Pilotinės terasos butas Rincón de la Victoria, tiesiai prie Viduržemio jūros kranto. Užbaigtas 2004 metais, šis 110 m² objektas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Butas įsikūręs miesto aplinkoje su iš karto pasiekiamomis paslaugomis. Playa Victoria paplūdimys yra tik 478 metrų atstumu, o Malagos miesto centras - 13 kilometrų. Šis objektas atstovauja Viduržemio jūros pakrantės gyvenimo būdą su jūros vaizdais ir privačia saulės terasa, viršijančia 80 m². Pastate taip pat yra bendras plaukimo baseinas ir futbolo aikštė, papildančią gyvenamąją aplinką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas strategiškai įsikūręs Rincón de la Victoria, savivaldybėje, žinomoje kaip turinti aukščiausią gerovę Malagos provincijoje. Tiesioginis pakrantės padėties leidžia iš karto pasiekti jūrą, išlaikant miesto patogumus. Būdamas 20 metrų aukštyje virš jūros lygio su minimaliu nuolydžiu į paplūdimį (2%), padėtis siūlo ir panoraminius vaizdus, ir praktiną pasiekiamumą. Artumas prie Malagos (13 km) jungia pakrantės gyvenimą su miesto ryšiais.
110 m² plotas su trimis miegamaisiais kambariais tinkamas nuolatiniam gyvenimui arba ilgesniam buvimui. Pietų orientacija užtikrina natūralią šviesą visą dieną. Dengta terasa ir privati saulės terasa praplėčia gyvenamąsias erdves lauke. Bute yra du pilni vonios kambariai, tenkinantys šeimos poreikius. Liftas ir privačiai garažas spręsdama praktinius judrumo ir laikymo poreikius. Visiškai įrengtas būstas leidžia iš karto apsigyventi be papildomų investicijų.
Užbaigtas 2004 metais, šis objektas atstovauja įtvirtintą statybą su patikimu patikimumu. Pastato gera būklė po beveik dviejų dešimtmečių rodo kokybišką statybą ir priežiūrą. Pilotinės terasos buto projektas apima tiek pagrindinio aukšto gyvenamąsias patalpas, tiek viršutinį saulės terasos lygį, rodant apgalvotą erdvių panaudojimą. Projektas atstovauja baigtą nekilnojamąjį turtą be statybų rizikų ar delsimų.
Objektas neturi privačios sodo erdvės, todėl priklauso nuo bendrų teritorijų. Golfo priemonės reikalauja transportavimo, kadangi artimiausios aikštės yra 18-22 km atstumu. Vienas vonios kambarys kiekvienam miegamajam gali netenkinti tiems, kurie reikalauja kelių vonios kambarių prie miegamųjų. 2004 metų statyba reiškia, kad energinio naudingumas gali neatitikti moderniausių standartų be galimų atnaujinimų. Objekte nėra specialiai skirtos darbo vietos.
Šis butas ypač tinka tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos pakrantės aplinkoje, aukojant miesto patogumus. Tryjų miegamųjų išplanavimas talpina šeimas, o artumas prie tarptautinių mokyklų (Rincón de la VIctoria teritorijoje) remia šeimas su vaikais. Pensininkams lygus reljefas, liftas ir arti esančios sveikatos priežiūros paslaugos (ligoninė 1,4 km, vaistinės 208 m) spręndžia praktinį pasiekiamumą. Objektas taip pat patinka tiems, kurie planuoja ilgesnį buvimą, o ne grytą atostogų naudojimą. Visiškai įrengta virtuvė, keli vonios kambariai ir skirtos gyvenamosios patalpos palaiko ilgesnį gyvenimą už įprastų atostogų laikotarpio ribų. Vietovės ryšiai su Malaga (13 km) padaro ją tinkamą profesionalams, kurie palaiko verslo ryšius mieste, pageidaujant gyventi pakrantėje. Tiems, kurie vertina lauko gyvenimą, dengtos terasos ir didelės saulės terasos derinys leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu visus metus. Pietinė orientacija užtikrina šviesą žiemos mėnesiais, o jūros vėjai teikia natūralį atvėsinimą vasarą. Objekto įtvirtintas statusas (užbaigtas 2004 m.) pateikia paprastą pirkimo procesą be statybų neapibrėžtumų, todėl jis tinka tiems, kurie ieško iš karto apgyvendinimo be laukimo periodų.
