Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Rincón de la Victoria, μια δημοφιλή παραλιακή περιοχή στην επαρχία της Μάλαγας. Με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 110 τ.μ. χώρου, αυτή η κατοικία προσφέρει άνετη διαβίωση για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία κοντά στη θάλασσα. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική περιοχή με όλες τις απαραίτητες υποδομές σε κοντινή απόσταση και παρέχει θέα στη θάλασσα, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με τα πλεονεκτήματα της παράκτιας ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε άμεση proximity με την ακτή, σε αστικό περιβάλλον με υποδομές προσβάσιμες με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και αναψυχή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπια κλίση προς τη θάλασσα (2.0%), καθιστώντας την ιδανική για πεζοπορία και δραστηριότητες εξωτερικού χώρου.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τρεις ευρύχωρες κοιτώνες, δύο πλήρη μπάνια και χώρο για καθημερινές δραστηριότητες. Η κάτοψη επιτρέπει άνετη οργάνωση για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Η ύπαρξη ανελκυστήρα, εξοπλισμένη κουζίνας και κλιματισμού καλύπτει βασικές ανάγκες σύγχρονης διαβίωσης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2004 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ωριμάζουσα ακίνητο με σταθερές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Η ολοκλήρωση έχει ήδη πραγματοποιηθεί, επιτρέποντας άμεση διαβίωση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών.
Η κατοικία δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς αυτά είναι κοινόχρηστα. Δεν διαθέτει προσωπικό γκαράζ, αν και παρέχεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. Η τοποθεσία δεν είναι απομονωμένη, αλλά σε πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή. Η απόσταση από γήπεδα γκολφ απέχει τουλάχιστον 18 χιλιόμετρα.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά στη θάλασσα με πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στην Mάλαγα και προτιμούν την παράκτια ζωή, καθώς η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι μόνο 13 χιλιόμετρα. Άτομα που αναζητούν εξοχικό κατοικίας για διακοπές θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στο αεροδρόμιο (20 χλμ) και τις παραλίες, επιτρέποντας συχνές επισκέψεις χωρίς πρακτικές δυσκολίες. Η ύπαρξη σχολείων, νοσοκομείων και εμπορικών καταστημάτων σε κοντινή απόσταση την καθιστά πρακτική για όσους σχεδιάζουν μακροπρόθεσμη διαβίωση στην περιοχή.
Η κατοικία παρουσιάζει καλή ποιότητα κατασκευής και συντήρησης παρόλο που χρονολογείται από το 2004. Οι χώροι διαθέτουν κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη για χρήση, ενώ τα μπάνια διαθέτουν όλες τις απαραίτητες εγκαταστάσεις σε καλή κατάσταση. Η μαρμάρινη επένδυση δαπέδου προσφέρει ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό, ιδανική για μια παραθαλάσσια κατοικία. Ο ανελκυστήρας στο κτίριο αυξάνει την προσβασιμότητα, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι είναι καλά συντηρημένοι, αντανακλώντας γενικότερη φροντίδα για τις κοινόχρηστες υποδομές του συγκροτήματος.
Η τιμή των €442,000 αντανακλά την αξία ενός τριών υπνοδωματίου διαμερίσματος 110 τ.μ. σε καλή κατάσταση σε παραθαλάσσια περιοχή με υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή, με την τρέχουσα αγορά να δείχνει σταθερότητα. Η συγκεκριμένη κατοικία προσφέρει καλή σχέση τιμής-ποιότητας δεδομένου του μεγέθους, της τοποθεσίας και των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία συνδυάζει την πόρεια και ηρεμία της παράκτιας ζωής με την πρακτικότητα της αστικής προσβασιμότητας. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους σε σούπερ μάρκετ μόλις 52 μέτρα μακριά, να φτάσουν στο σπίτι σε περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Η πρωινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει καφέ σε τοπικά καφεναρία (12 εντός 2χλμ), ενώ τα απογεύματα είναι ιδανικά για βόλτες στην παραλία Playa Victoria, σε απόσταση μόλις 478 μέτρων. Η αστική πυκνότητα προσφέρει ζωντάνια χωρίς την αίσθηση απομόνωσης που συχνά συναντάμε σε απομακρυσμένες παραθαλάσσιες περιοχές. Το κοινόχρηστο πάρκο με πισίνα και γήπεδο ποδοσφαίρου προσφέρει επιπλέον αναψυκτικές επιλογές χωρίς την ανάγκη μετακίνησης.
