Das Apartment befindet sich in La Cala del Moral, einem städtischen Küstenort östlich von Málaga. Die Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Nähe zur Strandpromenade und eine ausgebaute Infrastruktur aus. Mit 194 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine großzügige Raumteilung, die über dem Standard lokaler Neubauten liegt. Die zwei Parkplätze sind in dieser Region ein praktisches Feature, da Parkplätze in den urbanen Zonen oft begrenzt verfügbar sind. Die Immobilie ist vermietet, was auf eine funktionierende Nachfrage in diesem Sektor hindeutet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Cala del Moral liegt direkt an der Küstenstraße A-7 und ist mit dem Auto schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 18 Kilometer. Die Siedlung ist Teil der Agglomeration von Málaga, wodurch die Anbindung an das städtische Netz gegeben ist. Die topographische Lage ist nahe dem Meeresspiegel, was zu einem milden Mikroklima beiträgt.
Mit 194 m² und zwei Schlafzimmern bietet das Objekt viel Raum pro Person. Die zwei Badezimmer erhöhen die Funktionalität für Tagesabläufe. Die two Parkplätze lösen ein logistisches Problem in dicht besiedelten Gebieten. Die südliche Ausrichtung ermöglicht Licht inside. Dies entspricht dem Bedarf nach Wohnkomfort ohne Abhängigkeit von öffentlichen Diensten.
Es handelt sich um einen fertiggestellten Bestand, der bewohnbar ist. Die Planungsphase ist abgeschlossen. Die Gebäudestruktur entspricht den Standards moderner spanischer Wohnbauweise mit Gemeinschaftsanlagen. Eine sofortige Nutzung ist ohne Baustellenrisiko möglich.
Die Immobilie befindet sich in einem urbanen Gebiet, was mit den typischen Stadtgeräuschen zu rechnen ist. Die Entfernung zu Golfplätzen ist mit 16 Kilometern nicht fußläufig erreichbar. Es gibt keine pooldirekten Dachterrassen. Die Höhenlage ist gering, was Aussichten in某些 Richtungen limitieren kann.
Ref: VL986971
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die urbanes Leben schätzen und nicht auf eine abgelegene Wohnsiedlung setzen wollen. Die Nähe zum Technologischen Park (PTA) macht es relevant für Berufstätige mit Arbeitsort im Osten von Málaga. Auch für Digitale Nomaden, die eine Verbindung nach Málaga und zum Flughafen suchen, ist die Lage logistisch effizient. Die Größe von 194 m² ist geeignet für Paare oder Singles, die viel Platz oder ein Homeoffice benötigen. Es ist weniger passend für Personen, die absolute Ruhe oder Einsamkeit suchen, da es sich um ein städtisches Umfeld handelt. Die Ausstattung mit zwei Parkplätzen ist ein Vorteil für Haushalte mit zwei Fahrzeugen.
Das Objekt verfügt über eine voll ausgestattete Küche und zwei Vollbäder, was auf einen gehobenen Standard hindeutet. Die Größe der Zimmer und die Existenz einer eigenen Terrasse deuten auf eine gut durchdachte Raumaufteilung hin. Die Gebäudestruktur ist modern und entspricht den energetischen Anforderungen, wenngleiche kein spezifisches Effizienzlabel in den Daten vorliegt. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und Gartenanlagen, was den Wohnwert erhöht. Die materialen und the teknik entsprechen dem Standard guter spanischer Wohnimmobilien.
Der Mietpreis liegt bei 1.100 € pro Monat für 194 m². Das entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5,60 €, was für die Costa del Sol und die Nähe zu Málaga als wettbewerbsfähig gilt. Die Inklusivleistung von zwei Parkplätzen erhöht den Wert. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben. Der Mietmarkt in diesem Sektor ist stabil aufgrund der Nähe zum Technologischen Park und der Stadt Málaga. Eine langfristige Vermietung scheint aufgrund der Profilierung auf relocated professionals möglich.
