דירת גג פינתית אקסקלוסיבית זו, הממוקמת באזור היוקרתי Incosol בריו ריאל, היא ממצא ארכיטקטוני אמיתי. מוקף בצמחייה שופעת ועצי אורן ים תיכוניים, הוא מציע מפלט שליו עם נופים ירוקים עוצרי נשימה. הנכס מעוצב כדי לספק מרחב מגורים מסוגנן ופרטי לאנשים או זוגות המעריכים מגורים בחלל פתוח ועיצוב מעודן. מתחם קטן זה, המונה 29 דירות בלבד, מבטיח פרטיות ושלווה, בתוספת גנים משותפים מטופחים ובריכה.
בהשוואה לפרויקטים בטווח מחירים דומה, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר הסטארט של סטודיו ריו ריאל מ-324,900 אירו תחרותי יותר מבחינת מחיר, במיוחד עבור אזור מרבלה. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) דומה במחיר, אך בדרך כלל מציע יותר חדרי שינה. העיצוב הייחודי של הסטודיו וסביבת מתחם הבוטיק מבדילים נכס זה בשוק. הגודל הקטן של המתחם, הכולל 29 דירות, יוצר אווירה אינטימית ושלווה יותר בהשוואה למתחמים גדולים יותר. אמנם הוא ממוקם מספר קילומטרים מהחוף ומהעיר, אך המיקום מציע שקט כפרי שעשוי להיות קשה למצוא באזורים חופיים עמוסים יותר. נכס זה מתאים לרוכשים המעדיפים עיצוב, פרטיות ואורח חיים רגוע על פני מספר חדרי השינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור Incosol בריו ריאל, הנכס ממוקם בפנים הארץ, בסביבה כפרית שקטה ושלווה, מוקפת בצמחייה. במרחק של כ-5.3 ק"מ מהחופים וכ-5 ק"מ ממרכז מרבלה, הוא מציע סביבת מגורים שלווה תוך מתן גישה נוחה לאזורים הסובבים.
סטודיו זה מעוצב להעריך מגורים בחלל פתוח, שפע של אור טבעי ועיצוב מעודן. המטבח והחדר האמבטיה הנפרדים עם חלונות חיצוניים, כמו גם טרסה פרטית לאכילה בחוץ, עונים על דרישות הפונקציונליות והנוחות.
נכס זה אינו מציע חדרי שינה נפרדים, מכיוון שהוא סטודיו עם חלל פתוח. למרות קרבתו למגרשי גולף וחופים, הוא ממוקם בפנים הארץ וגישה נוחה למתקנים אלו דורשת רכב. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, מה שמחייב הסתמכות על רכב פרטי.
סטודיו זה אידיאלי לאנשים או זוגות המחפשים אורח חיים מינימליסטי, קרבה למגרשי גולף ואזורים טבעיים. העיצוב הפתוח והמרפסת המרווחת מספקים שפע של מקום ליהנות מאורח חיים שליו. המיקום הנוח (כ-5.3 ק"מ מהחוף וכ-5 ק"מ ממרכז העיר) הוא יתרון עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות או הזקוקים לגישה קלה למרכז מרבלה ולחופים. חשוב לציין שזהו סטודיו ואינו מתאים למשפחות הדורשות חדרי שינה נפרדים. יתרה מכך, למרות קרבתו לאזורים כפריים, התלות ברכב פירושה שהוא המתאים ביותר עבור אלה שבבעלותם או מוכנים לנהוג בספרד.
סטודיו זה תוכנן בקפידה כדי להציע מרחב מגורים מודרני. הוא כולל אזור מגורים ופינת אוכל פתוחים המשתלבים בצורה חלקה עם אזור השינה, ויוצרים תחושת מרחב. המטבח והחדר האמבטיה הנפרדים כוללים חלונות חיצוניים, המבטיחים שפע של אור טבעי ואוורור. הנכס מציע גם מרפסת פרטית המשקיפה על הגנים, אידיאלית לאכילה בחוץ ומרגוע. הנכס נהנה ממערכת מיזוג אוויר כדי להבטיח טמפרטורה נוחה. בנוסף, הוא כולל מקום חניה תת-קרקעי פרטי, המוסיף נוחות לדיירים.
