Este apartamento em Rincón de la Victoria, Málaga, oferece três quartos e duas casas de banho em 82 m² de área útil. Com um preço a partir de 349.000 €, representa uma opção no crescente mercado imobiliário da região. A sua localização num ambiente urbano, a poucos passos de comodidades, promete uma boa infraestrutura. A proximidade da praia e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga sublinham o seu apelo para compradores potenciais que procuram uma combinação de vida costeira e conforto urbano. O projeto integra-se num ambiente conhecido pelo seu elevado bem-estar e rendimento per capita.
Em comparação com projetos semelhantes na região da Costa del Sol, este apartamento em Rincón de la Victoria oferece uma mistura interessante de ligação urbana e localização costeira. Enquanto projetos como 'Bali' (a partir de 424.000 €) e 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) frequentemente apresentam preços mais elevados ou situam-se em contextos urbanos diferentes, este projeto posiciona-se de forma competitiva em termos de preço. 'Victoria Hills', também em Rincón de la Victoria e a partir de 351.000 €, representa uma alternativa direta, embora as características específicas como a área útil e os acabamentos possam ser determinantes. Rincón de la Victoria destaca-se pelo seu elevado bem-estar e rendimento estatisticamente altos, o que pode ser importante para compradores que procuram uma área residencial sólida e estabelecida. A proximidade a Málaga e ao aeroporto é outra vantagem que nem sempre está presente em áreas mais turísticas ou remotas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Rincón de la Victoria, diretamente na costa e no meio de uma área urbana. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A praia mais próxima, Playa Victoria, fica a apenas 477 metros, garantindo proximidade imediata ao mar. Esta localização oferece uma alta qualidade de vida através de uma boa acessibilidade e integração na vida local.
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que valorizam uma boa infraestrutura e curtas distâncias. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para a criação de um escritório. As duas casas de banho aumentam o conforto de vida. A proximidade de praias, lojas e cuidados médicos atende às necessidades práticas do dia a dia. A orientação sudoeste promete muito sol no terraço privado.
O projeto compreende vários edifícios com um máximo de três pisos acima do solo, garantindo uma urbanização gerível. Os apartamentos fazem parte de um desenvolvimento moderno com design contemporâneo. A unidade aqui descrita é um apartamento de três quartos e duas casas de banho, que inclui um lugar de estacionamento. A entrega será em excelente estado, sugerindo uma execução de construção cuidadosa e materiais de alta qualidade.
Este projeto não oferece comodidades diretas como um campo de golfe privado ou uma marina mesmo ao lado, embora estas sejam acessíveis. A situação de estacionamento é resolvida com o lugar incluído, mas não há detalhes sobre lugares adicionais para visitantes. Também não é oferecida uma localização em primeira linha de praia com acesso privado ao mar, a distância até à praia mais próxima é de 477 metros.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma combinação de proximidade urbana e costeira. A proximidade a supermercados (52 m) e cuidados médicos (hospital a 1,4 km, farmácia a 208 m) torna-o atraente para famílias ou reformados que valorizam o conforto e a segurança. A orientação sudoeste e o terraço privado oferecem potencial para tardes soalheiras. Para profissionais, a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (20 km) e ao centro de Málaga (20 km de carro) é uma vantagem. Como casa de férias, a localização é também atraente pela proximidade a praias e lazer, como campos de golfe situados entre 18 e 22 km.
O projeto destaca-se pela sua construção moderna e excelente qualidade de acabamento. Os apartamentos estão equipados com ar condicionado para garantir temperaturas agradáveis durante todo o ano. Cozinhas totalmente equipadas e roupeiros embutidos nos quartos proporcionam funcionalidade e espaço de arrumação. A orientação sudoeste dos apartamentos, e em particular dos terraços privados, maximiza a exposição solar. Uma casa de banho privativa (Ensuite) em pelo menos um dos quartos aumenta o conforto. Os apartamentos são entregues parcialmente mobilados, o que facilita a mudança. Os materiais utilizados e a execução da obra cumprem os padrões modernos, o que se reflete na avaliação geral 'Excelente' do estado.
