lejlighed en bolig i et etableret bymæssigt miljø. Ejendommen ligger på kort afstand (i fugleflugt) til kysten og nyder godt af en stabil lokalbefolkning på over 16.000 indbyggere, hvilket sikrer en permanent serviceinfrastruktur. Bygningen er en del af et lukket boligkompleks med fælles pool og haveområder. Den strategiske placering giver mulighed for at nå Málaga lufthavn på ca. 18 km og hurtig forbindelse til Teknologiparken og by centrum takket være nærheden til motorvejen A-7.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbaniseret område i La Cala del Moral, kendetegnet ved en service-tæthed, der gør det muligt at klare hverdagens liv uden udelukkende at være afhængig af bil. Den geografiske analyse placerer boligen ca. 8 meter over havets overflade med en gennemsnitlig hældning på 9,8% mod det nærliggende hav. Denne positionering tilbyder udsigt over havet og bjergene, samtidig med at den bibeholder direkte adgang til hovedvejnettet.
Med et boligareal på 194 kvadratmeter fordelt på to soveværelser og to badeværelser opfylder lejligheden behov for plads, der er højere end gennemsnittet for lokale boligtyper. Tilstedeværelsen af en stor privat terrasse med panoramisk udsigt imødekommer behovet for udendørs opholdsarealer, der kan benyttes året rundt. Orientationen mod sydøst og syd sikrer god solbeskinning. Inklusionen af to parkeringspladser løser de parkeringsudfordringer, der er typiske for urbane kystområder.
Projektet falder ind under kategorien af udviklede ejendomme, hvor byggefasen er afsluttet. Overdragelsen sker øjeblikkeligt, hvilket eliminerer ventetiderne forbundet med nybyggeri. Bygningen præsenterer moderne finish og et fuldt udstyret uafhængigt køkken. Den øjeblikkelige tilgængelighed af fællesarealer, herunder poolen og de grønne områder, er allerede bekræftet.
Ejendommen ligger i et kommercielt og bymæssigt område, hvilket indebærer tilstedeværelse af trafikstøj og bystøj, som er typisk for et område med faciliteter. Det er ikke en isoleret ejendom eller ejendom i landligt stilhed. Gangadgangen til stranden kræver overvindelse af en betydelig højdeforskel på grund af de 9,8% stigning, hvilket kan være en begrænsning for dem, der søger flad adgang eller strand uden arkitektoniske barrierer.
Ref: VL986971
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til professionelle, der har brug for hurtig forbindelse til Andalusiens Teknologipark (PTA), som ligger ca. 15 minutters kørsel væk, eller til centrum af Málaga. Den rummelige konfiguration med to soveværelser gør den også funktionel for et par, der søger en stor sekundær bolig, eller for mindre familier. Det er også en logisk løsning for dem, der søger et feriehus med mulighed for midlertidig udlejning, givet efterspørgslen fra digitale nomader og professionelle på midlertidig forflytning.
Salgsprisen er tilgængelig på forespørgsel. Markedsværdien for denne type ejendom med et areal på over 190 m² og dobbelt parkering afspejler den prestige-prægede placering og faciliteter. Referencelejen på det lokale marked for lejligheder af denne karakter ligger omkring 1.100 € om måneden for sæsonkontrakter, hvilket giver en indikation af investeringens lejeværdi.
At bo i La Cala del Moral i denne ejendom betyder at indgå i et middelhavlignende men forbundet livsrhythme. Morgenen kan starte med morgenmad på terrassen mod syd og udnytte det naturlige lys indtil sent. Til dagligvarer er det nok at tilbagelægge de 580 meter til supermarkedet til fods, mens apoteket kan nås på under 350 meter til sundhedsbehov. Eftermiddagen kan tilbringes på stranden ved at nå de lokale strande som Playa Victoria eller Playa de La Araña på kort afstand. Om aftenen tilbyder nærheden til indkøbscentret i Rincón de la Victoria muligheder for shopping og spisning uden langtransport.
Det urbane miljø i La Cala del Moral er tæt på faciliteter. Demografisk analyse viser 363 restauranter og 155 cafeer inden for en radius på 2 km, hvilket indikerer et meget bredt og varieret gastronomisk tilbud. Tilstedeværelsen af 81 apoteker og 22 tandlægeklinikker i samme område antyder nem adgang til grundlæggende sundhedspleje. Atmosfæren er en aktiv by, hvor næsten alle daglige behov kan opfyldes til fods.
Kortet viser bygningens strategiske placering og fremhæver nærheden til kysten og den direkte adgang til motorvejen A-7. Man bemærker den omkringliggende bymæssige tæthed og den korte afstand til de lokale strande.
La Cala del Moral fungerer som et bindeled mellem Málaga og Costa del Sol Oriental. Denne position gør det muligt at nyde fordelene ved en storby som Málaga (ca. 10 km væk) mens man bor i et mere roligt kystmiljø. Forbindelsen til Teknologiparken gør området særligt interessant for den professionelle og teknologiske sektor og adskiller det fra de rent turistiske lokaliteter på vestkysten.
Mobiliteten fremmes af nærheden til motorvejen A-7, der gør det muligt at nå Málaga centrum på ca. 10 minutter og den internationale lufthavn på 15-18 minutter. Til lokale ture betjenes området af 17 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer bilafhængigheden. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 16 km væk i fugleflugt. De første strande ligger ca. 2 km væk.
| Afstand til strand | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen nyder godt af et kystmikroklima med over 3.900 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Terrassens orientering mod sydøst og syd maksimerer udbyttet af sollys, især om vintermånederne, mens højden på ca. 8 meter over havet garanterer konstant naturlig ventilation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder flere bademuligheder inden for kort afstand: Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km), Playa Victoria (1,9 km) og Playa de La Araña (2,1 km). For golfentusiaster er Club de Golf Málaga Parador tilgængelig på ca. 16 km. Det omkringliggende miljø muliggør panoramiske gåture langs kysten og udendørs sportsaktiviteter hele året takket være det milde klima.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala del Moral fungerer som et bindeled mellem Málaga og Costa del Sol Oriental. Denne position gør det muligt at nyde fordelene ved en storby som Málaga (ca. 10 km væk) mens man bor i et mere roligt kystmiljø. Forbindelsen til Teknologiparken gør området særligt interessant for den professionelle og teknologiske sektor og adskiller det fra de rent turistiske lokaliteter på vestkysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Stejlt
Sammenlignet med andre projekter i Rincón de la Victoria-området skiller denne ejendom sig ud med et areal, der er over gennemsnittet, som ofte overstiger standarden på 100-120 m² for 2-værelses lejligheder. Mens mange nybyggerier koncentrerer sig om lukket komplekser længere væk fra havet, prioriteres her urban integration med direkte udsigt over havet. Derudover løser tilstedeværelsen af to garagepladser et kritisk problem for boliger i bymæssige områder. I forhold til lokaliteter længere mod vest som Marbella tilbydes her hurtigere adgang til Málaga og teknologihubber til en listes pris, der generelt er mere overkommelig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