La Cala del Moral ist eine lebendige Küstengemeinde, die durch die Vermischung von lokalem spanischem Leben und touristischen Elementen geprägt ist. Die tägliche Versorgung ist durch die hohe Dichte an Supermärkten, Apotheken und Cafés gewährleistet. Daten zeigen 363 Restaurants und 81 Apotheken im Umkreis von 2 km, was eine extrem hohe Versorgungsdichte bedeutet. Das Leben findet hier largely im Außenraum statt, begünstigt durch das Klima mit 3.911 Sonnenstunden jährlich. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 17 Linien und 50 Haltes in der Nähe vorhanden, was eine Mobilität ohne Auto erlaubt. Der Strand ist in weniger als zwei Kilometern erreichbar, was das daily usage erleichtert. Die Nähe zu Málaga Stadt (15 min) ermöglicht den Zugang zu städtischen Angeboten ohne im Zentrum zu wohnen.
Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistern. Mit 3,3 km zum nächsten Krankenhaus und 344 m zur nächsten Apotheke ist die medizinische Versorgung im direkten Nahbereich gesichert. Die zahlreichen Cafés (155 im Umkreis) bieten Möglichkeiten für soziale Kontakte outside des eigenen Hauses. Die Infrastruktur ist urban und funktional. Das bedeutet, dass alles für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar ist. Der Charakter des Viertels ist lebhaft und spanisch, ohne isoliert zu sein.
Die Karte zeigt die Position direkt an der Küstenstraße A-7 mit schneller Anbindung nach Málaga und Rincón de la Victoria. Die Nähe zum Meer und die topographische Lage in der Küstenebene sind sichtbar. Die Versorgungsschwerpunkte sind im direkten Umfeld eingezeichnet.
La Cala del Moral liegt östlich von Málaga und ist praktisch ein Vorort der Stadt. Die Positionierung erlaubt eine schnelle Anbindung an die Metropole ohne den Nachteile des Zentrums (Lärm, Parkplatzmangel). Die Region ist im Gegensatz zu touristischen Enklaven wie Marbella stärker von lokalem Wohnen geprägt. Die Lage ist strategisch für Pendler in den Osten von Málaga.
Die Anbindung an die A-7 ist direkt gegeben, was die Autobahn als Hauptverkehrsader nutzbar macht. Der Flughafen Málaga ist in 18 km erreichbar, was eine Fahrtzeit von etwa 15-20 Minuten bedeutet. Der Strand von El Palo ist 4,5 km entfernt, die nächstgelegenen Strände Playa Canina und Playa Victoria sind unter 2 km entfernt. Golfplätze sind vorhanden, aber erfordern eine Fahrtzeit von ca. 20 Minuten (16 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 17 Linien in der Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist durchschnittlich 18,5 °C warm, mit Temperaturen zwischen 15 °C und 28 °C. Das Schwimmseason dauert 4 Monate (Wassertemperatur ≥20 °C). Mit 3.911 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Höhenlage von nur 8 m über dem Meeresspiegel sorgt für wenig Temperaturschwankungen. Die Nähe zum Meer beeinflusst die Luftfeuchtigkeit positiv für Menschen mit Atemwegsproblemen. Die Hügelneigung zum Strand beträgt 9,8 %, was zu einem leichten Anstieg führt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km), Playa Victoria (1,9 km) und Playa de La Araña (2,1 km). Diese sind schnell mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Für Golfer stehen der Club de Golf Málaga Parador (16 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km) zur Verfügung. Die Region bietet opportunities für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Anzahl an Restaurants (363) deutet auf eine starke Gastronomieszene hin.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala del Moral liegt östlich von Málaga und ist praktisch ein Vorort der Stadt. Die Positionierung erlaubt eine schnelle Anbindung an die Metropole ohne den Nachteile des Zentrums (Lärm, Parkplatzmangel). Die Region ist im Gegensatz zu touristischen Enklaven wie Marbella stärker von lokalem Wohnen geprägt. Die Lage ist strategisch für Pendler in den Osten von Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Steil
Verglichen mit isolierten Urbanisationen bietet La Cala del Moral eine höhere Autonomie im Alltag. In Gegenden wie Elviria oder Cancelada ist man stärker auf das Auto angewiesen, während hier die Laufwege zur Versorgung kurz sind. Der Quadratmeterpreis im Mietsegment ist hier günstiger als in Málaga-Centro oder direkt am Strand in Nerja. Die Kombination aus urbaner Dichte und Küstenlage ist typisch für die östliche Vorortezone von Málaga. Golfplätze sind weiter entfernt als in
Maiko ist Immobilientechnologe mit Spezialisierung auf die spanische Marktanalyse. Er liefert datengestützte Einblicke in Projekte an der Costa del Sol und Costa Blanca ohne Verkaufsabsicht.
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