Buto statybos iš 2004 metų naudoja medžiagas, būdingas kokybiškiems Viduržemio jūros plėtros projektams to laikotarpio metu. Marmiro grindys matomos svetainėse atitinka ilgaamžes, mažai priežiūros reikalaujančias paviršius, tinkamus pakrantės aplinkai. Ši medžiagos pasirinkimas atspindi vertinimą ilgaamžiškumai aplinkoje su smėliu, drėgme ir intensyviu saulės veikimu. Objekte yra oro kondicionavimo ir centralizuoto šildymo sistemos, rodančius išsamų požiūrį į metų laikų klimato patogumus. Šios sistemos rodo supratimą apie Viduržemio jūros klimato pokyčius, kur karšti vasaros mėnesiai ir vėsesni žiemos mėnesiai reikalauja tiek vėsinimo, tiek šildymo patogiam gyvenimui. Liftas pastate rodo investiciją į pasiekiamumą ir patogumą, ypač svarbų pilotinės terasos buto konfigūracijai. Visiškai įrengtas statusas leidžia įvertinti įtaisytus elementus ir apdailą. Dengtos terasos dizainas rodo dėmesį lauko gyvenimo integracijai, su apsauga nuo tiesioginės saulės, išlaikant vėdinimą. Bendrose teritorijose, įskaitant baseiną, matoma prižiūrėta infrastruktūra, kuri išliko funkcionuojanti beveik dviem dešimtmečiams. Geros būklės įvertinimas rodo tinkamą medžiagų pasirinkimą ir statybų techniques, kurios išlaikė pakrantės aplinkos sąlygas be žymios degradacijos.
Butas kainuoja €442,000, kas sudaro maždaug €4,018 už kvadratinį metrą už 110 m² gyvenamosios erdvės. Ši kaina situoja objektą vidurinėje-ar-viršutinėje Rincón de la Victoria nekilnojamojo turto rinkos dalyje. Palyginus su panašiais objektais rajone, tokiais kaip Almara Residences (nuo €313,000) ir Victoria Hills (nuo €408,000), šis butas yra premiausioje dalyje, nors žemesnis už Idilia Terram (nuo €494,000). Kaina atspindi pilotinės terasos konfigūraciją, didelę privačią saulės terasą, jūros vaizdus ir objekto įtraukimą į gerai prižiūrimą urbanizaciją su bendromis patogumais. Visiškai įrengtas statusas pašalina papildomus baldų kaštus, reiškinčius vertę įskaičiuotą prašomoje kainoje.
Šis pilotinės terasos butas palengvina Viduržemio jūros pakrantės gyvenimo būdą su praktine kasdiene rutina. Žemutinis aukštas tarnauja kaip pagrindinė gyvenamoji erdvė, su virtuve, svetaine ir miegamaisiais kambariais, suplanuatais natūraliam srautui. Ryto kava ant dengtos terasos tampa ritualu su pietryčių kryptimi einančia saule. Arti esančios paslaugos (maisto prekybos centras vos 52 m atstumu) leidžia kasdieninį maisto pirkimą pėsčiomis. Paplūdimys, mažiau nei 500 m atstumu, leidžia savanoriškas maudynes arba vakaro pasivaikščiojimus pakrantėje. Viršutinė saulės terasa virsta asmeniniu prieglobsčiu visą dieną. Ryte ji tarnauja kaip mankštos vieta su jūros vaizdais; per dienvidienį teikia apsaugotą poilsį; o vakare tampa pramogų vieta saulėlydžiui. Bendras baseinas siūlo papildomą atgaivą nepaliekant gyvenamojo komplekso. Buto vieta Rincón de la VIctoria subalansuoja pasiekiamumą su ramybe. Nors arti Malagos, tiesioginė aplinka išlaiko gyvenamąją atmosferą be turistų minių ne pikinėmis sezonais. Lygus reljefas (2% nuolydis) leidžia vaikščioti ir važiuoti dviračiu praktiškai tiek gyventojams, tiek svečiams visų amžių. Miesto infrastruktūros ir pakrantės vietovės derinys sukuria savarankišką mikroaplinkę, kur kasdieniniai reikalavimai, laisvalaikio veiklos ir natūralus grožis egzistuoja kompaktiškoje teritorijoje.
Buto tiesioginė aplinka palaiko savarankišką gyvenimo būdą su esminėmis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume. Maisto prekybos centras, esantis tik 52 metrų atstumu, leidžia kasdieninį maisto pirkimą be transporto. Devynios vaistinės per 2 km teikia patogias sveikatos priežiūros paslaugas, o ligoninė 1,4 km atstumu spręndžia rimtesnes medicinines needs. Švietimo infrastruktūra apima 10 pradinių ir 6 vidurines mokyklas savivaldybėje, palaikančias šeimos gyvenimo reikalavimus. Viešasis transportas apima 13 autobusų maršrutų su 17 stotelių artimiausioje aplinkoje, sujungiančių su Malaga ir aplinkinėmis vietovėmis. Ši infrastruktūra palaiko gyvenimą be automobilio tiems, kurie to pageidauja, nors privatūs parkavimo vietos yra pasiekiamos per įtrauktą garažo vietą. Artumas prie Malagos (13 km) teikia prieigą prie išplėstinių miesto patogumų, įskaitant tarptautinį prekybą, specializuotą sveikatos priežiūrą ir kultūrinius objektus, išlaikant rezidencinį atskyrimą nuo miesto tankumo. Urbanizacija apima bendrą plaukimo baseiną ir futbolo aikštelę, pridedant pramogų patogumų tiesiogiai pasiekiamų. Aplinkinėje teritorijoje yra 42 restoranai per 2 km, siūlantys įvairią maitinimą be kelionės. Bankų paslaugos (9 institucijos per 2 km) ir kavinių (12 per 2 km) užbaigia paslaugų ekosistemą, sukuriant aplinką, kur kasdieniniai reikalavimai ir socialiniai patogumai egzistuoja kompaktiškame spindulyje.
Žemėlapis rodo Rincón de la Victoria padėtį rytų Costa del Sol, tiesiai prie Viduržemio jūros kranto. Objektas yra įsikūręs pastatytame pakrantės rajone, su iš karto pasiekiamu ir paplūdimiu, ir miesto infrastruktūra. Žemėlapis iliustruoja artumą prie Malagos (13 km į vakarus) ir santykinę izoliaciją nuo didesnių turistinių centrų toliau rytuose ir vakaruose. Lygus reljefas tarp objekto ir jūros akivaizdus, paaiškinant lengvą paplūdimio pasiekiamumą, minėtą apraše.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rincón de la Victoria užima strateginę padėtį palei Costa del Sol, 13 km į rytus nuo Malagos, situodama ją kaip gyvenamąją Malagos provincijos sostinės priemiestį. Šis artumas leidžia gyventojams pasiekti Malagos išplėstines paslaugas, tarptautinį oro uostą ir kultūrinius objektus, išlaikant atskirą pakrantės gyvenamąją aplinką. Savivaldybės vieta tarp Malagos ir rytų Costa del Sol sukuria subalansuotą padėtį, kuri naudojasi ir miesto ryšiais, ir pakrantės atmosfera. Būnant 59 km atstumu, Marbella atstovauja vakarų Costa del Sol labiau turistams orientuotai aplinkai, o Granada (79 km) siūlo prieigą prie žemyninės Andalūzijos kultūros ir Siera Nevada kalnų. Objekto padėtis Rincón de la Victoria jį įtraukia į teritoriją, turinčią aukščiausias pajamas Andalūzijoje, atspindint regiono santykinį turtingumą ir infrastruktūros kokybę palyginti su kitomis pakrantės savivaldybėmis regione.
Objekto pakrantės vieta teikia iš karto pasiekiamą paplūdimį, su Playa Victoria vos 478 metrų atstumu, paversdama paplūdimio lankymą kasdieniniu gyvenimu, o ne specialia išvyka. Du papildomi paplūdimiai, Playa Los Claros (2,2 km) ir Playa Los Rubios (3,1 km), siūlo įvairovę artimoje aplinkoje. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) esantis 20 km atstumu, leidžia patogų tarptautinį kelionę, pasiekiamą per apie 25 minučių automobiliu arba taksi, priklausomai nuo eiko sąlygų. Golf entuziastai ras kelias kokybiškas aikštes per priimtiną atstumą: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Šios įstaigos paprastai reikalauja 20-30 minučių kelionės laiko. Objekto padėtis santykyje su Malaga miestu (13 km) leidžia greitą prieigą prie miesto patogumų, prekybos ir kultūrinių objektų, išlaikant atskirą gyvenamąją atmosferą. Marina Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) teikia laivų patogumus tiems, kurie susidomėję jūrinėmis veiklomis.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria turi Viduržemio jūros klimatą su vidutine metine temperatūra 18,5°C, sukuriančiu patogias gyvenimo sąlygas visus metus. Temperatūros diapazonas paprastai svyruoja tarp 12°C žiemos mėnesiais ir 25°C vasarą, išvengiant ekstremalaus karščio ar šalčio, kuris būdingas kitoms Ispanijos vietovėms. Plaukimo sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo, palaikant reguliarias paplūdimio veiklas. Objekto padėtis 20 metrų aukštyje virš jūros lygio ir minimalus nuolydis į paplūdimį (2%) sukuria praktinį mikroklimatą, kuris vengia pakrantės vėjų, išlaikant jūros vėjus natūraliam vėdinimui. Pietų krypties orientacija maksimizuoja saulės spindulių poveikį, ypač vertingą žiemos mėnesiais, kai dienos valandos yra trunkesnės. Vidutinis aukštis apsaugo nuo didelės drėgmės, būdingos tiesioginės pakrantės vietovėms, sukuriant subalansuotą aplinką, kuri palaiko tiek lauko gyvenimą, tiek patogias vidaus sąlygas. Regionas turi apytiksliai 300 saulėtų dienų per metus, su lietumi sutelktu daugiausia žiemos mėnesiais. Šis kritulių pasiskirstymas palaiko apsupančią augaliją, minimalizuodamas trikdžius lauko veikloms pikinėmis sezonais. Klimatas tiesiogiai leidžia įgyvendinti Viduržemio jūros lauko gyvenimo būdą, kuriam skirtos objekto terasos ir saulės terasa yra sukurtos maksimizuoti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Tiesioginė pakrantė siūlo kelis paplūdimio