Nel cuore della Costa del Sol orientale, precisamente a Torre de Benagalbón, Málaga, si trova questo appartamento di 86 m². Situato in una zona urbana vivace, offre la comodità di avere servizi essenziali e la spiaggia a pochi passi. La proprietà, con 3 camere da letto e 1 bagno, si presenta in buono stato, pronta per essere abitata, rappresentando un'opportunità sia per la residenza permanente che come potenziale investimento immobiliare in una regione rinomata per il suo clima e stile di vita.
A differenza di complessi residenziali più grandi e moderni che si trovano più a ovest sulla Costa del Sol, come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) che spesso offrono più servizi comuni come piscine e giardini, questa proprietà a Torre de Benagalbón si inserisce in un contesto urbano più consolidato. La sua forza risiede nella funzionalità e nell'accessibilità immediata. Sebbene Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) presentino prezzi di partenza inferiori, l'immobile in oggetto offre 3 camere da letto, caratteristica non sempre standard nelle opzioni più economiche in queste aree. La sua ubicazione, focalizzata sulla praticità della vita quotidiana in una località costiera con servizi a portata di mano, si distingue da progetti orientati principalmente al resort o a un'esclusività legata al golf, come spesso si riscontra in zone come Estepona o Mijas.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Torre de Benagalbón, parte del comune di Rincón de la Victoria. La vicinanza al lungomare, a soli 512 metri dalla Playa Los Rubios, consente un facile accesso alle aree ricreative costiere. La localizzazione in un contesto urbano garantisce la prossimità a negozi e servizi, integrando la vita residenziale con le comodità quotidiane.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una vita residenziale pratica e accessibile. La disposizione interna con tre camere da letto offre flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ufficio o ospiti. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, unita alla prossimità del mare, soddisfa le necessità di un vivere quotidiano agevole e orientato al benessere.
Il progetto, classificato come 'Gereed' (completato), indica che l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata. Non trattandosi di una nuova costruzione in fase di sviluppo, non ci sono tempistiche di consegna future o fasi di costruzione da attendere. L'acquirente può trasferirsi o affittare l'immobile senza ritardi legati alla realizzazione dell'edificio.
L'immobile non offre vista sul mare o su aree naturali incontaminate, essendo inserito in un contesto urbano con affacci sul cortile e sulla città. Non include funzionalità come piscina condominiale o giardini privati, elementi tipici di complessi residenziali di più ampia scala. La presenza di un solo bagno potrebbe rappresentare un limite per nuclei familiari numerosi o per chi ricerca maggiore comfort.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza primaria o secondaria in un contesto costiero funzionale, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza. È una soluzione adatta a coppie, piccole famiglie o professionisti che apprezzano la vicinanza al mare e la comodità di avere servizi a portata di mano, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti locali. L'appartamento può interessare anche investitori che cercano un'unità immobiliare in una zona turistica consolidata, con potenziale di rendimento grazie alla sua posizione strategica e alla sua disponibilità immediata. La vicinanza all'aeroporto di Málaga è un plus per chi viaggia frequentemente o desidera ricevere ospiti internazionali. La condizione dell'immobile ('Gereed') è ideale per chi desidera evitare i tempi di attesa legati alla costruzione.
L'immobile è descritto come in 'buono stato', suggerendo che le finiture e le installazioni siano funzionali e curate, sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali impiegati. La cucina è indicata come 'fully fitted', implicando che sia equipaggiata con mobili e, potenzialmente, elettrodomestici base. Le finiture interne, come pavimenti, rivestimenti e infissi, pur non essendo descritte nel dettaglio, sono coerenti con uno standard abitativo confortevole. La presenza di un ascensore ('Features - Lift') facilita l'accesso ai piani superiori, mentre il parcheggio sotterraneo ('Parking - Underground') offre una soluzione pratica e sicura per il veicolo. L'orientamento, con affacci sul cortile e sulla zona urbana, garantisce illuminazione naturale durante il giorno, senza tuttavia offrire viste panoramiche estese o sul mare.
L'appartamento è proposto al prezzo di €372.000. Questa cifra si riferisce all'intera unità immobiliare con 3 camere da letto e 1 bagno, con una superficie abitabile di 86 m². La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diversi piani o orientamenti all'interno dell'edificio, suggerendo che il prezzo indicato sia una quotazione standard per questa tipologia. La cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato medio-alta per la zona, riflettendo le caratteristiche e la posizione.
