Denne indflytningsklare penthouselejlighed ligger i komplekset Residencial Fortuna i Ciudad Quesada, en del af kommunen Rojales på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 79 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, herunder et eget badeværelse til principais soveværelse. Dets mest karakteristiske træk er en 65 m² privat tagterrasse, der giver rig udendørs plads på øverste etage. Boligen sælges helt møbleret og omfatter kanalbaseret aircondition (varme/køling). Udbudsprisen er fastsat til €299.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ciudad Quesada er et boligområde i Rojales, beliggende lidt inde i landet fra kysten i en højde på cirka 69 meter. Inden for to kilometer findes der cirka 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge. Elche ligger 22 km væk i fugleflugt, med Murcia på 37 km og Alicante på 38 km. Ni offentlige transportlinjer betjener fem stop i området.
Penthouselejligheden er indrettet til to beboere eller en lille familie: to soveværelser, to komplette badeværelser og et åbent køkken-alrum med stue og spiseplads. Et bryggers giver praktisk opbevaring, og den 65 m² store tagterrasse udvider den anvendelige udendørs plads betydeligt ud over de 79 m² indendørs. Fælles poolen giver mulighed for badning uden privat vedligeholdelsesansvar.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdiggjort i 1970, og den er i øjeblikket indflytningsklar. Overdragelsen af netop denne bolig sker derfor straks efter afslutning af købsprocessen; der er ingen byggefase eller ventetid. Eventuelle angivne færdiggørelses- eller overdragelsesdatoer for eksisterende bolige er altid vejledende og afhænger af den almindelige spanske overdragelsesproces.
Boligen omfatter ikke en privat pool; svømmemulighederne er fælles i komplekset. Der er ingen privat have, garage eller privat parkeringsplads angivet i de tilgængelige data. Med 79 m² boligareal er indretningen kompakt efter regionale standarder. Bygningen stammer fra 1970, hvilket betyder, at de oprindelige byggemetoder gælder frem for nutidige nybyggerispecifikationer.
Ref: VL586373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en overskuelig second home på Costa Blanca, vil finde boligens plan med to soveværelser og to badeværelser tilstrækkelig, hvor det eget badeværelse giver privatliv, når gæster overnatter. Købere, der prioriterer udendørs liv frem for indvendigt rum, er den klareste match: tagterrassen fordobler reelt den anvendelige plads, hvilket passer til alle, der planlægger at tilbringe de varme måneder udenfor. Den, der ønsker at flytte ind uden forsinkelse, drager fordel af den indflytningsklare status og fulde møblering, da ingen renovering, møbelkøb eller ventetid på byggeri er nødvendig. Boligen egner sig også til en udlejningsinvestering, da Ciudad Quesada er et veletableret boligområde med faciliteter hele året frem for en sæsonpræget ferieby, og den faste pris på €299.000 ligger under indgangspunktet for nybyggeri-alternativer i samme postnummer. Omvendt vil købere, der kræver privat pool, privat have eller væsentligt indvendigt rum, for eksempel en familie, der har brug for et tredje soveværelse, skulle lede andetsteds, da ingen af disse elementer indgår i dette tilbud. En bil anbefales til at nå kysten, golfbaner og større byer, selvom daglige faciliteter ligger inden for den umiddelbare to-kilometers radius.
Boligen overdrages helt møbleret, hvilket fjerner en umiddelbar møbleringsomkostning og gør det muligt at flytte ind fra overdragelsesdagen. Indvendige systemer centrerer sig om kanalbaseret aircondition, der giver både varme og køling, en praktisk specifikation i en region, hvor sommertemperaturerne i gennemsnit ligger omkring 26°C, og vintermånederne falder til i gennemsnit cirka 12°C. Kanalsystemer fordeler tempereret luft gennem loftkanaler til flere rum og undgår individuelle vægapparater i hvert rum. Bryggerset er en funktionel tilføjelse, der huser vaskemaskine og rengøringsartikler væk fra opholdsrummene. Billederne, der ledsager annoncen, viser et moderne åbent køkken-alrum, et nutidigt køkken med spiseplads og en møbleret altan med bord og stole vendt mod udsigten. Tagterrassen på 65 m² er en privat tagterrasse færdiggjort som anvendelig udendørs flade. Én strukturel kendsgerning kræver opmærksomhed: bygningen blev færdiggjort i 1970, hvilket betyder, at kernebyggeriet er over fem årtier gammelt. Den synlige finish på fotografierne afspejler den nuværende stand, men købere, der vurderer langtidsvedligeholdelse, bør medregne bygningens alder i deres tilstandsrapport og budget, især hvad angår tagtæthed under og omkring tagterrassen, VVS- og el-installationer samt den typiske spanske ejerstruktur, der styrer fælles elementer som pool og bygningens facade.
