Situata nell'incantevole villaggio di Riogordo, nella provincia di Málaga, questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere immersi nella natura e nella tradizione andalusa. Riogordo, parte della comarca dell'Axarquía, è un pittoresco "pueblo blanco" situato sulle dolci colline, a circa 40 chilometri da Málaga. Questa casa, con una superficie abitabile di 85 m², sorge su un generoso terreno di 6.800 m², caratterizzato da 85 ulivi produttivi, che invitano a uno stile di vita autentico e rilassato nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto rurale ma urbanizzato, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione a 409 metri sul livello del mare, immersa in un paesaggio collinare, garantisce un clima piacevole e viste panoramiche, offrendo un rifugio tranquillo lontano dalla frenesia della costa, pur mantenendo un accesso ragionevole alle principali vie di comunicazione.
Questa finca è pensata per chi desidera una vita all'insegna della quiete, circondato dalla natura e dalla possibilità di coltivare. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio e funzionalità per una famiglia, mentre il soggiorno con camino promette serate accoglienti. L'ampio terreno con uliveto soddisfa il desiderio di autosufficienza e di contatto diretto con la terra.
L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che conserva il fascino delle case tradizionali andaluse, offrendo una solida base per chi cerca autenticità e carattere in una "finca cortijo". La manutenzione è stata curata, garantendo un'abitazione pronta all'uso.
Questa proprietà non è una villa moderna con tutti i servizi a portata di mano immediata, né si trova direttamente sulla costa. La sua natura rurale implica che alcune comodità urbane richiedono un breve spostamento in auto, e non offre servizi da resort come piscine comuni o centri sportivi privati. La posizione collinare e il terreno esteso richiedono una certa mobilità e un apprezzamento per la vita in campagna.
Ref: VL582362
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa "finca cortijo" si adatta perfettamente a chi sogna una seconda casa in un contesto autentico, lontana dal trambusto costiero, ma vicina alla natura e alle tradizioni andaluse. È ideale per coppie o famiglie che cercano tranquillità, ampi spazi esterni e la possibilità di coltivare un proprio uliveto, magari per produrre olio extra vergine d'oliva. Gli amanti della vita all'aria aperta apprezzeranno la vicinanza al Parco Naturale Montes de Málaga per escursioni e attività sportive. La posizione, pur essendo rurale, con servizi essenziali a breve distanza, la rende adatta anche a chi desidera una residenza principale più tranquilla, senza rinunciare alla comodità. Chi cerca un immobile con carattere, storia e un forte legame con la terra troverà in questa proprietà la sua "casa" ideale.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, riflettendo lo stile tradizionale delle "finca cortijo" andaluse. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la struttura è solida e pronta per essere abitata. Gli interni sono funzionali, con un soggiorno che include un camino, elemento caratteristico per garantire calore durante i mesi più freschi. La cucina è indipendente e spaziosa, pensata per la praticità quotidiana. Il portico offre uno spazio esterno coperto per godere del clima locale. Le finiture, pur essendo in buono stato, potrebbero offrire un'opportunità per future personalizzazioni volte ad aggiornare o adattare lo stile alle preferenze personali, mantenendo però il fascino rustico della proprietà.
La proprietà è offerta a partire da €220.000, posizionandosi come un'opzione accessibile per chi desidera acquistare una "finca" tradizionale nella regione dell'Axarquía. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 85 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di 6.800 m², il prezzo riflette sia le dimensioni della casa che l'estensione del terreno agricolo. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente, il che consente un acquisto e un trasferimento rapidi. Le spese accessorie all'acquisto, come l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), le spese notarili e di registrazione, non sono incluse nel prezzo indicato.
Riogordo rappresenta un'autentica "pueblo blanco" andaluso, un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Con circa 3.000 abitanti, la cittadina offre un'atmosfera comunitaria e tranquilla, pur disponendo di servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza, alcuni anche raggiungibili a piedi (supermercato a 123 m, farmacia a 166 m). La vita qui è scandita dai ritmi naturali e dalle tradizioni locali, con numerose feste durante l'anno. L'altitudine di 409 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, con temperature medie che variano tra i 15°C e i 28°C, e un elevato numero di ore di sole annuali (circa 3.891). Questo contesto è ideale per chi cerca un rifugio sereno, lontano dal turismo di massa, ma desidera comunque essere parte di una comunità viva e godere della bellezza paesaggistica dell'Axarquía.
