Beliggende i La Cala del Moral i provinsen Málaga tilbyr denne leiligheten en bolig i et etablert bymessig miljø. Eiendommen ligger på kort avstand (i fuglefly) til kysten og nyter godt av en stabil lokalbefolkning på over 16 000 innbyggere, noe som garanterer en permanent serviceinfrastruktur. Bygningen er en del av et lukket boligområde med felles basseng og hager. Den strategiske plasseringen gjør det mulig å nå Málaga flyplass på ca. 18 km og rask tilkobling til Teknologiparken og bykjernen takket være nærheten til motorveien A-7.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et urbanisert område i La Cala del Moral, kjennetegnet av en service-tetthet som gjør det mulig å klare hverdagslivet uten å være utelukkende avhengig av bil. Den geografiske analysen plasserer boligen ca. 8 meter over havflaten med en gjennomsnittlig helning på 9,8% mot det nærliggende havet. Denne plasseringen tilbyr utsikt over havet og fjellene, samtidig som den beholder direkte tilgang til hovedveinettet.
Med et bruksareal på 194 kvadratmeter fordelt på to soverom og to bad oppfyller leiligheten behov for plass som er høyere enn gjennomsnittet for lokale boligtyper. Tilstedeværelsen av en stor privat terrasse med panoramautsikt imøtekommer behovet for utendørs oppholdsarealer som kan brukes hele året. Orienteringen mot sørøst og sør sikrer god solbelysning. Inkluderingen av to parkeringsplasser løser parkeringsproblemene som er typiske for urbane kystområder.
Prosjektet faller under kategorien utviklede eiendommer hvor byggefasen er fullført. Overleveringen skjer umiddelbart, noe som eliminerer ventetidene forbundet med nybygg. Bygningen presenterer moderne finish og et fullt utstyrt selvstendig kjøkken. Den umiddelbare tilgjengeligheten av fellesarealer, inkludert bassenget og de grønne områdene, er allerede bekreftet.
Eiendommen ligger i et kommersielt og bymessig område, noe som innebærer tilstedeværelse av trafikkstøy og bystøy som er typisk for et område med fasiliteter. Det er ikke en isolert eiendom eller eiendom i landlig stilhet. Gangadgangen til stranden krever overvinnelse av en betydelig høydeforskjell på grunn av de 9,8% helningen, noe som kan være en begrensning for de som søker tilgjengelighet uten trapper eller strand uten arkitektoniske barrierer.
Ref: VL986971
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for profesjonelle som trenger rask tilkobling til Andalucías Teknologipark (PTA), som ligger ca. 15 minutters kjøretur unna, eller til bykjernen i Málaga. Den romslige konfigurasjonen med to soverom gjør den også funksjonell for et par som søker en stor sekundærbolig eller for mindre familier. Det er også en logisk løsning for de som søker et feriehus med mulighet for midlertidig utleie, gitt etterspørselen fra digitale nomader og profesjonelle på midlertidig flytting.
Interiøret presenterer en moderne stue med direkte tilgang til balkongen, optimalisert for å utnytte det naturlige lyset. Kjøkkenet er selvstendig og utstyrt med hvitevarer, atskilt fra oppholdsområdet for å sikre privatliv under matlagingen. Det andre soverommet er innredet med køyesenger, en praktisk løsning for gjester eller familiemedlemmer. Materialene som brukes til de indre og ytre overflatene respekterer de nyere byggstandardene med særlig oppmerksomhet på termisk isolering gitt det lokale klimaet.
Salgsprisen er tilgjengelig på forespørsel. Markedsverdien for denne typen eiendom med et areal på over 190 m² og dobbel parkering gjenspeiler den prestisjetunge plasseringen og fasilitetene. Referanceleien på det lokale markedet for leiligheter av denne karakter ligger rundt 1 100 € per måned for sesongkontrakter, noe som gir en indikasjon på investeringens leieverdi.