Udbudsprisen er €299.000, fast, for boligen som beskrevet: 79 m² boligareal, to soveværelser, to badeværelser, en 65 m² tagterrasse, et bryggers og fuld møblering. Som en eksisterende, indflytningsklar bolig er der ingen delbetalinger eller prisplan knyttet til byggeriet; den almindelige spanske købsproces styrer transaktionen. Til sammenligning starter nybyggerier, der i øjeblikket markedsføres i Ciudad Quesada, ved €322.000 for bungalows og fra €364.000 til €373.000 for andre faser, hvilket placerer denne brugte bolig under indgangsprisen på sammenligneligt nybyggeri i samme område.
Hverdagen i denne penthouselejlighed handler om et kompakt indre vend sammen med usædvanligt generøs udendørs plads. De 79 m² indvendigt rummer to soveværelser og to badeværelser, hvor principales soveværelse har eget badeværelse. Det åbne køkken-alrum forbinder stue og spiseplads, og et bryggers klarer vask og opbevaring, som ellers ville krænke boligareal. Det definerende element er den 65 m² private tagterrasse, som nås fra positionen på øverste etage. Denne udendørs flade er næsten lige så stor som indretningen selv, hvilket ændrer boligens anvendelse i praksis: måltider udendørs, tøjvask tørret i solen, havebakker på altaner eller simpelthen et læsehjørne om eftermiddagen finder alle plads dér uden at konkurrere om de samme kvadratmeter. I komplekset dækker fælles poolen badningsbehovet, og driften af den facilitet deles mellem ejerne. Ciudad Quesada fungerer selv som en selvstændig boligbebyggelse: de to kilometer radius, der er registreret for denne adresse, indeholder cirka 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge, så de fleste daglige ærinder, et besøg på apoteket, en pengeudtagning, en tur ud at spise, foregår inden for kort gang- eller køreafstand. Klimaet understøtter udendørs brug af tagterrassen det meste af året, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren. Kanalbaseret aircondition (varme/køling) styrer indetemperaturen over hele det spænd.
De umiddelbare omgivelser er præget af en indlands boligbebyggelse frem for en strandpromenade. På 69 meter over havet er terrænet let hævet i forhold til kysten, hvilket påvirker dræning og udsigt fra de øverste etager. Faciliteterne ligger tæt: 25 restauranter inden for to kilometer giver beboerne reel variation for at spise ude uden at rejse, mens to apoteker, tre banker og en tandlæge dækker daglige ydelser. Til sport ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km væk i fugleflugt og den kommunale Polideportivo El Molino 3,5 km væk, med en taekwondoklub på 5 km. Offentlig transport findes, ni linjer og fem stop, men frekvensen på denne type lokale netværk er typisk beskeden, så de fleste beboere bruger bil til kystture og bybesøg. Nærmeste ladestandpunkt til elbiler, en Iberdrola-installation ved Oasis Center, ligger 3,8 km væk. Golfspillere når Club de Golf La Finca på 6,9 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km. Lystbådehavnen Marina de les Dunes, 7,6 km væk, giver nærmeste vandfront-fritidsfacilitet. Elche, med sit større kommercielle og kulturelle udbud og en befolkning på cirka 235.000, ligger 22 km væk i lige linje, med Murcia og Alicante længere væk på henholdsvis 37 og 38 km.
Kortet viser boligens beliggenhed i Ciudad Quesada, inde i landet fra Costa Blanca-kysten i en blid elevation. De omgivende markører angiver de nærliggende faciliteter, restauranter, apoteker og banker inden for to kilometer, samt golfbanerne, lystbådehavnen og sportscentrene, der former rekreationen i denne del af regionen. Nærheden til Alicante-Elche Lufthavn er en definerende lokationsmæssig fordel.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada ligger i den sydlige Costa Blanca, administrativt en del af Rojales, placeret mellem kystbyerne Torrevieja og Guardamar og det indre Vega Baja. Dens regionale rolle er som en veletableret boligbebyggelse med en international befolkning, trukket tilbage fra kysten i en beskeden elevation. Afstandene definerer positionen godt: 22 km fra Elche, 37 km fra Murcia og 38 km fra Alicante, alle i lige linjer, med Alicante-Elche Lufthavn ca. 27 km væk. Dette placerer boligen inden for rækkevidde af to provinshovedstæder og en stor regional by, mens den forbliver i et roligere indre boligmiljø frem for en første-række-strand- eller bycentreret beliggenhed.
