Este ático llave en mano está situado en el complejo Residencial Fortuna en Ciudad Quesada, parte del municipio de Rojales, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece 79 m² construidos con dos dormitorios y dos baños, incluido un baño en suite en el dormitorio principal. Su rasgo más distintivo es un solárium privado de 65 m², que ofrece un amplio espacio exterior en la planta superior. La vivienda se vende completamente amueblada e incluye aire acondicionado por conductos frío/calor. El precio de venta es fijo: 299.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ciudad Quesada es una zona residencial dentro de Rojales, situada hacia el interior de la costa a una altitud de unos 69 metros. En un radio de dos kilómetros hay aproximadamente 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, una cafetería y un dentista. Elche se encuentra a 22 km en línea recta, con Murcia a 37 km y Alicante a 38 km. Nueve líneas de transporte público atienden cinco paradas en la zona.
El ático está distribuido para dos ocupantes o una familia pequeña: dos dormitorios, dos baños completos y un salón-comedor abierto conectado a la cocina. Un lavadero añade almacenaje práctico, y el solárium de 65 m² amplía considerablemente el espacio exterior utilizable más allá de los 79 m² interiores. La piscina comunitaria ofrece la opción de bañarse sin responsabilidades de mantenimiento privado.
Se trata de una propiedad existente, terminada originalmente en 1970, y actualmente llave en mano. La entrega de esta vivienda concreta es, por tanto, inmediata una vez completado el proceso de compra; no se aplica ninguna fase de construcción ni periodo de espera. Cualquier fecha de finalización o entrega indicada para viviendas existentes es siempre orientativa y está sujeta al calendario habitual de la compraventa en España.
La propiedad no incluye piscina privada; las instalaciones para nadar son comunitarias dentro del complejo. No figura ningún jardín privado, garaje ni plaza de aparcamiento privada en los datos disponibles. Con 79 m² de superficie construida, el interior es compacto según los estándares de la región. El edificio data de 1970, lo que significa que se aplican métodos constructivos originales y no las especificaciones actuales de obra nueva.
Ref: VL586373
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una segunda vivienda manejable en la Costa Blanca encontrará suficiente la distribución de dos dormitorios y dos baños, con el baño en suite permitiendo privacidad cuando haya invitados. Los compradores que priorizan la vida exterior sobre el volumen interior son los que mejor encajan: el solárium duplica efectivamente el espacio utilizable, lo que conviene a quien planea pasar los meses cálidos fuera. Quienes quieran mudarse sin demoras se benefician del estado llave en mano y del mobiliario completo, ya que no se requiere ninguna renovación, compra de muebles ni espera de construcción. La propiedad también encaja con un enfoque de inversión en alquiler, ya que Ciudad Quesada es una zona residencial consolidada con servicios durante todo el año y no un complejo de temporada, y el precio fijo de 299.000 € está por debajo del punto de entrada de las alternativas de obra nueva en el mismo código postal. Por el contrario, los compradores que necesiten piscina privada, jardín privado o un interior amplio, por ejemplo, una familia que requiera un tercer dormitorio, deberán buscar en otro lugar, ya que ninguna de estas características forma parte de esta oferta. Se recomienda un coche para llegar a la costa, a los campos de golf y a las ciudades más grandes, aunque los servicios diarios se encuentran dentro del radio inmediato de dos kilómetros.
La propiedad se entrega completamente amueblada, lo que elimina un coste inmediato de mobiliario y permite la ocupación desde el día de la firma. Los sistemas interiores se centran en un aire acondicionado por conductos que proporciona calefacción y refrigeración, una especificación práctica para una región donde las temperaturas veraniegas rondan de media los 26 °C y los meses de invierno bajan a una media de unos 12 °C. Los sistemas por conductos distribuyen el aire acondicionado mediante canalizaciones en el techo hacia varias estancias, evitando unidades individuales de pared en cada espacio. El lavadero es un añadido funcional, ya que aloja la lavadora y los productos de limpieza lejos de las zonas de estar. Las imágenes que acompañan el anuncio muestran un salón-comedor abierto y moderno, una cocina contemporánea con zona de comedor, y un balcón amueblado con mesa y sillas orientadas hacia las vistas. El solárium, de 65 m², es una terraza superior privada acabada como superficie exterior utilizable. Un dato estructural requiere atención: el edificio se terminó en 1970, lo que significa que la construcción principal tiene más de cinco décadas. El acabado visible en las fotografías refleja el estado actual, pero los compradores que evalúen el mantenimiento a largo plazo deben tener en cuenta la edad del edificio en su inspección y presupuesto, especialmente en lo relativo a la impermeabilización del techo bajo y alrededor del solárium, las instalaciones de fontanería y electricidad, y la típica estructura de comunidad española que regula los elementos compartidos como la piscina y la fachada del edificio.
