Cet appartement à Rincón de la Victoria, Málaga, offre trois chambres et deux salles de bains sur 82 m² de surface habitable. Proposé à partir de 349 000 €, il représente une option sur le marché immobilier en croissance de la région. Sa localisation dans un environnement urbain, à quelques pas des commodités, promet une bonne infrastructure. La proximité de la plage et la bonne accessibilité à l'aéroport de Málaga soulignent son attrait pour les acheteurs potentiels recherchant une combinaison de vie côtière et de confort urbain. Le projet s'intègre dans un environnement réputé pour son bien-être élevé et son revenu par habitant.
Comparé à des projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Rincón de la Victoria offre un mélange intéressant de connexion urbaine et de situation côtière. Alors que des projets comme 'Bali' (à partir de 424 000 €) et 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) affichent souvent des prix plus élevés ou se situent dans des contextes urbains différents, ce projet se positionne de manière compétitive en termes de prix. 'Victoria Hills', également situé à Rincón de la Victoria et proposé à partir de 351 000 €, représente une alternative directe, bien que les caractéristiques spécifiques telles que la surface habitable et les équipements puissent faire la différence. Rincón de la Victoria se distingue elle-même par une qualité de vie et un revenu statistiquement élevés, ce qui peut être important pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel solide et établi. La proximité de Málaga et de l'aéroport est un autre avantage, qui n'est pas toujours présent dans les zones plus touristiques ou isolées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Rincón de la Victoria, directement sur la côte et au cœur d'une zone urbaine. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa Victoria, se trouve à seulement 477 mètres, garantissant une proximité immédiate avec la mer. Cet emplacement offre une qualité de vie élevée grâce à une bonne accessibilité et à l'intégration dans la vie locale.
Cet appartement convient aux acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure et des trajets courts. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou la création d'un bureau. Les deux salles de bains augmentent le confort de vie. La proximité des plages, des commerces et des soins médicaux répond aux besoins pratiques du quotidien. L'orientation sud-ouest promet beaucoup de soleil sur la terrasse privée.
Le projet comprend plusieurs bâtiments avec un maximum de trois étages hors sol, garantissant une urbanisation à échelle humaine. Les appartements font partie d'un développement moderne au design contemporain. L'unité décrite ici est un appartement de trois chambres et deux salles de bains, incluant une place de parking. La livraison se fera dans un état excellent, suggérant une exécution de construction soignée et des matériaux de haute qualité.
Ce projet n'offre pas d'installations directes comme un parcours de golf privé ou un port de plaisance juste à côté, bien que ceux-ci soient accessibles. La situation de stationnement est résolue par la place de parking incluse, mais il n'y a pas de détails sur des places supplémentaires pour les visiteurs. Une situation en front de mer direct avec accès privé à la mer n'est pas non plus proposée, la distance à la plage la plus proche étant de 477 mètres.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité urbaine et côtière. La proximité des supermarchés (52 m) et des soins médicaux (hôpital à 1,4 km, pharmacie à 208 m) le rend attractif pour les familles ou les retraités qui apprécient le confort et la sécurité. L'orientation sud-ouest et la terrasse privée offrent un potentiel pour des après-midis ensoleillés. Pour les professionnels, la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (20 km) et du centre-ville de Málaga (20 km en voiture) est un avantage. En tant que résidence de vacances, l'emplacement est également attrayant par sa proximité avec les plages et les loisirs tels que les parcours de golf situés à 18 à 22 km.
Le projet se distingue par sa construction moderne et une excellente qualité de finition. Les appartements sont équipés de la climatisation pour des températures agréables toute l'année. Les cuisines entièrement équipées et les placards intégrés dans les chambres offrent fonctionnalité et espace de rangement. L'orientation sud-ouest des appartements, et en particulier des terrasses privées, maximise l'exposition au soleil. Une salle de bain attenante (Ensuite) dans au moins une des chambres augmente le confort. Les appartements sont livrés partiellement meublés, ce qui facilite l'installation. Les matériaux utilisés et la qualité de construction correspondent aux normes modernes, reflétant l'évaluation globale 'Excellent' de l'état.
L'appartement de trois chambres et deux salles de bains décrit ici est disponible à partir de 349 000 €. Le projet propose différentes tailles d'appartements, y compris des unités d'une à quatre chambres. Les prix varient en fonction de la taille, de l'étage et de l'orientation. Chaque unité comprend une place de parking attitrée. La disponibilité des unités peut changer en fonction de l'avancement des ventes. Des listes de prix détaillées et des plans sont disponibles sur demande pour adapter le choix aux besoins individuels et au budget de l'acheteur.
