דירה בת 3 חדרי שינה בשטח של 110 מ"ר ברינקון דה לה ויקטוריה, מאלגה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהים וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הנכס הושלם בשנת 2004 וכולל מרפסת פרטית גדולה ונוף לים. הדירה ממוקמת בבניין עם מעלית, בריכת שחייה משותפת וחניה פרטית. מיקומה מציע גישה קלה לחופים, חנויות ומסעדות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה קאלה דל מורל, רובע חופי ברינקון דה לה ויקטוריה. המרחק לחוף פלאיה ויקטוריה הוא כ-478 מטרים בלבד. המיקום האורבני מספק גישה מהירה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (52 מטר) ובית מרקחת (208 מטר). הדירה ממוקמת כ-20 קילומטר מנמל התעופה של מאלגה.
הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים פתרון דיור קבוע או נופש עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. השטח הגדול של 110 מ"ר מספק מקום מחיה נוח, עם סלון, מטבח עצמאי ומרפסת. הנוף לים והמרפסת הפרטית תורמים לאיכות החיים והפנאי.
הדירה נבנתה בשנת 2004 והיא מוכנה למגורים מיידיים. זהו נכס קיים ולא פרויקט בבנייה, כך שאין סיכונים הקשורים לבנייה או עיכובים בהספקה. הבניין כולל מעלית ומתחם משותף המטופל היטב, כולל בריכת שחייה ומגרש כדורגל.
הדירה לא כוללת גישה ישירה למגרש גולף משלה, כיוון שהמגרשים הקרובים נמצאים במרחק של 18-22 קילומטר. הנכס לא כולל חניה פרטית מקורה, אך ישנה חניה פרטית בגראז' המשותף. הדירה לא ממוקמת באזור שקט לחלוטין, אלא בסביבה אורבנית תוססת.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבוע באזור החוף עם גישה קלה למתקנים. היא גם מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים במקום מגורים נוח עם נוף לים ובסביבה אורבנית תוססת. המיקום מושלם לאנשים שאינם זקוקים לרכב עבור הפעילות היומיומית, שכן רוב השירותים נגישים בהליכה. דיירים פוטנציאליים המעוניינים בנופש חופי ללא הסתבכות של תחזוקת גינה פרטית ימצאו את הפתרון הזה אידיאלי, כיוון שהבניין כולל שטחים משותפים מטופלים היטב כמו בריכת שחייה ומגרש ספורט.
הדירה כוללת ריצוף שיש באזורים המרכזיים, המעניק מראה מפואר ונוח לתחזוקה. המטבח מצויד במלואו וכולל ארונות מטבח איכותיים ומכשירי חשמל בסיסיים. חדרי האמבטיה מצוידים בריצוף איכותי ופינות אמבטיה מודרניות. המרפסת מכוסה חלקית, מה שמאפשר שימוש גם בשעות החמות של היום. האוורור המרכזי ומיזוג האוויר מבטיחים נוחות תרמית לאורך כל השנה. כיוון שהנכס נבנה ב-2004, התשתית החשמלית והאינסטלציה עדכניות ועומדות בתקנים הנדרשים.
מחיר הדירה הוא 442,000 אירו, המשקף את הגודל (110 מ"ר) והמיקום הפרימיום שלה בסמוך לים. המחיר הוא תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Victoria Hills המתחילים ב-408,000 אירו ו-Idilia Terram המתחילים ב-494,000 אירו. כיוון שמדובר בנכס קיים ולא פרויקט חדש, המחיר סופי ואין עלויות נוספות הקשורות לבנייה או סיום עבודות.
מדובר בדירה דו-מפלסית בקומה העליונה של הבניין, עם גישה קלה לחיים היומיומיים. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים טריים בסופרמרקט הסמוך המרוחק 52 מטר בלבד. החופים נגישים בהליכה קצרה, מה שמאפשר טבילה בוקרית בים או שחייה אחר הצהריים. הערבים יכולים להיות מבלים על המרפסת הפרטית עם נוף לים או באחת המסעדות הרבות באזור. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש במשך כל היום, והמרחק הקצר לשירותים רפואיים (בית חולים במרחק 1.4 ק"מ) מספק ביטחון למגורים לטווח ארוך.
