Tento trojizbový duplex penthouse v La Cala del Moral, Rincón de la Victoria, predstavuje pobytové riešenie v bezprostrednej blízkosti Stredozemného mora. S rozlohou 110 m² a súkromným solárnym plášťom s výhľadom na more je projekt navrhnutý pre komfortné bývanie v mestskom prostredí s plným prístupom k mestským službám. Južná orientácia zaisťuje dostatok denného svetla po celý deň, čím prispieva k príjemnému životnému prostrediu v jednej z najbohatších obcí v Andalúzii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza priamo v pobrežnej oblasti La Cala del Moral, čo je mestská časť Rincón de la Victoria. Vzdialenosť k pláži Playa Victoria je len 478 metrov, čo umožňuje pohodlný prístup k moru. Poloha poskytuje výhody mestského bývania s dostupnosťou všetkých potrebných služieb a zároveň si zachováva charakter prímorskej oblasti.
Byt je navrhnutý pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestor s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami. Ústredný obývací priestor s kuchyňou poskytuje dostatok miesta pre spoločenské aktivity, zatiaľ čo samostatné spálňové jednotky zaisťujú súkromie. Krytá terasa a solárny plášť rozširujú využiteľný priestor pre vonkajšie aktivity a oddych.
Projekt bol dokončený v roku 2004, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s ukončenou výstavbou. V súčasnosti je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na stavebné práce. Bytový komplex je plne funkčný s vybudovanými inžinierskymi sieťami a verejnými priestormi.
Objekt nie je novostavbou, ale bol postavený v roku 2004, čo znamená, že architektúra a materiály odpovedajú normám z tohto obdobia. Projekt neponúka súkromný bazén, len prístup k spoločnému bazénu v rámci urbanizácie. Nejde o izolovanú samostatne stojacu vilu, ale o bytovú jednotku v rámci budovy so spoločnými priestormi.
Tento projekt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti mora s prístupom k školám. Je tiež vhodný pre dvojice alebo jednotlivcov, ktorí plánujú trvalejší pobyt v Španielsku vďaka dostupnosti všetkých služieb v dochádzkovej vzdialenosti. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, ponúka priestorné riešenie s možnosťou využitia terasy ako pracovnej plochy počas väčšiny ročných období. Tiež je vhodný pre seniory, ktorí ocenia výťah, bezbariérový prístup a blízkosť zdravotných služieb. Ak hľadáte druhé bývanie pri mori, ktoré je použiteľné po celý rok, tento projekt poskytuje praktické riešenie s nízkymi nákladmi na údržbu v porovnaní so samostatne stojacou vilou.
Objekt je v dobrom stave a plne vybavený nábytkom, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Kúpeľne sú vybavené plnou sanitou, kuchyňa je samostatná a plne vybavená spotrebičmi. V byte je nainštalovaná klimatizácia a centrálne kúrenie, čo zaisťuje komfortné bývanie po celý rok bez ohľadu na ročné obdobie. Podlahy v obývacej izbi sú z mramoru, čo zaisťuje vysokú odolnosť a jednoduchú údržbu. Krytá terasa a solárny plášť sú navrhnuté s dôrazom na využitie vonkajšieho priestoru po väčšinu roka. Výťah v budove zvyšuje pohodlí, najmä pri presune nábytku alebo pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Vstupný priestor a chodby sú priestorné a funkčné.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na €442,000 za 110 m² trojizbového bytu s dvoma kúpeľňami. Vzhľadom na lokalitu v Rincón de la Victoria, ktorá má najvyšší príjem na obyvateľa v Andalúzii, ceny odrážajú vysokú kvalitu života v tejto oblasti. V porovnaní s ostatnými projektami v rovnakej oblasti, ako sú Almara Residences (od €313,000) a Victoria Hills (od €408,000), sa tento projekt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo zodpovedá jeho polohe priamo pri mori a rozmerom bytu.
Tento penthouse je vhodný pre tých, ktorí preferujú mestské bývanie v blízkosti mora s plným prístupom k službám. Denný režim môže zahŕňať ranné prechádzky po pobreží, nákupy v miestnych obchodoch v dochádzkovej vzdialenosti a návštevy miestnych reštaurácií. V letných mesiacoch je možné využívať pláže a kúpanie v mori, zatiaľ čo v miernejších mesiacoch ponúka solárny plášť priestor pre slnenie a oddych na čerstvom vzduchu. Umiestnenie v mestskom prostredí znamená, že základné potreby ako obchody, lekárne a zdravotné služby sú vždy po ruke. Život v tejto lokalite je pohodlný a praktický s minimálnou závislosťou od automobilu.
Život v tomto projekte je definovaný mestským prostredím s plným prístupom k službám. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (52 m), 9 lekární v okolí a nemocnica (1,4 km). V okoli je 42 reštaurácií, čo ponúka širokú možnosť stravovania od tradičných španielskych jedál po medzinárodnú kuchyňu. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 10 základných a 6 stredných škôl, čo z tejto lokality robí vhodnú pre rodiny s deťmi. Využitie verejnej dopravy je jednoduché vďaka 13 linkám MHD a 17 zastávkam v okolí. Športové aktivity je možné vykonávať na 159 športových zariadeniach v okolí, vrátane fitness centier a plavárení.