Å bo i La Cala del Moral i denne eiendommen betyr å inngå i et middelhavslik men sammenkoblet livsrhythme. Morgenen kan starte med frokost på terrassen mot sør og utnytte det naturlige lyset sent på dagen. For dagligvarer er det nok å til fots tilbakelegge de 580 meterne til nærmeste dagligvarebutikk, mens apoteket kan nås på under 350 meter for helsebehov. Ettermiddagen kan tilbringes på stranden ved å nå de lokale strendene som Playa Victoria eller Playa de La Araña på kort avstand. Om kvelden tilbyr nærheten til kjøpesenteret i Rincón de la Victoria muligheter for shopping og spising uten lang transporter.
Det urbane miljøet i La Cala del Moral er tett på fasiliteter. Demografisk analyse viser 363 restauranter og 155 kafeer innen en radius på 2 km, noe som indikerer et meget bredt og variert gastronomisk tilbud. Tilstedeværelsen av 81 apotek og 22 tannklinikker i samme område antyder lett tilgjengelig grunnleggende helsehjelp. Atmosfæren er en aktiv by hvor nesten alle daglige behov kan tilfredsstilles til fots.
Kartet viser bygningens strategiske plassering og fremhever nærheten til kysten og den direkte tilgangen til motorveien A-7. Man merker seg den omkringliggende urbane tettheten og den korte avstanden til de lokale strendene.
La Cala del Moral fungerer som et bindeledd mellom Málaga og Costa del Sol Oriental. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte fordelene ved en storby som Málaga (ca. 10 km unna) samtidig som man bor i et mer rolig kystmiljø. Tilkomsten til Teknologiparken gjør området særlig interessant for den profesjonelle og teknologiske sektoren og skiller det fra de rent turistiske lokalitetene på vestkysten.
Mobiliteten fremmes av nærheten til motorveien A-7 som gjør det mulig å nå Málaga sentrum på ca. 10 minutter og den internasjonale flyplassen på 15-18 minutter. For lokale turer betjenes området av 17 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten, noe som reduserer bilavhengigheten. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 16 km unna i fuglefly. De første strendene ligger ca. 2 km unna.
| Avstand til strand | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Plasseringen nyter godt av et kystmikroklima med over 3 900 soltimer per år og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Badesesongen varer ca. 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Terrassens orientering mot sørøst og sør maksimerer utbyttet av sollys, spesielt under vintermånedene, mens høyden på ca. 8 meter over havet garanterer konstant naturlig ventilasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr flere bade muligheter innen kort avstand: Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km), Playa Victoria (1,9 km) og Playa de La Araña (2,1 km). For golfentusiaster er Club de Golf Málaga Parador tilgjengelig på ca. 16 km. Det omkringliggende miljøet muliggjør panoramiske turer langs kysten og utendørs sportslige aktiviteter hele året takket være det milde klimaet.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala del Moral fungerer som et bindeledd mellom Málaga og Costa del Sol Oriental. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte fordelene ved en storby som Málaga (ca. 10 km unna) samtidig som man bor i et mer rolig kystmiljø. Tilkomsten til Teknologiparken gjør området særlig interessant for den profesjonelle og teknologiske sektoren og skiller det fra de rent turistiske lokalitetene på vestkysten.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Bratt
Sammenlignet med andre prosjekter i Rincón de la Victoria-området skiller denne eiendommen seg ut med et areal som er over gjennomsnittet, som ofte overstiger standarden på 100-120 m² for toroms leiligheter. Mens mange nybygg konsentrerer seg om lukket områder lenger unna havet, prioriteres her urban integrasjon med direkte utsikt over havet. I tillegg løser tilstedeværelsen av to garasjeplasser et kritisk problem for boliger i bymessige områder. I forhold til lokaliteter lenger vest som Marbella tilbyr her raskere tilgang til Málaga og teknologiknutepunkter til en listpris som generelt er mer overkommelig.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