O apartamento de três quartos e duas casas de banho aqui descrito está disponível a partir de 349.000 €. O projeto oferece diferentes tamanhos de apartamentos, incluindo unidades de um a quatro quartos. Os preços variam consoante o tamanho, andar e orientação. Cada unidade inclui um lugar de estacionamento atribuído. A disponibilidade das unidades pode mudar devido ao progresso das vendas. Listas de preços detalhadas e plantas estão disponíveis mediante pedido para adaptar a escolha às necessidades individuais e ao orçamento do comprador.
Rincón de la Victoria posiciona-se como um município com alta qualidade de vida, destacado por elevados rendimentos per capita e um forte bem-estar na Andaluzia. O projeto insere-se neste ambiente urbano, beneficiando de serviços como supermercados (a 52 m) e cuidados médicos (hospital a 1,4 km, farmácia a 208 m) nas imediações. O município de 27,5 km² com mais de 52.000 habitantes oferece um tecido social vibrante. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.911 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. O projeto situa-se a apenas 1,2 km da Playa Victoria, com uma inclinação moderada de 4,2% para o mar, tornando a proximidade à praia fisicamente palpável. A integração de áreas verdes, uma piscina comunitária e campos de paddle-ténis nas áreas comuns apoia um estilo de vida ativo e relaxado.
Rincón de la Victoria oferece um ambiente de vida agradável, marcado por uma estrutura urbana com localização costeira direta. O município é conhecido pelo seu elevado bem-estar e rendimento per capita na Andaluzia. Com 43 restaurantes, 9 bancos e 12 cafés num raio de 2 km, a oferta de serviços é boa. O próprio projeto fica a apenas 52 metros de um supermercado, o que facilita as compras diárias. O hospital fica a 1,4 km e a farmácia mais próxima a apenas 208 metros. As 17 paragens de transportes públicos, servidas por 14 linhas, permitem uma boa mobilidade mesmo sem veículo próprio.
O projeto está localizado em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa visualiza a proximidade de praias como Playa Victoria, comércios e importantes ligações de transporte, incluindo o aeroporto de Málaga. Mostra o ambiente urbano, a boa acessibilidade às instalações de lazer e a integração na região da Costa del Sol.
Rincón de la Victoria situa-se a leste de Málaga e faz parte da Costa del Sol. É o município com o maior rendimento per capita e bem-estar da província de Málaga. A sua localização oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e vida costeira, longe da agitação de outros locais costeiros mais conhecidos. A boa ligação à capital provincial, Málaga (aprox. 20 km), permite o acesso a ofertas culturais e serviços mais amplos, enquanto a proximidade imediata à costa e as comodidades existentes facilitam a vida quotidiana.
A localização oferece excelente acessibilidade a infraestruturas e equipamentos de lazer. A praia mais próxima, Playa Victoria, fica a apenas 477 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 20 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. O centro de Málaga é acessível de carro em cerca de 20 km. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se num raio de 18 a 22 km. As 17 paragens de transportes públicos servidas por 14 linhas oferecem alternativas ao carro, embora o ambiente urbano facilite o uso do veículo para deslocações mais longas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Rincón de la Victoria é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e um inverno ameno (12-25°C em média anual). Com historicamente 3.911 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O terreno do projeto situa-se a 53 metros acima do nível do mar, e a inclinação moderada de 4,2% para a praia permite vistas agradáveis. A proximidade à natureza manifesta-se nas inúmeras oportunidades desportivas e de lazer, muitas vezes ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Rincón de la Victoria possui uma linha costeira com várias praias. A Playa Victoria fica a 477 metros, seguida pela Playa Victoria (1,2 km) e Playa Los Claros (2,2 km). Estas praias são conhecidas pela sua qualidade, embora nem todas tenham bandeira azul. Para os golfistas, existe uma seleção de campos, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 18 km. A região também oferece 159 instalações desportivas, incluindo piscinas e ginásios, bem como oportunidades para desportos aquáticos no próximo Puerto Deportivo del Candado (6,6 km).
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria situa-se a leste de Málaga e faz parte da Costa del Sol. É o município com o maior rendimento per capita e bem-estar da província de Málaga. A sua localização oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e vida costeira, longe da agitação de outros locais costeiros mais conhecidos. A boa ligação à capital provincial, Málaga (aprox. 20 km), permite o acesso a ofertas culturais e serviços mais amplos, enquanto a proximidade imediata à costa e as comodidades existentes facilitam a vida quotidiana.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL723786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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