הדירה ממוקמת בלב רינקון דה לה ויקטוריה, המציעה שפע של שירותים במרחק הליכה. בטווח של 2 ק"מ קיימים 42 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-12 בתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.4 ק"מ, וישנם 13 קווי תחבורה ציבורית עם 17 תחנות בסביבה הקרובה. מרכז העיר מאלגה נגיש בקלות במרחק של 13 ק"מ, ונמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 20 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות.
המפה מראה את מיקומה האסטרטגי של הדירה ברינקון דה לה ויקטוריה, עם גישה ישירה לחוף ולמתקנים עירוניים. המרחק הקצר למאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי מודגש, כמו גם הקרבה למגרשי גולף ואטרקציות תיירותיות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיר ממוקמת במרחק 13 ק"מ מבירת המחוז מאלגה (עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים), ובמרחקים גדולים יותר ממרבאיה (59 ק"מ) וגרנדה (79 ק"מ). האזור נחשב לאחד מהאזורים עם רמת החיים הגבוהה ביותר במחוז מאלגה, עם ההכנסה הפר קפיטה הגבוהה ביותר בכל אנדלוסיה, מה שהופך אותה ליעד מגורים מבוקש.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה ויקטוריה (478 מטר ו-1.2 ק"מ) ופלאיה לוס קלארוס (2.2 ק"מ), הכל בהישג יד בהליכה קצרה או נסיעה קצרה. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק 13 ק"מ, מה שמציע גישה למתקנים עירוניים נרחבים יותר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 20 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. מגרשי הגולף הקרובים הם קלאב דה גולף מאלגה פרדור (18 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (21 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גואדלהורסה (22 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-25 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות, מה שיוצר אווירה נעימה לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2% לכיוון הים, מה שמקל על הגישה לחוף. המיקום הדרומי והקרבה לים יוצרים מיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם חופים מרובים במרחק הליכה, כולל פלאיה ויקטוריה שהיא החוף הקרוב ביותר (478 מטר). החופים באזור ידועים באיכותם ובניקיונם, וחלקם אף מחזיקים בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בטווח של 18-22 ק"מ. במתחם המגורים עצמו קיימת בריכת שחייה משותפת ומגרש כדורגל, ובאזור הרחב יותר ישנם 159 מתקני ספורט שונים הזמינים לתושבים. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו דל קנדדו, נמצאת במרחק 6.3 ק"מ.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיר ממוקמת במרחק 13 ק"מ מבירת המחוז מאלגה (עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים), ובמרחקים גדולים יותר ממרבאיה (59 ק"מ) וגרנדה (79 ק"מ). האזור נחשב לאחד מהאזורים עם רמת החיים הגבוהה ביותר במחוז מאלגה, עם ההכנסה הפר קפיטה הגבוהה ביותר בכל אנדלוסיה, מה שהופך אותה ליעד מגורים מבוקש.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL153472
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה ברינקון דה לה ויקטוריה מציעה ערך טוב עם מחיר של 442,000 אירו. אלמארה רזידנסס באותו אזור מתחיל במחיר נמוך יותר של 313,000 אירו אך בגדלים קטנים יותר. ויקטוריה הילס מציע מחירים דומים החל מ-408,000 אירו, בעוד אידיליה טראם היא יוקרתית יותר עם מחירים החל מ-494,000 אירו. יתרון משמעותי של הדירה הנוכחית הוא הקרבה המיידית לים ולשירותים, מה שמקנה לה יתרון על פני פרויקטים אחרים שעשויים להיות מרוחקים יותר מהמרכז העירוני. בניגוד לאזורים יוקרתיים כמו מרבאיה, רינקון דה לה ויקטוריה מציעה אווירה מקומית אותנטית יותר עם פחות תיירות המונית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
