Byt v Rincón de la Victoria představuje pobřežní nemovitost s přímým přístupem ke Středozemnímu moři. Tento třípokojový byt o rozloze 110 m² se nachází v urbanizované oblasti s dobrou dostupností základních služeb. Díky své jižní orientaci nabízí dostatek denního světla a výhledy na moře. Nemovitost, dokončená v roce 2004, je vybavena dvěma koupelnami, společným bazénem a soukromým soláriem o rozloze přes 80 m².
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo u pobřeží v obci Rincón de la Victoria, pouhých 478 metrů od Playa Victoria. Nachází se ve středně hustě osídlené městské oblasti s dobrou infrastrukturou. Poloha nabízí rovnováhu mezi pobřežním životem a městským vybavením, s vynikající dostupností do Málagy, která je vzdálena 13 km.
Třípokojové uspořádání bytu vyhovuje rodinám nebo osobám vyžadujícím dodatečný prostor pro hosty nebo domácí kancelář. Dvě koupelny zvyšují funkčnost pro vícečlenné domácnosti. Soukromý solárium o rozloze přes 80 m² poskytuje rozšířený venkovní prostor pro rekreaci a odpočinek, což zvyšuje obytnou hodnotu nemovitosti v kontextu středomořského klimatu.
Tento projekt byl dokončen v roce 2004, což znamená, že se jedná o existující nemovitost s ověřenou historií a stabilitou konstrukce. Budova je ve stavu "Dobrý", což ukazuje na řádnou údržbu během let. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na dokončovací práce nebo probíhající stavební procesy.
Nemovitost se nenachází v chráněné rezervaci nebo přírodním parku, což pro někoho může omezit pocit exkluzivity. Parkování je omezené na jedno místo v garáži, což nemusí stačit pro domácnosti s více vozidly. Vzhledem k městskému charakteru lokality lze očekávat určitou úroveň hluku spojenou se sousedstvím a městským ruchem.
Tento byt je vhodný pro rodiny nebo páry, kteří hledají druhé bydlení na pobřeží s možností celoročního využití. Díky třem ložnicím a dvěma koupelnám poskytuje dostatek prostoru pro rodinné pobyty nebo pro ubytování hostů. Jeho poloha v Rincón de la Victoria, která je považována za obec s nejvyšší životní úrovní v provincii Málaga, jej činí atraktivním pro ty, kteří hledají vysoce kvalitní životní prostředí. Pro pracující profesionály, kteří mohou pracovat na dálku, nabízí kombinace obytného prostoru, soukromého solária a blízkosti města Málaga (13 km) vhodný rovnováhu mezi pracovním a osobním životem. Pro investory představuje nemovitost atraktivní příležitost díky své poloze v oblasti s vysokým příjmem na obyvatele a rostoucím zájmem o pobřežní nemovitosti.
Byt je vybaven klimatizací a ústředním topením, což zajišťuje celoroční komfort v prostředí středomořského klimatu. Podlaha v obývacím pokoji je z mramoru, což přispívá k pocitu chladu v letních měsících a snadné údržbě. V bytě jsou nainstalovány široké okenní plochy, které umožňují maximální využití denního světla a nabízejí výhledy na moře. Soukromý solárium o rozloze přes 80 m² je konstruováno tak, aby poskytovalo multifunkční venkovní prostor s možností využití jako letní odpočinková zóna. V budově je výtah, což zjednodušuje přístup do bytu, zejména pro starší osoby nebo osoby s omezenou pohyblivostí. Byt je dodáván plně vybavený, což zahrnuje kuchyňské spotřebiče a nábytek, čímž je připraven k okamžitému nastěhování.
Cena této nemovitosti začíná na 442 000 eur za třípokojový byt o rozloze 110 m². V kontextu lokality Rincón de la Victoria je to konkurenceschopná cena, zejména když vezmeme v úvahu velikost bytu a přítomnost velkého soukromého solária. Pro srovnání, v podobném projektu Victoria Hills v této oblasti začínají ceny na 408 000 eur, zatímco v projektu Idilia Terram na 494 000 eur. Cena zahrnuje plné vybavení, což snižuje počáteční investici do vybavení nemovitosti.
Každodenní život v tomto bytě je ovlivněn jeho bezprostřední blízkostí k moři a městským vybavením. Ráno mohou obyvatelé začít snídaní na terase s výhledem na moře nebo na soukromém soláriu. Dopoledne lze využít pro nákupy v nedalekém supermarketu (52 m) nebo pro návštěvu místních podniků. V odpoledních hodinách je možné využít společný bazén nebo se odebrat na pláž Playa Victoria, která je v docházkové vzdálenosti. Večer nabízí byt s jižní orientací dostatek denního světla i večer a solárium poskytuje vhodný prostor pro sledování západu slunce nad mořem. Pro obyvatele, kteří preferují aktivní životní styl, je možnost využívat místní sportovní centra nebo časté procházky podél pobřeží.