pasirinkimus, su Playa Victoria 478 metrų atstumu artimiausia. Šis artumas paverčia paplūdimio lankymą iš planuotos veiklos į savanorišką kasdienio gyvenimo dalį. Nors konkretūs Mėlynaus Vėliavos statuso duomenys šiems paplūdimiams nėra pateikti, jų miesto priežiūra rodo reguliarią priežiūrą ir patogumus. Tryjų paplūdimių derinys per 3,1 km siūlo įvairovę, nuo lengvai pasiekiamo pagrindinio paplūdimio iki potencialiai ramesnių alternatyvų šiek tiek toliau. Golf entuziastams trys įsteigtos aikštės per 18-22 km siūlo žaidimo galimybes: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ir Club de Golf de Guadalhorce. Šios įstaigos teikia įvairias žaidimo patirtis ir yra pasiekiamos per 20-30 minučių automobiliu. Platesniam regionui būdingos 159 sporto įstaigos savivaldybėje, palaikančios aktyvų gyvenimo būdą už paplūdimio veiklų ribų. Objekto paties urbanizacija apima futbolo aikštelę ir bendrą plaukimo baseiną, pridedant pramogų patogumų tiesiogiai pasiekiamų be kelionės. Marina Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) teikia prieigą prie laivų patogumų ir vandens sporto tiems, kurie susidomėję jūrinėmis veiklomis.
159 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria užima strateginę padėtį palei Costa del Sol, 13 km į rytus nuo Malagos, situodama ją kaip gyvenamąją Malagos provincijos sostinės priemiestį. Šis artumas leidžia gyventojams pasiekti Malagos išplėstines paslaugas, tarptautinį oro uostą ir kultūrinius objektus, išlaikant atskirą pakrantės gyvenamąją aplinką. Savivaldybės vieta tarp Malagos ir rytų Costa del Sol sukuria subalansuotą padėtį, kuri naudojasi ir miesto ryšiais, ir pakrantės atmosfera. Būnant 59 km atstumu, Marbella atstovauja vakarų Costa del Sol labiau turistams orientuotai aplinkai, o Granada (79 km) siūlo prieigą prie žemyninės Andalūzijos kultūros ir Siera Nevada kalnų. Objekto padėtis Rincón de la Victoria jį įtraukia į teritoriją, turinčią aukščiausias pajamas Andalūzijoje, atspindint regiono santykinį turtingumą ir infrastruktūros kokybę palyginti su kitomis pakrantės savivaldybėmis regione.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 48 mm |
| Balandis | 16.2°C | 32 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 26 mm |
| Birželis | 21.9°C | 6 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 6 mm |
| Spalis | 19.2°C | 44 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL153472
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria išsiskiria iš kitų pakrantės savivaldybių savo pasiekiamumo ir santykinio išskirtinumo deriniu. Palyginti su vakarų Costa del Sol vietovėmis, pavyzdžiui, Marbella, Rincón de la Victoria siūlo panašius pakrantės patogumus su mažesniu turistų tankiu ir žemesnėmis kainomis. €442,000 prašoma kaina situoja šį butą kaip premijų savo tiesioginėje teritorijoje, tačiau vis dar žemiau panašių objektų tarptautinėse kurortų vietovėse. Pačioje Rincón de la Victoria šis objektas yra tarp prieinamesnių variantų, tokių kaip Almara Residences (nuo €313,000) ir brangesnių plėtros, tokių kaip Idilia Terram (nuo €494,000). Šis vidurinis-ar-viršutinis pozicionavimas atspindi objekto konkrečias savybes: pilotinės terasos konfigūraciją, didelę privačią saulės terasą, jūros vaizdus ir visiškai įrengtą statusą. Savivaldybės reputacija kaip turinti aukščiausią gerovę Malagos provincijoje ir aukščiausias pajamas Andalūzijoje sukuria kitokį gyvenamąjį profilį nei kaimyninės vietovės. Šis socioekonominis pozicionavimas verčia prižiūrėtą infrastruktūrą, kokybiškas paslaugas ir stabilų nekilnojamojo turto rinką. Objekto vertės pasiūlymas sujungia šiuos regioninius pranašumus su konkrečiomis savybėmis, kurios palaiko patogų visų metų gyvenimą, o ne grytą atostogų naudojimą, atskiriant jį nuo objektų vietovėse su labiau sezoniška turistine ekonomika.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
