Belägen i La Cala del Moral i provinsen Málaga erbjuder denna lägenhet en bostad i en etablerad stadsomgivning. Fastigheten ligger på kort avstånd (fågelvägen) till kusten och njuter av en stabil lokalbefolkning på över 16 000 invånare, vilket garanterar en permanent serviceinfrastruktur. Byggnaden är en del av ett slutet bostadsområde med gemensam pool och trädgårdar. Det strategiska läget gör det möjligt att nå Málaga flygplats på ca 18 km och snabb anslutning till Teknikparken och stadskärnan tack vare närheten till motorvägen A-7.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbaniserat område i La Cala del Moral, kännetecknat av en service-täthet som gör det möjligt att klara vardagslivet utan att enbart vara beroende av bil. Den geografiska analysen placerar bostaden ca 8 meter över havsytan med en genomsnittlig lutning på 9,8% mot det närliggande havet. Denna positionering erbjuder utsikt över havet och bergen samtidigt som den bibehåller direkt tillgång till det vägnätet.
Med en boyta på 194 kvadratmeter fördelat på två sovrum och två badrum uppfyller lägenheten behov av yta som är högre än genomsnittet för lokala bostadstyper. Närvaron av en stor privat terrass med panoramautsikt möter behovet av utomhusutrymmen som kan användas hela året. Orienteringen mot sydost och syd säkerställer god solbelysning. Inkluderingen av två parkeringsplatser löser de parkeringsproblem som är typiska för urbana kustområden.
Projektet faller under kategorin utvecklade fastigheter där byggfasen är slutförd. Överlämningen sker omedelbart, vilket eliminerar väntetiderna associerade med nybyggnation. Byggnaden presenterar modern finish och ett fullt utrustat självständigt kök. Den omedelbara tillgängligheten av gemensamma utrymmen, inklusive poolen och de gröna områdena, är redan bekräftad.
Fastigheten ligger i ett kommersiellt och stadsnära område, vilket innebär närvaro av trafikbuller och stadsbrus som är typiskt för ett område med faciliteter. Det är inte en isolerad fastighet eller fastighet i lantlig tystnad. Gångtillgången till stranden kräver att en betydande höjdskillnad övervinns på grund av de 9,8% lutningen, vilket kan vara en begränsning för dem som söker platt tillgänglighet eller strand utan arkitektoniska barriärer.
Ref: VL986971
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för professionella som behöver snabb anslutning till Andalusiens Teknikpark (PTA), som ligger ca 15 minuters bilresa bort, eller till stadskärnan i Málaga. Den rymliga konfigurationen med två sovrum gör den också funktionell för ett par som söker en stor sekundärbostad eller för mindre familjer. Det är också en logisk lösning för dem som söker ett fritidshus med möjlighet till tillfällig uthyrning, givet efterfrågan från digitala nomader och professionella på tillfällig förflyttning.
Interiören presenterar ett modernt vardagsrum med direkt tillgång till balkongen, optimerat för att utnyttja det naturliga ljuset. Köket är självständigt och utrustat med vitvaror, åtskilt från vardagsrummet för att säkerställa integritet under matlagningen. Det andra sovrummet är inrett med våningssängar, en praktisk lösning för gäster eller familjemedlemmar. Materialen som används för de inre och yttre ytbehandlingarna respekterar de nyare byggnadsstandarderna med särskild uppmärksamhet på termisk isolering med tanke på det lokala klimatet.
Försäljningspriset är tillgängligt på begäran. Marknadsvärdet för denna typ av fastighet med en yta på över 190 m² och dubbel parkering återspeglar den prestigefyllda placeringen och faciliteterna. Referenshyran på den lokala marknaden för lägenheter av denna karaktär ligger runt 1 100 € per månad för säsongsavtal, vilket ger en indikation på investeringens hyresvärde.
Att bo i La Cala del Moral i denna fastighet innebär att ingå i en medelhavslik men sammankopplad livsrytm. Morgonen kan börja med frukost på terrassen mot söder och utnyttja det naturliga ljuset sent in på dagen. För dagligvaror räcker det att till fots tillryttalägga de 580 metrarna till närmaste livsmedelsbutik, medan apoteket kan nås på under 350 meter för hälsobehov. Eftermiddagen kan tillbringas på stranden genom att nå de lokala stränderna som Playa Victoria eller Playa de La Araña på kort avstånd. På kvällen erbjuder närheten till köpcentrat i Rincón de la Victoria möjligheter till shopping och mat utan lång transporter.
Det urbana miljöt i La Cala del Moral är tätt på faciliteter. Demografisk analys visar 363 restauranger och 155 kaféer inom en radie av 2 km, vilket indikerar ett mycket brett och varierat gastronomiskt utbud. Närvaron av 81 apotek och 22 tandläkarkliniker i samma område antyder lättillgänglig grundläggande sjukvård. Atmosfären är en aktiv stad där nästan alla dagliga behov kan tillgodoses till fots.
Kartan visar byggnadens strategiska placering och lyfter fram närheten till kusten och den direkta tillgången till motorvägen A-7. Man noterar den omgivande urbana tätheten och det korta avståndet till de lokala stränderna.
La Cala del Moral fungerar som en länk mellan Málaga och Costa del Sol Oriental. Denna position gör det möjligt att njuta av fördelarna med en storstad som Málaga (ca 10 km bort) samtidigt som man bor i en mer lugn kustmiljö. Anslutningen till Teknikparken gör området särskilt intressant för den professionella och teknologiska sektorn och skiljer det från de rent turistiska lokaliteterna på västkusten.
Mobiliteten främjas av närheten till motorvägen A-7 som gör det möjligt att nå Málaga centrum på ca 10 minuter och den internationella flygplatsen på 15-18 minuter. För lokala turer betjänas området av 17 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket minskar bilberoendet. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger ca 16 km bort i fågelvägen. De första stränderna ligger ca 2 km bort.
| Avstånd till strand | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen njuter av ett kustmikroklimat med över 3 900 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Badssäsongen varar ca 4 månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Terrassens orientering mot sydost och syd maximerar utbytet av solljus, särskilt under vintermånaderna, medan höjden på ca 8 meter över havet garanterar konstant naturlig ventilation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera badmöjligheter inom kort avstånd: Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km), Playa Victoria (1,9 km) och Playa de La Araña (2,1 km). För golfentusiaster är Club de Golf Málaga Parador tillgänglig på ca 16 km. Den omgivande miljön möjliggör panoramiska promenader längs kusten och utomhussportaktiviteter hela året tack vare det milda klimatet.
Källa: OpenStreetMap
La Cala del Moral fungerar som en länk mellan Málaga och Costa del Sol Oriental. Denna position gör det möjligt att njuta av fördelarna med en storstad som Málaga (ca 10 km bort) samtidigt som man bor i en mer lugn kustmiljö. Anslutningen till Teknikparken gör området särskilt intressant för den professionella och teknologiska sektorn och skiljer det från de rent turistiska lokaliteterna på västkusten.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Brant
Jämfört med andra projekt i Rincón de la Victoria-området sticker denna fastighet ut med en yta som är över genomsnittet, vilket ofta överstiger standarden på 100-120 m² för tvårumslägenheter. Medan många nybyggen koncentrerar sig på slutten områden längre bort från havet, prioriteras här urban integration med direkt utsikt över havet. Dessutom löser närvaron av två garageplatser ett kritiskt problem för bostäder i stadsmiljö. I förhållande till lokaler längre västerut som Marbella erbjuds här snabbare tillgång till Málaga och tekniknav till ett listpris som generellt är mer överkomligt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