Torre de Benagalbón, situata nella provincia di Málaga, è un centro costiero che unisce la tranquillità di una località balneare con la praticità di una zona urbana ben servita. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con spiagge come Playa Los Rubios raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano consolidato, dove negozi, ristoranti e servizi essenziali sono distribuiti in modo funzionale. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità, sebbene il possesso di un'automobile sia considerato utile per esplorare ulteriormente la regione. Il clima mite, con temperature medie che variano tra i 15 e i 28°C durante l'anno, invita a uno stile di vita all'aperto, sfruttando le numerose ore di sole annuali. Le festività locali, circa 32 all'anno, offrono spunti per l'integrazione culturale e la partecipazione alla vita comunitaria.
Vivere a Torre de Benagalbón significa immergersi in un ambiente mediterraneo dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e dalla presenza di servizi urbani. A pochi passi si trovano supermercati (a 1.1 km), farmacie (a 245 m) e una varietà di ristoranti e caffè, che animano la zona. La presenza di centri sportivi come l'Axarquia gym (a 0.4 km) supporta uno stile di vita attivo. La mobilità è agevolata da 17 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nel raggio di pochi chilometri, rendendo possibile spostarsi senza auto per le esigenze primarie. La posizione, a 6 metri sul livello del mare, e le circa 3.911 ore di sole annuali contribuiscono a un clima favorevole per gran parte dell'anno, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per attività balneari.
La posizione di Torre de Benagalbón è strategicamente situata lungo la costa orientale della provincia di Málaga. La mappa illustra la vicinanza ai principali centri urbani e alle vie di comunicazione, evidenziando la connettività con Málaga città e l'aeroporto. L'area è caratterizzata dalla presenza di spiagge accessibili e servizi locali, integrati in un contesto mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre de Benagalbón si colloca nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 16 km a est di Málaga città. Questa posizione la rende parte di una fascia costiera dinamica ma meno congestionata rispetto alle aree più occidentali. La vicinanza a Málaga (popolazione circa 579.076) offre accesso a un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e commerciali, fungendo da principale polo regionale. Città come Marbella, situata a 62 km, rappresentano destinazioni turistiche di rilievo più distanti, mentre Granada, a 77 km, offre un'importante attrazione culturale nell'entroterra. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità della costa senza essere immersi nel traffico delle grandi metropoli, pur mantenendo un facile collegamento.
La localizzazione dell'appartamento offre un buon bilanciamento tra accesso ai servizi e vicinanza alle principali vie di comunicazione. Le spiagge più vicine, come Playa Los Rubios, distano solo 512 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. I servizi essenziali quali supermercati e farmacie si trovano a distanze percorribili a piedi (rispettivamente 1.1 km e 245 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 22 km in linea d'aria, garantendo un collegamento rapido per viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 21 km di distanza. Il centro di Málaga è raggiungibile in circa 16 km, offrendo un'ampia gamma di opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.5°C, con escursioni termiche che variano tipicamente tra i 15°C nei mesi più freschi e i 28°C nei periodi più caldi. Le circa 3.911 ore di sole registrate storicamente all'anno posizionano l'area tra le più soleggiate d'Europa, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo propizio per la balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e l'assenza di forti pendenze nel contesto immediato rendono l'area accessibile e piacevole per passeggiate, specialmente lungo la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Torre de Benagalbón è ben dotata di infrastrutture ricreative, con un'enfasi particolare sulle attività marittime. La Playa Los Rubios, a soli 512 metri, è una delle spiagge più accessibili, insieme a Playa Los Claros (1.1 km) e Playa Victoria (2.0 km). Queste zone costiere offrono spazi per il relax e attività balneari durante i mesi più caldi. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (21 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km). Nelle immediate vicinanze si trovano anche centri sportivi come l'Axarquia gym (0.4 km), che supportano uno stile di vita attivo e offrono opzioni per il fitness e l'allenamento.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de Benagalbón si colloca nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 16 km a est di Málaga città. Questa posizione la rende parte di una fascia costiera dinamica ma meno congestionata rispetto alle aree più occidentali. La vicinanza a Málaga (popolazione circa 579.076) offre accesso a un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e commerciali, fungendo da principale polo regionale. Città come Marbella, situata a 62 km, rappresentano destinazioni turistiche di rilievo più distanti, mentre Granada, a 77 km, offre un'importante attrazione culturale nell'entroterra. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità della costa senza essere immersi nel traffico delle grandi metropoli, pur mantenendo un facile collegamento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL905063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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