El precio de venta es de 299.000 €, fijo, por la propiedad tal como se describe: 79 m² de superficie construida, dos dormitorios, dos baños, un solárium de 65 m², un lavadero y mobiliario completo. Como vivienda existente llave en mano, no se aplican pagos fraccionados ni un calendario de precios ligado a la construcción; la transacción se rige por el proceso de compra estándar español. Como referencia, las promociones de obra nueva actualmente comercializadas en Ciudad Quesada empiezan en 322.000 € para bungalows y desde 364.000 € hasta 373.000 € para otras fases, lo que sitúa este ático de segunda mano por debajo del precio de entrada de la construcción nueva comparable en la misma zona.
La vida diaria en este ático gira en torno a un interior compacto combinado con un espacio exterior inusualmente generoso. Los 79 m² interiores albergan dos dormitorios y dos baños, con el dormitorio principal beneficiándose de un baño en suite. El salón-comedor abierto se conecta con la cocina, y un lavadero se encarga de las tareas de lavado y almacenaje que de otro modo invadirían el espacio habitable. El elemento definitorio es el solárium privado de 65 m², al que se accede desde la planta superior. Esta superficie exterior es casi tan grande como el interior mismo, lo que cambia el uso práctico de la vivienda: comidas al aire libre, secar la colada al sol, jardinería en macetas o simplemente un rincón de lectura por la tarde encuentran allí su sitio sin competir por los mismos metros cuadrados. Dentro del complejo, la piscina comunitaria cubre la necesidad de natación, y la gestión de esa instalación se comparte entre los propietarios. La propia Ciudad Quesada funciona como un asentamiento residencial autosuficiente: el radio de dos kilómetros registrado para esta dirección contiene aproximadamente 25 restaurantes, dos farmacias, tres bancos, una cafetería y un dentista, de modo que la mayoría de las gestiones cotidianas, ir a la farmacia, sacar dinero, comer fuera, se realizan a poca distancia a pie o en coche. El clima permite usar el solárium al aire libre durante la mayor parte del año, con temperaturas medias mensuales que van de los 12 °C en los meses más fríos a los 26 °C en verano. El aire acondicionado por conductos, que cubre tanto la calefacción como el refrigeración, gestiona la temperatura interior en todo ese rango.
El entorno inmediato es el de un asentamiento residencial de interior y no el de una franja frente al mar. A 69 metros sobre el nivel del mar, el terreno está ligeramente elevado respecto a la costa, lo que afecta al drenaje y a las vistas desde las plantas superiores. Los servicios se agrupan de forma compacta: 25 restaurantes en un radio de dos kilómetros ofrecen a los residentes una variedad real para comer fuera sin desplazarse, mientras que dos farmacias, tres bancos y un dentista cubren los servicios rutinarios. Para el deporte, el Centro Deportivo La Raqueta está a 3,4 km en línea recta y el Polideportivo municipal El Molino a 3,5 km, con un club de taekwondo a 5 km. Existe transporte público, nueve líneas y cinco paradas, , pero la frecuencia de este tipo de red local suele ser modesta, por lo que la mayoría de los residentes depende del coche para los trayectos a la costa y las visitas a la ciudad. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano, una instalación de Iberdrola en Oasis Center, está a 3,8 km. Los golfistas llegan al Club de Golf La Finca a 6,9 km y al Club de Golf Villamartín a 14,9 km. El puerto deportivo de Marina de les Dunes, a 7,6 km, ofrece la instalación de ocio junto al agua más cercana. Elche, con su mayor oferta comercial y cultural y una población de unos 235.000 habitantes, está a 22 km en línea recta, con Murcia y Alicante más lejos, a 37 y 38 km respectivamente.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad dentro de Ciudad Quesada, en el interior respecto a la costa de la Costa Blanca y a una suave elevación. Los marcadores circundantes indican las instalaciones cercanas, restaurantes, farmacias y bancos a menos de dos kilómetros, así como los campos de golf, el puerto deportivo y los centros deportivos que configuran el ocio en esta parte de la región. La proximidad del aeropuerto de Alicante-Elche constituye una ventaja locacional determinante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada se encuentra en el sur de la Costa Blanca, administrativamente parte de Rojales, situada entre las localidades costeras de Torrevieja y Guardamar y la comarca interior de la Vega Baja. Su papel regional es el de un núcleo residencial consolidado con población internacional, retirado de la costa a una altitud modesta. Las distancias definen bien la posición: 22 km de Elche, 37 km de Murcia y 38 km de Alicante, todas en línea recta, con el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 27 km. Esto sitúa la propiedad dentro de la órbita de dos capitales de provincia y una gran ciudad regional, manteniéndose al mismo tiempo en un entorno residencial interior más tranquilo y no en un marco de primera línea de playa o de centro urbano.