Vivere a Riogordo significa immergersi nella "dolce vita" andalusa, in un contesto rurale ma non isolato. La cittadina offre un ritmo di vita più lento, incentrato sulle tradizioni e sulla comunità locale, con ristoranti, farmacie e banche a portata di mano (supermercato a 123 m, farmacia a 166 m). La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 12 linee OV suggerisce una certa connessione, anche se un'auto è consigliata per esplorare appieno la regione. La vicinanza al Parco Naturale Montes de Málaga offre infinite possibilità per attività all'aria aperta, mentre le spiagge più vicine sono a circa 22 km, offrendo un facile accesso al mare per una giornata di relax. La posizione collinare, a 409 metri, garantisce aria fresca e temperature gradevoli.
Questa mappa mostra la posizione di Riogordo nella regione dell'Axarquía, provincia di Málaga. Evidenzia la sua collocazione nell'entroterra, la vicinanza a Málaga città e al Parco Naturale Montes de Málaga, e le distanze dalle principali località costiere, offrendo un contesto geografico per comprendere l'ambiente circostante la proprietà.
Riogordo si posiziona strategicamente nel cuore dell'Axarquía, una comarca interna della provincia di Málaga, a circa 40 km da Málaga città e 30 km da Vélez-Málaga. Questa collocazione offre un'esperienza autentica dell'Andalusia, lontana dal turismo più massificato della costa, pur rimanendo a distanza ragionevole (circa 32 km dall'aeroporto di Málaga). La regione dell'Axarquía è rinomata per i suoi "pueblos blancos", i paesaggi collinari e la produzione di olio d'oliva e vino, offrendo un assaggio della vita tradizionale spagnola. La vicinanza al Parco Naturale Montes de Málaga arricchisce ulteriormente l'offerta naturalistica e ricreativa.
La proprietà gode di una posizione strategica nell'entroterra dell'Axarquía. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, dista circa 22 km in linea d'aria, offrendo un facile accesso al Mar Mediterraneo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 32 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, club rinomati come il Club de Golf de Guadalhorce si trovano a circa 31 km. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato è a soli 123 metri e una farmacia a 166 metri, rendendo la vita quotidiana comoda. La mobilità è ben servita con 12 linee OV e 21 fermate nelle vicinanze, sebbene il possesso di un'auto sia consigliato per una maggiore flessibilità nell'esplorazione della regione e per raggiungere comodamente tutti i servizi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo è situato a 409 metri sul livello del mare, in una zona collinare che offre un clima piacevole tutto l'anno, con temperature medie che oscillano tra i 15°C e i 28°C. Le circa 3.891 ore di sole annuali sono tra le più alte d'Europa, garantendo un'elevata esposizione solare. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge è esteso, con un "nuoto" stagionale di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La regione dell'Axarquía è nota per la sua bellezza naturale, con paesaggi collinari e la vicinanza al Parco Naturale Montes de Málaga, offrendo un ambiente ideale per chi apprezza la natura incontaminata e un clima mediterraneo temperato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Riogordo si trovi nell'entroterra, le spiagge più vicine come Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán e Playa de El Dedo sono raggiungibili in circa 22 km in linea d'aria. Queste località offrono un accesso alla costa per godere del mare e delle attività balneari durante la stagione estiva, che dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua sopra i 20°C. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono disponibili nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (31 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). La regione vanta anche 9 impianti sportivi locali e il vicino Parco Naturale Montes de Málaga è un paradiso per escursionisti e amanti della natura.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Riogordo si posiziona strategicamente nel cuore dell'Axarquía, una comarca interna della provincia di Málaga, a circa 40 km da Málaga città e 30 km da Vélez-Málaga. Questa collocazione offre un'esperienza autentica dell'Andalusia, lontana dal turismo più massificato della costa, pur rimanendo a distanza ragionevole (circa 32 km dall'aeroporto di Málaga). La regione dell'Axarquía è rinomata per i suoi "pueblos blancos", i paesaggi collinari e la produzione di olio d'oliva e vino, offrendo un assaggio della vita tradizionale spagnola. La vicinanza al Parco Naturale Montes de Málaga arricchisce ulteriormente l'offerta naturalistica e ricreativa.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa "finca cortijo" a Riogordo si distingue per il suo prezzo di partenza significativamente inferiore (€220.000) e per la sua ubicazione nell'entroterra. Mentre le proprietà costiere offrono vicinanza al mare e a servizi più orientati al turismo, Riogordo propone un'esperienza più autentica e rurale, focalizzata sulla vita tradizionale andalusa. La superficie del terreno, con 85 ulivi produttivi, è un elemento distintivo che non si trova comunemente nelle proprietà sulla costa, dove lo spazio esterno è spesso più limitato e focalizzato su giardini o terrazze. La vicinanza al Parco Naturale Montes de Málaga e l'ambiente di "pueblo blanco" offrono un'alternativa per chi cerca tranquillità e un legame con la natura, rispetto alla vivacità delle zone costiere come Benalmádena (Alba Benalmádena, da €699.000).
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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