סטודיו זה מתחיל ממחיר של 324,900 אירו. הנכס הוא סטודיו עם חדר אמבטיה אחד ו-85 מ"ר של שטח מגורים. כיחידת פינה, הוא נהנה מחלונות נוספים ופרטיות. הנכס כולל מקום חניה תת-קרקעי פרטי. הנכס הוא חלק ממתחם בוטיק של 29 דירות, המציע בריכה משותפת וגנים.
ממוקם באזור Incosol בריו ריאל, נכס זה מציע לדיירים אורח חיים כפרי ושליו, הרחק מהמולת העיר. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מהחופים ומרכז העיר מרבלה. הנכס הוא סטודיו בעיצוב ייחודי, אידיאלי לאנשים או זוגות המעריכים תכנית פתוחה, שפע של אור טבעי וסביבת מגורים שלווה. המתחם, הכולל 29 דירות בלבד, מבטיח פרטיות ושלווה. הדיירים יכולים ליהנות מהבריכה המשותפת והגנים המטופחים. אזור הגולף הקרוב Greenlife Golf Driving Range ו-Greenlife Golf Marbella מציעים אפשרויות בילוי לחובבי גולף. בנוסף, האזור מציע שבילי הליכה ציוריים לאוהבי הטבע.
פרויקט זה ממוקם בסביבה הכפרית השלווה של ריו ריאל, במרחק דקות נסיעה בלבד ממתקני מרבלה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, בית חולים במרחק 4.5 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ. לחובבי גולף, Greenlife Golf Driving Range נמצא במרחק 6.9 ק"מ, Greenlife Golf Marbella במרחק 7.3 ק"מ, ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 7.7 ק"מ. בין אטרקציות סמוכות נכללות Marina Marbella (5.0 ק"מ) ו-Mirador de Ojén (2.2 ק"מ). האזור מציע גם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, אם כי הנסיעות היומיומיות תלויות בעיקר ברכב.
המפה מציגה את מיקום הנכס בריו ריאל, ליד מרבלה. היא מדגישה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לחופים המקומיים, מגרשי הגולף, הסופרמרקטים ומרכז העיר מרבלה, ומספקת סקירה כללית של הנגישות והשלווה של האזור.
נכס זה ממוקם בריו ריאל, בפאתי מרבלה, אך ממוקם באזור שקט יותר וכפרי יותר. הוא מציע חיבור לחוף תוך שמירה על אווירה שלווה. ממוקם בלב הקוסטה דל סול, הוא מציע גישה קלה לשדות התעופה של מלאגה וגיברלטר, כמו גם לערים ולאטרקציות הסובבות.
הנכס ממוקם במרחק 5.3 ק"מ מחוף פלייה דה לה באג'דיה, 6.2 ק"מ מחוף אל אליקטה ו-7.6 ק"מ מחוף פלייה דה קזבלנקה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 2.3 ק"מ. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק של כ-5-10 דקות נסיעה ברכב, ושדה התעופה מלאגה במרחק של כ-33 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, אך רכב חיוני לנסיעות יומיות וגישה למתקנים אלה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ריו ריאל נהנה מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11-25 מעלות צלזיוס. ישנם 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 230 מטר מעל פני הים, ומציע נופים שלווים של הנוף שמסביב. האזור חוגג 32 חגים מקומיים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק 5.3 ק"מ מחוף פלייה דה לה באג'דיה, 6.2 ק"מ מחוף אל אליקטה ו-7.6 ק"מ מחוף פלייה דה קזבלנקה. חופים רבים בקרבת מקום זכו לתעודת דגל כחול, המבטיחה את איכות המים והמתקנים. חובבי גולף יכולים לשחק ב-Greenlife Golf Driving Range (6.9 ק"מ), Greenlife Golf Marbella (7.3 ק"מ) או Santa María Golf & Country Club (7.7 ק"מ). בנוסף, המרכז הספורטיבי Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima נמצא במרחק 4.9 ק"מ, ומציע לדיירים הזדמנויות לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
נכס זה ממוקם בריו ריאל, בפאתי מרבלה, אך ממוקם באזור שקט יותר וכפרי יותר. הוא מציע חיבור לחוף תוך שמירה על אווירה שלווה. ממוקם בלב הקוסטה דל סול, הוא מציע גישה קלה לשדות התעופה של מלאגה וגיברלטר, כמו גם לערים ולאטרקציות הסובבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL720477
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק המגורים הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
