Questo loft d'angolo architettonicamente interessante si trova nella prestigiosa zona di Incosol a Rio Real, Málaga. Circondato da una vegetazione lussureggiante e pini mediterranei, offre un rifugio sereno con vista sul verde. Con una superficie di quasi 80 m², questa proprietà è progettata per coloro che apprezzano la vita open-space e il design sofisticato. È la residenza ideale per coppie o single alla ricerca di un rifugio elegante e indipendente. La proprietà fa parte di un complesso esclusivo di sole 29 unità, garantendo calma e privacy.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da € 418.800) o 'Alba Benalmadena' a Benalmádena (da € 699.000), questo studio a Rio Real si posiziona in modo attraente per prezzo nel segmento medio, nonostante sia uno studio. 'Aby Upper' a Estepona offre prezzi simili (da 320.000 €), ma spesso un tipo di alloggio diverso. La particolarità di questo progetto risiede nel concetto di loft e nella sua posizione tranquilla e rurale, che lo distingue dalle zone costiere più densamente edificate. Mentre i progetti di confronto menzionati offrono spesso più camere da letto e una vicinanza più diretta alla spiaggia, questo studio si distingue per la sua unicità come reperto architettonico e per la vicinanza ai campi da golf, rendendolo attraente per uno specifico segmento di acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Rio Real, una zona nota per la sua tranquillità e vicinanza alla natura, questo loft si trova in un ambiente rurale ma ben collegato. L'ambiente è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea, creando una sensazione di isolamento. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge è una caratteristica distintiva di questa esclusiva posizione.
Questo studio si rivolge a single o coppie che preferiscono un concetto di vita open-space con un design elegante. Lo spazio abitativo luminoso con zona notte integrata e cucina e bagno separati attirerà coloro che apprezzano ambienti luminosi e una terrazza privata.
Sebbene si tratti di una proprietà esistente, rappresenta un concetto abitativo moderno. La fase di costruzione è completata e la proprietà è in buone condizioni. È immediatamente abitabile e offre un ambiente di vita consolidato all'interno di un piccolo complesso.
La proprietà non offre una camera da letto separata nel senso tradizionale, rendendola meno adatta a famiglie o persone che necessitano di maggiore privacy tra le aree giorno e notte. È necessaria un'auto per gli spostamenti quotidini ed esplorare i dintorni più lontani.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa compatta ed elegante in un ambiente tranquillo ma ben collegato. Single o coppie che apprezzano il design e uno stile di vita a contatto con la natura si sentiranno a proprio agio qui. Coloro che desiderano una seconda casa sulla Costa del Sol con buon accesso ai campi da golf e alla spiaggia troveranno qui un'opzione adatta. Questo studio è attraente anche come residenza vacanziera che offre tranquillità e privacy. Chi cerca una proprietà di carattere con una particolare sensazione abitativa, lontano dal trambusto ma comunque vicino ai servizi di Marbella, apprezzerà i vantaggi di questo loft.
Lo studio si presenta in buone condizioni generali, suggerendo una manutenzione curata. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici su materiali e tecniche, il concetto architettonico e la descrizione come 'repertorio architettonico' suggeriscono una finitura di alta qualità. Le finestre esterne della cucina e del bagno, così come la terrazza privata, indicano una costruzione solida focalizzata su luce e ventilazione. Le aree comuni con piscina e giardini sono descritte come ben tenute, suggerendo un'immagine complessiva del complesso in buono stato. È presente l'aria condizionata, che migliora il comfort abitativo.
Lo studio è offerto a partire da € 324.900. Questa tariffazione riflette la posizione in una zona ambita vicino a Marbella, nonché il concetto architettonico del loft. Essendo un'unità angolare, la proprietà beneficia di finestre aggiuntive e maggiore privacy. La disponibilità di questa proprietà unica in un piccolo complesso è limitata. Attualmente è disponibile un'unità di questo tipo, sottolineando la sua esclusività. Si tratta di una proprietà consolidata in buone condizioni.
La vita a Rio Real, Málaga, è caratterizzata da un mix di tranquillità rurale e buona accessibilità. Situata a 230 metri sul livello del mare, l'area offre panorami e un clima mite con una media di 3.848 ore di sole all'anno. La vicinanza immediata a un ristorante e la breve distanza da supermercati (3,9 km), farmacie (2,3 km) e ospedali (4,5 km) coprono le necessità quotidiane. L'ambiente circostante è ideale per gli amanti della natura, con punti panoramici e sentieri escursionistici nelle vicinanze. La posizione strategica consente inoltre un rapido accesso alle città costiere e alle spiagge.
Questo studio si trova a Rio Real, una zona tranquilla a ovest di Marbella. La mappa mostra la posizione rurale, la vicinanza ai campi da golf e la distanza relativa dalle spiagge e dai centri urbani, illustrando il posizionamento tra natura e vita costiera.
Rio Real è strategicamente situato sulla Costa del Sol, tra Marbella e la Sierra Blanca. Questa posizione offre accesso ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, pur consentendo di godere della tranquillità di un ambiente rurale. Fa parte della provincia di Málaga, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e il suo patrimonio culturale. Il collegamento con le città principali e l'aeroporto lo rendono una posizione attraente all'interno della regione dell'Andalusia.
L'accessibilità di questo studio è buona, ma richiede un'auto. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a circa 5,3 km. Il centro di Marbella è raggiungibile in 5-10 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga dista 33 km. Diversi campi da golf, come il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono disponibili con 9 linee e 50 fermate, ma il loro utilizzo è limitato nell'ambiente più rurale di Rio Real.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Rio Real è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, che si traducono in una temperatura media di 18,2 °C e una stagione balneare di circa 4 mesi. La regione gode storicamente di 3.848 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto. La posizione a 230 metri sul livello del mare garantisce un microclima piacevole, spesso con una leggera brezza. La natura circostante, caratterizzata da pinete e giardini, contribuisce all'attrattiva del luogo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa località, con spiagge come Playa de la Bajadilla (5,3 km) ed El Alicate (6,2 km) a breve distanza in auto. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e il Santa María Golf & Country Club (7,7 km). La regione offre anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca dai vicini porti turistici come Marina Marbella (5,0 km). Sentieri escursionistici nelle colline circostanti completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Rio Real è strategicamente situato sulla Costa del Sol, tra Marbella e la Sierra Blanca. Questa posizione offre accesso ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, pur consentendo di godere della tranquillità di un ambiente rurale. Fa parte della provincia di Málaga, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e il suo patrimonio culturale. Il collegamento con le città principali e l'aeroporto lo rendono una posizione attraente all'interno della regione dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL720477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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