Poloha objektu na mape ukazuje jeho strategickú pozíciu v mestskej časti La Cala del Moral v Rincón de la Victoria. Svojou polohou ponúka jedinečnú kombináciu mestského prostredia s prístupom k moru. Mapa zobrazuje blízkosť pláže, mestské vybavenie a dopravné spojenie s centrom Málagy a letiskom, čo ilustruje výhody tejto lokality pre každodenný život.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rincón de la Victoria sa nachádza východne od centra Málaga, vzdialené len 13 km, čo z neho robí prakticky predmestské sídlo s vlastnou identitou. V porovnaní s ďalšími mestami v oblasti Costa del Sol, ako je Marbella (59 km) alebo Nerja, je Rincón de la Victoria blížšie k mestu Málaga a jeho letisku. Táto poloha kombinuje výhody mestského života s prímorským charakterom. V rámci provincie Málaga patrí Rincón de la Victoria medzi obce s najvyššou životnou úrovňou a najvyšším príjmom na obyvateľa v Andalúzii.
Pláže sú v bezprostrednej blízkosti, Playa Victoria je vzdialená len 478 metrov, Playa Los Claros 2,2 km. Tieto pláže ponúkajú širokú škálu rekrečných aktivít počas letnej sezóny. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 20 km, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie pre medzinárodné cesty. Golfové ihriská sú v dosahu: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km), čo ponúka možnosť aktívneho trávenia voľného času pre nadšencov tohto športu. Väčšie mestá ako Málaga (13 km) sú jednoducho dostupné autom, verejnou dopravou alebo taxi službou.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 20 metrov a mierna svahovitosť 2% k mori zaisťujú optimálne klimatické podmienky. Priemerná ročná teplota 18,5°C s teplotnými výkyvmi od 12°C v zime do 25°C v lete vytvára príjemné podmienky pre život po celý rok. Kúpanie v mori je možné počas 4 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Južná orientácia objektu zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, čo prispieva k úspore energie na vykurovanie v chladnejších mesiacoch. Klíma v tejto oblasti je typicky stredomorská s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí, najmä Playa Victoria a Playa Los Claros, sú hlavnými rekreačnými zónami v letných mesiacoch. Hoci údaje neuvádzajú, že by tieto pláže mali Modrú vlajku, ich kvalita a dostupnosť z nich robia populárne miesto pre oddych a rekreáciu. Okrem pláží ponúka oblasť dostatok športových aktivít vrátane 159 športových zariadení v okolí. Golfové ihriská v dosahu 18-22 km ponúkajú možnosť aktívneho trávenia času pre nadšencov tohto športu. Plavecké bazény ako Almazara (1,5 km) poskytujú alternatívu kúpania počas celého roka. Okrem toho je v okolí dostatok priestorov na turistiku a cyklistiku, čím sa zvyšuje možnosť vonkajších aktivít.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria sa nachádza východne od centra Málaga, vzdialené len 13 km, čo z neho robí prakticky predmestské sídlo s vlastnou identitou. V porovnaní s ďalšími mestami v oblasti Costa del Sol, ako je Marbella (59 km) alebo Nerja, je Rincón de la Victoria blížšie k mestu Málaga a jeho letisku. Táto poloha kombinuje výhody mestského života s prímorským charakterom. V rámci provincie Málaga patrí Rincón de la Victoria medzi obce s najvyššou životnou úrovňou a najvyšším príjmom na obyvateľa v Andalúzii.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| Apríl | 16.2°C | 32 mm |
| Máj | 18.3°C | 26 mm |
| Jún | 21.9°C | 6 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL153472
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi v Rincón de la Victoria predstavuje tento duplex penthouse strednú až vyššiu cenovú kategóriu. Almara Residences začína na €313,000, zatiaľ čo Victoria Hills na €408,000 a Idilia Terram na €494,000. Tento objekt s cenou od €442,000 sa tak nachádza medzi týmito projektami, čo zodpovedá jeho špecifickým výhodám, ako sú výhľad na more, poloha priamo v centre mestskej časti a rozsiahly solárny plášť. V rámci regiónu Costa del Sol je Rincón de la Victoria jedným z atraktívnych miest pre bývanie vďaka vysokej životnej úrovni a dobrej dostupnosti služieb. V porovnaní s luxusnými projektami v Marbelle alebo Puerto Banús ponúka tento projekt lepšiu hodnotu za peniaze s rovnakým prístupom k moru a službám, ale za primeranejšiu cenu. Táto oblasť tiež ponúka miernu klímu počas celého roka, čo je výhodné v porovnaní s vnútrozemskými oblasťami, kde letá sú horúcimi a zimy chladnejšími.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