Adgangen til den bredere region foregår via Alicante-Elche Lufthavn, ca. 27 km væk i fugleflugtslinje, en af de kortere lufthavnsafstande, der er registreret for Costa Blanca-lokationer, og en praktisk faktor for internationale ejere, der rejser regelmæssigt. Valencia Lufthavn ligger ca. 159 km væk i direkte linje, og Málaga-Costa del Sol ca. 369 km, hvor sidstnævnte især er relevant for ankomster fra langdistance ruter. Vejmæssigt placerer boligens beliggenhed i Ciudad Quesada den inden for rimelig køretid fra tre større byer: Elche på 22 km, Murcia på 37 km og Alicante på 38 km, alle målt i lige linjer, hvor de faktiske vejafstande er noget længere. Den nærmeste strand og lystbådehavn ligger ca. 7–8 km fra adressen, hvilket betyder, at kystbesøg kræver en kort køretur. I selve bebyggelsen dækkes daglige behov til fods eller med en kort biltur, i betragtning af koncentrationen af restauranter, apoteker og banker inden for to kilometer. Offentlig transport, ni linjer fordelt på fem stop, tilbyder en grundlæggende forbindelse, selvom en privat bil forbliver det praktiske valg for regional mobilitet i denne del af Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne lokation viser et middelhavsmønster: gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren med et års gennemsnit på 18,8°C. I praksis betyder det, at opvarmning er nødvendig i et par vintermåneder, håndteret her af det kanalbaserede airconditionanlæg, mens somrene er varme nok til fortsat brug af tagterassen og den fælles pool. Badesæsonen, defineret af havvand på 20°C eller derover, varer fem måneder og løber omtrent fra sen forår til tidlig efterår. Elevationen på 69 meter placerer boligen på let forhøjet terræn inde i landet fra kystsletten, hvilket typisk giver marginalt køligere aftener end den umiddelbare waterfront og undgår de mest udsatte kystpositioner. Tagterassen drager fordel af soleksponering hele dagen på grund af sin tagsuppe beliggenhed uden tag, hvilket gør den anvendelig det meste af året frem for kun i high season. Nedbøren er koncentreret i de køligere måneder, i overensstemmelse med det bredere regionale mønster, og de lange solskinstimer, der er forbundet med denne breddegrad, understøtter den udendørs orienterede brug af boligen, som dens planløsning lægger op til.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation nås med en kort køretur frem for til fods. Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km væk i fugleflugtslinje, fungerer som det nærmeste knudepunkt ved vandet og kombinerer både fortøjningsfaciliteter med den spisning og fritid, der typisk findes ved spanske lystbådehavne. Golf er et markant træk i denne del af den sydlige Costa Blanca: Club de Golf La Finca ligger 6,9 km væk og Club de Golf Villamartín 14,9 km, hvilket giver beboerne to 18-hullers baner inden for en kvart times kørsel. Til daglig sport og motion tilbyder Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og det kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) indendørs- og banefaciliteter tættere på hjemmet, hvor en taekwondoklub på 5 km tilføjer en yderligere mulighed, især til aktiviteter for børn. Den fælles pool i Residencial Fortuna-komplekset dækker afslappet svømning uden rejse. Ud over organiserede faciliteter egner den forhøjede boligbeliggenhed sig til gå- og cykelture på lokale veje, og den fem måneder lange badesæson betyder, at strand- og poolbrug realistisk set er koncentreret mellem slutningen af maj og begyndelsen af oktober, hvor skuldermånederne byder på behagelige forhold til golf og vandreture.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inden for selve Ciudad Quesada tilbyder nybyggeri-pipelinen et nyttigt sammenligningsgrundlag. Lo Marabu Bungalows Fase 2 starter ved €322.000, mens Area Beach V Lo Marabú-faserne er listet fra €364.000 og €373.000. Mod denne baggrund ligger den faste udbudspris på €299.000 for denne brugte penthouse under indgangspunktet for al aktuel nybyggeri i samme bebyggelse, en forskel på mindst €23.000 i forhold til den billigste nybyggerifase og over €70.000 i forhold til de dyrere faser. Afvejningen er strukturel: Bygningen fra 1970 har over fem årtier på bagen, hvorimod nybyggeriet bygger på moderne byggeregler, garantier og nutidige specifikationer. Til gengæld tilbyder denne bolig umiddelbarhed (indflytningsklar, fuldt møbleret) og tagterassen på 65 m², et forhold mellem ude- og indeareal, som nybyggerilejligheder i denne prisklasse sjældent matcher, eftersom nye faser typisk prissætter private tagterrasser med et tillæg. Regionalt indtager Ciudad Quesada en bestemt niche på den sydlige Costa Blanca: billigere end kystnære Torrevieja og det prime Orihuela Costa-bælte, roligere end begge og mindre tæt på expat-services end Benidorm længere mod nord. Dens position nogenlunde ligeligt fjern fra Elche (22 km), Murcia (37 km) og Alicante (38 km), alle i fugleflugtslinje, plus en lufthavn på 27 km, giver den stærkere regional konnektivitet, end dens landsbystore centrum ville antyde. For en køber, der afvejer denne penthouse mod nybyggeri-alternativer, reduceres sammenligningen til tre variabler: prisforskel, bygningens alder og værdien, der tillægges tagterracen og den umiddelbare tilgængelighed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI