يقع هذا البنتهاوس المكتمل في عام 2018 في رينكون دي لا فيكتوريا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 135 مترًا مربعًا تتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين. تتميز العقارات بشرفات متعددة وسولاريوم مع إطلالات على خليج مالاغا. العقار موجود في بيئة ساحلية حضرية بالقرب من الخدمات الأساسية والبنية التحتية.
مقارنة بمشاريع مثل Almara Residences (تبدأ من 335,000 يورو) و Victoria Hills (تبدأ من 408,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس بسعر 469,000 يورو نقطة دخول أعلى. يعكس هذا السعر مواصفات البنتهاوس الأعلى، والمساحة الأكبر البالغة 135 مترًا مربعًا، وتوفر سولاريوم وشرفتين إضافيتين. بينما تبدأ أسعار Idilia Terram من 494,000 يورو، فإن هذا العقار يوفر ميزة التوفر الفوري كوحدة مكتملة، مما يلغي أوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يوفر موقع Parque Victoria حياة حضرية راسخة بينما قد توجد مشاريع أخرى في مناطق أقل تطورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية رينكون دي لا فيكتوريا على الساحل الشرقي لمالاغا. يتموضع في منطقة سكنية حضرية مع وصول مباشر إلى الساحل والبنية التحتية المحلية. يربط الموقع بين البيئة السكنية والقرب الفوري من البحر الأبيض المتوسط.
يستوعب التصميم الداخلي الحاجة لمساحات معيشة خارجية موسعة من خلال شرفتين وسولاريوم. يفصل التوزيع الداخلي بين مناطق المعيشة والنوم بشكل وظيفي. تتناول وجود مرآب وغرفة تخزين احتياجات التخزين اللوجستية للسكان.
تم الانتهاء من مرحلة البناء في عام 2018، مما يشير إلى هيكل قائم ومستقر بمحيط سكني ناضج. المجمع السكني يعمل بكامل طاقته بمرافق مشتركة مكتملة وصيانة راسخة. لا توجد أعمال بناء معلقة تؤثر على البيئة المباشرة.
المشروع ليس جزءًا من منتجع جولف مغلق أو مجمع ترفيهي ضخم. المحيط المباشر حضري، مما يعني وجود حركة مرور وأنشطة سكنية اعتيادية. يتطلب الوصول إلى الشاطئ مشيًا قصيرًا بمسافة تبلغ حوالي 800 متر.
يناسب هذا العقار الأسر التي تحتاج إلى مساحة إضافية للعمل عن بعد أو الهوايات، نظرًا للسولاريوم القابل للتكيف والمُجهز بنوافذ زجاجية. كما يعمل كإقامة دائمة لمن يبحثون عن وسائل الراحة الحضرية، أو كإقامة ثانية للإقامات الموسمية بفضل جاهزيته الفورية. يدعم التخطيط وجود مناطق متميزة للراحة والنشاط، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة.
يتضمن العقار أنظمة تحكم في المناخ مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية. يتميز السولاريوم بنظام إغلاق متطور بنوافذ Lumon، مما يعزز العزل الحراري ويجعله قابلاً للاستخدام طوال العام. تتضمن التشطيقات الداخلية خزائن مدمجة ومطبخًا منفصلاً مع منطقة لتناول الطعام. يحافظ المجمع السكني على مناطق مشتركة مثل مسبح وألعاب أطفال بحالة جيدة.
يبدأ السعر المطلوب من 469,000 يورو لهذا البنتهاوس. يعكس هذا السعر التكوين المحدد للوحدة الذي يشمل ثلاث غرف نوم ومساحة سطح خارجية واسعة بالإضافة إلى مرافق التخزين والوقوف. التوفر محدود لهذه الوحدة المحددة في السوق الثانوي.
العيش في هذا الموقع يعني التكامل مع إيقاع ساحلي حضري. تتوفر الاحتياجات اليومية مثل المتاجر والصيدليات ومطاعم القهوة ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلغي الاعتماد الكلي على السيارة للمهام الأساسية. يسهل التضاريس المستوية التنقل، بينما توفر الشرفات والسولاريوم مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ المحلي وإطلالات البحر بعيدًا عن صخب المركز التجاري مباشرة.
توفر البيئة المحيطة 12 خطًا للنقل العام و18 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع مستشفى على بعد 1.4 كيلومتر، ومطار مالاغا على بعد حوالي 20 كيلومترًا. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم والمقاهي والمؤسسات المصرفية، مما يدعم بنية تحتية اجتماعية وخدمية نشطة ومتنوعة.
توضح الخريطة الموقع الساحلي للعقار في رينكون دي لا فيكتوريا بالنسبة لمطار مالاغا وخط الساحل. تظهر الكثافة الحضرية وقرب العقار من الشاطئ والطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع رينكون دي لا فيكتوريا كأول بلدية ساحلية شرق مدينة مالاغا. تحدها البحر الأبيض المتوسط وتعتبر جزءًا من كوستا ديل سول أورينتال. يوفر هذا الموقع نقطة استراتيجية تربط بين مركز مالاغا الحضري ومنطقة أكساركيا، مع إمكانية الوصول إلى كليهما بسهولة عبر الطريق الرئيسي.
يقع أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، على بعد أقل من كيلومتر واحد. توجد ملاعب جولف مثل نادي مالاغا بارادور على بعد 18 كيلومترًا تقريبًا. يربط الطريق السريع A-7 المجمع بمركز مدينة مالاغا في حوالي 15 دقيقة، وبالمطار في 20 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة حوالي 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التضاريس مستوية عند 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهل الوصول إلى الساحل والاستمتاع بالبيئة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الساحل القريب بشاطئ بلايا فيكتوريا. تقدم البلدية 159 منشأة رياضية متنوعة. تشمل الخيارات الترفيهية في الجوار المارينا البحرية بويرتو ديبورتيفو ديل كانداد، ونقاط المراقبة مثل ميرادور رينكون، ومراكز رياضية وحمامات سباحة عامة.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا كأول بلدية ساحلية شرق مدينة مالاغا. تحدها البحر الأبيض المتوسط وتعتبر جزءًا من كوستا ديل سول أورينتال. يوفر هذا الموقع نقطة استراتيجية تربط بين مركز مالاغا الحضري ومنطقة أكساركيا، مع إمكانية الوصول إلى كليهما بسهولة عبر الطريق الرئيسي.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL446477
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID