エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）のような類似価格帯のプロジェクトと比較して、324,900ユーロからのリオ・レアル スタジオの開始価格は、特にマルベーリャ地域にとって、価格面でより競争力があります。エステポナのAby Upper（320,000ユーロから）は価格が似ていますが、通常はより多くの寝室を提供しています。スタジオのユニークなデザインとブティック複合施設の環境は、この物件を市場で際立たせています。29戸の小規模な複合施設は、大規模な複合施設と比較して、より親密で静かな雰囲気を作り出しています。ビーチや市内中心部から数キロ離れていますが、この立地は、より賑やかな沿岸地域では見つけにくい田園的な静けさを提供しています。この物件は、寝室の数よりもデザイン、プライバシー、そしてリラックスしたライフスタイルを優先する購入者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リオ・レアルのIncosol地区に位置するこの物件は、緑に囲まれた静かで田園的な環境にある内陸部にあります。ビーチから約5.3km、マルベーリャ中心部から約5kmの距離にあり、穏やかな生活環境を提供しながら、周辺地域へのアクセスも容易です。
このスタジオは、オープンプランのリビング、豊富な自然光、洗練されたデザインを高く評価する方のために設計されています。屋外の窓がある独立したキッチンとバスルーム、そして屋外ダイニング用のプライベートテラスは、機能性と快適性の要件を満たしています。
この物件は、オープンプランのスタジオであるため、独立した寝室は提供していません。ゴルフコースやビーチに近いにもかかわらず、内陸に位置しており、これらの施設への便利なアクセスには車が必要です。公共交通機関の選択肢は限られており、自家用車への依存が必要です。
このスタジオは、ミニマリストなライフスタイル、ゴルフコースや自然地域への近さを求める個人またはカップルに最適です。オープンプランのデザインと広々としたテラスは、穏やかなライフスタイルを楽しむための十分なスペースを提供します。便利なロケーション（ビーチまで約5.3km、市内中心部まで約5km）は、頻繁に旅行する方や、マルベーリャ中心部やビーチへの簡単なアクセスが必要な方にとって利点です。この物件が独立した寝室を必要とする家族には適さないスタジオであることを留意することが重要です。さらに、田園地帯に近いにもかかわらず、車への依存があるため、スペインで車を所有しているか運転する意欲のある方に最適です。
このスタジオは、モダンな生活空間を提供するために細心の注意を払って設計されています。広々とした感覚を生み出す、睡眠スペースとスムーズに統合されたオープンプランのリビング・ダイニングエリアが含まれています。独立したキッチンとバスルームには外向きの窓があり、十分な自然光と換気を確保しています。物件には、屋外ダイニングやリラックスに最適な庭園を見渡すプライベートテラスもあります。快適な温度を確保するために、エアコンシステムが備わっています。さらに、プライベート地下駐車場も含まれており、居住者にとっての利便性を高めています。
このスタジオの価格は324,900ユーロからです。物件は、バスルーム1室、居住面積85㎡のスタジオです。角部屋のため、追加の窓があり、プライバシーが確保されています。物件には、プライベート地下駐車場が含まれています。この物件は、共有プールと庭園を提供する29戸のブティック複合施設の一部です。
リオ・レアルのIncosol地区に位置するこの物件は、都会の喧騒から離れた静かな田園生活スタイルを居住者に提供します。内陸に位置しているにもかかわらず、ビーチやマルベーリャ中心部まで車で短時間です。この物件は、ユニークなデザインのスタジオで、オープンプラン、豊富な自然光、そして穏やかな生活環境を評価する個人またはカップルに最適です。わずか29戸の複合施設は、プライバシーと静けさを保証します。居住者は、共有プールと手入れの行き届いた庭園を楽しむことができます。近くのGreenlife Golf Driving RangeとGreenlife Golf Marbellaは、ゴルフ愛好家に娯楽の機会を提供しています。さらに、この地域は自然愛好家が探索できる景色の良いハイキングコースも提供しています。
このプロジェクトは、マルベーリャの施設からわずか数分、リオ・レアルの穏やかな田園環境に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは3.9km、病院は4.5km、薬局は2.3kmです。ゴルフ愛好家にとって、Greenlife Golf Driving Rangeは6.9km、Greenlife Golf Marbellaは7.3km、Santa María Golf & Country Clubは7.7kmです。近隣の観光スポットには、Marina Marbella（5.0km）とMirador de Ojén（2.2km）があります。この地域には9つのバス路線と50のバス停もありますが、日常の移動は主に車に依存しています。
地図は、マルベーリャ近くのリオ・レアルにある物件の場所を示しています。地域のアクセシビリティと静けさの概要を提供し、物件の地元のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、マルベーリャ中心部に対する相対的な位置を強調しています。
この物件は、マルベーリャの郊外にあるリオ・レアルに位置していますが、より穏やかで田園的な地域にあります。静かな雰囲気を保ちながら、海岸への接続を提供します。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとジブラルタル空港、そして周辺の都市や観光スポットへのアクセスが容易です。
物件は、Playa de la Bajadillaビーチから5.3km、El Alicateビーチから6.2km、Playa de Casablancaビーチから7.6kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは3.9km、薬局は2.3kmです。マルベーリャ中心部までは車で約5～10分、マラガ空港までは約33kmです。ゴルフ愛好家には、近くにいくつかのゴルフコースがあります。この地域には9つの公共交通機関路線と50のバス停がありますが、日常の通勤やこれらの施設へのアクセスには車が不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リオ・レアル地域は、平均年間気温18.2℃、11～25℃の範囲で変動する穏やかな地中海性気候を享受しています。年間3,848時間の晴天があり、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的な場所です。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間が水泳シーズンです。物件は標高230mに位置し、周囲の田園風景の静かな景色を望めます。この地域では、年間を通じて32の地元の祝祭が祝われています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、Playa de la Bajadillaビーチから5.3km、El Alicateビーチから6.2km、Playa de Casablancaビーチから7.6kmの距離にあります。近くの多くのビーチは、水質と設備を保証するブルーフラッグ認証を取得しています。ゴルフ愛好家は、Greenlife Golf Driving Range（6.9km）、Greenlife Golf Marbella（7.3km）、Santa María Golf & Country Club（7.7km）でプレーできます。さらに、Complejo Polideportivo Antonio Serrano Limaスポーツセンターは4.9km先にあり、住民にスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベーリャの郊外にあるリオ・レアルに位置していますが、より穏やかで田園的な地域にあります。静かな雰囲気を保ちながら、海岸への接続を提供します。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとジブラルタル空港、そして周辺の都市や観光スポットへのアクセスが容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL720477
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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