Ce loft d'angle architecturalement intéressant est situé dans le quartier prestigieux d'Incosol à Rio Real, Málaga. Entouré d'une végétation luxuriante et de pins méditerranéens, il offre une retraite sereine avec vue sur la verdure. S'étendant sur près de 80 m², cette propriété est conçue pour ceux qui apprécient la vie en espace ouvert et le design sophistiqué. C'est la résidence idéale pour les couples ou les célibataires à la recherche d'un sanctuaire indépendant et élégant. La propriété fait partie d'un complexe exclusif de seulement 29 unités, garantissant calme et intimité.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Alba Benalmadena' à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce studio à Rio Real se positionne de manière attrayante en termes de prix dans le segment moyen, bien qu'il s'agisse d'un studio. 'Aby Upper' à Estepona offre des prix similaires (à partir de 320 000 €), mais souvent un type d'hébergement différent. La particularité de ce projet réside dans son concept loft et son emplacement calme et rural, qui le distingue des zones côtières plus densément bâties. Alors que les projets comparés mentionnés offrent souvent plus de chambres et une proximité plus directe avec la plage, ce studio se distingue par son caractère unique en tant que trouvaille architecturale et sa proximité avec les terrains de golf, le rendant attrayant pour un segment spécifique d'acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Rio Real, un quartier connu pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, ce loft est à la campagne tout en étant bien desservi. L'environnement est caractérisé par la végétation méditerranéenne, créant un sentiment d'isolement. La proximité des terrains de golf et des plages est une caractéristique déterminante de cet emplacement exclusif.
Ce studio s'adresse aux personnes seules ou aux couples qui préfèrent un concept de vie ouvert avec un design élégant. L'espace de vie baigné de lumière avec un coin chambre intégré et une cuisine et une salle de bain séparées séduira ceux qui apprécient les pièces lumineuses et une terrasse privée.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété existante, elle représente un concept de vie moderne. La phase de construction est terminée et la propriété est en bon état. Elle est immédiatement habitable et offre un environnement de vie établi au sein d'un petit complexe.
La propriété n'offre pas de chambre séparée au sens traditionnel, ce qui la rend moins adaptée aux familles ou aux personnes ayant besoin de plus d'intimité entre les espaces de vie et de couchage. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens et l'exploration des environs plus éloignés.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une solution de logement compacte et élégante dans un environnement calme mais bien connecté. Les personnes seules ou les couples qui apprécient le design et un style de vie proche de la nature s'y sentiront bien. Ceux qui souhaitent une résidence secondaire sur la Costa del Sol avec un bon accès aux terrains de golf et à la plage trouveront ici une option appropriée. Ce studio est également attrayant comme résidence de vacances offrant calme et intimité. Ceux qui recherchent une propriété de caractère avec une sensation de vie particulière, loin de l'agitation mais toujours proche des commodités de Marbella, apprécieront les avantages de ce loft.
Le studio est en bon état général, suggérant un entretien soigné. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et les techniques ne soient pas fournis, le concept architectural et la description en tant que « trouvaille architecturale » suggèrent une finition de haute qualité. Les fenêtres extérieures de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que la terrasse privée, indiquent une construction solide axée sur la lumière et la ventilation. Les espaces communs avec piscine et jardins sont décrits comme étant bien entretenus, suggérant une image globale du complexe en bon état. La climatisation est présente, améliorant le confort de vie.
Le studio est proposé à partir de 324 900 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans un quartier recherché près de Marbella ainsi que le concept architectural du loft. En tant qu'unité d'angle, la propriété bénéficie de fenêtres supplémentaires et d'une intimité accrue. La disponibilité de cette propriété unique dans un petit complexe est limitée. Actuellement, une unité de ce type est disponible, soulignant son exclusivité. Il s'agit d'une propriété établie en bon état.
La vie à Rio Real, Málaga, se caractérise par un mélange de tranquillité rurale et de bonne accessibilité. Situé à 230 mètres d'altitude, l'environnement offre des vues et un climat doux avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an. La proximité immédiate d'un restaurant et la courte distance des supermarchés (3,9 km), des pharmacies (2,3 km) et des hôpitaux (4,5 km) couvrent les besoins quotidiens. Les environs sont idéaux pour les amoureux de la nature, avec des points de vue et des sentiers de randonnée à proximité. La situation stratégique permet également un accès rapide aux villes côtières et aux plages.
Ce studio est situé à Rio Real, un quartier calme à l'ouest de Marbella. La carte montre l'emplacement rural, la proximité des terrains de golf et la distance relative des plages et des centres urbains, illustrant le positionnement entre nature et vie côtière.
Rio Real est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre Marbella et la Sierra Blanca. Ce positionnement offre un accès aux commodités et à la vie animée de Marbella, tout en permettant de profiter du calme d'un environnement rural. Il fait partie de la province de Málaga, connue pour son climat doux, ses plages et son patrimoine culturel. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport en fait un emplacement attrayant au sein de la région Andalousie.
L'accessibilité de ce studio est bonne, mais nécessite une voiture. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à environ 5,3 km. Le centre de Marbella est accessible en 5 à 10 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est à 33 km. Plusieurs terrains de golf, tels que le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), sont à proximité immédiate. Les transports publics sont présents avec 9 lignes et 50 arrêts, mais leur utilisation est limitée dans l'environnement plus rural de Rio Real.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Rio Real est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, ce qui se traduit par une température moyenne de 18,2 °C et une saison de baignade d'environ 4 mois. La région bénéficie historiquement de 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air. La situation à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable, souvent avec une légère brise. La nature environnante, caractérisée par des forêts de pins et des jardins, contribue à l'attrait du site.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet endroit, avec des plages comme Playa de la Bajadilla (5,3 km) et El Alicate (6,2 km) à une courte distance en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité immédiate, dont le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) et le Santa María Golf & Country Club (7,7 km). La région offre également des possibilités de sports nautiques et de excursions en bateau depuis les marinas voisines telles que Marina Marbella (5,0 km). Des sentiers de randonnée dans les collines environnantes complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Rio Real est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre Marbella et la Sierra Blanca. Ce positionnement offre un accès aux commodités et à la vie animée de Marbella, tout en permettant de profiter du calme d'un environnement rural. Il fait partie de la province de Málaga, connue pour son climat doux, ses plages et son patrimoine culturel. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport en fait un emplacement attrayant au sein de la région Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL720477
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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