El acceso a la región más amplia se realiza a través del aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 27 km en línea recta, una de las distancias al aeropuerto más cortas registradas entre las localidades de la Costa Blanca, y un factor práctico para propietarios internacionales que viajan con frecuencia. El aeropuerto de Valencia se encuentra a unos 159 km en línea directa y el de Málaga-Costa del Sol a unos 369 km, este último relevante principalmente para llegadas desde rutas de largo recorrido. Por carretera, la ubicación de la propiedad en Ciudad Quesada la sitúa a un tiempo en coche razonable de tres ciudades considerables: Elche a 22 km, Murcia a 37 km y Alicante a 38 km, todas medidas en línea recta, con las distancias reales por carretera algo mayores. La playa más cercana y las instalaciones del puerto deportivo se encuentran a unos 7–8 km de la dirección, lo que significa que las visitas a la costa requieren un trayecto corto en coche. Dentro del propio núcleo urbano, las necesidades diarias se cubren a pie o con un breve viaje en coche, dada la concentración de restaurantes, farmacias y bancos en un radio de dos kilómetros. El transporte público, nueve líneas repartidas en cinco paradas, ofrece una conexión básica, aunque un vehículo privado sigue siendo la opción práctica para la movilidad regional en esta parte de la Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de esta ubicación muestran un patrón mediterráneo: temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano, con una media anual de 18,8 °C. En términos prácticos, esto significa que se necesita calefacción durante unos meses de invierno, cubierta aquí por el sistema de aire acondicionado por conductos, mientras que los veranos son lo bastante cálidos para un uso continuado del solárium y de la piscina comunitaria. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua del mar de 20 °C o superior, dura cinco meses, aproximadamente desde finales de primavera hasta principios de otoño. La altitud de 69 metros sitúa la propiedad en un terreno ligeramente elevado hacia el interior respecto a la llanura costera, lo que suele traer noches algo más frescas que en la primera línea de playa y evita las posiciones costeras más expuestas. El solárium se beneficia de la exposición al sol durante todo el día gracias a su posición en la planta superior sin cubierta, lo que lo hace utilizable durante la mayor parte del año y no solo en pleno verano. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, en consonancia con el patrón regional más amplio, y las largas horas de sol asociadas a esta latitud favorecen el uso orientado al aire libre que fomenta la distribución de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio costero se alcanza con un corto trayecto en coche en lugar de a pie. El Port Esportiu Marina de les Dunes, a 7,6 km en línea recta, actúa como el punto de referencia costero más cercano, combinando instalaciones de amarre con la oferta gastronómica y de ocio típica de los puertos deportivos españoles. El golf es un rasgo destacado de esta parte del sur de la Costa Blanca: el Club de Golf La Finca se encuentra a 6,9 km y el Club de Golf Villamartín a 14,9 km, lo que da a los residentes dos campos de 18 hoyos a menos de un cuarto de hora en coche. Para el deporte y el ejercicio cotidianos, el Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) y el Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) ofrecen instalaciones cubiertas y de pista más cerca de casa, con un club de taekwondo a 5 km como opción adicional, especialmente para actividades infantiles. La piscina comunitaria del complejo Residencial Fortuna cubre la natación informal sin necesidad de desplazarse. Más allá de las instalaciones organizadas, el entorno residencial elevado se presta a caminar y practicar ciclismo por las carreteras locales, y la temporada de baño de cinco meses significa que el uso de playa y piscina se concentra de forma realista entre finales de mayo y principios de octubre, con los meses intermedios ofreciendo condiciones cómodas para el golf y el senderismo.
Fuente: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro de la propia Ciudad Quesada, la oferta de obra nueva en marcha ofrece un punto de referencia útil. Lo Marabu Bungalows Fase 2 parte de 322.000 €, mientras que las fases de Area Beach V Lo Marabú figuran desde 364.000 € y 373.000 €. En este contexto, el precio de venta fijo de 299.000 € de este ático de segunda mano se sitúa por debajo del punto de entrada de toda la construcción nueva actual en el mismo núcleo, una diferencia de al menos 23.000 € frente a la fase de obra nueva más económica, y de más de 70.000 € frente a las fases más caras. La contrapartida es estructural: el edificio de 1970 acumula más de cinco décadas de antigüedad, mientras que las promociones nuevas incorporan normativas de edificación modernas, garantías y especificaciones contemporáneas. Lo que esta propiedad ofrece a cambio es inmediatez (llave en mano, completamente amueblada) y el solárium de 65 m², una proporción de exterior respecto a interior que los apartamentos de obra nueva en esta franja de precio rara vez igualan, ya que las nuevas fases suelen tarifar las terrazas privadas en cubierta con un sobrecoste. A escala regional, Ciudad Quesada ocupa un nicho específico en el sur de la Costa Blanca: más barata que la Torrevieja costera y que la franja premium de Orihuela Costa, más tranquila que ambas y con menos densidad de servicios para expatriados que Benidorm, más al norte. Su posición aproximadamente equidistante de Elche (22 km), Murcia (37 km) y Alicante (38 km), todas cifras en línea recta, junto con un aeropuerto a 27 km, le otorga una conectividad regional mayor de lo que sugeriría su centro de escala de pueblo. Para un comprador que sopesa este ático frente a las alternativas de obra nueva, la comparación se reduce a tres variables: la diferencia de precio, la antigüedad de la construcción y el valor que se conceda al solárium y a la disponibilidad inmediata.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI