Situato a La Cala del Moral, nella provincia di Malaga, questo appartamento offre una residenza in un ambiente urbano consolidato. La proprietà si trova a breve distanza in linea d'aria dalla costa, con una popolazione locale stabile di oltre 16.000 abitanti che garantisce un'infrastruttura servizi permanente. L'edificio fa parte di un complesso residenziale con piscina comunale e giardini. La posizione strategica permette di raggiungere l'aeroporto di Malaga in circa 18 chilometri e di connettersi rapidamente al Parco Tecnologico e al centro città grazie alla vicinanza all'autostrada A-7.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbanizzata a La Cala del Moral, caratterizzata da una densità di servizi tale da rendere possibile la vita quotidiana senza dipendere esclusivamente dall'auto. L'analisi geografica colloca l'alloggio a circa 8 metri sopra il livello del mare, con una pendenza media del 9,8% verso il vicino mare. Questo posizionamento offre viste sul mare e sulla montagna, pur mantenendo l'accessibilità diretta alla rete viaria principale.
Con una superficie abitabile di 194 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa esigenze di spazio superiori alla media delle tipologie locali. La presenza di un ampio terrazzo privato con vista panoramica risponde alla necessità di spazi esterni vivibili tutto l'anno. L'orientamento a Sud-Est e Sud garantisce una buona esposizione solare. L'inclusione di due posti auto coperti risolve le problematiche di parcheggio tipiche delle zone costiere urbane.
Il progetto rientra nella categoria delle proprietà sviluppate, con una fase di costruzione completata. Il sistema di consegna è immediato, eliminando i tempi di attesa associati alle costruzioni da cantiere. L'edificio presenta finiture moderne e una cucina indipendente completamente attrezzata. La disponibilità immediata degli spazi comuni, tra cui la piscina e le aree verdi, è già confermata.
L'immobile si trova in un'area commerciale e urbana, il che implica la presenza di traffico e rumore ambientale tipico di una zona servita. Non è una proprietà isolata o immersa nel silenzio rurale. L'accesso pedonale alla spiaggia richiede di superare un dislivello significativo a causa della pendenza del 9,8%, il che potrebbe rappresentare una limitazione per chi cerca accessibilità pianeggiante o spiagge prive di barriere architettoniche.
Ref: VL986971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a professionisti che necessitano di una connessione rapida con il Parco Tecnologico di Andalusia (PTA), situato a circa 15 minuti di auto, o con il centro di Malaga. La configurazione spaziosa con due camere da letto la rende funzionale anche per una coppia che cerca una residenza secondaria ampio o per nuclei familiari ridotti. È una soluzione logica anche per coloro che cercano una casa vacanze con la possibilità di affitto temporaneo, data la domanda da parte di nomadi digitali e professionisti in trasferimento temporaneo.
Gli interni presentano un soggiorno moderno con accesso diretto al balcone, ottimizzato per sfruttare la luce naturale. La cucina è indipendente e dotata di elettrodomestici, separata dalla zona giorno per garantire privacy durante la preparazione dei pasti. Il bagno nella seconda camera da letto è attrezzato con letti a castello, una soluzione pratica per ospiti o familiari. I materiali utilizzati per le finiture esterne ed interne rispettano gli standard costruttivi recenti, con particolare attenzione all'isolamento termico dato il clima locale.
Il prezzo di vendita è disponibile su richiesta. Il valore di mercato per questo tipo di proprietà con metratura superiore ai 190 mq e doppi posti auto riflette la posizione di prestigio e la dotazione di servizi. Il canone di locazione di riferimento nel mercato locale per appartamenti di queste caratteristiche si attesta intorno a 1.100 € al mese per contratti stagionali, offrendo un indicativo sul valore locativo dell'investimento.
Vivere a La Cala del Moral in questa proprietà significa inserirsi in un ritmo di vita mediterraneo ma connesso. La mattina può iniziare con la colazione sul terrazzo esposto a sud, sfruttando la luce naturale fino a tarda ora. Per la spesa quotidiana, è sufficiente coprire a piedi i 580 metri che separano l'edificio dal supermercato più vicino, mentre per esigenze sanitarie la farmacia è accessibile a meno di 350 metri. Il pomeriggio può essere trascorso al mare, raggiungendo le spiagge locali come Playa Victoria o Playa de La Araña a breve distanza. La sera, la vicinanza al centro commerciale di Rincón de la Victoria offre opzioni per lo shopping e la ristorazione senza necessitare di spostamenti lunghi.
Il contesto urbano di La Cala del Moral è denso di servizi. L'analisi demografica mostra 363 ristoranti e 155 caffè entro un raggio di 2 chilometri, indicando un'offerta gastronomica molto ampia e varia. La presenza di 81 farmacie e 22 studi dentistici nella stessa area suggerisce un'assistenza sanitaria di base facilmente accessibile. L'atmosfera è quella di una cittadina attiva dove è possibile soddisfare quasi tutte le necessità quotidiane a piedi.
La mappa mostra la posizione strategica dell'edificio, evidenziando la vicinanza alla costa e l'accesso diretto all'autostrada A-7 (in grigio scuro). Si nota la densità urbana circostante e la distanza breve dalle spiagge locali.
La Cala del Moral funge da cerniera tra Malaga e la Costa del Sol Orientale. Questa posizione permette di godere dei servizi di una grande città come Malaga (a circa 10 km) vivendo in un contesto costiero più tranquillo. La connettività con il Parco Tecnologico rende la zona particolarmente interessante per il settore professionale e tecnologico, distinguendola dalle località puramente turistiche della costa occidentale.
La mobilità è favorita dalla vicinanza all'autostrada A-7, che permette di raggiungere Malaga centro in circa 10 minuti e l'aeroporto internazionale in 15-18 minuti. Per gli spostamenti locali, l'area è servita da 17 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, riducendo la dipendenza dall'auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 16 chilometri in linea d'aria. Le prime spiagge si trovano a circa 2 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione beneficia di un microclima costiero con oltre 3.900 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18.5°C. Lo sciame nautico dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione a Sud-Est e Sud del terrazzo massimizza la captazione della luce solare, specialmente durante i mesi invernali, mentre l'altezza di circa 8 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale costante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari entro brevi distanze: Playa Canina Arroyo Totalán (1.4 km), Playa Victoria (1.9 km) e Playa de La Araña (2.1 km). Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è accessibile a circa 16 chilometri. L'ambiente circostante permette passeggiate panoramiche lungo la costa e attività sportive all'aperto durante tutto l'anno grazie al clima mite.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala del Moral funge da cerniera tra Malaga e la Costa del Sol Orientale. Questa posizione permette di godere dei servizi di una grande città come Malaga (a circa 10 km) vivendo in un contesto costiero più tranquillo. La connettività con il Parco Tecnologico rende la zona particolarmente interessante per il settore professionale e tecnologico, distinguendola dalle località puramente turistiche della costa occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ripido
Rispetto ad altri progetti nella zona di Rincón de la Victoria, questa proprietà si distingue per la metratura superiore alla media, che spesso supera i 100-120 mq standard per i bilocali. Mentre molte nuove costruzioni si concentrano su complessi chiusi più distanti dal mare, qui si privilegia l'integrazione urbana con la vista diretta sull'oceano. Inoltre, la presenza di due posti garage risolve un problema critico per le residenze in centro abitato. Rispetto alle località più a ovest come Marbella, qui si offre un accesso più rapido a Malaga e ai suoi hub tecnologici, a un prezzo di listino generalmente più accessibile.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