Η περιοχή γύρω από την κατοικία προσφέρει όλες τις απαραίτητες υποδομές για καθημερινή διαβίωση. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 42 εστιατόρια, 1 σχολείο, 9 φαρμακεία και 9 τράπεζες, καλύπτοντας κάθε ανάγκη. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.4 χλμ, εξασφαλίζοντας γρήγορη ιατρική φροντίδα. Οι σύνδεσμοι με τη Mάλαγα είναι άριστοι, με 13 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 17 στάσεις στην περιοχή. Η τοπική αγορά και τα εμπορικά κέντρα είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με σύντομη μετακίνηση, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική και άνετη χωρίς ανάγκη ιδιωτικού οχήματος για βασικές δραστηριότητες.
Η χάρτης θέσης δείχνει την κατοικία στο κέντρο της αστικής περιοχής του Rincón de la Victoria, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και όλες τις βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η στρατηγική θέση προσφέρει ισορροπία between παράκτια χαλάρωση και αστική ευκολία, με εύκολες συνδέσεις με τη Mάλαγα και το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η κατοικία βρίσκεται στο Rincón de la Victoria, έναν δήμο με 52,454 κατοίκους που χαρακτηρίζεται από το υψηλότερο επίπεδο διαβίωσης στην επαρχία της Mάλαγας. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση 13 χλμ ανατολικά της Mάλαγας (579,076 κάτοικοι) και σε σχετικά κοντινή απόσταση από τη Marbella (59 χλμ). Η περιοχή συνδυάζει την ταχέως αναπτυσσόμενη παράκτια ζωή με την ευκολία πρόσβασης σε μεγάλες αστικές περιοχές, καθιστώντας την ελκυστική για τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και για τουρίστες.
Η κατοικία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές υποδομές. Η παραλία Playa Victoria απέχει μόλις 478 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για κολύμπι και χαλάρωση. Το αεροδρόμιο της Mάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 20 χλμ, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (18 χλμ), το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (22 χλμ). Το κέντρο της πόλης της Mάλαγας είναι προσβάσιμο σε 13 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 25°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για διαβίωση όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού ≥20°C διαρκεί 4 μήνες, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση παραλιών. Το υψόμετρο των 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (2%) προς την παραλία συμβάλλουν στη δημιουργία ενός ευνοϊκού μικροκλίματος χωρίς έντονες καιρικές διακυμάνσεις. Η έκθεση στον ήλιο είναι άφθονη, ιδιαίτερα λόγω της νότιου προσανατολισμού της κατοικίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άριστες δυνατότητες για αναψυχή και υπαίθριες δραστηριότητες. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Victoria (478 μέτρα), την Playa Los Claros (2.2 χλμ) και την Playa Los Rubios (3.1 χλμ), παρέχοντας ποικιλία επιλογών για χαλάρωση και θαλάσσια δραστηριότητες. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 159 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων όπως το Axarquia gym (3 χλμ). Υπάρχουν αρκετές πισίνες στην περιοχή, όπως η Almazara (1.5 χλμ), η Piscina Jumilla (2.4 χλμ) και η Piscina Ribeiro (2.6 χλμ). Για λάτρες της φύσης, τα κοντινά σημεία θέας όπως το Mirador Rincón de la Victoria (1.9 χλμ) προσφέρουν πανοραμική θέα στην περιοχή.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η κατοικία βρίσκεται στο Rincón de la Victoria, έναν δήμο με 52,454 κατοίκους που χαρακτηρίζεται από το υψηλότερο επίπεδο διαβίωσης στην επαρχία της Mάλαγας. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση 13 χλμ ανατολικά της Mάλαγας (579,076 κάτοικοι) και σε σχετικά κοντινή απόσταση από τη Marbella (59 χλμ). Η περιοχή συνδυάζει την ταχέως αναπτυσσόμενη παράκτια ζωή με την ευκολία πρόσβασης σε μεγάλες αστικές περιοχές, καθιστώντας την ελκυστική για τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και για τουρίστες.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL153472
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή του Rincón de la Victoria, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει καλή αξία για τα χρήματα. Το Almara Residences ξεκινά από €313,000 αλλά παρέχει συνήθως μικρότερους χώρους, ενώ το Victoria Hills με τιμές από €408,000 μπορεί να προσφέρει παρόμοια χαρακτηριστικά αλλά σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Το Idilia Terram, αν και υψηλότερης κατηγορίας με τιμές από €494,000, απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και ποιότητας. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως η Mάλαγα, το Rincón de la Victoria προσφέρει πιο χαλαρή ατμόσφαιρα και καλύτερη ποιότητα ζωής, παραμένοντας κοντά σε όλες τις υπηρεσίες της μεγάλης πόλης. Το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην περιοχή αντανακλά την οικονομική σταθερότητα και την ελκυστικότητα της περιοχής για επαγγελματίες και οικογένειες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