Rincón de la Victoria se positionne comme une municipalité offrant une haute qualité de vie, caractérisée par un revenu par habitant élevé et un fort bien-être en Andalousie. Le projet s'inscrit dans cet environnement urbain, bénéficiant d'équipements tels que des supermarchés (à 52 m) et des soins médicaux (hôpital à 1,4 km, pharmacie à 208 m) à proximité immédiate. La municipalité de 27,5 km² avec plus de 52 000 habitants offre un tissu social dynamique. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 911 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. Le projet se trouve à seulement 1,2 km de la Playa Victoria, avec une pente modérée de 4,2% vers la mer, rendant la proximité de la plage physiquement palpable. L'intégration d'espaces verts, d'une piscine communautaire et de terrains de paddle-tennis dans les zones communes soutient un style de vie actif et détendu.
Rincón de la Victoria offre un environnement de vie agréable, marqué par une structure urbaine avec une situation côtière directe. La municipalité est reconnue pour son bien-être et son revenu par habitant élevés en Andalousie. Avec 43 restaurants, 9 banques et 12 cafés dans un rayon de 2 km, les services sont bien présents. Le projet lui-même n'est qu'à 52 mètres d'un supermarché, facilitant les courses quotidiennes. L'hôpital est à 1,4 km et la pharmacie la plus proche à seulement 208 mètres. Les 17 arrêts de transport public, desservis par 14 lignes, permettent une bonne mobilité même sans véhicule personnel.
Le projet est situé à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga. La carte visualise la proximité des plages comme Playa Victoria, des commerces et des liaisons de transport importantes, y compris l'aéroport de Málaga. Elle montre l'environnement urbain, la bonne accessibilité des installations de loisirs et l'intégration dans la région de la Costa del Sol.
Rincón de la Victoria est située à l'est de Málaga et fait partie de la Costa del Sol. C'est la municipalité avec le revenu par habitant et le bien-être les plus élevés de la province de Málaga. Sa situation offre un bon équilibre entre infrastructure urbaine et vie côtière, loin de l'agitation des endroits côtiers plus connus. La bonne connexion avec la capitale provinciale, Málaga (environ 20 km), permet d'accéder aux offres culturelles et aux services plus étendus, tandis que la proximité immédiate de la côte et les commodités existantes facilitent la vie quotidienne.
L'emplacement offre une excellente accessibilité aux infrastructures et aux installations de loisirs. La plage la plus proche, Playa Victoria, se trouve à seulement 477 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 20 km (à vol d'oiseau), permettant des voyages rapides. Le centre-ville de Málaga est accessible en voiture en environ 20 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador, sont situés dans un rayon de 18 à 22 km. Les 17 arrêts de transports en commun desservis par 14 lignes offrent des alternatives à la voiture, bien que l'environnement urbain facilite l'usage du véhicule pour les déplacements plus longs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Rincón de la Victoria est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et un hiver doux (12-25°C en moyenne annuelle). Avec historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La parcelle du projet se situe à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente modérée de 4,2% vers la plage permet des vues agréables. La proximité de la nature se manifeste par les nombreuses possibilités de sports et de loisirs, souvent en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Rincón de la Victoria dispose d'une côte avec plusieurs plages. La Playa Victoria est à 477 mètres, suivie par la Playa Victoria (1,2 km) et la Playa Los Claros (2,2 km). Ces plages sont réputées pour leur qualité, même si elles ne sont pas toutes labellisées Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, il existe un choix de parcours, y compris le Club de Golf Málaga Parador à 18 km. La région offre également 159 installations sportives, dont des piscines et des salles de sport, ainsi que des possibilités de sports nautiques au Puerto Deportivo del Candado (6,6 km).
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est située à l'est de Málaga et fait partie de la Costa del Sol. C'est la municipalité avec le revenu par habitant et le bien-être les plus élevés de la province de Málaga. Sa situation offre un bon équilibre entre infrastructure urbaine et vie côtière, loin de l'agitation des endroits côtiers plus connus. La bonne connexion avec la capitale provinciale, Málaga (environ 20 km), permet d'accéder aux offres culturelles et aux services plus étendus, tandis que la proximité immédiate de la côte et les commodités existantes facilitent la vie quotidienne.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL723786
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien adapté. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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