Lokalita Rincón de la Victoria nabízí dobře vyvinutou infrastrukturu s dostupností základních služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (52 m), lékárna (208 m) a několik restaurací a kaváren. Zdravotnická služba je zastoupena místním nemocničním zařízením ve vzdálenosti 1,4 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 13 městskými hromadnými dopravními linkami s 17 zastávkami v oblasti. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 10 základních a 6 středních škol. Město Málaga s jeho bohatou kulturní nabídkou, nákupními možnostmi a mezinárodním letištěm je vzdáleno pouze 13 km, což umožňuje snadný přístup k větším městským službám a mezinárodním spojením.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Rincón de la Victoria, přibližně 13 km východně od centra Málagy. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti pobřeží Středozemního moře, jen necelých 500 metrů od pláže Playa Victoria. Strategická poloha umožňuje snadný přístup k městským službám i k přírodním pobřežním oblastem, což činí lokalitu atraktivní pro rezidenční bydlení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria je strategicky umístěno východně od města Málaga, pouze 13 km od jeho centra, což z něj činí příměstskou rezidenční oblast s dobrým spojením do velkoměsta. V porovnání s dalšími pobřežními městy jako Marbella (59 km) nabízí Rincón de la Victoria snazší a rychlejší přístup k mezinárodnímu letišti a službám velkoměsta. V rámci provincie Málaga je tato oblast známá svou vysokou životní úrovní a příjmy na obyvatele, které patří k nejvyšším v Andalusii. Poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežnímu životu, tak k vnitrozemským aktivitám v provincii Málaga.
Nejbližší pláž Playa Victoria se nachází v docházkové vzdálenosti pouhých 478 metrů od bytu. Další pláže jako Playa Los Claros (2,2 km) a Playa Los Rubios (3,1 km) jsou snadno dosažitelné automobilem nebo veřejnou dopravou. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 20 km, což představuje cca 20-25 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází ve vzdálenosti 18 km, další golfová hřiště jako Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km) jsou také dostupná pro milovníky golfu. Větší město Málaga s jeho komplexními službami je vzdáleno 13 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se nachází v nadmořské výšce 20 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 18,5°C s letními maximy kolem 25°C a zimními minimy okolo 12°C. Jižní orientace bytu zajišťuje optimální využití slunečního svitu během celého dne. Oblast má přibližně 4 měsíce letní sezóny, kdy teplota moře přesahuje 20°C, což umožňuje koupání od června do října. Mírný sklon terénu k moři (2,0%) činí oblast vhodnou pro pohodlné procházky a snadný přístup k plážím bez strmých stoupání.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí několik vysoce kvalitních pláží, včetně Playa Victoria vzdálené jen 478 metrů, která je hlavní městskou pláží s dobrým vybavením. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra, jako je Axarquia gym (3,0 km) a veřejné bazény Almazara (1,5 km). V oblasti je registrováno 159 sportovních zařízení různých typů, což svědčí o bohatých sportovních možnostech pro obyvatele. Milovníci golfu mohou využívat tři blízké golfové kluby, nejbližší Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 18 km. Jachetní přístav Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a jachtaření.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je strategicky umístěno východně od města Málaga, pouze 13 km od jeho centra, což z něj činí příměstskou rezidenční oblast s dobrým spojením do velkoměsta. V porovnání s dalšími pobřežními městy jako Marbella (59 km) nabízí Rincón de la Victoria snazší a rychlejší přístup k mezinárodnímu letišti a službám velkoměsta. V rámci provincie Málaga je tato oblast známá svou vysokou životní úrovní a příjmy na obyvatele, které patří k nejvyšším v Andalusii. Poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežnímu životu, tak k vnitrozemským aktivitám v provincii Málaga.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 64 mm |
| Únor | 12.7°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 48 mm |
| Duben | 16.2°C | 32 mm |
| Květen | 18.3°C | 26 mm |
| Červen | 21.9°C | 6 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 6 mm |
| Říjen | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL153472
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento byt v Rincón de la Victoria konkurenceschopnou kombinaci velikosti, vybavení a polohy. Například projekt Almara Residences v této samé oblasti začíná na ceně 313 000 eur, ale obvykle nabízí menší bytové jednotky o nižší standardní výbavě. Projekt Victoria Hills má podobnou cenovou hladinu (od 408 000 eur), ale nemovitosti v tomto projektu postrádají výhled na moře a jsou umístěny dále od pláže. Naopak, luxusnější projekt Idilia Terram s cenami od 494 000 eur nabízí vyšší standard vybavení, ale je situován v méně přístupné části oblasti. Rincón de la Victoria má oproti jiným pobřežním lokalitám jako Torremolinos nebo Benalmádena nižší hustotu turistického ubytování (pouze 5 hotelů s 616 lůžky), což přispívá klidnějšímu a autentičtějšímu životnímu prostředí. Obecně lze říci, že tato lokalita nabízí lepší rovnováhu mezi rezidenčním životem a turistickými službami než západně ležící pobřežní oblasti provincie Málaga.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
